Parque Botanic v Selwo, Málaga představuje dokončený bytový projekt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 99 m². Orientace na jihozápad a západ zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu dne. Projekt se nachází v klidné urbanizaci s výhledy na hory, krajinu a společné bazény. Vhodná poloha mezi přírodou a městskými službami nabízí vyvážené podmínky pro celoroční bydlení nebo rekreační využití. Projekt disponuje turistickou licencí pro pronájem, což otevírá možnosti investičního využití.
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu nabízí Parque Botanic dobrý poměr mezi cenou a lokalitou. Projekt Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 sice nabízí nižší vstupní cenu, ale nachází se dále od klíčových turistických center a golfových areálů. Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 je sice cenově dostupnější, ale je umístěn v hustěji zastavěné oblasti s menším klidem. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od €259,000 nabízí srovnatelnou lokalitu, ale s menší rozlohou bytů a nižší standardní výbavou. Hlavní výhodou Parque Botanic je kombinace klidné rezidenční oblasti s výbornou dostupností služeb a rekreačních možností, což v této cenové kategorii není běžné. Poloha mezi Esteponou a Marbellou zajišťuje stabilitu trhu a potenciál pro růst hodnoty nemovitostí v dlouhodobém horizontu. Všechny srovnávané projekty jsou dokončené a připravené k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v oblasti Selwo na úpatí pobřeží Costa del Sol. Projekt je situován ve výšce 80 metrů nad mořem, což přináší výhody mírnějšího klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Poloha nabízí rovnováhu mezi přírodním prostředím a dostupností služeb, přičemž klíčová infrastruktura je v dosahu krátké jízdy automobilem.
Bytová jednotka disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá potřebám párů nebo menších rodin. Soukromá terasa nabízí možnosti venkovního posezu s výhledem. Společné prostory včetně krytého vyhřívaného bazénu posilují rekreační možnosti bez nutnosti opouštět areál. Vybavení včetně klimatizace a vestavěných skříní zajišťuje praktické bydlení s minimálními náklady na vybavení.
Projekt byl dokončen a je připraven k okamžitému nastěhování. Veškeré stavební práce jsou ukončeny a objekt prošel kolaudačním procesem. V současnosti jsou všechny společné prostory plně funkční a přístupné rezidentům. Tento stav eliminuje rizika spojená s probíhající výstavbou a umožňuje okamžité využití všech vymožeností projektu.
Projekt neklade důraz na prvotřídní luxusní materiály, ale spíše na funkčnost a praktičnost. Lokalita není přímo u pláže, vyžaduje krátkou cestu automobilem nebo pěšky. V bezprostřední blízkosti se nenachází rozsáhlé obchodní centrum, pro nákupy je nutné cestovat do okolních měst. Areál je zaměřen spíše na klidnější rezidenční život než na rušné společenské vyžití.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhý byt ve Španělsku pro rekreační účely nebo částečný přesun. Díky turistické licenci je vhodný pro ty, kteří plánují nemovitost pronajímat, když ji nevyužívají. Uživatelé, kteří oceňují klidnější rezidenční prostředí s přístupem ke sportovním aktivitám včetně golfu, zde naleznou vhodné podmínky. Projekt je také vhodný pro menší rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Pro ty, kteří preferují pobyt na costa del sol bez přílišného ruchu turistických center, představuje tato lokalita dobrou volbu. Finančně situovaní důchodci hledající přesídlení do teplejšího klimatu s přístupem k zdravotní péči zde mohou naleznout odpovídající podmínky. Investoré hledající nemovitost s pronajímacím potenciálem v rozvíjející se oblasti ocení přítomnost turistické licence a stabilitu místního trhu.
Projekt využívá standardní stavební materiály a technologie odpovídající španělským normám pro rezidenční výstavbu. Podlahy jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou v obytných prostorách a laminátovými panely v ložnicích. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením střední třídy se základními keramickými obklady. Kuchyně je vybavena základními spotřebiči včetně varné desky, trouby a digestoře. Okna jsou vyrobena z hliníku s dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci. Klimatizační systém zajišťuje regulaci teploty po celý rok, což je v místním klimatu výhodou. Povrchové úpravy stěn jsou provedeny standardními nátěrovými hmotami s důrazem na praktičnost a snadnou údržbu. Celkově odpovídá úroveň provedení standardům pro kvalitní střední segment trhu s důrazem na funkčnost a životnost materiálů.
Výchozí cena za dvouložnicový byt o rozloze 99 m² činí €349,000. Tato cena zahrnuje dokončenou jednotku se dvěma koupelnami, soukromou terasou, parkovacím stáním a sklepní kójí. Cena se může měnit v závislosti na konkrétním umístění jednotky v rámci projektu, výhledech a dalších specifických charakteristikách. Projekt nabízí dobrou poměr mezi cenou a kvalitou v porovnání s obdobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol, přičemž cílí na střední segment trhu.
