וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בסלבו (מלגה) ממוקמת על מגרש רחב ידיים בשטח 3400 מ"ר ומציעה בריכה פרטית ונופים עוצרי נשימה של הים, ההרים והטבע. הוילה, בשטח בנוי של 400 מ"ר, כוללת פריסה מתוכננת היטב. קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה. הסלון המואר והמרווח, חדר האוכל והמטבח נפרדים, וכל המכשירים חדשים לחלוטין. מבואת הכניסה והמרפסת הגדולה מובילים לאזורי הגינה, לבריכה ולבּוֹסתָן עם עצי פרי. בקומה הראשונה יש חדר שינה מלכותי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת עם נוף פנורמי. במרתף יש מטבח נוסף, סלון ואזור אחסון. בנוסף, ישנו בית אורחים נפרד עם חדר רחצה, המשמש כיום לגנן, עם אפשרות להסבתו לשני חדרי שינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סלבו, חלק מ"הרצועה הזהובה החדשה" (New Golden Mile), אזור מתפתח וצומח עם פוטנציאל השקעה מצוין. הקרבה לחוף הים עם שירותים יומיומיים נגישים בקלות הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית הן למגורים והן להשקעות השכרה.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח, פרטיות וקרבה לטבע. ארבעת חדרי השינה, שלושת חדרי הרחצה ובית האורחים הנפרד מספקים גמישות למשפחות מתרחבות, משרדים ביתיים או אירוח אורחים. המגרש הנרחב והבריכה הפרטית מציעים שפע של מקום למגורים ובילוי בחוץ.
הנכס מוכן לאכלוס (Gereed). המשמעות היא שהקונים לא צריכים לחכות לסיום הבנייה ויכולים לעבור מיד וליהנות מסגנון החיים של דרום ספרד. בנייה שהושלמה בדרך כלל מעידה על סביבה קהילתית בוגרת וזמינות מיידית.
הנכס ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לדרוש התחשבות במאפיינים מסוימים של השטח. בעוד שיש גינה ועצי פרי, תחזוקתם תדרוש זמן ומאמץ. מכיוון שהנכס כבר בנוי, הוא אינו מציע אפשרויות עיצוב מותאמות אישית כמו בבנייה חדשה, אם כי מצבו מוערך כ"Fair".
בית זה בסלבו מתאים לקונים המחפשים בית מרווח ופרטי עם גישה נוחה למתקנים שונים. אלה המעריכים שטחי חוץ, בריכה פרטית ונהנים מאקלים ים תיכוני שטוף שמש, ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי מאוד. מספר חדרי השינה ובית האורחים הנפרד הופכים נכס זה לבחירה אידיאלית למשפחות גדולות, לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, או לאלו הזקוקים למקום למשרד ביתי. הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משפחות הנוסעות לעיתים קרובות או עבור משקיעים השוקלים אותו כהשקעה להשכרה.
הנכס כולל מגוון רחב של ריצוף, כולל ריצוף עץ (wood flooring) וריצוף שיש (marble flooring), המעידים על תשומת לב לאיכות החומרים והאסתטיקה. המטבח מאובזר במלואו (fully fitted) ומכיל מכשירי חשמל חדשים לחלוטין, היוצרים סביבת בישול מודרנית. אח (fireplace) מספק בקרת אקלים נוספת ונוחות, בעוד שמרפסת פרטית (Private Terrace) מציעה מקום ליהנות מהנוף. הנכס מרוהט במלואו (Fully Furnished), מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד ללא עלויות נוספות לריהוט.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 2,100,000 אירו. הבית בשטח 450 מ"ר על מגרש של 3400 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משקף את מיקומו הפרימיום, גודלו ומתקניו. מכיוון שהנכס כבר בנוי, הוא זמין לרכישה מיידית. היצע הנכסים עם מגרשים גדולים כאלה באזור זה של אסטפונה עשוי להיות מוגבל, מה שיכול להשפיע על ערכו לטווח ארוך.
