Dvostanovanjska hiša v mestu Estepona, ki ponuja 244 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt se nahaja v urbani soseski na hoji razdalji do plaže, s polno opremljeno kuhinjo in zasebnim dvoriščem. Hiša je bila zgrajena leta 1996 in leta 2025 delno obnovljena, kar prispeva k boljšemu stanju objekta. Nahaja se v okolici, kjer so na voljo številne storitve in ugodnosti na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v mestnem jedru Estepone, le nekaj sto metrov od glavnih plaž. Nahaja se v razvitem urbanem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev peš ali s kolesom. Položaj omogoča enostaven dostop do plaže La Rada, ki je oddaljena manj kot kilometer, ter do mestnega centra s številnimi komercialnimi ponudbami.
Hiša ustreza potrebam družin, ki iščejo prostorno bivalno rešitev z zasebnimi zunanjimi površinami. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujejo za standardne družinske zahteve po prostoru. Zasebno dvorišče in podzemna garaža dopolnjujeta funkcionalnost, zlasti za družine z otroki ali za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za shranjevanje in parkiranje.
Projekt je bil zgrajen leta 1996 in predstavlja dokončano gradnjo. Leta 2025 je bila hiša delno obnovljena, kar je izboljšalo njeno skupno stanje in sodobnost. Gre za obstoječe stanovanjsko objektno rešitev, ki je bila pred kratkim osvežena, ne pa za popolnoma novo gradnjo v razvoju.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov ali bazena, ki so pogosti v novih kompleksih. Zaradi lokacije v mestnem jedru ni zagotovljena popolna zasebnost kot na podeželskih lokacijah. Hiša nima energetske učinkovitosti na ravni najnovejših standardov, kar je značilno za objekte, zgrajene v 90. letih prejšnjega stoletja.
Ref: VL476292
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo stalno bivališče v obalnem mestu z dostopom do vseh storitev. Ustrezala bi tistim, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja, brez potrebe po avtomoblu za osnovne aktivnosti. Za pare ali posameznike, ki potrebujejo dodatni prostor za občasne obiske gostov, bi bila tri spalnice in zunanje površine dobra rešitev. Hiša bi lahko zanimala tudi tiste, ki iščejo drugo bivališče za poletne počitnice v Španiji, saj je opremljenost in bližina plaže privlačna za sezonsko uporabo. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, bi lokacija in velikost lahko predstavljala zanimivo priložnost. Za starejše osebe, ki želijo aktivno upokojitev v toplejšem podnebju, bi mestna infrastruktura in bližina zdravstvenih storitev pomembna prednost.
Hiša je opremljena z materiali, ki ustrezajo standardom iz obdobja gradnje in so bili delno obnovljeni. Kuhinja je v rustikalnem slogu, a popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi napravami za dnevno uporabo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar povečuje shranjevalni prostor in prispeva k urejenosti. Kopalnice so funkcionalno zasnovane z osnovno opremo. Podatki kažejo na prisotnost dvojnega stekla, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je bistven element za udobje v sredozemskem podnebju. Alarmski sistem prispeva k varnostni komponenti. Delna obnova leta 2025 je osvežila nekatere elemente hiše, kar kaže na skrb za vzdrževanje objekta. V splošnem je kakovost obdelave solidna za objekt te starosti, z nekaterimi sodobnimi izboljšavami.
Cena dvostanovanjske hiše je določena na 570.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne objekte v tej lokaciji. V ceno je vključena opremljenost hiše, kar pomeni, da kupec dobi popolnoma opremljeno bivalno enoto. Cena odraža kombinacijo faktorjev: lokacije blizu plaže, velikosti objekta, števila spalnic in dodatnih elementov kot so zasebna garaža in dvorišče. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji je cena v srednjem razponu za tovrstne nepremičnine v Esteponi.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v ritmu mestnega okolja z bližino morja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na pešpot do bližnje plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali pa uživajo v kavi na enem od številnih lokalnih kavarn. Nakupi so lahko opravljeni v bližnjih supermarketih, ki so oddaljeni le sto metrov. Popoldne se lahko preživlja v zasebnem dvorišču, ki služi kot oaza miru v urbanem okolju. Večerni sprehodi po mestu ali ob morju so enostavno dosegljivi. Dostop do mestnih dogodkov, restavracij in zabaviških možnosti je neposreden. Življenjski slog združuje mestno praktičnost s prijetnostmi obalnega okolja, kjer je vse na dosegu roke, od osnovnih storitev do rekreacijskih možnosti.
