Diese Wohnung in Selwo, Málaga bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 99 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mit Ausblick auf Berge, Gärten und Pools. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, beheizten Innenpool, Jacuzzi, Sauna und Türkisches Bad. Die Wohnungen umfassen private Terrassen, Einbaukästen und Stellplätze. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die Erreichbarkeit von Estepona und Marbella sorgen für eine ausgewogene Lage.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region weist diese Immobilie in Selwo einige charakteristische Unterschiede auf. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger liegen, bietet das Projekt in Selwo mit seiner vollendeten Bauweise eine sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne Bauprozess. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) zeichnet sich das Projekt durch seine spezifische Lage in 80 Metern Höhe aus, die ein ausgeglicheneres Klima als unmittelbare Küstenprojekte bietet. Die strategische Positionierung zwischen Estepona und Marbella unterscheidet es von Projekten in den stadtnäheren Gebieten, die oft weniger Ruhe bieten. Die Konzentration von drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe stellt einen besonderen Vorteil gegenüber anderen Regionen dar, wo Golfanlagen oft weiter entfernt liegen. Während viele neuere Projekte in der Region noch im Bau befinden oder gerade fertiggestellt werden, ist die hier beschriebene Anlage bereits vollständig etabliert und weist eine etablierte Vegetation und funktionierende Gemeinschaftseinrichtungen auf. Die Kombination aus Höhenlage, Golfplatznähe und der Ausgewogenheit zwischen Küstennähe und urbaner Anbindung schafft ein spezifisches Profil, das sich von standardisierten Küstenprojekten unterscheidet. Diese Mischung mag besonders für Käufer attraktiv sein, die sowohl Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten als auch eine gewisse Ruhe suchen, ohne dabei die Anbindung an städtische Infrastruktur zu verlieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Selwo, Málaga, in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was ein ausgeglichenes Klima zwischen Küsten- und Binnenlandbedingungen schafft. Die Lage bietet Nähe zu natürlicher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Der Komplex ist strategisch in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und wesentlichen Dienstleistungen positioniert, was den täglichen Bedarf deckt und gleichzeitig Abstand zu dicht bebauten Gebieten wahrt.
Die Wohnungen erfüllen funktionale Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 99 m² Fläche. Die Aufteilung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmer, was Privatsphäre bietet. Private Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Einbaukästen bieten Stauraumlösungen, während unterirdische Parkplätze und Abstellräume praktische Bedürfnisse abdecken. Die Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen den privaten Wohnraum um Wellness- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, alle Gebäude sind bezugsfertig. Das Projekt umfasst moderne Architekturelemente, die auf maximale natürliche Belichtung und Aussichten ausgelegt sind. Die Gebäude verfügen über Aufzüge für gute Erreichbarkeit. Die Anlage ist als tropisches Resort-Umgebung mit angelegten Gärten und mehreren Poolanlagen gestaltet. Alle Infrastruktur- und Gemeinschaftsbereiche sind fertiggestellt und betriebsbereit, was eine sofortige Nutzung nach Erwerb ermöglicht.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, was Reisen zur Küste erfordert. Die kommerziellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Gehweite begrenzt, was Transport für Einkäufe und Dienstleistungen notwendig macht. Der Komplex verfügt über Touristenvermietungslizenzen, was die Wohnumgebung während der Hauptsaison beeinflussen kann. Das hügelige Gelände kann Mobilitätseinschränkungen für einige Bewohner darstellen. Die Parkplätze sind vorhanden, jedoch unterirdisch und möglicherweise in ihrer Anzahl begrenzt.
Diese Wohnungen in Selwo passen für Personen oder Paare, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf innerhalb von 4 km) macht die Immobilie besonders für Golfbegeisterte attraktiv, die regelmäßig spielen möchten. Die zwei Schlafzimmer und 99 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die bereits fertiggestellte Bauweise ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten, was für Personen vorteilhaft ist, die nicht auf einen Bauprozess warten möchten. Die touristische Vermietungslizenz bietet Investoren die Möglichkeit, die Wohnung in Abwesenheit zu vermieten, was die Finanzierung des Eigentums erleichtern kann. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein ausgewogenes Klima, das für Personen geeignet ist, die die intensive Küstenhitze im Hochsommer meiden möchten. Die gute Anbindung an Estepona (19 km) und Marbella (49 km) stellt gleichzeitig sicher, dass städtische Versorgung und kulinarische Angebote in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Für Pendler, die regelmäßig auf den Flughafen Málaga (57 km) oder Gibraltar (42 km) angewiesen sind, ist die Entfernung akzeptabel, wenn auch ein Fahrzeug für diese Verbindungen notwendig ist.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem zeitgemäßen Standard in der gehobenen Immobilienklasse an der Costa del Sol. Die 99 m² Wohnfläche sind zweckmäßig aufgeteilt, mit einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das Privatsphäre gewährleistet. Die Einbaukästen in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung der Räume, was in der Region mit ihren teils extremen Temperaturen im Sommer und milden Wintern eine wesentliche Komfortfunktion darstellt. Die Südwest- und Westausrichtung der Wohnungen optimiert den natürlichen Lichteinfall, während die privaten Terrassen die Wohnfläche nach außen erweitern. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und funktional gestaltet. Die Küchen sind voll ausgestattet und gebrauchsfertig, was eine direkte Nutzung nach Bezug ermöglicht. Die Hochwertigkeit der Materialien zeigt sich insbesondere in den Gemeinschaftsbereichen, wo der beheizte Innenpool, die Sauna und das Türkische Bad auf eine aufwendige Infrastruktur hindeuten. Die Gebäude verfügen über Aufzüge, was die Erreichbarkeit der Stockwerke erleichtert. Die unterirdische Garage mit privaten Stellplätzen und Abstellräumen ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und persönliche Gegenstände. Die Erhaltungskondition wird als "gut" beschrieben, was auf eine sorgfältige Bauausführung und regelmäßige Wartung schließen lässt.
Die Wohnungen in diesem Komplex sind ab 349.000 Euro erhältlich, was dem aktuellen Marktpreis für eine Zweizimmerwohnung mit 99 m² Wohnfläche entspricht. Diese Preispositionierung stellt das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment der Costa del Sol Immobilien dar. Die Kosten beinhalten zwei Badezimmer, eine private Terrasse sowie einen Stellplatz und einen Abstellraum in der unterirdischen Garage. Die bereits abgeschlossene Bauqualität und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizter Pool, Fitnessraum und Wellnessbereich sind im Kaufpreis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), positioniert sich das Projekt im gehobenen Preissegment, was durch die bereits vorhandene Infrastruktur und die vollendete Bauweise gerechtfertigt erscheint.
Das tägliche Leben in diesem Apartmentkomplex in Selwo zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen aus. Die südwestliche und westliche Ausrichtung der Wohnungen sorgt für natürliche Belichtung am Nachmittag und Abend, was die Terrassen zu angenehmen Aufenthaltsbereichen macht. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel mildert die sommerliche Hitze und ermöglicht angenehme Temperaturen während des größten Teils des Jahres. Die Anlage als tropisches Resort gestaltet, bietet Bewohnern Zugang zu verschiedenen Gemeinschaftsbereichen. Der Innenpool mit Beheizungsmöglichkeit sowie Sauna und Türkisches Bad ermöglichen Wellness-Aktivitäten unabhängig von der Jahreszeit. Die Fitnessanlage ergänzt das sportliche Angebot ohne das Gelände verlassen zu müssen. Die umliegende Gegend ist durch Golfplätze und Naturlandschaften geprägt, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt als die unmittelbare Küstenlinie. Für tägliche Errungenheiten sind jedoch Fahrten zu den umliegenden Städten Estepona oder Marbella notwendig. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht die Lage für Golfbegeisterte attraktiv, während die several Strände in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Anordnung der Gebäude mit Blick auf Berge, Gartenbereiche und pools schafft eine optische Abgrenzung von dicht bebauten Gebieten und verstärkt das Gefühl eines Rückzugsortes, trotz der relativen Nähe zu größeren Siedlungen und touristischen Zentren.
Die Umgebung des Projekts in Selwo bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlichen Elementen und notwendiger Infrastruktur. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein angenehmes Mikroklima mit moderateren Temperaturen als in den unmittelbaren Küstenbereichen. Die Landschaft ist durch die Nähe zu Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt, was zu einer ruhigen, fast resortartigen Atmosphäre beiträgt. Für tägliche Bedürfnisse sind Fahrten zu den umliegenden Orten notwendig. Estepona mit seiner kompletten Infrastruktur liegt 19 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Marbella als größere Stadt mit umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befindet sich in 49 km Entfernung. Die Nähe zu mehreren Supermärkten (2,9 km), Apotheken (2,3 km) und einem Krankenhaus (1,1 km) stellt die Grundversorgung sicher. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 6 Buslinien und 21 Haltestellen in der Umgebung, was eine grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für eine flexible Fortbewegung特别是在 der Region ist jedoch ein Auto zu empfehlen. Die EV-Lademöglichkeit in 2,2 km Entfernung bietet eine moderne Option für Elektrofahrzeugbesitzer. Die Gegend ist durch 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen gut für Familien erschlossen, während internationale Bildungseinrichtungen wie The International School of Estepona (5,0 km) auch ausländische Ansprüche erfüllen. Die 24 Hotels und 6.897 Betten in der Region deuten auf eine touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hochsaison grundlegende Dienstleistungen anbietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Selwo zwischen Estepona und Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu drei Golfplätzen im Umkreis von 4 km sowie die Küstenlinie mit den erreichbaren Stränden in etwa 3 km Entfernung. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Ausblicke auf die Umgebung. Die Infrastrukturverbindungen zu den umliegenden Städten und der Flughafenanbindung sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position des Projekts in Selwo stellt einen strategischen Standort zwischen Estepona und Marbella dar. Mit 19 km Entfernung zu Estepona und 49 km zu Marbella bietet die Lage die Vorteile der Nähe zu diesen bedeutenden Orten der Costa del Sol, ohne direkt in deren dicht bebauten Zonen zu liegen. Dies schafft eine ruhigere Wohnatmosphäre bei guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Selwo selbst ist Teil der Gemeinde Estepona und profitiert von der regionalen Entwicklung, behält aber dennoch einen eigenständigen Charakter. Die Lage ermöglicht es, sowohl die westlichen als auch die zentralen Teile der Costa del Sol leicht zu erreichen. Die Positionierung in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und den klimatischen Vorteilen einer leicht erhöhten Lage.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Apartmentkomplex in Selwo aus stellt sich wie folgt dar: Der nächste Strand, Playa de Guadalmansa, befindet sich 3,0 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ähnliche Entfernungen gelten für Playa del Padron (3,3 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km), was einen einfachen Zugang zu verschiedenen Strandabschnitten ermöglicht. Für tägliche Einkäufe liegt ein Supermarkt in 2,9 km Entfernung, während Apotheken in 2,3 km erreichbar sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 1,1 km Entfernung sichergestellt, was im Notfall von Vorteil ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Der nächstgelegene Flughafen, Gibraltar, befindet sich in 42 km Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 57 km entfernt ist. Für E-Auto-Besitzer steht eine Supercharger-Ladestation in 2,2 km Entfernung zur Verfügung, was eine moderne Infrastruktur für umweltbewusste Bewohner darstellt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt in Selwo profitiert von einem ausgezeichneten mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu unmittelbaren Küstenbereichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Dies ermöglicht lange Badeperioden von etwa Mai bis Oktober. Die Höhe und die leichte Neigung des Geländes schaffen natürliche Luftzirkulation, die im Sommer für Erleichterung sorgt. Die geografische Position schützt gleichzeitig vor extremen Wetterphänomenen. Die Kombination aus Bergblick und Meeresnähe schafft ein besonderes Mikroklima, das als besonders ausgewogen gilt. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge verteilt sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommer trocken und sonnig bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blaue-Flagge-Stränden stellt eine wichtige Attraktivität des Projekts dar. Playa de Guadalmansa, in nur 3,0 km Entfernung, bietet eine gut ausgestattete Strandpromenade und alle notwendigen Dienstleistungen. Ähnliche Qualität weisen Playa del Padron (3,3 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km) auf, was Bewohnern die Auswahl zwischen verschiedenen Strandatmosphären ermöglicht. Die drei Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf) definieren das Freizeiterangebot maßgeblich. Die kurzen Entfernungen zwischen 1,7 und 4,0 km ermöglichen regelmäßiges Golfen ohne lange Anfahrtswege. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen schätzen. Zusätzlich bietet die Region Sportmöglichkeiten wie Tennis im Club de Tenis (3,9 km) und Racketsport in der Racket Club Villa Paderna (3,4 km). Für experimentelle Freizeitaktivitäten steht Paintball Estepona (3,2 km) zur Verfügung. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo in 8,3 bzw. 8,4 km Entfernung bieten Wasseraktivitäten und Gastronomie in maritimem Ambiente.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position des Projekts in Selwo stellt einen strategischen Standort zwischen Estepona und Marbella dar. Mit 19 km Entfernung zu Estepona und 49 km zu Marbella bietet die Lage die Vorteile der Nähe zu diesen bedeutenden Orten der Costa del Sol, ohne direkt in deren dicht bebauten Zonen zu liegen. Dies schafft eine ruhigere Wohnatmosphäre bei guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Selwo selbst ist Teil der Gemeinde Estepona und profitiert von der regionalen Entwicklung, behält aber dennoch einen eigenständigen Charakter. Die Lage ermöglicht es, sowohl die westlichen als auch die zentralen Teile der Costa del Sol leicht zu erreichen. Die Positionierung in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und den klimatischen Vorteilen einer leicht erhöhten Lage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL611108
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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