סלבו, הממוקמת על הרצועה הזהובה החדשה באסטפונה, היא אזור משגשג המשלב את נוחות החיים היומיומי עם סביבה כפרית שלווה. האזור מושך תשומת לב בזכות מיקומו המעולה, התיירות הגוברת ופרויקטים למגורים חדשים רבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות השמש השנתיות הופכות אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני. עם 24 מלונות וכמעט 7,000 מיטות, האזור הפך ליעד תיירותי חשוב, מה שעשוי להעיד על ביקוש חזק להשכרה. בנוסף, באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות.
אורח החיים באזור סלבו משלים את חיוניות האזורים הסובבים. למרות שמרכז אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד, האזור מציע אווירה מגורים שקטה יותר. הצרכים היומיומיים מסופקים על ידי סופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי אוטובוס ויש בו 21 תחנות אוטובוס, המספקות רמה מסוימת של נגישות, אם כי בעלות רכב תקל על הנסיעות באופן משמעותי. הקרבה למספר מגרשי גולף, החל מ-1.7 ק"מ, מספקת מתקנים לחובבי הספורט הזה.
נכס זה ממוקם באזור סלבו באסטפונה, חלק מקוסטי דל סול. מפה זו מדגישה את מיקומו הנוח קרוב לחופים, מגרשי גולף וכבישי תחבורה ראשיים. המרחקים לערים סמוכות, לשדה התעופה ולאטרקציות העיקריות מוצגים כאן.
סלבו ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטי דל סול, ליד אסטפונה, אזור חוף תוסס הידוע בחופיו שטופי השמש ובמגרשי הגולף שלו. המיקום ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה ומלגה. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על יציבות כלכלית של האזור.
הנכס ממוקם רק 3 ק"מ מחוף הים, כגון פלייה דה גואדלמנסה (Playa de Guadalmansa), ו-2.9 ק"מ מהסופרמרקט הראשי. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. הגישה לשדה התעופה מלגה-קוסטי דל סול (AGP) נוחה, המרחק הוא כ-41 ק"מ (hemelsbreed). למרות שיש 6 קווי תחבורה ציבורית, בעלות על כלי רכב פרטי (למשל, מכונית) תגביר משמעותית את הנוחות של גישה למגרשי גולף סמוכים (1.7 ק"מ), מרכזי ספורט (3.2 ק"מ) ומסעדות (2.9 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלבו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש השנתיות הממוצע הוא 3,848, מה שמבטיח שפע של אור שמש. גובה האזור הוא 80 מטר מעל פני הים, מה שמציע נופים מסוימים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמספק מספיק זמן לפעילויות בחוץ. כ-32 פסטיבלים מקומיים נחגגים מדי שנה באזור, המציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 3.0 ק"מ בלבד מחוף הים, כגון פלייה דה גואדלמנסה (Playa de Guadalmansa). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (Club de Golf El Coto de la Serena) במרחק 1.7 ק"מ ופלמינגוס גולף (Flamingos Golf) במרחק 2.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון פיינטבול אסטפונה (Paintball Estepona) במרחק 3.2 ק"מ ומועדון הרקטות וילה פאדרה (Racket Club Villa Paderna) במרחק 3.4 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
סלבו ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטי דל סול, ליד אסטפונה, אזור חוף תוסס הידוע בחופיו שטופי השמש ובמגרשי הגולף שלו. המיקום ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה ומלגה. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על יציבות כלכלית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL027750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בסלבו במחיר של 2,100,000 אירו יקרה יותר. הדבר משקף את שטח המגרש הגדול יותר (3400 מ"ר בהשוואה לפרויקטים טיפוסיים של דירות) ואת אופי הוילה הנפרדת. בעוד ש-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נופלת בטווח מחירים בינוני, היא ממוקמת באזור אחר. וילות באזור סלבו מציעות בדרך כלל יותר פרטיות ומרחב, מה שהופך אותן להצעה פרימיום יותר בשוק. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומה הנוח קרוב לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה, יחד עם ריהוט מלא והיותה מוכנה לאכלוס, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בוגר באזור מתפתח זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
