בית עיירה בשטח בנוי של 244 מ״ר במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם ב-1996, שופץ חלקית ב-2025 וכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ופטיו פרטי. המיקום העירוני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, באזור שטוח עם שיפוע של 2.4% לכיוון החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. המיקום העירוני מאפשר גישה בהליכה למתקנים רבים, כולל סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). הנכס שוכן בסביבה מפותחת עם תשתיות מלאות ושירותים ציבוריים נגישים.
הנכס מציע פתרון דיור עם 3 חדרי שינה ומרחב מחיה רחב בשטח כולל של 244 מ״ר. הפריסה על פני מספר מפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי הפעילות השונים. המאפיינים כוללים ארונות קיר מובנים, חדר ארונות, מטבח מאובזר ומערכת מיזוג אוויר, המספקים פונקציונליות למשפחה או לזוג המחפש נכס עם מקום אחסון נרחב.
הנכס הושלם במקור בשנת 1996 ועבר שיפוץ חלקי בשנת 2025. השיפוץ כלל עדכון של מרכיבים מסוימים בנכס כדי לשפר את המצב הכללי והנוחות. מבחינת תכנון, הנכס מציע פריסה מעשית שתוכננה לאורך חיים ארוכים, עם חללים רחבים וחלוקה יעילה של המרחבים הפנימיים והחיצוניים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או משותפת. חניה זמינה במגרש החניה התת-קרקעי אך מספר מקומות החניה מוגבל למרות האפשרות לחנות יותר מרכב אחד. הנכס אינו כולל נוף ישיר לים, אם כי קיים נוף להרים. אין מעלית בנכס מכיוון שהוא פרוש על מספר מפלסים בגובה נמוך.
Ref: VL476292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה עירונית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. המבנה בן 3 החדרים מספק מספיק מקום למשפחה עם ילדים, בעוד הפטיו הפרטי מציע שטח חיצוני לפעילויות משפחתיות. לזוגות עם ילדים, הקרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הופכת את המיקום לפרקטי לחיים יומיומיים. הנכס יכול להתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם משרד פרטי פוטנציאלי ומרחב מחיה נרחב. המיקום מתאים גם לאלה המחפשים נכס שני לחופשות, בהתחשב בקרבה לחוף ובמתקני התיירות הרבים באזור, כולל 24 מלונות עם 6,897 מיטות בעיר.
הנכס עוצב עם חומרים איכותיים המשקפים את תקופת הבנייה המקורית משנת 1996, עם עדכונים שנוספו בשיפוץ החלקי של 2025. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, בעוד מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ועוצב בסגנון כפרי, עם ארונות עץ ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ארונות עץ ואמבטיות, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. הריצוף בחללים המשותפים נבחר על מנת להיות עמיד וקל לתחזוקה. הנכס נמכר רהוט, מה שכולל ריהוט בסגנון אחיד שתואם לאופי הנכס. מערכת האזעקה מוסיפה שכבת ביטחון לדיור.
הנכס מוצע במחיר של 570,000 אירו, המשקף את מיקומו במרכז אסטפונה, הקרבה לחוף והמאפיינים הכלולים כגון חניה פרטית מתחת לאדמה ושטח אחסון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Anna de Estepona המתחיל מ-420,000 אירו או Isea Estepona III המתחיל מ-423,000 אירו, המחיר גבוה יותר אך כולל ערך מוסף של חניה פרטית ופטיו. השוק המקומי מציג כ-3,163 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל עם ביקוש יציב.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה מהירה לצרכים בסיסיים. הבוקר יכול להתחיל בקפה בפטיו הפרטי או ביקור קצר בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של פחות מ-100 מטרים. בצהריים, ניתן לטייל לחוף לה ראדה (800 מטר) לארוחת צהריים או שעות של שיזוף. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה מהירה למסעדות הרבות באזור - 50 בטווח של 2 ק"מ. בערב, הקרבה למרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ללא צורך ברכב.
המרחקים בסביבת הנכס מאפשרים אורח חיים נוח עם גישה ברגל לרבים מהצרכים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, בעוד בתי מרקחת מרובים (18 בטווח 2 ק"מ) פזורים בסביבה הקרובה. מרכזי בריאות זמינים במרחק של 4.4 ק"מ. עבור פנאי, 2 פארקים ציבוריים נמצאים בטווח הליכה, ומתקני ספורט כמו Better Bodies (300 מטר) והמתנ"ס העירוני (600 מטר) מציעים אפשרויות כושר. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. עם זאת, עבור נסיעות למרכזים גדולים כמו מאלגה (73 ק"מ) או נמל התעופה (34-64 ק"מ), רכב פרטי עדיין מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז אסטפונה, בסמוך לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרבלה ממזרח ולאלחסיראס ממערב, כמו גם את מיקומם של מגרשי הגולף והמרינות בסביבה הקרובה. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין מרבלה למאלגה הופך אותה ליעד אטרקטיבי המשלב את הנגישות למרכזים הגדולים עם אווירה עירונית קטנה יותר. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה את כל השירותים של עיר בסדר גודל בינוני עם אופי קהילתי יותר.
הקרבה לחוף היא אחת היתרונות הבולטים של הנכס, עם חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בטווח קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ בקו אווירי), בעוד נמל התעופה הבינלאומי הראשי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. המרינה של אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה אפשרויות בילוי ומסעדות לצד הים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח של 15-25°C במהלך השנה. הגובה הנמוך של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 2.4% לכיוון החוף יוצרים סביבה נוחה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנוף להרים, כולל סיירה ברמחה שפסגתה מגיעה לגובה 1,449 מטר, מוסיף עניין ויופי לסביבה הקרובה. מספר ימי השמש הרב באזור מאפשרים שימוש מרבי בפטיו הפרטי לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי אסטפונה מספקת גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטר, הוא אחד החופים המרכזיים של העיר, בעוד חוף פלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ) ידוע במימיו השקטים יחסית. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות כולל מגרשי גולף כמו אזאטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). בסביבה הקרובה יש 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (300 מטר) והמתנ"ס העירוני (600 מטר). שני נמלי ים - פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) - מציעים אפשרויות פעילות מימית ומסעדות לצד הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין מרבלה למאלגה הופך אותה ליעד אטרקטיבי המשלב את הנגישות למרכזים הגדולים עם אווירה עירונית קטנה יותר. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה את כל השירותים של עיר בסדר גודל בינוני עם אופי קהילתי יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
השוק המקומי באסטפונה מציג מגוון אפשרויות דיור, כאשר נכס זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. למשל, Anna de Estepona מציעה דירות החל מ-420,000 אירו, ואילו Isea Estepona III ו-The View Estepona מתחילים מ-423,000 אירו ו-445,000 אירו בהתאמה. עם זאת, נכס זה מציע יתרונות ייחודיים כמו חניה פרטית מתחת לאדמה ליותר מרכב אחד, פטיו פרטי, ומיקום מרכזי יותר בקרבה לחוף. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מרבלה, אסטפונה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על רמת חיים גבוהה וגישה למתקנים דומים. השוק המקומי פעיל עם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על יציבות וביקוש מתמשך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID