Townhouse en venta en Estepona con 244 m² construidos, 3 dormitorios y 2 baños. Ubicado en zona urbana a escasos metros del playa, este propiedad completada en 1996 ofrece amplios espacios, patio privado y garaje subterráneo. La vivienda está parcialmente reformada y se vende amueblada, con aire acondicionado, armarios empotrados y doble acristalamiento. Su orientación norte, este y oeste proporciona luminosidad durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en una zona consolidada de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Su posición estratégica permite acceso peatonal a tiendas, restaurantes y servicios esenciales, con supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros. La propiedad está integrada en el tejido urbano de la ciudad, con fácil conexión a las principales vías de la zona.
Esta townhouse responde a necesidades funcionales de familias o personas que requieren espacios amplios y bien distribuidos. Con tres dormitorios, dos baños completos y un aseo de invitados, ofrece capacidad para alojar a varias personas. El patio privado y la terraza permiten disfrutar del exterior sin salir de casa, mientras el garaje subterráneo con capacidad para varios vehículos resuelve necesidades de aparcamiento en zona urbana.
Construido en 1996, este inmueble muestra una construcción sólida típica de la época. Recientemente ha sido parcialmente reformado para actualizar ciertos elementos, mejorando su eficiencia y comodidad. Aunque no es una construcción nueva, su estructura principal está consolidada y las renovaciones recientes le confieren características contemporáneas sin perder la distribución funcional de los proyectos de ese periodo.
Este inmueble no ofrece vistas directas al mar desde el interior, al estar orientado principalmente hacia el norte, este y oeste. No cuenta con piscina privada ni zona comunitaria con servicios como las que se encuentran en desarrollos nuevos. Al ser una propiedad individual dentro del tejido urbano, no dispone de los servicios de seguridad o mantenimiento comunitarios que sí están presentes en complejos residenciales cerrados.
Ref: VL476292
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente en Estepona, con suficiente espacio para niños y la posibilidad de acceso a pie a servicios educativos, con 6 colegios en un radio de 2 km. También encaja para parejas o personas mayores que valoran la comodidad de tener todo cerca sin renunciar a espacios generosos. La existencia de un patio privado lo hace interesante para quienes disfrutan de actividades al aire libre en casa, como jardinería o comidas exteriores. Para profesionales que trabajan de forma remota, la distribución con múltiples habitaciones permite habilitar un espacio de oficina en domicilio. Igualmente, puede servir como segunda residencia para aquellos que buscan una propiedad en la Costa del Sol con todas las comodidades urbanas, evitando las complejidades de mantenimiento que presentan las fincas aisladas o las urbanizaciones con grandes zonas comunes.
La propiedad presenta acabados sólidos y funcionales, con materiales que reflejan la construcción de finales de los años 90. La cocina, de estilo rústico, está completamente equipada y ha sido mantenida en buen estado. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen amplio espacio de almacenamiento con un diseño práctico. El sistema de aire acondicionado frío/calor garantiza confort durante todo el año, un elemento esencial en el clima mediterráneo. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico, aumentando la eficiencia energética de la vivienda. La reforma parcial realizada en 2025 ha actualizado elementos clave, modernizando ciertos espacios sin alterar la distribución original. Los suelos y los baños presentan materiales duraderos que han resistido el paso del tiempo, mostrando una construcción con materiales de calidad que no requieren intervención inmediata.
El precio de salida para esta townhouse es de 570.000 €, lo que sitúa la propiedad en un segmento medio-alto del mercado esteponero. Considerando sus 244 m² construidos, el precio por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 2.336 €/m². Esta valoración está en línea con propiedades similares en la zona, especialmente aquellas con características comparables como patio privado, garaje y ubicación céntrica. El precio incluye el mobiliario actual, lo que representa un valor añadido frente a otras propiedades que se venden sin amueblar.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por la comodidad urbana con acceso peatonal a múltiples servicios. Por la mañana, es posible realizar compras en el supermercado cercano (104 metros) o tomar un café en uno de los 22 cafés disponibles en un radio de 2 km. Las tardes pueden disfrutarse en el patio privado o con un paseo hasta la playa de La Rada a menos de 10 minutos caminando. La ubicación permite realizar la mayor parte de las gestiones diarias sin necesidad de utilizar vehículo, aunque el garaje subterráneo ofrece la flexibilidad de desplazarse con coche cuando sea necesario. La propiedad está lo suficientemente cerca del centro como para participar en la vida local, pero alejada del principal bullicio turístico, lo que permite un equilibrio entre vitalidad y tranquilidad residencial.
La ubicación de esta townhouse en Estepona proporciona acceso inmediato a una amplia infraestructura urbana. A menos de 10 minutos caminando se encuentran zonas comerciales, bancos (4 en 2 km de radio), centros deportivos como Better Bodies a solo 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. El sistema de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando los desplazamientos sin vehículo propio. La conexión con otras localidades es fluida, con Marbella a 25 km, Algeciras a 42 km y Málaga a 73 km. Esta red de comunicaciones permite combinar fácilmente la residencia local con accesos a servicios especializados o oportunidades de empleo en ciudades cercanas. La densidad de servicios en el entorno inmediato crea un ecosistema urbano donde la mayoría de necesidades diarias pueden resolverse a pie o con trayectos cortos.
La propiedad se ubica en el área central de Estepona, en una zona bien comunicada cercana al casco histórico pero con fácil acceso a las playas. Su posición privilegiada permite tanto el acceso peatonal a servicios como la conexión rápida con la autovía A-7, que discurre paralela a la costa y comunica con toda la región. La zona muestra un tejido urbano consolidado con predominio de edificios residenciales de baja y mediana altura.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (25 km al este) y la bahía de Algeciras (42 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite disfrutar de características específicas de ambos entornos: el glamour y servicios internacionales de Marbella, y el ambiente más tradicional andaluz con conexión al campo de Gibraltar. Con Málaga capital a 73 km, Estepona ofrece un equilibrio entre acceso a una gran ciudad y preservación de identidad local propia. A diferencia de los enclaves más masificados de la costa, Estepona ha mantenido un crecimiento más ordenado, con 79,621 habitantes en 2025, lo que permite un tamaño urbano manejable con todos los servicios, pero sin la congestión de núcleos mayores. Este posicionamiento convierte a la localidad en un punto intermedio ideal para quienes buscan conectividad con el resto de la Costa del Sol pero valoran una escala humana y ambiente menos masificado.
La distancia a las principales zonas de recreación es notablemente corta. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, alcanzable en aproximadamente 10 minutos a pie, mientras que la playa de Estepona está a 524 metros. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones a menos de 5 km: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 km. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, queda a 1,6 km, una distancia cómoda tanto para paseos como para desplazamientos en vehículo. Esta proximidad equilibrada entre servicios urbanos, opciones de ocio y conexiones de transporte define una ubicación con alta accesibilidad a comodidades esenciales y recreativas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos que oscilan entre los 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Esta suavidad climática permite un período de baño de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se ubica a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia el playa del 2,4%, lo que garantiza un terreno prácticamente plano que facilita los desplazamientos a pie. La orientación múltiple de la vivienda (norte, este y oeste) permite captar luz solar durante diferentes horas del día, creando ambientes luminosos en las estancias. Este microclima mediterráneo, combinado con la proximidad al mar y la protección de la Sierra Bermeja, proporciona un entorno donde el aire fresco marino y las temperaturas moderadas definen un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta lúdica alrededor de la propiedad es diversa y de fácil acceso. Las playas más próximas, como La Rada (800 metros) y Playa del Cristo (1,6 km), son conocidas por su calidad y extensión. Estepona cuenta con 134 instalaciones deportivas en su municipio, destacando centros deportivos como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. Para los amantes del golf, la zona concentra varias opciones de renombre: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4-4,6 km. La oferta náutica se centra en el Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, donde es posible practicar actividades acuáticas o disfrutar de la gastronomía marítima. Esta concentración de opciones recreativas a corta distancia permite combinar diferentes alternativas de ocio sin necesidad de desplazamientos largos, enriqueciendo la experiencia residencial con múltiples posibilidades de entretenimiento y actividad física.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (25 km al este) y la bahía de Algeciras (42 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite disfrutar de características específicas de ambos entornos: el glamour y servicios internacionales de Marbella, y el ambiente más tradicional andaluz con conexión al campo de Gibraltar. Con Málaga capital a 73 km, Estepona ofrece un equilibrio entre acceso a una gran ciudad y preservación de identidad local propia. A diferencia de los enclaves más masificados de la costa, Estepona ha mantenido un crecimiento más ordenado, con 79,621 habitantes en 2025, lo que permite un tamaño urbano manejable con todos los servicios, pero sin la congestión de núcleos mayores. Este posicionamiento convierte a la localidad en un punto intermedio ideal para quienes buscan conectividad con el resto de la Costa del Sol pero valoran una escala humana y ambiente menos masificado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con desarrollos similares en la zona de Estepona, esta townhouse ofrece características distintivas que la posicionan de manera competitiva. Proyectos como Anna de Estepona, con precios a partir de 420.000 €, o Isea Estepona III desde 423.000 €, generalmente ofrecen espacios más reducidos o están ubicados en urbanizaciones periféricas. The View Estepona, con precios similares a partir de 445.000 €, suele enfocarse en apartamentos con vistas pero carece de espacios exteriores privados tan amplios como el patio de esta propiedad. La principal diferencia radica en que estos proyectos son nuevas construcciones, mientras que esta townhouse ofrece la ventaja de estar en una zona completamente consolidada con todos los servicios funcionando, sin los posibles inconvenientes de obras o desarrollos inacabados. Además, mientras las nuevas construcciones a menudo tienen espacios exteriores comunitarios, esta propiedad ofrece un patio privado exclusivo, una característica cada vez más valorada en el mercado actual. La ubicación céntrica también representa un diferencial significativo frente a desarrollos más recientes que suelen ubicarse en zonas periféricas en expansión, con menor acceso peatonal a servicios consolidados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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