Рядови къщи в Естепона, Малага, построена през 1996 г. и частично реновирана през 2025 г. С площ от 244 м², 3 спални и 2 бани, този имот предлага практично разпределение за ежедневно живеене. Къщата е разположена в градска среда в близост до плажа (524 м до Плая де Естепона) с всички удобства на пешеходно разстояние. Характеристиките включват частен двор, подземен гараж за няколко превозни средства и напълно обзаведен интериор с климатик и двойни стъклопакети.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Естепона, провинция Малага, Андалусия. Местоположението предлага директна близост до плажа (524 м до Плая де Естепона) и е разположено в градска среда с всички основни удобства на пешеходно разстояние. Околната среда се характеризира с средиземноморски крайбрежен живот с добър баланс между градски удобства и природни околности, включително гледка към планините Сиера Бермеха.
Тази редова къща отговаря на функционалните жилищни нужди чрез своето практично разпределение на няколко етажа. С 3 спални, вградени гардероби и 2 напълно оборудвани бани, имотът предоставя достатъчно пространство за семейство или за тези, които търсят допълнителни стаи за гости. Наличието на частен двор, подземен гараж за няколко превозни средства и складови помещения отговаря на ежедневните практически нужди за открито пространство, сигурно паркиране и организиране.
Въпреки че първоначално е построена през 1996 г., този имот претърпява частичен ремонт през 2025 г., който подобрява общото състояние и модернизира определени характеристики. Този ремонт предоставя предимството на установено строителство, съчетано с последни актуализации, предлагайки стабилност и някои съвременни елементи. Имотът се продава в завършено състояние, готов за незабавно настаняване без чакане за завършване на строителството.
Този имот не предлага морска гледка от интериора, тъй като е ориентиран на север, изток и запад. Строителството от 1996 г. означава, че не отговаря на последните стандарти за енергийна ефективност на новопостроените сгради. Като градска редова къща, не предлага обширен частен двор, типичен за самостоятелни вили. Местоположението в застроена зона означава ограничена поверителност в сравнение с по-изолирани имоти. Имотът не включва общи удобства като басейни или градини, срещани в модерните комплекси.
Ref: VL476292
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на различни познати ситуации, особено за семейства или хора, търсещи постоянна резиденция в Естепона с достатъчно пространство и градски удобства. Разпределението с три спални побира семейства с деца, докато обзаведеният статус го прави подходящ за тези, търсещи бърз преход без необходимост от обзавеждане от нулата. Форматът на редова къща привлича тези, които предпочитат усещането за самостоятелна къща без поддръжките, свързани със самостоятелна вила. Близостта до плажа и градските удобства го прави подходящ за тези, които ценят възможността за пешеходно придвижване в ежедневието си. За тези, които работят от разстояние или с пребиваване в Испания част от годината, установеният квартал с всички необходими услуги в обхват създава практична база. Наличието на няколко паркоместа в подземния гараж отговаря на често срещан проблем в испанските градски имоти, където паркирането може да бъде предизвикателство. Последният частичен ремонт привлича и купувачи, които искат известна модернизация без премиалните цени на изцяло нови конструкции.
Редовата къща демонстрира смесица от оригинално качество на строителство и последни подобрения от частичния ремонт през 2025 г. Заетата площ от 244 м² с 207 м² полезна площ отразява ефективно използване на наличната площ на няколко етажа. Имотът предлага качествени елементи, включително двойни стъклопакети за топъл и звукоизолация, което допринася за целогодишен комфорт. Системата за климатик с отопление и охлаждане осигурява климатичен контрол през сезоните. Кухнята е описана като напълно оборудвана и обзаведена в селски стил, което предполага както функционалност, така и естетично съображение. Наличието на вградени гардероби в спалните помещения максимизира ефективно складовото пространство. Баните са с пълно оборудване с качествени инсталации, включително една баня към спалнята. Имотът включва практични функции за сигурност като алармена система, отговаряща на притесненията за сигурност. Подземният гараж представлява значително качество на строителство, предоставяйки защитено парково пространство, което добавя значителна практическа стойност към имота. Ремонтът през 2025 г. вероятно е актуализирал критични системи и довършителни работи, повеждайки аспекти на имота до съвременни стандарти, като същевременно запазва оригиналната структурна цялост.
