يقع هذا المسكن المستقل في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 124 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 900 متر مربع، ويتميز بتصميم يدمج أماكن المعيشة الداخلية والخارجية. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للانتقال مع إمكانيات للتخصيص وفقًا لتفضيلات المالك. يشير الموقع إلى بيئة حضرية مدمجة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
في سوق العقارات في إستيبونا، تقدم هذه الوحدة السكنية المستقلة، بسعر يبدأ من 370,000 يورو، نقطة دخول مميزة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، فإنها تمثل استثمارًا أعلى قليلاً، ولكنه يأتي مع قطعة أرض أكبر (900 متر مربع) مقارنة بمساحات غالبًا ما تكون أصغر في مشاريع الشقق. تقع هذه الوحدة ضمن بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على العزلة أو المنتجعات. يشير موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق إلى تفضيل نمط الحياة الذي يجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري، وهو ما قد يكون مختلفًا عن المشاريع الموجودة في مناطق أكثر هدوءًا أو بعيدًا عن وسط المدينة. تتيح خطة التطوير الحضري الحالية في المنطقة إمكانية التوسع المستقبلي، مما قد يميزها عن العقارات القائمة التي قد تكون لها قيود تنظيمية أكثر صرامة. تقع المنطقة على بعد 64 كم من مطار مالقة، وهو أمر شائع نسبيًا في كوستا ديل سول، لكن قربها من المرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة يعزز جاذبيتها لراحة المعيشة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري بمدينة إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. إن قربه من الشاطئ، على بعد 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا، يعزز جاذبيته الساحلية. يوفر الموقع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للأنشطة اليومية.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن مزيج من الراحة الساحلية والعيش الحضري. تتيح المساحة الخارجية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع تصميم داخلي قابل للتخصيص، لمالكي المنازل إنشاء مسكن يتناسب مع نمط حياتهم. يضمن توفر وسائل الراحة القريبة سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. على الرغم من الانتهاء، فإن الإشارة إلى خطة التطوير الحضري العامة الجارية تشير إلى إمكانية إجراء تعديلات مستقبلية، بما في ذلك إمكانية إضافة طابق إضافي، مما قد يزيد من قيمة العقار وإمكانياته.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا داخليًا أو مواقف سيارات خاصة مغطاة مدمجة كوحدة قياسية. كما أن إمكانيات التوسع المستقبلية، مثل إضافة طابق إضافي، تعتمد على الموافقة النهائية لخطة التطوير الحضري الجارية. تقع بعض المرافق، مثل المطارات الكبرى، على مسافة كبيرة نسبيًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل العيش على مقربة من المرافق الحضرية والشاطئ. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون إمكانية تخصيص مساحاتهم المعيشية، مع وجود خطط لمزيد من التوسع المحتمل. يشير القرب من المطار (34 كم) والبنية التحتية للنقل إلى أنه خيار عملي للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يتنقلون دوليًا. إن وجود مرافق رياضية وتعليمية وصحية قريبة يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للمستثمرين، فإن السوق العقاري النشط في إستيبونا، إلى جانب إمكانية زيادة قيمة العقار المستقبلية، قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل.
يتميز المسكن بتصميم يركز على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع نوافذ كبيرة تهدف إلى زيادة الضوء الطبيعي. تم الانتهاء من البناء، مما يشير إلى أن الأساسيات مكتملة. تشير خطة الطابق الأول إلى مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى خطط لمنطقة استرخاء خارجية مع مسبح ومنطقة شواء. يحتوي الطابق الأرضي على ثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة العلوية فناءً داخليًا مستوحى من الطراز الإنجليزي، والذي يهدف إلى توفير الإضاءة الطبيعية. قد يتطلب إنشاء التشطيبات النهائية، واختيار المواد، وتجهيز مناطق الاسترخاء الخارجية، استثمارًا إضافيًا من قبل المالك ليتوافق مع التفضيلات الشخصية.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 370,000 يورو. تم بناء العقار بمساحة 124 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 900 مترًا مربعًا. بناءً على مساحة البناء، يبلغ متوسط السعر لكل متر مربع حوالي 2,984 يورو. يشير وضع البناء الجاهز إلى توفر فوري. توفر المنطقة المحيطة، إستيبونا، مجموعة من العقارات الأخرى بأسعار مختلفة، كما هو موضح في المشاريع المماثلة مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، مما يشير إلى نطاق سعري متفاوت في السوق المحلي.
تمثل إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول، موقعًا يجمع بين سحر الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتميز الحي بتنوع طبيعي، من الأراضي الخصبة التي تعبرها الجداول الصغيرة إلى المناطق الجبلية المهيمنة في سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية مستقرة مع بنية تحتية داعمة. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين وشبكة مواصلات عامة تشمل 50 محطة، بيئة معيشية عملية. مع 3,163 معاملة عقارية، يُظهر السوق نشاطًا. إنها منطقة تستقطب الزوار والمقيمين على حد سواء، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يوحي بوجود بنية تحتية سياحية متطورة.
تقع إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، في منطقة كوستا ديل سول. يغطي نطاقها البلدي 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة مستقرة. تقع المدينة على بعد 73 كم من مالقة، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 25 كم من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تتوفر وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس وصيدليات و 22 مقهى، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين مجتمعيين، توفير الخدمات الأساسية للعائلات والسكان.
يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. تظهر الخريطة قربها من الخط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل شاطئ لا رادا. يوضح الموقع أيضًا محيطها الحضري، مع توفر المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى على مقربة. المسافة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا ومالقة موضح، مما يشير إلى موقعها ضمن شبكة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تقع المدينة بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين هدوء المدينة الساحلية والوصول إلى المزيد من خيارات المدن الكبيرة. تبعد 73 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية. يحدد هذا الموقع الاستراتيجي قدرة السكان على الاستفادة من المرافق والفرص التي توفرها هذه المدن الكبرى مع الاحتفاظ بأسلوب حياة هادئ في إستيبونا.
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد 524 مترًا عن شاطئ إستيبونا. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة: مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم (خط مستقيم). توفر المدينة بنية تحتية جيدة للمواصلات، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تشمل المرافق الصحية القريبة مركزًا صحيًا على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر الساحل 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المنحدر إلى الشاطئ بأنه مسطح (1.9%). تقع المدينة على طول ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناخها المشمس. يشير ارتفاع سييرا بيرميخا القريب إلى إمكانية الوصول إلى تضاريس مختلفة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. تشمل المواقع الترفيهية القريبة 50 مطعمًا و 22 مقهى. هناك 24 فندقًا في المنطقة، مما يدعم السياحة. تقع مناطق الجذب السياحي مثل بورتو إستيبونا على بعد 1.7 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك Azata Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية أخرى على بعد 0.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تقع المدينة بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين هدوء المدينة الساحلية والوصول إلى المزيد من خيارات المدن الكبيرة. تبعد 73 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية. يحدد هذا الموقع الاستراتيجي قدرة السكان على الاستفادة من المرافق والفرص التي توفرها هذه المدن الكبرى مع الاحتفاظ بأسلوب حياة هادئ في إستيبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL184669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
