פרויקט דיור חדשני זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת בית עירוני. הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, באזור אורבני תוסס המשופע בשירותים נגישים. הפרויקט מציע נוחות מודרנית לצד גישה נוחה לטבע ולחיי העיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000), פרויקט זה מציע תג מחיר גבוה יותר, החל מ-€370,000. פער זה עשוי לנבוע משטח המגרש הגדול יותר (900 מ"ר לעומת נתונים חסרים בפרויקטים אחרים), או מהיותו בית עירוני עם פוטנציאל הרחבה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, נכס זה פונה לקהל שמחפש שטח גדול יותר ואפשרויות פיתוח עתידיות. מיקומו, בסמוך למרכז העיר ולחוף, דומה למיקומים של פרויקטים רבים באזור, אך גודל המגרש והפוטנציאל האדריכלי מייחדים אותו. חשוב לציין כי נתוני המפרט המלאים של הפרויקטים ההשוואתיים אינם זמינים, מה שמקשה על השוואה מדויקת של רמת גימור או שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, ומציע גישה נוחה לסביבה עירונית עשירה בשירותים. מיקום זה מבטיח שילוב של חיי חוף ושגרת יום-יום נגישה, עם מרכזי קניות, מסעדות ופארקים במרחק הליכה.
הבתים מיועדים לאלו המחפשים בית נוח ומודרני, עם שטח חיצוני נרחב ופוטנציאל להתאמה אישית. השילוב של חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, כמו גם אפשרויות לפיתוח נוסף, מתאים לצרכים משתנים של משפחות ויחידים.
הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית. האפשרויות לפיתוח עתידי, כמו הוספת קומה נוספת, תלויות באישור תוכניות הפיתוח העירוניות המקומיות, ומציעות פוטנציאל להגדלת ערך הנכס.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, וכן לא כולל בריכה פרטית כסטנדרט. אפשרות להוספת קומה נוספת תלויה באישור תוכניות פיתוח עירוניות עתידיות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור חוף פופולרי. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב, הודות לשטח המגרש הנרחב ולמספר החדרים. הוא רלוונטי גם עבור מי שמחפש פוטנציאל השבחה עתידי, עם אפשרות להרחבה. הקרבה לחוף ולמרכזי עיר, יחד עם נגישות לשירותים כגון בתי ספר ומרכזי בריאות, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים. מיקום זה מאפשר שילוב של אורח חיים ים תיכוני רגוע עם נגישות נוחה לתחבורה ולפעילויות פנאי.
הבתים שנבנו מציעים רמת גימור סטנדרטית, אך מוכנים להתאמה אישית. הפרויקט מספק את השלד המבני והפונקציונליות הבסיסית, ומאפשר לרוכשים להטביע את חותמם בעיצוב הפנים. בעוד שהנתונים אינם מפרטים חומרים ספציפיים, הגישה של 'בית למכירה, מוכן לשיפוץ' מרמזת על אפשרות להתאמה אישית מלאה. הפוטנציאל להוספת בריכה, אזור מנוחה ובר, כפי שמתואר, מצביע על גמישות בתכנון החוץ. הדגש על אור טבעי, למשל דרך פטיו, מעיד על מחשבה על איכות המגורים.
הבתים העירוניים בפרויקט מוצעים למכירה החל מ-€370,000. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח המגרש של 900 מ"ר, ואת מיקומו באזור מבוקש באסטפונה. הפרויקט הושלם, ולכן זמינות הנכסים מיידית. קיימת אפשרות לתוספות עתידיות, כגון הוספת קומה, אשר עשויה להשפיע על ערך הנכס בעתיד, אך אינה כלולה במחיר הבסיס.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים עירוניים לצד קרבה לטבע. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת נוף עמק פורה עם אזורים הרריים. קצב החיים כאן מותאם לתושבים המחפשים איזון בין פעילויות פנאי, גישה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים ומרכזי קניות, לבין השקט היחסי שמציע המיקום. התרבות המקומית, המתבטאת בחגים ואירועים רבים, תורמת לאווירה חברותית. האזור מושך אליו אוכלוסייה מגוונת, הן מקומית והן בינלאומית, היוצרת קהילה דינמית. נתוני התיירות מצביעים על פופולריות של האזור, עם 24 בתי מלון וקרוב ל-7,000 מיטות.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרכז העיר, במרחק של כ-25 דקות נסיעה, מציע חנויות, מסעדות ובתי קפה. קרבתם של סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, הפרויקט ממוקם בסמוך למרכזים ספורטיביים, מגרשי גולף (4.1 ק"מ) ופארקים, המעשירים את אפשרויות הפנאי. התשתית התחבורתית כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, כמו גם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
מיקומה של אסטפונה על קו החוף הדרומי של ספרד, במחוז מלגה, הופך אותה לנקודה נגישה ומוכרת באנדלוסיה. קרבתה לערי חוף מרכזיות ולשדה התעופה של מלגה מבססת את מעמדה כאזור מושך למגורים ולתיירות.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ומרוחקת כ-25 ק"מ ממרבייה, עיר גדולה יותר. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ומתקנים מתקדמים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אסטפונה. קרבה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (42 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) מחזקת את מעמדה של אסטפונה כבסיס נוח לחקר האזור.
הפרויקט ממוקם במרחק של 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה נוחה לים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלגה (כ-64 ק"מ), המציעים קישוריות בינלאומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. זמינותם של סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות במרחק הליכה קצר תורמת לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הפרויקט, 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.9% אל החוף, תורמים לאקלים נעים. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מציע נופים דרמטיים וסביבה טבעית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ') מבטיחה גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור ידוע בחופי 'הדגל הכחול' שלו. בנוסף, מספר מרכזי ספורט, כמו הפולידפורטיבו מוניציפל, נמצאים בסמוך (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). הנמל התיירותי, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מציע אפשרויות בילוי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ומרוחקת כ-25 ק"מ ממרבייה, עיר גדולה יותר. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ומתקנים מתקדמים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אסטפונה. קרבה לערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (42 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) מחזקת את מעמדה של אסטפונה כבסיס נוח לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL184669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
