Ce townhome en construction, situé à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement dynamique. Avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 900 m², ce bien offre un potentiel d'aménagement personnalisé. La proximité des commodités urbaines et des plages, combinée à un accès aisé aux axes routiers majeurs, positionne ce projet comme une option résidentielle dans la région de la Costa del Sol.
En comparant ce townhome à d'autres offres à Estepona, telles qu'Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), le prix de 370 000 € se situe dans la fourchette supérieure. Cependant, ce bien se distingue par son grand terrain de 900 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur significatif, contrairement aux projets qui semblent proposer des appartements ou maisons mitoyennes avec des parcelles plus restreintes. La nature du bien – un townhome à rénover – le différencie également des projets de nouvelle construction qui incluent souvent des finitions modernes et des équipements communs. La valeur ajoutée réside ici dans la capacité de personnalisation et l'espace extérieur disponible, ce qui peut justifier un investissement initial plus élevé pour ceux qui recherchent un projet sur mesure plutôt qu'une solution clé en main. La proximité immédiate des services et de la plage est un atout commun à de nombreux développements à Estepona, mais le terrain distingue ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce townhome bénéficie d'une localisation pratique à distance de marche de la plage et des services. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La connexion aux réseaux de transport facilitera les déplacements vers les centres d'intérêt régionaux.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace adaptable à leurs besoins spécifiques. La configuration sur deux niveaux et le terrain offrent des possibilités d'extension et d'aménagement extérieur, telles que solarium et espace détente. Il convient à ceux qui désirent personnaliser leur habitation et profiter d'un cadre de vie proche de la mer.
Le bien est décrit comme prêt pour la rénovation, suggérant une structure existante en attente d'une modernisation complète. Aucune date de livraison spécifique n'est mentionnée, mais le contexte suggère une finalisation potentielle par l'acquéreur. L'information concernant un nouveau plan d'urbanisme local pourrait influencer les possibilités futures de construction ou de fiscalité.
Ce projet ne propose pas d'aménagements immédiats tels qu'une piscine ou un solarium achevé, ceux-ci étant à envisager dans le cadre de la rénovation. Les vues sur mer sont mentionnées, mais leur étendue ou leur caractère constant ne sont pas garantis. Le bien est proposé en l'état, nécessitant des travaux de modernisation et d'aménagement personnalisés.
Ce townhome convient aux acheteurs qui privilégient un projet de rénovation sur mesure, souhaitant façonner leur espace de vie selon leurs préférences personnelles. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche des commodités urbaines et de la côte, tout en étant disposés à investir dans la modernisation d'un bien existant. Les familles ou les couples recherchant un équilibre entre vie urbaine et détente balnéaire trouveront ici un cadre potentiel, à condition d'apprécier les projets de transformation. L'emplacement, à distance de marche de la plage et des services, ainsi qu'à 34 km de l'aéroport, le rend également pertinent pour des expatriés ou des investisseurs cherchant à tirer parti du marché immobilier local. La possibilité future de construire un étage supplémentaire pourrait intéresser ceux qui envisagent une expansion à long terme.
Le bien est proposé prêt pour rénovation, ce qui implique que les finitions actuelles ne sont pas spécifiées et nécessitent une révision complète. Les matériaux et techniques de construction devront être choisis par le nouvel acquéreur lors du processus de rénovation. L'absence d'informations détaillées sur les standards de finition actuels invite à une évaluation approfondie des éléments structurels et des systèmes (plomberie, électricité, isolation) avant tout projet d'aménagement. Les vues sur mer, bien que mentionnées comme caractéristiques, dépendront de la manière dont l'aménagement intérieur et extérieur sera conçu. La possibilité de créer un solarium avec piscine et espace chill-out suggère un potentiel d'amélioration significatif du confort et de l'esthétique du logement.
Le prix de vente est affiché à partir de 370 000 €. Ce montant correspond à un townhome de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 900 m². Étant donné que le bien est prêt pour rénovation, le coût final dépendra des travaux entrepris par l'acquéreur. La disponibilité est indiquée comme étant immédiate, bien que les informations relatives aux transactions immobilières dans la province de Málaga suggèrent un marché actif avec 3 163 transactions enregistrées. Le prix doit être considéré comme une base, excluant les coûts additionnels tels que les taxes, frais de notaire et d'enregistrement.
Vivre à Estepona, c'est s'installer dans une ville côtière andalouse qui allie dynamisme urbain et accès facilité à la nature. Ce townhome, bien que nécessitant une rénovation, se trouve dans un quartier où les commodités essentielles sont à portée de main : supermarchés à 104 mètres, pharmacies à 236 mètres, et un éventail de restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité des plages, comme La Rada à moins d'un kilomètre, invite à un rythme de vie orienté vers la mer. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², intégrant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant ainsi des contrastes paysagers. La vie quotidienne peut être rythmée par des promenades côtières, des activités sportives dans les centres à proximité (Polideportivo Municipal à 400m) et un accès rapide aux infrastructures de transport.
Le cadre de vie à Estepona se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et l'accès à une gamme complète de services. Le bien est situé à 524m de la Playa de Estepona et 769m de La Rada, permettant des activités balnéaires régulières. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commodités à distance de marche : un supermarché à 104m, une pharmacie à 236m, et un centre sportif à 400m. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une atmosphère animée mais gérable, loin de l'agitation des métropoles plus grandes comme Marbella (25 km) ou Málaga (73 km). L'environnement local inclut également 134 installations sportives et 19 centres éducatifs, contribuant à une vie communautaire active. La configuration du terrain de 900 m² offre un espace extérieur privé potentiellement aménageable.
Cette propriété est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages et les principaux axes routiers, ainsi qu'avec le centre-ville et ses diverses commodités. Elle situe également le projet par rapport à d'autres villes importantes de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga.
Ce townhome est ancré dans la municipalité d'Estepona, province de Málaga, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Marbella est à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette position offre un accès aisé aux infrastructures régionales tout en conservant le caractère d'une ville côtière à taille humaine. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km en ligne directe) ajoute une dimension internationale à la localisation.
Ce townhome bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. Le centre d'Estepona est à une courte distance en voiture, offrant un accès à des infrastructures comme le centre de santé (4.4 km) et divers commerces. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route, un trajet d'environ 45 minutes. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont à environ 4 km. Les transports publics sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.3 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, avec une moyenne de 19.2°C et des variations allant de 12°C à 28°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, prolongeant la saison propice aux activités extérieures. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, offre un contraste naturel avec la zone côtière, permettant potentiellement des excursions en montagne. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.9%) confirment le caractère côtier et accessible du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Estepona est réputée pour ses installations de loisirs et ses plages. Les plages de La Rada (0.8 km) et Playa de Estepona (0.5 km) sont facilement accessibles à pied. La région compte 134 installations sportives, dont le centre sportif municipal à 400m, ainsi que des clubs de padel et de tennis. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. La présence de plusieurs points de vue, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), enrichit l'expérience récréative en offrant des perspectives sur le littoral.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhome est ancré dans la municipalité d'Estepona, province de Málaga, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Marbella est à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette position offre un accès aisé aux infrastructures régionales tout en conservant le caractère d'une ville côtière à taille humaine. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km en ligne directe) ajoute une dimension internationale à la localisation.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL184669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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