Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в Естепона, провинция Малага. Имотът предлага комбинация от жилищно пространство и близост до крайбрежни удобства. Сградата е завършена и готова за обитаване, като позиционирането ѝ цели да осигури достъп до местната инфраструктура и природни дадености на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в район с градска застроена среда, на пешеходно разстояние до плажа. Близостта до основни пътни артерии осигурява връзка с други населени места по крайбрежието. Имотът е част от установена зона, която предлага както спокойствие, така и достъп до градски удобства.
Предвид характеристиките на вилата, тя е подходяща за лица и семейства, търсещи основно или допълнително жилище с добра свързаност към природни и градски ресурси. Наличието на обособени зони за отдих и близостта до морския бряг адресират нуждите от комфорт и активен начин на живот.
Строителството на вилата е завършено. Имотът е в състояние, готово за настаняване, което елиминира нуждата от изчакване на строителен процес. Това позволява незабавно ползване или отдаване под наем след придобиване.
Проектът не предлага опции за персонализиране на основните архитектурни елементи, тъй като строителството е завършено. Не се предвиждат общи зони или допълнителни услуги, характерни за големи комплекси. Съществуващите удобства са част от индивидуалния парцел.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелно жилище с пълен набор от удобства, без да се налага да чакат завършването му. Идеален е за хора, които ценят близостта до плажа (на 524 м) и градските услуги, като супермаркет (104 м) и аптека (236 м), но същевременно желаят уединението на собствена вила с частен басейн. Климатичните условия, с 5-месечен плувен сезон и средна годишна температура от 19.2°C, го правят подходящ за целогодишно живеене или продължителни престои. Близостта до голф игрища (4.1 км) и спортни центрове (0.4 км) също го позиционира добре за любители на спорта. Лесният достъп до автомагистралата (34 км до летище Малага) е предимство за тези, които пътуват често.
Вилата е с добра обща поддръжка и е наскоро обновена, което предполага съвременно състояние на интериора и екстериора. Наличието на климатична система с опции за отопление (Hot A/C) и охлаждане (Cold A/C), както и подово отопление (U/F Heating), осигурява комфорт през различните сезони. Камината добавя допълнителен елемент на уют. Югоизточната и южната ориентация на имота предполагат добро естествено осветление и потенциал за енергийна ефективност. Частният басейн и външните пространства, включително тераса с бар, са проектирани за максимално ползване на открито.
Предлаганата самостоятелна вила е с начална цена от 1.500.000 евро. Наличните площ от 190 м² жилищно пространство, разположено на парцел от 1061 м², формират базата за ценообразуване. Въпреки че конкретни детайли за други налични единици или вариации в цената не са предоставени, тази цена позиционира имота в горния сегмент на местния пазар. Наличието на един завършен обект означава, че покупката може да се осъществи незабавно.
Имотът е разположен в Естепона, град с площ от 137 кв. км, който съчетава планински релеф със зелени долини. Животът тук е обусловен от близостта до морето и наличието на градска инфраструктура. Средната годишна температура от 19.2°C и 3848 слънчеви часа годишно подкрепят целогодишна активност на открито. Съчетанието от 5 месеца плувен сезон и близостта до 134 спортни съоръжения, както и 50 автобусни спирки, осигурява разнообразие от възможности за свободното време и транспорт. Населението от близо 80 000 души през 2025 г. и значителният туристически поток гарантират динамична градска среда, докато наличието на 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, подчертава семейно-ориентирания характер на региона.
Естепона се характеризира с градска среда, която обаче запазва достъп до природни елементи като планинския масив Сиера Бермеха. Наличието на 50 ресторанта, 22 кафенета и 2 парка в радиус от 2 км осигурява разнообразие от възможности за социален живот и отдих. Гъстата мрежа от 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, подкрепят идеята за установяване на постоянно местожителство. Близостта до 50 спирки на градския транспорт и 8 линии осигурява добра свързаност в рамките на града и региона, намалявайки зависимостта от личен автомобил за ежедневни нужди.
Вилата се намира в рамките на град Естепона, провинция Малага. Позиционирането ѝ на южния бряг на Испания, в близост до Средиземно море, определя климатичните и инфраструктурни характеристики на района.
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове като Марбея на изток и Сотогранде на запад. Това местоположение осигурява достъп както до оживената туристическа инфраструктура на Марбея, така и до по-спокойните зони на провинция Кадис. Лесният достъп до магистралата A-7 позволява ефективно пътуване до летище Малага (AGP) и други ключови дестинации в Андалусия.
Имотът е позициониран на 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 769 метра от La Rada. Летище Малага (AGP) е на приблизително 64 км (64 км в права линия, 34 км по автомагистрала), а летище Гибралтар (GIB) е на около 36 км. Супермаркет е на 104 м, а аптека на 236 м. Голф игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са на около 4.1-4.6 км. Зареждането на електрически автомобил е възможно на 1.3 км. Болницата е на 4.4 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 28°C през годината, като средната годишна температура е 19.2°C. С над 3848 слънчеви часа годишно, Естепона предлага дълъг период на слънчево време, което подкрепя 5-месечния плувен сезон, когато водните температури достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на града е 15 метра, а наклонът към най-близкия плаж (La Rada) е 1.9%, което предполага равен терен. Планинският масив Сиера Бермеха, достигащ 1449 м, осигурява живописен фон и възможности за туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажове, като най-близките до вилата са Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Тези плажове са част от общата крайбрежна ивица на Коста дел Сол. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) са лесно достъпни. В близост се намират и спортни центрове като Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, всички на около 0.4 км. Пристанище Естепона е на 1.7 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове като Марбея на изток и Сотогранде на запад. Това местоположение осигурява достъп както до оживената туристическа инфраструктура на Марбея, така и до по-спокойните зони на провинция Кадис. Лесният достъп до магистралата A-7 позволява ефективно пътуване до летище Малага (AGP) и други ключови дестинации в Андалусия.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL157598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, като The Sanctuary Villas (от €1.790.000) и Aurea Villas (от €1.550.000), този имот с начална цена от €1.500.000 предлага сходно ценово позициониране, особено като се има предвид, че е самостоятелна вила с 5 спални. Seven Diamonds, с начална цена от €1.530.000, е в същия ценови диапазон. За разлика от някои нови комплекси, които може да предлагат по-модерни общи удобства, тази вила акцентира върху индивидуалната собственост и директния достъп до плажа и градската среда. Квадратурата на парцела (1061 м²) е значителна и осигурява уединение, което може да бъде предимство пред проекти с по-компактни парцели. Близостта до плажа (524 м) е често срещано предимство в Естепона, но конкретната дистанция и равен терен до La Rada (769 м) са отличителни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
