L'appartement est situé à Selwo, dans la province de Málaga, à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette résidence offre un accès pratique aux plages de la Costa del Sol, avec Playa de Guadalmansa à seulement 3 kilomètres. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée près de plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 kilomètre, et se trouve à proximité immédiate des installations médicales, avec un hôpital à seulement 1,1 kilomètre. Le développement bénéficie également d'une excellente connectivité avec Marbella, située à 19 kilomètres, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol accessible à environ 57 kilomètres.
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Selwo présente un positionnement tarifaire intermédiaire par rapport aux offres environnantes. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options plus abordables à partir de 205 000 euros. Cependant, ces projets se situent dans des zones géographiques différentes avec leurs propres caractéristiques démographiques et économiques. Plus proche géographiquement, Etherna Homes 2 à Estepona propose des biens à partir de 259 000 euros, présentant un rapport qualité-prix légèrement inférieur mais avec des avantages similaires en termes d'emplacement. La valeur de la propriété à Selwo est justifiée par sa proximité immédiate avec les parcours de golf réputés, son accès facilité aux plages, et ses équipements communs de qualité supérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée de Selwo, caractérisée par son relief modéré et sa proximité avec la côte. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité naturelle. La situation géographique permet de profiter à la fois des avantages côtiers et de l'arrière-pays, avec les montagnes comme toile de fond visible depuis plusieurs parties du complexe. La topographie locale crée une barrière naturelle contre les vents dominants.
L'appartement de deux chambres répond aux besoins fonctionnels des petits ménages ou des couples recherchant une résidence secondaire. La disposition comprend deux salles de bain complètes, offrant un confort adéquat pour les occupants et les invités. Avec 99 mètres carrés d'espace habitable, la propriété propose une surface raisonnable pour un usage résidentiel ou des séjours prolongés. L'inclusion d'une terrasse privée répond au désir méditerranéen d'espaces extérieurs pour profiter du climat.
La propriété est une construction achevée, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs sans délais d'attente liés aux travaux. L'état de la construction est décrit comme "bon", indiquant que la propriété a été correctement entretenue depuis sa réalisation initiale. Le développement comprend des équipements communs déjà opérationnels, tels que la piscine chauffée intérieure et les installations sportives, qui sont entièrement accessibles aux résidents.
Le projet ne propose pas d'options d'agrandissement ou de personnalisation structurelle puisqu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble existant. Les espaces extérieurs sont limités à la terrasse privée et aux zones communes partagées avec l'ensemble des résidents. La propriété n'inclut pas de jardin privatif, une caractéristique recherchée par certains acheteurs. Les règles de copropriété peuvent imposer des restrictions sur la durée des séjours, malgré la présence d'une licence de location touristique.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des escapades de week-end ou des vacances prolongées en Espagne. Les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir des invités occasionnels, faisant de cette propriété une option appropriée pour ceux qui souhaitent partager leur expérience méditerranéenne avec leur famille ou leurs amis. La présence d'une licence de location touristique le rend attrayant pour les investisseurs intéressés par un rendement locatif. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un environnement calme et d'équipements modernes offre un cadre de travail agréable. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux soins médicaux et aux activités de loisir comme le golf.
L'appartement présente des finitions contemporaines typiques des constructions récentes de la Costa del Sol. Les équipements comprennent des armoires intégrées dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques et bien conçues. Le système de climatisation, présentant à la fois le chaud et le froid, permet un contrôle thermique optimal tout au long de l'année, essentiel face aux variations de température de la région. La propriété dispose d'une isolation adéquate, démontrée par sa bonne note énergétique, réduisant ainsi les coûts de climatisation et de chauffage. Les espaces communs du complexe bénéficient d'un entretien soigné, avec des jardins tropicaux bien préservés et des installations de loisirs fonctionnelles.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 349 000 euros pour une surface de 99 mètres carrés, ce qui correspond à environ 3 525 euros le mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme moyenne-haute du marché local, reflétant à la fois la qualité des finitions et l'emplacement privilégié près des équipements et de la côte. Le prix inclut une place de parking privée et un local de stockage dans le garage souterrain, éléments qui ajoutent de la valeur à l'offre globale. Les frais de copropriété, qui couvrent l'entretien des espaces communs, viennent s'ajouter à ce montant.
