Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine attraktive Wohngelegenheit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 124 m² auf einem 900 m² großen Grundstück, ist dieses Objekt in einem fertigen Zustand verfügbar. Es kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Lage in einer etablierten Gegend von Estepona unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben am Meer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes (ab €259.000), Etherna Homes 1 (ab €304.000) oder Celestia Homes (ab €290.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Angebotspreis von €370.000 im höheren Segment, was durch die Grundstücksgröße von 900 m² und die Lage in Strandnähe erklärt werden kann. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Neubauten mit typischerweise kleineren Grundstücken darstellen, bietet dieses Bestandsobjekt eine etablierte Lage und sofortige Verfügbarkeit. Die Preise in Estepona variieren stark je nach Nähe zum Meer, Ausstattungsniveau und Grundstücksgröße. Die Provinz Málaga insgesamt verzeichnet eine hohe Nachfrage, was sich in den Transaktionszahlen widerspiegelt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús kann die Preise in den bevorzugten Lagen zusätzlich beeinflussen. Die hier angebotene Immobilie scheint eine Balance zwischen Wohnraum, Grundstücksgröße und Lage zu bieten, die ihren Preis rechtfertigt, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung berücksichtigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen lebendiger Küstenatmosphäre und ruhigen Wohnvierteln bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu lokalen Geschäften ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen für alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer Küstenlage verzichten zu müssen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen bietet. Es ist geeignet für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Größe des Grundstücks erlaubt zudem die Schaffung von Außenbereichen, die dem mediterranen Lebensstil entsprechen.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie repräsentiert eine abgeschlossene Bauphase, die sofortige Bezugnahme oder die Einleitung von Renovierungsarbeiten ermöglicht. Dies bietet Käufern die Sicherheit, eine fertiggestellte Struktur zu erwerben, deren Zustand und Beschaffenheit unmittelbar beurteilt werden können.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, da der Ausblick je nach Etage und Position variieren kann. Es sind keine zusätzlichen Nebengebäude oder separaten Wohneinheiten auf dem Grundstück ausgewiesen. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist nicht explizit spezifiziert, was auf Standardwerte für die Bauzeit hindeuten könnte. Eine sofortige Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist durch die aktuelle Bauordnung limitiert.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol etablieren oder ein Ferienhaus mit Potenzial für eigene Gestaltungswünsche erwerben möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es attraktiv für Personen, die kein Auto benötigen oder den Großteil ihrer Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein Pluspunkt. Das Objekt ist zudem eine Überlegung wert für jene, die eine Immobilie in einem etablierten, aber sich entwickelnden Gebiet suchen, mit der Aussicht auf mögliche zukünftige Wertsteigerungen durch städtische Entwicklungspläne.
Obwohl detaillierte Spezifikationen zur Ausführung nicht vorliegen, lässt sich aus der Kategorie 'Stadthaus' und der Preisgestaltung auf eine solide Bauweise schließen. Die Immobilie ist schlüsselfertig, was bedeutet, dass die grundlegenden Bauarbeiten abgeschlossen sind. Potentielle Käufer sollten eine Begehung zur Einschätzung der Materialqualität und des Ausstattungsniveaus in Betracht ziehen. Typischerweise umfassen solche Objekte moderne Fensterrahmen, interne Installationen für Strom und Wasser sowie grundlegende Bodenbeläge und Wandverkleidungen. Die Nähe zu städtischen Zentren impliziert oft eine Versorgung mit Standard-Baumaterialien, die auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit ausgelegt sind. Eine detaillierte Prüfung der bestehenden Ausstattung sowie möglicher Renovierungsbedarf ist empfehlenswert.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €370.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilien in Estepona. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt im fertigen Zustand ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und weitere Kosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbuchgebühren hinzukommen können. Angesichts der Lage und der Grundstücksgröße stellt dies eine solide Basis für eine Investition oder einen Eigenheimkauf dar.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Dieses Stadthaus liegt in einer Gegend, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht, sowie zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit der Sierra Bermeja als landschaftlichem Hintergrund. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal und Golfplätzen wie Valle Romano unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Ziel entwickelt, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer Promenade, historischen Gassen und einem lebendigen Hafen.
Das Leben in Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und Zugang zu Küstenaktivitäten. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga ermöglicht Ausflüge in größere urbane Zentren, während Estepona selbst eine entspanntere Atmosphäre bewahrt. Die Umgebung ist gut für Outdoor-Aktivitäten geeignet, mit nahegelegenen Sportzentren und der Promenade für Spaziergänge.
Die Lage dieses Stadthauses in Estepona, Provinz Málaga, platziert es in einer attraktiven Küstenregion Andalusiens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie zeigt die Integration in eine etablierte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet, charakteristisch für die Costa del Sol.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Küstenumgebung bietet. Die Region ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und die hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Auch andere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 64 km entfernt (Luftlinie) bzw. 34 km (direkte Angabe, wahrsch. Fahrstrecke zur Autobahn). Golfplätze wie Valle Romano Golf sind nur etwa 4 km entfernt. Die Infrastruktur vor Ort ist dicht: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m und ein Krankenhaus rund 4,4 km. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Meerwasser über 5 Monate im Jahr Temperaturen von mindestens 20°C erreicht, was ideal zum Schwimmen ist. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenlage. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet zudem landschaftliche Kontraste mit Bergen, die bis zu 1.449 m Höhe reichen, und schafft ein Mikroklima, das die Region im Sommer kühler und im Winter milder halten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Das Schwimmangebot ist dank eines fünfmonatigen Hochsommers mit Wassertemperaturen über 20°C gut. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sportmöglichkeiten, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), das eine Vielzahl von Aktivitäten anbietet. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) ergänzen das Freizeitangebot und bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss der Küstenlandschaft.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Küstenumgebung bietet. Die Region ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und die hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL184669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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