Življenjsko okolje hiše se odlikuje z visoko stopnjo dostopnosti do ključnih storitev. Do bolnišnice je 4,4 km, do lekarn le 236 metrov, kar omogoča enostaven dostop do zdravstvene oskrbe. Šole so dosegljive v bližnji okolici, s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu. Mestna infrastruktura vključuje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Trgovine, restavracije in kavarne so obilno prisotne v 2 km radiju od hiše. Rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, ki so oddaljeni le nekaj sto metrov. Življenje v tej soseski združuje prednosti urbanega življenja z naravno bližino obalnega okolja, kjer so vsakodnevne aktivnosti enostavno izvedljive.
Lokacija dvostanovanjske hiše v Esteponi predstavlja izjemen položaj v mestu, ki ga delita dve bistveni značilnosti: bližina morja in mestne ugodnosti. Hiša se nahaja v urbani soseski, ki omogoča peš dostop do plaž in osnovnih storitev, hkrati pa ohranja dostopnost do cestnih povezav z ostalimi deli Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda strateški položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem. Mesto s 79.621 prebivalci (2025) ponuja uravnoteženo razmerje med urbano gostoto in ohranjanjem značaja obalnega mesta. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest kot so Málaga (73 km) in Algeciras (42 km), hkrati pa ohranja svojo identiteto manjšega obalnega središča. Položaj Estepone v regiji jo čini privlačno za tiste, ki iščejo bolj autentično izkušnjo Costa del Sol brez pretiranega razvoja, ki ga karakterizira nekatere sosednje obalne destinacije.
Do najbližje plaže La Rada je manj kot 1 km peš, do Playa del Cristo pa 1,6 km. Ljubitelji golfasca lahko obiščejo bližnja igrišča, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Do mednarodnega letališča v Málagi je 64 km, do Gibraltarja pa 36 km. Mesto Marbella, znano po svoji ponudbi, je oddaljeno 25 km. Za nakupe je na voljo supermarket na le 104 m od hiše. Ladijski pristanišči Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta na dosegu roka na razdalji 1,6 oziroma 1,8 km, kar ponuja možnosti za sprehode ob morju in uživanje v morski hrani.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Regijska višina 19 metrov nad morjem prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Sončni dni so obilni, z izpostavljenostjo severu, vzhodu in zahodu, kar zagotavlja sončno svetlobo v različnih delih hiše skozi dan. Ravnina s 2,4% naklonom do plaže omogoča enostaven dostop do morja brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi izstopa La Rada, oddaljena manj kot kilometer od hiše. Plaža Playa del Cristo, znana po svoji lepoti, je oddaljena 1,6 km. Regija se ponaša z več golf igrišči, vključno z Valle Romano in Azata Golf, ki so v radiju 5 km od hiše. Športne možnosti vključujejo številne objekte, kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Za ljubitelje vodnih športov so na voljo dve marini na razdalji manj kot 2 km. Območje ponuja kombinacijo tradicionalnih športnih dejavnosti in morskih rekreacijskih možnosti, ki ustrezajo različnim interesom in starostnim skupinam.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda strateški položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem. Mesto s 79.621 prebivalci (2025) ponuja uravnoteženo razmerje med urbano gostoto in ohranjanjem značaja obalnega mesta. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest kot so Málaga (73 km) in Algeciras (42 km), hkrati pa ohranja svojo identiteto manjšega obalnega središča. Položaj Estepone v regiji jo čini privlačno za tiste, ki iščejo bolj autentično izkušnjo Costa del Sol brez pretiranega razvoja, ki ga karakterizira nekatere sosednje obalne destinacije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Estepona predstavlja srednji segment na trgu nepremičnin Costa del Sol, ki se razlikuje tako od luksuznih destinacij kot Marbella kot od manj razvitih obalnih mest. V primerjavi z Marbello, ki je oddaljena 25 km in ponuja predvsem premium segment nepremičnin, je Estepona dostopnejša cenovno, hkrati pa ohranja visoko kakovost življenja z ugodnostmi obalnega mesta. Primerjava z nedavnimi projekti na trgu, kot so Anna de Estepona (od €420.000), Isea Estepona III (od €423.000) in The View Estepona (od €445.000), kaže, da je trenutna hiša v srednjem do višjem cenovnem razponu, kar je upravičeno z večjo bivalno površino, dodatnimi elementi kot sta garaža in dvorišče, ter lokacijo v razvitem urbnem okolju. Estepona se od sosednjih mest razlikuje po bolj ohranjenem tradicionalnem značaju, manjši gostoti prebivalstva in ravnovesju med turizmom in vsakodnevnim življenjem lokalnega prebivalstva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID