セルオ、マラガにあるこのアパートメントは、 Parque Botanic エリアに位置する完成済み物件です。2つの寝室と2つのバスルームを備え、居住面積は99㎡です。海岸近くに位置し、山、プール、海の景色を楽しむことができます。複合施設にはジム、室内温水プール、ジャグジー、サウナ、トルコ風浴場などの共有施設が含まれています。標高80メートルの場所に位置し、短い距離に複数のゴルフコースがあります。この場所は、アメニティへのアクセシビリティと自然環境のバランスを取り、エステポナ、プエルト・バヌス、マルベージャまでのアクセスを可能にしています。
このセルオの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、特定の特徴で際立っています。同じ地域にあるトーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、このアパートメントは高い価格帯に位置していますが、それに見合う追加施設を提供しています。特に、室内温水プール、サウナ、ジャグジーなどのウェルネス施設は、多くの開発プロジェクトでは標準装備されていない特別な設備です。 ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、セルオの物件はより完成度の高いリゾート環境を提供しており、庭園や共有施設の維持管理に重点を置いています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、両方のプロジェクトは同様の高品質フィニッシュを誇りますが、セルオの物件はゴルフコースへの近さという点で優位性を持っています。 マルベージャのようなより高級なエリアの物件と比較すると、セルオはより手頃な価格を提供しながらも、類似の生活環境を維持しています。マルベージャの物件は通常、平方メートルあたりの価格が高くなりますが、セルオはコストパフォーマンスの良い代替案となります。 地域全体の視点から見ると、この物件はセルオのエリアを代表する典型的な開発例です。ゴルフ、ビーチ、都市施設へのアクセスをバランスよく提供しながら、スペインの南部海岸で求められている生活スタイルを実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナ付近にあるセルオに位置しています。標高80メートルの場所にあり、標高と景色を提供しています。地域は自然景観と都市施設の両方への近接性が特徴です。複合施設は主要な沿岸都市へのアクセスを維持しつつ、居住の静けさを感じさせる場所に配置されています。
このアパートメントは2つの寝室と2つのバスルームのレイアウトで、小さな家族やカップルの実用的な居住ニーズに対応します。99㎡の居住スペースは、常居またはセカンドハウスとしての使用に適した機能的な広さを提供します。プライベートテラスの追加は屋外居住スペースを拡張し、物件には専用駐車場と収納スペースが含まれ、必須の居住要件を満たしています。
このプロジェクトは完成状態に達しており、すべての建設作業が完了し、入居可能な状態です。完全に開発された物件として、建設のタイムラインや計画の不確実性はありません。インフラ、施設、共用エリアは完全に稼働しています。この建物は段階的な開発要素のない完成品です。
この物件はビーチフロントへの直接アクセスを提供しておらず、最も近いビーチまで約3キロメートル離れています。アパートメントにはプライベート屋外プール施設は含まれておらず、代わりに共用施設に依存します。この場所は主要なショッピングセンターや都市中心部へのアクセスに交通手段が必要です。この物件は郊外開発の典型的な独立型住宅特性を備えていません。
この物件は、アメニティへのアクセシビリティとリゾートスタイルの施設のバランスを求める個人やカップルに適しています。特に、ジム、プール、スパ施設などのオンサイトウェルネス施設の利用可能性を重視する人々に特に魅力的です。2つの寝室構成は、小さな家族、カップル、または専用の客室またはホームオフィススペースを必要とする人々に適しています。 場所は、短い距離に3つのゴルフコースがあるため、ゴルフを優先する居住者にうまく機能します。また、独立型住宅よりも管理されたコミュニティ環境を好む人々にも適しています。標高と景色は、海面レベルの物件と比較して向上した生活体験を提供します。 投資機会を検討している人々にとって、観光賃貸ライセンスは非占有期間中の収益生成の可能性を提供します。エステポナとマルベージャの両方への近接性は、それらの都市中心部に直接住むことなくそれらへのアクセスを希望する人々にとって実行可能です。 この物件は、年間3,848時間の平均日照時間と5ヶ月間の水泳シーズンによってサポートされる、屋外生活の機会を延長したい人々に適しています。また、プライベート車両のアクセスを優先する個人にも対応しており、この場所はより広範な地域の探査に車が最適です。
このアパートメントは、暖房と冷房を含むエアコンシステムを備えた良好な状態分類を特徴としており、年間を通じた快適性要件に対応しています。南西と西の向きはリビングエリアへの自然光の露出に貢献し、プライベートテラスは使用可能な屋外生活スペースを拡張しています。 内部の特徴には、99㎡のフットプリント内で収納効率を最大化する取り付け式クローゼットが含まれています。共用エリアは手入れの行き届いた熱帯庭園とリゾートスタイルの swimming プールを展示しており、景観設計と屋外アメニティ品質への注意を反映しています。 建物の特徴には、上層階へのアクセシビリティを提供するエレベーターが含まれています。物件の構造は現代的な地中海建築原則に従い、現代的な建築要素を備えています。室内プール施設は、外部の天候状態に関係なく年中水性レクリエーションを提供する、高級開発プロジェクトで典型的に見られるプレミアムアメニティです。 地下ガレージ構成には指定駐車場と収納ユニットが含まれ、車両保護と追加収納スペースの実用的なニーズに対応します。サウナとトルコ風浴場施設の包含は、基本的な居住要件を超えるウェルネスアメニティへの焦点を示しています。
このアパートメントは99㎡のユニットに対して349,000ユーロの価格が設定されており、これは1平方メートルあたり約3,525ユーロに相当します。これはこの開発プロジェクト内のこの特定の物件タイプの開始価格点を表します。完成済みステータスということは、建設前の段階なしでユニットが即時取得可能であることを意味します。価格構造には、プライベートテラス、指定駐車場、地下ガレージの収納ルームが含まれます。地域内の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件は市場スペクトルの中間から上位範囲に位置します。価格設定は共用施設の包含と物件の完成済みステータスを反映しています。
このセルオのアパートメントは、トロピカルテーマの複合施設内の住居として機能します。日常生活は、プライベート居住空間と共有施設のバランスの上に成り立っています。居住者はプライベートテラスで朝食をとり、南西向きの日照を楽しみながら一日を始めることができます。朝のルーティンには、特に涼しい季節には、コミュニティジムでのワークアウトや室内温水プールでの水泳が含まれるかもしれません。 周辺地域は、居住の静けさとレクリエーション活動へのアクセシビリティを組み合わせた生活スタイルをサポートします。4キロメートル以内に3つのゴルフコースがあるため、この場所は特にゴルフ愛好家に適しています。複合施設の手入れの行き届いた熱帯庭園は、敷地内での快適な散策エリアを提供します。 日常の必需品については、最も近いスーパーマーケットまで2.9キロメートル離れており、定期的な買い物が可能です。エステポナへの近さ（短いドライブ距離）は、より広範な商業的および文化的サービスへのアクセスを提供します。海抜80メートルの標高は、居住体験を向上させる適度な気温と景色に貢献しています。
このセルオアパートメントの周辺環境は、自然景観と開発されたアメニティのバランスを提供します。物件は海抜80メートルに位置し、高騰した景色と適度な気温を提供しています。最も近いビーチである3.0キロメートル離れたプラヤ・デ・グアダルマンサと3.3キロメートル離れたプラヤ・デル・パドロンは、短いドライブで利用可能であり、定期的な海岸レクリエーションを可能にしています。 ヘルスケアニーズについては、物件からわずか1.1キロメートルに病院が位置しており、医療サービスへの優れた近接性を表しています。毎日のショッピング要件は2.9キロメートル離れたスーパーマーケットで対処でき、薬局サービスは2.3キロメートルで利用可能です。 周辺地域にはより大きな都市中心部が含まれています：19キロメートルのマルベージャ、49キロメートルのアルヘシラス、66キロメートルのマラガです。これらの都市は、地元で利用可能なものを超えた包括的な商業的、文化的、行政サービスを提供します。 地域のインフラストラクチャは、6つの公共交通路線と21の停留所をサポートしていますが、場所のレイアウトは個人の交通手段がより広範な地域への最も実用的なアクセスを提供することを示唆しています。2.2キロメートルの電気自動車充電インフラの存在は、周辺地域における進化する交通アメニティを示しています。
地図は、地中海沿岸と内陸の標高の間に位置するセルオにあるアパートメントの位置を示しています。物件は主要な目的地に対して戦略的に配置されています：東のマルベージャ、西のエステポナ、そして近隣の複数のゴルフコースです。等高線は物件の80メートルの標高を示しており、説明されているパノラマの景色の文脈を提供しています。地図に見える交通回廊は、主要な交通ルートからの居住的な取り外し感を維持しながら、地域中心部へのアクセシビリティを説明しています。
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セルオは西部コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めており、エステポナとマルベージャの間に位置しています。この位置により、物件は自然景観を保護しながら居住アメニティを提供するバランスの取れた開発が行われている地域にあります。マルベージャから19キロメートルの位置にあるため、その境界内に直接あることなく地域で最も prominent な都市中心部の一つへのアクセスを提供します。 この地域は地中海沿岸と内陸の山岳地帯の両方への近接性の恩恵を受け、短い距離内で多様な景観オプションを作り出します。セルオのマラガ（66キロメートル）とジブラルタル（42キロメートル）への位置付けは、2つの主要な国際空港へのアクセスを提供し、地域の接続性を高めています。 場所はエステポナ自治体に属しており、居住コミュニティとしても観光地としても発展しており、多様な経済基盤を作り出しています。地域のインフラ開発は観光宿泊施設と永続的な居住物件のバランスを維持しており、季節的な観光パターンを超えた年間を通じたコミュニティの活力をもたらしています。
この物件は主要アメニティと目的地への実用的な距離を提供します。ビーチアクセスはアパートメントから3.0キロメートル離れたプラヤ・デ・グアダルマンサで利用可能であり、短いドライブで地中海の海岸レクリエーションを提供します。主要な都市中心部は合理的にアクセス可能で、最も近い町であるエステポナと19キロメートル離れたマルベージャが拡張されたショッピングとダイニングオプションを提供します。 ゴルフ愛好家にとって、物件の位置は特に有利です、1.7キロメートルのクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ、2.9キロメートルのフラミンゴスゴルフ、4.0キロメートルのトラモレスゴルフが近くにあります。これらのコースの集中により、定期的なプレイとコース選択の多様性が論理的に実現可能になります。 航空旅行の接続性は2つの空港を通じてサポートされています：約42キロメートルのジブラルタルと57キロメートルのマラガ-コスタ・デル・ソルです。両方の空港は国際航空オプションを提供し、より大きなマラガ空港はより広範なルートネットワークを提供しています。通常の交通状況下では、これらの空港までの距離は1時間以内のドライブで到達可能です。 物件には地下ガレージ内のプライベート駐車スペースが含まれており、車両のセキュリティニーズに対応しています。周辺の道路インフラストラクチャは地方交通の要件のために地元の旅行とA-7沿岸高速道路への接続の両方を収容します。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルオ地域は穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を経験し、年平均気温は12°Cから27°Cです。物件の海抜80メートルの標高は、直接的な沿岸地域と比較して適度な気温と低湿度に貢献しています。 日照曝露は豊富で、年間3,848時間の日照時間が記録されており、一年のほとんどにわたって最適な屋外生活条件を作り出しています。この高い太陽指数は、地中海の生活様式と有意な屋外レクリエーション機会をサポートします。水温が20°Cに達または上回る5ヶ月間の水泳シーズンがあり、水性レクリエーション期間を延長します。 年平均気温18.8°Cは、年間を通じた居住に適した一般的に穏やかな気候を示しています。地域は年間32の地元の祝祭日を経験し、文化的伝統とコミュニティの祝賀を反映しています。標高、沿岸の近接性、スペイン南部の緯度の組み合わせは、地中海特性と特定の地元の条件を組み合わせた微小気候を作り出します。 物件の南西と西の向きは、一年の大部分にわたってプライベートテラスでの午後と夕方の太陽曝露を最適化し、屋外生活スペースの効用を高めます。複合施設内の手入れの行き届いた熱帯庭園はこれらの気候条件の恩恵を受け、物件敷地全体に豊かな景観要素を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの位置は、短い距離内のいくつかのビーチへのアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・グアダルマンサは3.0キロメートル離れた場所にあり、次にプラヤ・デル・パドロンが3.3キロメートル、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナが3.5キロメートル離れています。これらのビーチは、典型的なコスタ・デル・ソルの特性を備えた地中海の海岸体験を提供します。 ゴルフ愛好家にとって、場所は特に有利です、3つのゴルフコースが近くにあります。クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナが最も近く1.7キロメートル、次にフラミンゴスゴルフが2.9キロメートル、トラモレスゴルフが4.0キロメートルです。ゴルフ施設の集中は、定期的なプレイとコース選択の多様性のためのオプションを提供します。 スポーツ施設はゴルフを超えて拡張され、3.2キロメートルのペイントボール・エステポナ、3.4キロメートルのラケットクラブ・ビジャ・パデルナ、3.9キロメートルのクラブ・デ・テニスが代替レクリエーション活動を提供しています。物件自身の施設にはジム、水泳プール、ウェルネスエリアが含まれており、オンサイトでの身体活動オプションをサポートしています。 アパートメントはまた、8.3キロメートルのプエルト・エステポナマリーナと8.4キロメートルのプエルト・デポルティボの近くに位置しており、ボート活動とウォーターフロントダイニングへのアクセスを提供します。これらのマリーナは、海洋レクリエーションと社会的集い空間のための地域の焦点を表しています。
出典: OpenStreetMap
セルオは西部コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めており、エステポナとマルベージャの間に位置しています。この位置により、物件は自然景観を保護しながら居住アメニティを提供するバランスの取れた開発が行われている地域にあります。マルベージャから19キロメートルの位置にあるため、その境界内に直接あることなく地域で最も prominent な都市中心部の一つへのアクセスを提供します。 この地域は地中海沿岸と内陸の山岳地帯の両方への近接性の恩恵を受け、短い距離内で多様な景観オプションを作り出します。セルオのマラガ（66キロメートル）とジブラルタル（42キロメートル）への位置付けは、2つの主要な国際空港へのアクセスを提供し、地域の接続性を高めています。 場所はエステポナ自治体に属しており、居住コミュニティとしても観光地としても発展しており、多様な経済基盤を作り出しています。地域のインフラ開発は観光宿泊施設と永続的な居住物件のバランスを維持しており、季節的な観光パターンを超えた年間を通じたコミュニティの活力をもたらしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL611108
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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