Une maison de townhouse spacieuse à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et au cœur d'un environnement urbain avec accès direct à toutes les commodités. Avec une surface de 244 m², cette résidence offre trois chambres, deux salles de bain et une patio privé, adapté pour la vie quotidienne dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de la Costa del Sol. La propriété, achevée en 1996 et récemment partiellement rénovée, combine un espace pratique avec la possibilité de se rendre à pied à la plage, aux commerces locaux et aux restaurants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de townhouse se situe dans un environnement urbain à Estepona, à distance de marche de la plage et des principales commodités. L'emplacement offre une connexion directe avec l'infrastructure locale, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à moins de 250 mètres. La position dans un quartier développé assure une accessibilité pratique au quotidien sans dépendre de transports.
Cette maison de townhouse répond au besoin d'un logement familial spacieux avec espace extérieur dans un environnement urbain côtier. Les trois chambres, deux salles de bain et le patio privé offrent suffisamment d'intimité et de confort. La présence d'un garage souterrain et d'un débarras résout les besoins de rangement pratiques, tandis que la situation centrale répond au désir d'accès direct aux commodités et aux loisirs.
Bien que la maison de townhouse date de 1996, elle a subi une rénovation partielle récente en 2025. La propriété est complète et directement habitable, sans délais d'attente pour la livraison. L'état actuel de la maison combine la qualité de construction originale avec des mises à jour modernes des finitions et équipements, résultant en un logement qui répond aux standards de vie contemporains.
La maison de townhouse n'offre pas d'installations communautaires comme une piscine ou jardin comme on en trouve dans les complexes d'appartements. L'orientation vers le nord, l'est et l'ouest signifie qu'il n'y a pas de terrasses entièrement orientées au sud pour une exposition maximale au soleil pendant la journée. La situation dans un environnement urbain entraîne les limitations typiques d'un quartier résidentiel avec voisins proches et niveau sonore urbain.
Ref: VL476292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de townhouse convient bien aux familles ou aux couples cherchant une résidence permanente à Estepona avec accès direct aux commodités urbaines comme à la côte. Pour les personnes souhaitant éviter l'agitation des resorts touristiques tout en vivant près de la mer, cette maison offre une combinaison idéale de localité et de confort. L'agencement spacieux avec trois chambres le rend adapté aux familles avec enfants ou aux personnes recevant régulièrement des invités. Elle convient également aux travailleurs de la région cherchant une situation pratique pour vivre et travailler, grâce à la proximité des commodités et aux bonnes liaisons avec les villes voisines comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km). La présence d'un garage et d'un débarras propres offre l'espace de rangement pratique souvent nécessaire lors d'un séjour prolongé. De plus, cette propriété peut intéresser les personnes cherchant une deuxième résidence en Espagne pour une utilisation régulière, où l'ameublement complet et la possibilité d'habitation immédiate constituent un avantage. La rénovation partielle en 2025 assure que la maison répond aux exigences de confort modernes sans que les nouveaux propriétaires aient à investir immédiatement dans des rénovations. La situation centrale permet également de louer la propriété à des touristes en dehors de l'usage personnel.
Les finitions de cette maison de townhouse combinent des éléments traditionnels avec des mises à jour modernes grâce à la rénovation partielle récente de 2025. La cuisine, entièrement équipée d'appareils intégrés, conserve un style rustique qui s'harmonise avec l'architecture méditerranéenne, tout en répondant aux exigences fonctionnelles de la cuisine moderne. La présence à la fois de climatisation chaude et froide assure un climat intérieur confortable toute l'année, une caractéristique essentielle dans le climat du sud de l'Espagne. Le double vitrage, pas standard dans les maisons de 1996, contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique, ce qui est perceptible dans l'expérience de vie, surtout compte tenu de l'environnement urbain. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité, avec des meubles de salle de bain en bois qui créent une atmosphère chaude et naturelle. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement maximal avec une utilisation efficace de l'espace disponible. La rénovation récente s'est également concentrée sur la préservation des qualités structurelles de la maison. Les finitions des murs, plafonds et sols reflètent une attention aux détails typique de l'artisanat espagnol. La présence d'une salle de bain privée dans la chambre principale ajoute un élément supplémentaire de confort et de fonctionnalité. Le système d'alarme et les installations électriques répondent aux normes actuelles de sécurité et d'utilisation, résultant en une maison qui satisfait aux attentes tant sur le plan esthétique que fonctionnel.
Cette maison de townhouse est offerte à partir de 570 000 €, ce qui correspond à environ 2 336 € par mètre carré de surface construite. Le prix reflète la combinaison de la situation centrale à Estepona, de la surface généreuse de 244 m² et de la rénovation récente en 2025. Comparé à des projets similaires dans la même région comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), cette propriété se situe dans le segment supérieur. Le prix inclut l'ameublement complet, un garage souterrain pour plusieurs véhicules et un débarras, ce qui valorise le bien immobilier sans investissements supplémentaires.
C'est un endroit où la vie urbaine d'Estepona rencontre l'accès direct à la mer. Le matin, on peut se rendre à pied à la boulangerie la plus proche à 104 mètres pour du pain frais, tandis que les cafés et restaurants dans un rayon de 500 mètres invitent à prendre un petit-déjeuner en terrasse. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans les supermarchés voisins, le tout à distance de marche sans dépendre d'une voiture. Le patio privé offre un espace extérieur abrité où l'on peut profiter de l'ombre l'après-midi et se détendre à l'abri de l'agitation de la plage. Après le travail, on peut choisir une promenade le long de la plage de La Rada, à seulement 769 mètres, ou visiter l'un des 50 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de centres sportifs à 300-600 mètres facilite le maintien d'un mode de vie actif. Le soir, le centre-ville avec ses 22 cafés offre une atmosphère animée pour prendre un verre, tandis que la maison elle-même constitue un refuge tranquille avec ses trois chambres et équipements modernes. Le garage souterrain signifie que le stationnement n'est jamais un problème, même pendant la saison touristique animée. C'est un endroit où l'on peut à la fois expérimenter la dynamique de la ville côtière et la tranquillité d'une maison propre.
La vie dans cette maison de townhouse est caractérisée par l'intégration directe dans l'infrastructure urbaine d'Estepona. Avec un supermarché à 104 mètres et 18 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, les courses quotidiennes et les soins médicaux sont accessibles à pied. L'école la plus proche se trouve à distance de marche, ce qui rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants scolarisés. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés dans 2 kilomètres offre un large choix d'établissements de restauration, des bars à tapas informels aux restaurants gastronomiques. Cette concentration d'établissements de restauration crée une atmosphère animée dans l'environnement immédiat, tandis que la maison elle-même offre un refuge tranquille. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente et les loisirs, des éléments importants dans un environnement résidentiel urbain. L'infrastructure de mobilité est bien développée, avec 8 lignes de transports publics et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. Pour les transports personnels, la situation est avantageuse avec de bonnes liaisons vers Marbella (25 km), Algésiras (42 km) et Málaga (73 km). La présence de 2 centres de santé et d'un hôpital à 4,4 kilomètres garantit l'accès aux soins médicaux. Cette combinaison de commodités permet de répondre à tous les besoins quotidiens dans l'environnement résidentiel direct sans dépendre de longues distances.
La carte montre la situation avantageuse de la maison de townhouse au centre d'Estepona, avec accès direct à la plage et aux commodités. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine développée avec une densité de services et d'infrastructures. La carte illustre les courtes distances vers les plages, les commerces et les installations essentielles, tous à distance de marche ou de courte distance à vélo. La position offre un excellent point de départ pour explorer la ville ainsi que les régions environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une ville côtière accessible entre la destination prestigieuse de Marbella (25 km) et la ville portuaire d'Algésiras (42 km). Contrairement à Marbella plus exclusif, Estepona conserve un caractère espagnol authentique avec des prix immobiliers plus bas et une atmosphère plus locale. La ville se trouve à 73 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, assurant une bonne connexion avec les principales installations urbaines de la province. La situation stratégique sur la Costa del Sol fait d'Estepona une base pour explorer toute la région, avec des distances relativement courtes vers les destinations importantes. La proximité de Gibraltar (36 km) offre accès à un autre pays et culture à courte distance en voiture. Cette position entre plusieurs grandes villes et régions culturelles fait d'Estepona un lieu central qui combine à la fois les avantages de la vie côtière et l'accès aux installations urbaines sans les inconvénients du tourisme de masse.
La situation stratégique de cette maison de townhouse offre un accès exceptionnel aux commodités et destinations importantes. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Cette proximité permet des visites quotidiennes à la plage sans dépendre de transports, un avantage significatif dans une région côtière. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, ce qui représente environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres et accessible en environ 30 minutes. La situation centrale entre Marbella (25 km) et Algésiras (42 km) rend les excursions d'une journée vers ces grandes villes faciles. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 kilomètre démontre la modernité des commodités dans l'environnement. Les deux ports de plaisance, Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offrent un accès aux installations de bateau et aux activités nautiques. La combinaison de ces diverses commodités dans un petit rayon fait de cet emplacement une base pratique tant pour les besoins quotidiens que pour les activités récréatives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec des températures moyennes entre 15°C et 25°C pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, ce qui assure des conditions de vie confortables sans fluctuations de température extrêmes. La maison se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui maximise l'influence de la brise marine et contribue à un effet de refroidissement naturel pendant les mois plus chauds. La saison de baignade à Estepona dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. La pente douce de 2,4% vers la côte assure une transition progressive vers la plage sans montées raides. La situation à proximité de la Sierra Bermeja, avec un pic de 1 449 mètres, crée un décor naturel et offre une protection contre les vents forts du nord. L'orientation de la maison vers le nord, l'est et l'ouest assure une exposition équilibrée à la lumière du soleil tout au long de la journée, avec le soleil du matin à l'est et le soleil de l'après-midi à l'ouest. Cette orientation aide à limiter la surchauffe pendant les mois d'été tout en permettant une entrée suffisante de lumière naturelle. La combinaison de ces facteurs géographiques et climatologiques crée un climat de vie confortable où l'on peut vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation de cette maison de townhouse offre un accès direct à certaines des plages les plus appréciées de la Costa del Sol. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, font partie des principales plages de la ville. La Rada, avec une longueur d'environ 2,5 kilomètres, offre des étendues de sable et est l'une des plages les plus fréquentées de la région. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est connue pour sa situation abritée et ses eaux calmes, idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, l'environnement offre plusieurs parcours de haute qualité à courte distance. Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, offre un parcours de 18 trous stimulant avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Azata Golf, à 4,4-4,6 kilomètres, est un parcours moderne de 18 trous connu pour son excellent entretien et ses installations. Estepona Golf, à 6,1 kilomètres, est une autre option populaire avec un parcours de 9 trous adapté à tous les niveaux de jeu. Les installations sportives dans l'environnement immédiat sont étendues, avec 134 installations sportives à Estepona. Better Bodies, à 300 mètres, et Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrent des possibilités de fitness et des programmes sportifs pour tous les âges. Les points de vue les plus proches, Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) et Mirador Playa del Cristo (2,0 km), offrent des vues panoramiques sur la côte et sont des destinations populaires pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville côtière accessible entre la destination prestigieuse de Marbella (25 km) et la ville portuaire d'Algésiras (42 km). Contrairement à Marbella plus exclusif, Estepona conserve un caractère espagnol authentique avec des prix immobiliers plus bas et une atmosphère plus locale. La ville se trouve à 73 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, assurant une bonne connexion avec les principales installations urbaines de la province. La situation stratégique sur la Costa del Sol fait d'Estepona une base pour explorer toute la région, avec des distances relativement courtes vers les destinations importantes. La proximité de Gibraltar (36 km) offre accès à un autre pays et culture à courte distance en voiture. Cette position entre plusieurs grandes villes et régions culturelles fait d'Estepona un lieu central qui combine à la fois les avantages de la vie côtière et l'accès aux installations urbaines sans les inconvénients du tourisme de masse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires à Estepona, cette maison de townhouse se situe dans un segment de prix supérieur. Des projets comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €) offrent des prix plus accessibles, mais souvent avec des surfaces plus petites ou des situations moins favorables. Le prix de 570 000 € pour cette maison est justifié par la combinaison d'une surface généreuse (244 m²), d'une rénovation récente et d'un emplacement exceptionnel. Contrairement à de nombreux complexes d'appartements plus récents dans la région, cette maison de townhouse offre plus d'intimité avec un espace extérieur privé et pas de frais de communauté pour des installations. La situation dans un quartier établi d'Estepona assure un environnement stable sans les incertitudes des développements immobiliers neufs qui parfois subissent des retards ou sont finalement livrés différemment que prévu. Comparé à des zones plus chères comme Marbella, Estepona offre une expérience espagnole plus authentique avec des prix immobiliers plus bas et moins de tourisme de masse. La valeur de ce bien immobilier est soutenue par la demande constante pour les logements à Estepona, avec 3 163 transactions immobilières dans la région, ce qui indique un marché actif et sain. La proximité de terrains de golf, de plages et de commodités à distance de marche ajoute une valeur que les logements similaires dans des situations moins centrales ne peuvent offrir.
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