Eine townhouse-artige Immobilie in Estepona mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 244 Quadratmetern. Die 1996 fertiggestellte und 2025 teilweise renovierte Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit kurzer Entfernung zum Strand. Die Immobilie verfügt über einen privaten Innenhof, eine unterirdische Garage und ist vollständig möbliert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnungsinteressenten geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Strände, mit Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung. Die Gegend ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten in Gehreichweite.
Die townhouse-artige Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, verteilt auf 244 Quadratmeter Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch angelegt und bietet genügend Platz für Familien. Die Immobilie verfügt über einen privaten Innenhof für Outdoor-Aktivitäten und eine unterirdische Garage mit Stauraum. Die Ausstattung includes Klimaanlage, Doppelverglasung und einen Alarm.
Die Immobilie wurde 1996 fertiggestellt und 2025 teilweise renoviert, was den allgemeinen Zustand verbessert hat. Die Renovierungsarbeiten haben die Immobilie moderner und komfortabler gemacht. Der aktuelle Bauzustand wird als gut eingestuft, mit allen notwendigen Wartungsarbeiten, die für eine Immobilie dieses Alters durchgeführt wurden.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als in ländlichen Gegenden. Die Bauweise als townhouse-artige Immobilie bietet weniger Privatsphäre als freistehende Häuser. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen bedeutet, dass die Südausrichtung fehlt, was in den Wintermonaten weniger natürliches Licht in bestimmten Bereichen bedeuten kann.
Ref: VL476292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine geräumige Wohnung in einer lebhaften Küstenstadt mit direkter Strandnähe suchen. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und den praktischen Grundriss. Die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur macht die Immobilie auch für diejenigen attraktiv, die das ganze Jahr über leben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht sportlich aktive Bewohner an. Die vollständige Möblierung und die Renovierung aus dem Jahr 2025 bedeuten, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine größeren Investitionen mehr erfordert. Die unterirdische Garage mit Stauraum ist besonders wertvoll für diejenigen, die einen sicheren Parkplatz benötigen und zusätzlichen Stauraum wünschen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung ohne die typischen Merkmale eines Touristengebiets macht die Immobilie auch für diejenige attraktiv, die ein authentisches spanisches Stadtleben erleben möchten.
Die Immobilie wurde 1996 ursprünglich gebaut und 2025 teilweise renoviert, was die Gesamtqualität verbessert hat. Die Ausstattung beinhaltet einen vollständig eingerichteten Küchenbereich mit ländlichem Charme, eingebaute Kleiderschränke und eine gute Raumausnutzung. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet und modernisiert worden. Die Installation einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Doppelverglasung erhöht den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Die privaten Außenbereiche wie der Innenhof wurden mit praktischen Materialien gestaltet, die pflegeleicht sind. Die Sicherheitsausstattung beinhaltet einen Alarm. Die Qualität der Möbel und die allgemeine Ausstattung sind auf einem guten Niveau, das den Anforderungen modernen Wohnens entspricht. Die Renovierung im Jahr 2025 hat besonders die Bereiche verbessert, die für den täglichen Gebrauch wichtig sind, wie Badezimmer und Küchenausstattung.
Die townhouse-artige Immobilie wird zu einem Startpreis von 570.000 Euro angeboten. Dieser Preis umfasst eine Wohnfläche von 244 Quadratmetern, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine teilweise Renovierung aus dem Jahr 2025, vollständige Möblierung, eine private Tiefgarage mit Stauraum und einen privaten Innenhof. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) befindet sich die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment, was durch die größere Wohnfläche und die zusätzliche Ausstattung wie Garage und Innenhof gerechtfertigt ist.