Denní rytmus v této lokalitě se vyznačuje klidnějším tempem s důrazem na soukromí a pohodlí. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem a kávou s výhledem na okolní krajinu. Během dne je možné využívat společné prostory včetně bazénu a sportovních vyžití, aniž byste museli opouštět komplex. Pro každodenní nákupy je vzdálena přibližně 3 km, což představuje krátkou cestu automobilem. V pozdních odpoledních hodinách nabízí oblast příjemné teploty k venkovním aktivitám. Večer je charakterizován tichem a klidem vhodným pro relaxaci. Pro aktivní víkendy jsou nedaleko golfové hřiště a pláže, zatímco pro odpočinkové dny jsou k dispozici společné prostory v komplexu. Lokalita podporuje vyvážený životní styl s možností volby mezi aktivitami v areálu a objevováním okolní přírody a měst.
Okolí projektu nabízí dobrou vyváženost mezi přírodním prostředím a dostupností služeb. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 1,1 km, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. V dosahu 3 km se nachází supermarket pro základní nákupy, zatímco pro širší nabídku je možné navštívit nedaleká města. Oblast disponuje kvalitními sportovními možnostmi včetně tří golfových hřišť v dosahu 4 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 19 základních škol a 10 středních škol v širším okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 6 linkami veřejné dopravy s 21 zastávkami v oblasti. Pro motoristy je výhodou existence dobře udržovaných silnic spojujících lokalitu s klíčovými městy jako Marbella (19 km), Algeciras (49 km) a Málaga (66 km). Pro mezinárodní cestování je k dispozici letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti přibližně 57 km.
Lokalita se nachází na pobřeží Costa del Sol v regionu Andalusie, provincii Málaga. Mapa ukazuje polohu projektu vzhledem ke klíčovým orientačním bodům včetně blízkých pláží, golfových hřišť a měst. Projekt je vyznačen modrou značkou uprostřed rezidenční oblasti s dobrou dostupností hlavních komunikací. Větší města jako Marbella, Algeciras a Málaga jsou zobrazeny pro lepší orientaci v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v oblasti Selwo, která leží mezi přímořskými letovisky Estepona a Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, přičemž zachovává dobrou dostupnost jejich služeb. Vzdálenost 19 km od Marbelly umožňuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších letovisek Costa del Sol. Lokalita je součástí rozvíjející se oblasti s dobrou infrastrukturou a rostoucí občanskou vybaveností. Díky své poloze nabízí rovnováhu mezi přírodním charakterem a dostupností městských služeb, čímž se odlišuje od příměstských oblastí s větší hustotou zástavby.
Nejbližší pláže včetně Playa de Guadalmansa a Playa del Padron se nacházejí ve vzdálenosti 3-3,3 km, což představuje přibližně 5-10 minut jízdy automobilem. Historické město Estepona s jeho službami a restauracemi je vzdáleno pouze několik kilometrů. Luxusní letovisko Puerto Banús je dostupné během krátké jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 57 km, což představuje jízdu trvající přibližně 45-50 minut. Golfoví nadšenci mají k dispozici tři hřiště v dosahu 4 km, včetně Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 2,9 km, zatímco pro širší nákupní možnosti jsou dostupná větší města v oblasti.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 80 metrů nad mořem, což přináší mírnější klimatické podmínky ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 18,8°C s teplotním rozpětím mezi 12°C v zimních měsících a 27°C v letních měsících. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 848, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, během kterých teplota vody překračuje 20°C. Relativní vlhkost vzduchu je v letních měsících nižší než v pobřežních oblastech díky vyšší nadmořské výšce. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení s minimálními výkyvy počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron se nacházejí ve vzdálenosti 3-3,3 km a nabízejí příležitosti pro vodní sporty a slunění. Tyto pláže jsou vybaveny základními službami včetně sprch a restaurací. Pro golfové nadšence je lokalita ideální díky třem hřištím v bezprostředním okolí: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Sportovní vyžití doplňují další aktivity včetně paintballového centra (3,2 km), tenisových kurtů (3,9 km) a racket klubu (3,4 km). V letních měsících je k dispozici také několik venkovních a vnitřních bazénů včetně veřejného Parque Antena (2,2 km). Tyto možnosti vytvářejí širokou škálu rekreačních aktivit pro různé věkové a zájmové skupiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v oblasti Selwo, která leží mezi přímořskými letovisky Estepona a Marbella. Tato pozice zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, přičemž zachovává dobrou dostupnost jejich služeb. Vzdálenost 19 km od Marbelly umožňuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších letovisek Costa del Sol. Lokalita je součástí rozvíjející se oblasti s dobrou infrastrukturou a rostoucí občanskou vybaveností. Díky své poloze nabízí rovnováhu mezi přírodním charakterem a dostupností městských služeb, čímž se odlišuje od příměstských oblastí s větší hustotou zástavby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL611108
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
