דירה זו בפארק בוטניק, סלוו היא פרויקט הממוקם במחוז מאלגה שבספרד. הדירה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 99 מ"ר, כבר מוכנה לאכלוס. הנכס ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים, בריכה וים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כמו חדר כושר, בריכה מחוממת פנימית, ג'קוזי, סאונה וגנים טרופיים מתוחזקים, יחד עם חניה פרטית וחדר אחסון במוסך תת-קרקעי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פארק בוטניק בסלוו מציע ערך מוצק במחיר של €349,000. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) כולם במחירי התחלה נמוכים יותר, אך פארק בוטניק מציע יתרונות ייחודיים. בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר כמו מרבייה, סלוו מספקת אווירה פרברית שקטה יותר תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים. בהשוואה למקומות באזורים פנימיים יותר, הפרויקט שומר על קרבה לחופים ואטרקציות תיירותיות. הגובה של 80 מטר מעל פני הים מספק איזון אידיאלי בין אקלים נוח לנופים מרהיבים, יתרון שאינו קיים בנכסים קרקעיים ישירות על החוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בתיירות עונתית, סלוו מציעה סביבה מתאימה למגורים כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסלוו, מאלגה, במרחק של כ-19 ק"מ ממרבייה ו-66 ק"מ מהעיר מאלגה. בגובה 80 מטר מעל פני הים, המיקום מספק איזון בין נגישות לחוף לבין נופים מרוחקים. באזור קיימים מספר חופים במרחק 3-3.5 ק"מ ומגרשי גולף בטווח 1.7-4 ק"מ, עם אמנם נדרשות בסביבה.
הדירה עונה על צרכי מגורים מעשיים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 99 מ"ר. הנכס כולל מרפסת פרטית, ארונות מובנים, וגישה למתקנים משותפים כמו חדר כושר, בריכות וגנים. כלילת חניה פרטית וחדר אחסון במוסך תת-קרקעי עונה על צורך מעשי לאחסון וחניה.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה כוללת אדריכלות מודרנית עם תחזוקה במצב טוב. מתחם הדירות כולל מעלית לנגישות ותוכנן בסגנון ריזורט טרופי, הכולל גנים מתוחזקים ומספר בריכות. הנכס זמין לשימוש מיידי ללא עיכובי בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, שכן החופים נמצאים במרחק 3-3.5 ק"מ. הוא אינו ממוקם במרכז עיר, דורש תחבורה למתקנים עירוניים. המתחם אינו מספק בריכות פרטיות, אלא רק בריכות משותפות. לדירה אין גינה פרטית, רק גישה לגנים משותפים. פוטנציאל השכרה תיירותית קיים אך לא מובטח.
דירה זו מתאימה למספר תרחישי מגורים. למחפשי דיור משני בספרד, המעמד הבנוי מאפשר שימוש מיידי ללא תקופות המתנה. רישיון השכרה תיירותית הופך אותה למתאימה למשקיעים המעוניינים להפיק הכנסה מהשכרת נופש. הקרבה למגרשי גולף (1.7-4 ק"מ) פונה לחובבי גולף המעוניינים בגישה נוחה למגרשים מרובים. לפנסיונרים, שילוב הסביבה השקטה, הנגישות למתקני רפואה (בית חולים במרחק 1.1 ק"מ) והאקלים עם 3,848 שעות שמש שנתיות יוצר סביבת מגורים מושכת. המיקום מתאים גם למשפחות, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. האיזון בין נגישות למתקני מרבייה (19 ק"מ) לבין חיי מגורים שקטים יותר הופך אותה למתאימה לאלו המעוניינים להימנע מהעוצמה של מרכזי תיירות עיקריים תוך שמירה על גישה אליהם.