Die Lage in Estepona ermöglicht ein praktisches städtisches Leben mit unmittelbarem Strandzugang. Der Alltag kann hier ohne Auto bewältigt werden, da Supermärkte, Apotheken, Restaurants und andere Einrichtungen in Gehreichweite liegen. Die Nähe zu mehreren Stränden bedeutet, dass Spaziergänge am Meer zum täglichen Leben gehören können. Die städtische Umgebung bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre durch den privaten Innenhof. Die gute Infrastruktur mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe macht die Lage für diejenigen attraktiv, die eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe schätzen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sporteinrichtungen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés, was die Vielfalt und Verfügbarkeit von Dienstleistungen unterstreicht. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Für Bildungsinteressierte gibt es in der Nähe 6 Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gewährleistet. Das Verkehrsnetz umfasst 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die städtische Entwicklung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen touristischen Attraktionen und lokalem Alltagsleben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht leichten Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zu Freizeitaktivitäten am Strand. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile der größeren Städte wie Marbella mit seiner Infrastruktur und Málaga als internationales Verkehrsknotenpunkt kombiniert, gleichzeitig aber eine entspanntere und authentischere spanische Atmosphäre bietet. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Teilen der Costa del Sol ist Estepona weniger von Massentourismus geprägt und hat mehr lokalen Charakter bewahrt. Die Stadtgrenzen erstrecken sich über 137 Quadratkilometer und umfassen sowohl Küstenabschnitte als auch Berggebiete, was eine landschaftliche Vielfalt bietet.
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Möglichkeiten mit Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer) an. Die nächsten Flughäfen sind Gibraltar (ca. 36 Kilometer) und Málaga-Costa del Sol (ca. 64 Kilometer), was sowohl für internationale Anreise als auch für regionalen Verkehr günstig ist. Für E-Auto-Besitzer gibt es eine Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer hügeligen Landschaft mit einer leichten Neigung von 2,4% Richtung Strand, was eine gute Entwässerung und keine steilen Anstiege bedeutet. Das Klima in Estepona ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und saisonalen Schwankungen zwischen 15°C und 25°C. Die durchschnittlichen Sonnenscheinstunden sind hoch, typisch für die Costa del Sol, mit einem viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit einer Höhe von bis zu 1.449 Metern bietet landschaftliche Vielfalt und schützt gleichzeitig vor übermäßigen Winden. Die Kombination aus Strandnähe und Bergblick schafft ein angenehmes Mikroklima, das das ganze Jahr über milde Temperaturen begünstigt und besonders im Winter angenehmer macht als andere Regionen Nordspaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung und La Rada in 769 Metern Entfernung bieten tägliche Bademöglichkeiten. Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage und flachen Gewässer, was sie besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in kurzer Entfernung, darunter Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer), die jährlich geöffnet sind und unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bieten. Die Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen Better Bodies (0,3 Kilometer), das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 Kilometer), die vielfältige Sportmöglichkeiten bieten. Insgesamt gibt es in Estepona 134 Sporteinrichtungen, die eine aktive Lebensweise unterstützen. Die zwei Yachthäfen in der Nähe bieten zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und ein soziales Umfeld.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien ist. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile der größeren Städte wie Marbella mit seiner Infrastruktur und Málaga als internationales Verkehrsknotenpunkt kombiniert, gleichzeitig aber eine entspanntere und authentischere spanische Atmosphäre bietet. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Teilen der Costa del Sol ist Estepona weniger von Massentourismus geprägt und hat mehr lokalen Charakter bewahrt. Die Stadtgrenzen erstrecken sich über 137 Quadratkilometer und umfassen sowohl Küstenabschnitte als auch Berggebiete, was eine landschaftliche Vielfalt bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Der Preisunterschied ist durch die größere Wohnfläche von 244 Quadratmetern und die zusätzliche Ausstattung wie die private Tiefgarage und der Innenhof gerechtfertigt. Während andere Projekte in der Region oft neuere Entwicklungen sind, bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten Lage in einer bereits voll ausgebauten städtischen Umgebung mit funktionierender Infrastruktur. Im Gegensatz zu einigen exklusiveren Neubauprojekten an der Costa del Sol, die oft in abgelegeneren Lagen oder touristischen Zentren liegen, bietet diese Immobilie eine authentischere städtische Wohn experience mit direkter Anbindung an lokale Einrichtungen und Gemeinschaft. Die Kombination aus der etablierten Nachbarschaft, der Strandnähe und den praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Garage und Innenhof macht sie zu einer ausgewogenen Option für diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Costa del Sol genießen als auch ein praktisches Alltagsleben führen möchten.
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