La vie quotidienne dans cet appartement de Selwo se caractérise par un rythme équilibré entre détente et accessibilité. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse, profitant du soleil matinal avant que la journée ne s'échauffe. Les résidents ont la possibilité de se rendre à pied ou en voiture aux commodités essentielles, avec un supermarché à moins de 3 kilomètres et des pharmacies accessibles. Pour le travail ou les loisirs, la proximité des parcours de golf offre une activité régulière à de nombreux habitants, tandis que les plages à environ 3 kilomètres permettent des baignades durant la saison estivale. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente dans les jardins tropicaux du complexe ou à l'utilisation des installations bien-être. En fin de journée, le quartier offre une atmosphère relativement calme, favorable à la détente, tout en restant à proximité des restaurants et de la vie nocturne d'Estepona.
La vie quotidienne autour de l'appartement à Selwo offre un équilibre entre commodités modernes et cadre naturel. Les habitants peuvent aisément accéder aux services essentiels, avec un supermarché à moins de 3 kilomètres et des pharmacies situées à proximité immédiate. Le réseau de transport local comprend six lignes de bus desservant la zone, avec vingt-et-un arrêts accessibles, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les soins médicaux, la proximité d'un hôpital à seulement 1,1 kilomètre constitue un avantage sécuritaire notable. Le quartier est entouré de plusieurs installations sportives, dont des centres de tennis et de padel à moins de 4 kilomètres, favorisant un mode de vie actif.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Selwo, entre Estepona et Marbella. Le développement résidentiel est clairement visible dans ce secteur en expansion de la Costa del Sol occidentale. Les principales routes d'accès sont indiquées et facilitent la connexion avec les villes alentour. La proximité relative des parcours de golf, plages et centres urbains est immédiatement perceptible, illustrant l'avantage logistique de cette position géographique pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est positionné stratégiquement dans la région ouest de la Costa del Sol, dans un secteur en développement entre les pôles urbains établis d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains et une atmosphère plus résidentielle. À 19 kilomètres à l'est, Marbella représente le principal centre commercial, administratif et touristique de la côte ouest malaguène, avec sa population d'environ 147 000 habitants. Estepona, située à environ 10 kilomètres, offre une alternative plus traditionnelle avec son centre historique préservé. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services de ces deux villes tout en profitant d'un environnement plus tranquille.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux équipements de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, sont situées à environ 3 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture ou 20-25 minutes à vélo. La ville d'Estepona, avec ses commerces et services, se trouve à environ 10 kilomètres. Marbella, destination prisée pour ses boutiques et sa vie nocturne, est accessible à 19 kilomètres, environ 20 minutes de trajet. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 57 kilomètres, ce qui représente environ 45-50 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont particulièrement proches : le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 kilomètre et Flamingos Golf à 2,9 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Selwo offre un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 27°C en été. L'enregistrement de 3.848 heures d'ensoleillement par an place cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer crée une microclimat légèrement plus frais que sur la côte immédiate, offrant un certain répit pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Selwo offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 3 à 4 kilomètres. Playa de Guadalmansa, la plus proche à 3 kilomètres, présente un sable doré typique de la Costa del Sol et des eaux cristallines. Les activités récréatives autour de l'eau incluent la baignade, le paddleboard et la planche à voile pendant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien desservie avec trois parcours de qualité à moins de 4 kilomètres : le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 kilomètres, Flamingos Golf à 2,9 kilomètres et Tramores Golf à 4 kilomètres. Les activités sportives terrestres comprennent plusieurs centres de tennis et de padel à proximité, dont Racket Club Villa Paderna à 3,4 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est positionné stratégiquement dans la région ouest de la Costa del Sol, dans un secteur en développement entre les pôles urbains établis d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains et une atmosphère plus résidentielle. À 19 kilomètres à l'est, Marbella représente le principal centre commercial, administratif et touristique de la côte ouest malaguène, avec sa population d'environ 147 000 habitants. Estepona, située à environ 10 kilomètres, offre une alternative plus traditionnelle avec son centre historique préservé. Cette position intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des services de ces deux villes tout en profitant d'un environnement plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL611108
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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