הדירה כוללת תחזוקה במצב טוב בכל 99 המ"ר שלה. הבנייה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הכיוונים הדרום-מערבי והמערבי ממקסמים אור טבעי תוך מתן חשיפה משתנה לשמש לאורך היום. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים. האזורים המשותפים מציגים עיצוב איכותי עם בריכות מחוממות פנימיות, חדר כושר, ג'קוזי, סאונה ומתקני אמבטיה טורקית. אדריכלות הבניין משקפת עקרונות עיצוב מודרניים, כפי שניתן לראות מהאסתטיקה של ריזורט טרופי עם שטחי גינה מתוחזקים היטב. המוסך התת-קרקעי עם חניה פרטית וחדר אחסון מדגים תשומת לב לצרכי מגורים מעשיים. רמת האיכות הכללית ממקמת נכס זה כאופציית מגורים מתוחזקת היטב עם תשומת לב הן לאסתטיקה והן לפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר של €349,000 ליחידה בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המשתרעת על 99 מ"ר. זה מייצג מחיר של כ-€3,525 למטר רבוע, הממוקם בטווח הבינוני עבור נכסים באזור סלוו. הנכס כולל חניה פרטית וחדר אחסון במוסך תת-קרקעי, המוסיפים ערך להצעה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה מייצג מיקום שוק בינוני-גבוה המוצדק על ידי מעמדו הבנוי והמתקנים המשותפים המקיפים.
החיים היומיומיים בדירה זו בסלוו משלבים שלווה מגורים עם גישה למתקני פנאי. המיקום מספק איזון בין שקט פרברי לבין נוחות, עם מרכולים, בתי מרקחת ומתקני רפואה במרחק קילומטרים ספורים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שמש אחר צהריים על המרפסת הפרטית, מתאים למנוחה בחוץ. עיצוב הריזורט הטרופי של המתחם יוצר סביבת מגורים נעימה עם גנים מתוחזקים היטב ומגוון אפשרויות בריכה. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף, בעוד החופים הקרובים מציעים פנאי חופי. המרחק של 19 ק"מ ממרבייה מאפשר גישה קלה לקניות, אוכל ובידור נוספים, תוך חזרה לסביבת מגורים שקטה יותר.
הסביבה הסובבת מציעה ערבוב של יופי טבעי ונוחות מעשית. בגובה 80 מטר מעל פני הים, המיקום מספק נופים מוגבהים תוך שמירה על קרבה לחוף. הדירה ממוקמת בטווח של שירותים חיוניים: מרכולים (2.9 ק"מ), בתי מרקחת (2.3 ק"מ) ובית חולים (1.1 ק"מ). מיקום הנכס בסלוו מציב אותו בתוך אזור מגורים מתפתח עם גישה ל-21 תחנות תחבורה ציבורית ב-6 קווים, המציעה חלופות לתחבורה פרטית. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (בית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק 5.0 ק"מ) מוסיפה ערך חינוכי למשפחות. האזור כולל 24 מלונות עם 6,897 מיטות, המעיד על תשתית תיירות מפותחת התומכת במתקנים מקומיים מבלי להציף את האופי הפרברי. שילוב של נופי הרים, סביבת גינה ונופי ים מרוחקים יוצר נוף מגורים מגוון המשתנה עם העונות תוך שמירה על משיכה שנתית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסלוו, הממוקם בין קו החוף של הים התיכון לבין שטחים הרריים. בגובה 80 מטר, המיקום מציע נופים פנורמיים תוך שמירה על נגישות נוחה לחופים בטווח 3.5 ק"מ. מיקום הנכס ביחס למגרשי גולף, מרבייה (19 ק"מ מזרחה) ואסטפונה יוצר מיקום מרכזי בתוך אזור קוסטה דל סול המערבית. רשת הכבישים הסובבת מספקת קישוריות לנתיבי חוף ויעדים פנימיים כאחד, הממחישה את נגישותו המאוזנת המאפיינת מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסלוו, בתוך העירייה אסטפונה בקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין מרבייה (19 ק"מ מזרחה) לבין מרכז העיר אסטפונה, יוצר מיקום מאוזן בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים. המרחק של 66 ק"מ למאלגה ממקם אותו בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר תוך שמירה על גישה לעיר הגדולה של המחוז ולשדה התעופה הבינלאומי. בגובה 80 מטר מעל פני הים, הגובה מבדיל אותו מנכסי החוף המיידיים תוך שמירה על נופי ים. המיקום מציע פשרה בין העוצמה של יעדי תיירות עיקריים כמו מרבייה ופוארטו בנוס לבין האזורים הכפריים יותר רחוק יותר מהחוף. מיקום זה באזור מספק לדיירים את האפשרות לעסוק בסביבות מגוונות - ממתקנים עירוניים דרך פנאי חופי ועד מתקני גולף - תוך חזרה לסביבת מגורים השומרת על מידה מסוימת של הפרדה מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר.
הדירה מציעה גישה מעשית למגוון מתקנים. חופים כולל פלאיה דה גואדלמנסה (3.0 ק"מ) ופלאיה דל פאדרון (3.3 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי חופי בטווח נסיעה קצר. חובבי גולף נהנים מקרבה למועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). לטיסות, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 57 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 42 ק"מ. העיר מרבייה, עם האפשרויות הקניות והאכלה הנרחבות שלה, נמצאת במרחק 19 ק"מ, בעוד העיר הגדולה יותר מאלגה נמצאת במרחק 66 ק"מ. מתקני טעינת רכב חשמלי זמינים בסופרצ'ארג'ר אסטפונה (2.2 ק"מ), התומכים באפשרויות תחבורה בר קיימא. שילוב של מתקנים קרובים ומרחקים יחסית קצרים למרכזים עירוניים גדולים מספק לדיירים הן נוחות והן אפשרות לחקור את אזור קוסטה דל סול הרחב יותר לפי הצורך.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש שנתיות, יוצר סביבה המעודדת חיי חוץ במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C נעה בין 12°C ל-27°C עונתית, מספקת תנאים נוחים ללא הפרשי טמפרטורה קיצוניים. בגובה 80 מטר מעל פני הים, הגובה מספק אפקט מרכך קל על הטמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף המיידיים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, תומכות בפעילות חוף ובריכה מורחבת. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה ממקסם את חשיפת השמש אחר הצהריים על המרפסת, מתאים ליהנות מהאקלים. דפוסי מזג האוויר היציבים יחסית ושפע השמש יוצרים תנאים המתאימים לנוף הגינה הטרופי בתוך המתחם, תורמים לאווירת הריזורט. שילוב זה של גובה, כיוון ומאפייני אקלים אזוריים יוצר סביבת מגורים נוחה עם הבדלי עונות ברורים תוך שמירה על משיכה שנתית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים איכותיים בקרבה מיידית. פלאיה דה גואדלמנסה (3.0 ק"מ) ופלאיה דל פאדרון (3.3 ק"מ) מספקים אפשרויות חוף נגישות לשחייה ושיזוף שמש. תשתית הגולף חזקה במיוחד, עם שלושה מגרשים בטווח 4 ק"מ: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). לפעילויות נוספות, מתקני ספורט כמו פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ), מועדון הראקט וילה פאדרנה (3.4 ק"מ) ומועדון הטניס (3.9 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות. מרינות כולל פוארטו אסטפונה (8.3 ק"מ) מספקות גישה לפעילויות ימיות. המתקנים המשותפים בתוך מתחם הדירות כוללים בריכה מחוממת פנימית, חדר כושר, ג'קוזי, סאונה ואמבטיה טורקית, המציעים פנאי כל השנה ללא תלות בתנאי מזג האוויר. שילוב זה של גישה לחוף, מגרשי גולף, מתקני ספורט ומתקנים במקום יוצר סביבת פנאי מקיפה התומכת בהעדפות אורח חיים פעיל ורגוע כאחד.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסלוו, בתוך העירייה אסטפונה בקוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין מרבייה (19 ק"מ מזרחה) לבין מרכז העיר אסטפונה, יוצר מיקום מאוזן בין שני מרכזים עירוניים משמעותיים. המרחק של 66 ק"מ למאלגה ממקם אותו בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר תוך שמירה על גישה לעיר הגדולה של המחוז ולשדה התעופה הבינלאומי. בגובה 80 מטר מעל פני הים, הגובה מבדיל אותו מנכסי החוף המיידיים תוך שמירה על נופי ים. המיקום מציע פשרה בין העוצמה של יעדי תיירות עיקריים כמו מרבייה ופוארטו בנוס לבין האזורים הכפריים יותר רחוק יותר מהחוף. מיקום זה באזור מספק לדיירים את האפשרות לעסוק בסביבות מגוונות - ממתקנים עירוניים דרך פנאי חופי ועד מתקני גולף - תוך חזרה לסביבת מגורים השומרת על מידה מסוימת של הפרדה מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL611108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