Тази редова къща е оценена на €570,000, което отразява позицията ѝ на пазара на имоти в Естепона. Цената включва значителни 244 м² застроена площ, което предоставя цена на квадратен метър, която я позиционира конкурентно на местния пазар. Продажбата напълно обзаведена представлява допълнителна стойност, тъй като купувачът няма да трябва да инвестира в основни мебели. Частичният ремонт, завършен през 2025 г., е модернизирал аспекти на имота, подкрепяйки текущата оценка. В сравнение с подобни имоти в района, като Анна де Естепона (от €420,000), Исеа Естепона III (от €423,000) и Вю Естепона (от €445,000), този имот е позициониран на по-висока цена, отразявайки по-големия му размер и статута на ремонта.
Ежедневният живот в тази редова къща в Естепона се върти около практичен средиземноморски ритъм с градски удобства. Близостта до плажа (524 м) позволява спонтанни разходки по брега сутрин или вечерни разходки. Разпределението на няколко етажа създава естествено разделяне между дневни зони и частни спални помещения. Частният двор служи като открито продължение на жилищното пространство, идеален за сутрешно кафе или вечерна релаксация. Подземният гараж гарантира удобно и сигурно паркиране, ценно предимство в тази градска среда. На пешеходно разстояние (104 м) се намира супермаркет за ежедневни нужди, докато многобройните ресторанти и кафенета в околността предлагат възможности за хранене без необходимост от шофиране. Местоположението балансира достъпността до услуги с жилищния характер на квартала, създавайки среда, в която човек може лесно да преминава между домашния живот и удобствата на град Естепона.
Местоположението на имота в Естепона поставя жителите в добре установена инфраструктура, която поддържа удобно ежедневие. Градът предлага баланс между местна автентичност и модерни удобства, с 79,621 жители, осигуряващи достатъчно услуги за създаване на самостоятелна среда без плашещия мащаб на по-големите градове. В непосредствена близост от 2 км има 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 6 училища, което илюстрира плътността на услугите, достъпни без необходимост от превозно средство. Имотът се възползва от близост до основни услуги, включително болница на 4,4 км и различни здравни центрове. Градската среда включва обществен транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки в целия град, предлагайки алтернативи за придвижване за тези, които предпочитат да не карат. Местната инфраструктура поддържа както ежедневните необходимости, така и възможностите за отдих, със спортни съоръжения и паркове, достъпни в рамките на градската зона. Местоположението предоставя практичните предимства на градския живот, съчетани с ползите от крайбрежния живот в Испания, създавайки среда, в която ежедневните задачи могат да бъдат изпълнявани ефективно, докато се поддържа достъп до дейности за отдих.
Имотът е разположен в крайбрежната зона на Естепона, в рамките на градската тъкан, която се простира от крайбрежието към вътрешните райони. Картата показва редовата къща позиционирана в развита жилищна зона с директни пешеходни маршрути до плажа (524 м до Плая де Естепона). Имотът се възползва от близост до градския център, като същевременно поддържа достъп до крайбрежната алея и плажни зони. Околната улична схема показва организирано градско развитие с ясни връзки към главни пътища, които осигуряват достъп до други части на Естепона и по-широкия регион Коста дел Сол. Местоположението балансира предимствата на близостта до плаж с практическите аспекти на градския живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Естепона, която заема стратегическо положение в региона Коста дел Сол. Естепона е разположена приблизително на 25 км западно от Марбеля, един от най-изявените градски центрове в региона със 147,958 жители. На изток, град Малага е на 73 км разстояние, служейки като провинциална столица с международно летище и основни услуги. На запад, град Алхесирас е на 42 км разстояние, предоставяйки пристанищни връзки до Северна Африка. Това позициониране поставя Естепона в балансирана точка по Коста дел Сол, достатъчно далеч от най-гъстонаселените райони, за да запази отличителен характер, но достатъчно близо, за да осигури достъп до техните услуги. Градът обхваща площ от 137 квадратни километра, включително както крайбрежни зони, така и планински терен, доминиран от Сиера Бермеха, предлагайки географско разнообразие в рамките на общината. В регионалната йерархия, Естепона функционира като установен крайбрежен град, който е развил своя собствена идентичност отвъд това да бъде просто предградие на по-големи градове, което го прави привлекателно местоположение за тези, които търсят общностна атмосфера с достъп до големи регионални центрове.
Местоположението на имота в Естепона предлага отлична достъпност до ключови дестинации и услуги. Най-близкият плаж, Плая де Естепона, е само на 524 метра (приблизително 6 минути пеша), докато плажът Ла Рада е на 769 метра, което прави крайбрежните дейности лесно достъпни пеша. За ентусиастите на голфа, голф игрището Вале Романо Голф се намира на 4,1 км, а Асата Голф на 4,4 км от имота. Град Естепона сам提供 основни удобства, включително супермаркети в рамките на 104 метра и аптеки на 236 метра. За пътувания, летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 64 км (приблизително 50 минути с кола), докато летище Гибралтар е по-близо на 36 км (около 30 минути). Яхтеното пристанище Пуерто Естепона е на 1,6 км от имота, предлагайки възможности за хранене и отдих. Удобства за зареждане на електромобили са налични на 1,3 км от имота, подкрепяйки опции за устойчив транспорт. Тази комбинация от близост до плажове, голф игрища и основни услуги създава местоположение, където повечето ежедневни нужди и дейности за отдих са в рамките на кратко разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2,4% към плажа, което допринася за равнинен терен, улесняващ разходките и колоезденето. Регионът преживява приблизително 320 слънчеви дни годишно, подкрепяйки начин на живот на открито. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C, обикновено от юни до септември, максимизирайки ползата от близостта на имота до плажовете. Ориентацията на имота (север, изток и запад) позволява разнообразно естествено осветление през деня, с сутрешно слънце на източните зони и следобедно/вечерно осветление на западните зони. Околната зона включва гледка към планините Сиера Бермеха, които достигат височина от 1449 метра при върха Лос Реалес, осигурявайки естествена задна част, която влияе на местните метеорологични модели и създава пейзажно разнообразие. Климатът и географските характеристики се комбинират, за да подкрепят живота на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на имота предоставя изключителен достъп до плажовете и възможностите за отдих в Естепона. Плая де Естепона, само на 524 метра, предлага удобно плажно изживяване за ежедневни дейности. Близкият плаж Ла Рада (769 метра) и Плая дел Кристо (1,6 км) разширяват опциите за крайбрежна релаксация. Тези плажове предоставят типичното средиземноморско плажно изживяване с пясък, море и свързани услуги. За ентусиастите на голфа, районът е добре обслужен с няколко игрища наблизо: Вале Романо Голф на 4,1 км, Асата Голф на 4,4 км и Естепона Голф на 6,1 км. Градът предлага 134 спортни съоръжения, включително фитнес център Бетър Бодис само на 300 метра от имота и общинският спортен център на 600 метра. За водни дейности, яхтеното пристанище Пуерто Естепона (1,6 км) предоставя съоръжения за лодки и водни спортове. Комбинацията от достъп до плажове и спортни съоръжения създава балансирана среда за отдих, която поддържа както релаксиращ, така и активен начин на живот. Плътността на възможностите за отдих в рамките на кратко разстояние добавя значителна стойност към местоположението на имота, подкрепяйки разнообразни дейности за отдих без необходимост от продължително пътуване.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в Естепона, която заема стратегическо положение в региона Коста дел Сол. Естепона е разположена приблизително на 25 км западно от Марбеля, един от най-изявените градски центрове в региона със 147,958 жители. На изток, град Малага е на 73 км разстояние, служейки като провинциална столица с международно летище и основни услуги. На запад, град Алхесирас е на 42 км разстояние, предоставяйки пристанищни връзки до Северна Африка. Това позициониране поставя Естепона в балансирана точка по Коста дел Сол, достатъчно далеч от най-гъстонаселените райони, за да запази отличителен характер, но достатъчно близо, за да осигури достъп до техните услуги. Градът обхваща площ от 137 квадратни километра, включително както крайбрежни зони, така и планински терен, доминиран от Сиера Бермеха, предлагайки географско разнообразие в рамките на общината. В регионалната йерархия, Естепона функционира като установен крайбрежен град, който е развил своя собствена идентичност отвъд това да бъде просто предградие на по-големи градове, което го прави привлекателно местоположение за тези, които търсят общностна атмосфера с достъп до големи регионални центрове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Естепона предлага свой собствен характер в Коста дел Сол, който се отличава от околните райони. В сравнение с Марбеля, на 25 км на изток, Естепона представя по-автентична испанска атмосфера с по-ниска плътност на населението и по-малка интернационална комерсиализация. Докато Марбеля е фокусирана върху лукс и международни висококачествени имоти, Естепона запазва по-локална идентичност с по-достъпни цени. В сравнение с други проекти за редови къщи в самата Естепона, като Анна де Естепона (от €420,000), Исеа Естепона III (от €423,000) и Вю Естепона (от €445,000), този имот е позициониран в горния край на пазара, което се оправдава от по-голямата площ (244 м²), последния ремонт и пълното обзавеждане. На запад от Естепона се намира пристанищният град Алхесирас, който е предимно функционален като пристанищен град и е по-малко развит за туризъм. Положението на Естепона предлага компромис между международната привлекателност на източните градове и по-автентичната, спокойна атмосфера на западните райони, което го прави балансиран избор за тези, които ценят както удобствата, така и местната култура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID