Ten dom w stylu townhouse położony w Esteponie oferuje 244 metry kwadratowe powierzchni z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość została ukończona w 1996 roku i znajduje się w zurbanizowanej okolicy, w odległości spaceru od plaży i lokalnych udogodnień. Budynek posiada taras, garaż podziemny i został częściowo odremontowany, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. Lokalizacja umożliwia dostęp do infrastruktury miejskiej pieszo lub rowerem, z plażą La Rada zaledwie 800 metrów od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Estepony, w miejskiej dzielnicy z pełnym dostępem do infrastruktury. Położenie w odległości krótkiego spaceru od plaży La Rada (524 metrów) zapewnia łatwy dostęp do morza. W otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje i usługi, co tworzy wygodne środowisko do życia codziennego bez potrzeby korzystania z samochodu.
Konfiguracja z trzema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestronnego mieszkania. Prywatny taras pozwala na organizację przestrzeni rekreacyjnej, a garaż podziemny rozwiązuje problem parkowania, co jest istotne w miejskich obszarach. Przestronny salon z jadalnią i w pełni wyposażona kuchnia zapewniają funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia.
Budynek został ukończony w 1996 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość o ustabilizowanej konstrukcji. Częściowy remont przeprowadzony w 2025 roku zmodernizował istniejące elementy, poprawiając stan techniczny i komfort użytkowania. Status "ukończony" oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na jakiekolwiek prace budowlane czy wykończeniowe.
Projekt nie oferuje wspólnej infrastruktury rekreacyjnej takiej jak basen czy klub dzielnicowy, co jest typowe dla nowych kompleksów. Brak również widoku bezpośrednio na morza z głównej części nieruchomości. Budynek nie posiada statusu energooszczędnego, co może wpływać na koszty eksploatacyjne. W odróżnieniu od nowych inwestycji, nie gwarantuje on najnowszych rozwiązań technologicznych w standardzie.
Ref: VL476292
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii, które cenią połączenie miejskiej dostępności z bliskością plaży. Trzy sypialnie i przestrzeń życiowa ponad 200 metrów kwadratowych zapewniają odpowiednią ilość miejsca dla rodziny z dziećmi lub dla osób, które często przyjmują gości. Dla osób pracujących zdalnie, niezależność od wspólnoty mieszkaniowej i dostęp do miejskich udogodnień w pieszej odległości tworzą optymalne warunki do połączenia życia zawodowego z prywatnym. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób w wieku emerytalnym, które szukają komfortowego miejsca na stałe zamieszkanie lub przez większą część roku, pragnąc jednocześnie mieć łatwy dostęp do służby zdrowia (4,4 km do szpitala) oraz usług. Dla inwestorów, stabilna lokalizacja w Esteponie - mieście z rosnącą liczbą transakcji nieruchomościami (3163 rocznie) - stanowi opcję o umiarkowanym potencjale wzrostu wartości. Dla par bez dzieci lub osób samotnych, przestrzeń może okazać się zbyt rozległa, jednak możliwość wykorzystania części pomieszczeń jako biura lub przestrzeni do hobby stanowi dodatkową funkcjonalność. Koneserzy życia miejskiego docenią możliwość korzystania z lokalnej kultury, gastronomii i wydarzeń, które Estepona oferuje przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym.
Nieruchomość cechuje się standardem wykończenia odpowiadającym epoce jej budowy (1996 rok), z aktualizacjami wprowadzonymi podczas częściowego remontu w 2025 roku. Podstawowe elementy konstrukcyjne są solidne i reprezentują typowe dla hiszpańskich budynków rozwiązania z tamtego okresu. Okna z podwójnymi szybami, zamontowane w trakcie modernizacji, poprawiają izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie istotne w miejskim środowisku. W łazienkach zastosowano standardowe wyposażenie sanitarnego średniej klasy, z drewnianymi meblami łazienkowymi widocznymi na fotografiach, co wskazuje na mieszankę tradycyjnych i bardziej współczesnych rozwiązań. Kuchnia w stylu rustykalnym, choć w pełni wyposażona, nie reprezentuje najnowszych trendów w designie, jednak zapewnia pełną funkcjonalność do przygotowywania posiłków. Sypialnie wyposażono w wbudowane szafy, co maksymalizuje przestrzeń przechowywania - kluczowy aspekt w hiszpańskich domach, gdzie tradycyjnie brakuje miejsc na przechowanie. System klimatyzacji z funkcją chłodzenia i ogrzewania zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co jest istotne w klimacie Costa del Sol z gorącymi latami i chłodniejszymi zimowymi miesiącami. Ogólnie jakość wykończenia można ocenić jako solidną, z elementami nowocześniejszymi wprowadzonymi podczas remontu, ale bez luksusowych materiałów czy najnowszych rozwiązań technologicznych, które znajdziemy w nowo powstających inwestycjach premium.
Cena nieruchomości wynosząca 570 000 euro pozycjonuje ją w segmencie średnio-wysokiej klasy w Esteponie. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Anna de Estepona (od 420 000 euro), Isea Estepona III (od 423 000 euro) czy The View Estepona (od 445 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym przedziale cenowym, co jest uzasadnione jej większą powierzchnią (244 m²) i lokalizacją w centrum miasta. Cena uwzględnia również wyposażenie nieruchomości oraz garaż podziemny, co w gęsto zaludnionym nadmorskim mieście stanowi znaczną wartość dodaną. Wartość nieruchomości odpowiada lokalnym rynkowym standardom dla przestronnych domów w stylu townhouse w centralnych lokalizacjach Estepony.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Esteponie kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i miejskiej dostępności. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru na pobliską plażę La Rada, oddaloną o zaledwie 800 metrów, gdzie poranne kąpiele słoneczne lub poranna kawa w nadmorskiej kafejce stanowią część lokalnej rutyny. Dzięki bliskości centrów handlowych (104 metry do najbliższego supermarketu), zakupy można wykonać pieszo, eliminując potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Po powrocie do domu, prywatny taras oferuje miejsce na relaks w cieniu lub spożywanie posiłków na świeżym powietrzu, stanowiąc przedłużenie przestrzeni dziennej. W godzinach popołudniowych, gdy temperatura wzrasta, klimatyzacja zapewnia komfort wewnętrzny, podczas gdy wieczorami można korzystać z lokalnych restauracji (50 w promieniu 2 km) bez konieczności długich podróży. Dla rodzin z dziećmi, 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście gwarantuje dostęp do edukacji na różnych poziomach. Tygodniowa rutyna może obejmować aktywności sportowe w jednym z 134 lokalnych obiektów sportowych lub rozgrywki golfowe na jednym z wielu pobliskich pól golfowych. Urbanistyczny charakter okolicy zapewnia ciągły dostęp do usług, jednocześnie zachowując komunikację z naturalnym środowiskiem plaż i gór Sierra Bermeja widocznych w oddali.
Życie w otoczeniu tej nieruchomości charakteryzuje się wyjątkową wygodą wynikającą z pieszej dostępności do większości niezbędnych usług. Centralna lokalizacja w Esteponie oznacza, że codzienne potrzeby można zaspokoić bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość 50 restauracji i 22 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia różnorodność kulinarą i miejsca spotkań na każdą okazję. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta z 19 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w mieście, co stanowi ważny czynnik dla rodzin z dziećmi. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewniają dwa centra zdrowia oraz szpital oddalony o 4,4 km, gwarantując odpowiednią pomoc medyczną w rozsądnej odległości. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka pól golfowych (Valle Romano Golf, Azata Golf) oraz 134 obiekty sportowe. Port jachtowy Puerto Estepona (1,6 km) oferuje nie tylko miejsce do cumowania łodzi, ale także restauracje, bary i atmosferę typową dla nadmorskich kurortów. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w mieście, zapewniając alternatywę dla transportu prywatnego. Cała infrastruktura miejska stworzona jest w sposób, który umożliwia wygodne życie bez konieczności posiadania samochodu, co jest rzadkością w wielu nadmorskich miejscowościach Costa del Sol.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w Esteponie, z bezpośrednim dostępem do plaży La Rada od południa i miejską infrastrukturą od północy. Widać na niej bliskość portu jachtowego Puerto Estepona oraz głównych ulic miejskich. Położenie w płaskim terenie minimalizuje różnice wysokości, co ułatwia przemieszczanie się pieszo. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową miejską z dostępem do kluczowych punktów usługowych w promieniu krótkiego spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km na zachód od Marbelli i 73 km na południowy zachód od Málagi. Miasto położone jest pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi co stanowi o jego unikalnym charakterze - oferuje dostęp do infrastruktury większych miast, zachowując jednocześnie bardziej autentyczną, mniej komercyjną atmosferę. W odległości 42 km na południe znajduje się Algeciras, ważny port morski z połączeniami z Afryką Północną. Położenie Estepony na zachodnim krańcu Costa del Sol oznacza, że jest nieco oddalona od najbardziej zatłoczonych ośrodków turystycznych regionu, co przekłada się na bardziej zrównoważony rozwój i mniejszą presję turystyczną w porównaniu do centralnej części wybrzeża. Dostęp do autostrady A-7 wzdłuż wybrzeża zapewnia dobre połączenia z resztą regionu.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą dostępnością do kluczowych usług i atrakcji. Najbliższa plaża La Rada znajduje się zaledwie 800 metrów od nieruchomości, co pozwala na dotarcie pieszo w około 10 minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa del Cristo (1,6 km) i Playa del Angel (1,7 km), również znajdują się w odległości spaceru. Dla miłośników golfa, Valle Romano Golf oddalone jest o 4,1 km, a Azata Golf o 4,4-4,6 km. Port lotniczy Gibraltar znajduje się 36 km od nieruchomości, a lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 64 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze z resztą Europy. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie zlokalizowanym 104 metry od nieruchomości, podczas gdy apteka znajduje się 236 metrów dalej. Szpital i inne specjalistyczne usługi medyczne dostępne są w odległości 4,4 km. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych znajdują się 1,3 km od nieruchomości, co jest istotne dla właścicieli ekologicznych pojazdów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C z amplitudą miesięczną wynoszącą 15-25°C, co tworzy komfortowe warunki przez większość roku. Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (2,4%) zapewniają naturalną cyrkulację powietrza i korzystne warunki mikroklimatyczne. Okno kąpielowe, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku, co pozwala na długie sezony kąpielowe w Morzu Śródziemnym. Wysoka liczba godzin słonecznych typowa dla Costa del Sol sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość gór Sierra Bermeja, osiągających wysokość 1449 metrów, wpływa na lokalny klimat, zapewniając naturalną barierę dla wiatrów i tworząc korzystne warunki termiczne. Umierakowana wilgotność powietrza w połączeniu z bryzą morską sprawia, że nawet w najcieplejsze miesiące letnie temperatury są bardziej znośne niż w interiorze Andaluzji. W miesiącach zimowych klimat pozostaje łagodny, co pozwala na korzystanie z zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Estepona oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż, z których najbliższa do nieruchomości jest La Rada, oddalona o zaledwie 800 metrów. Ta miejska plaża o długości ponad 2 km posiada pełną infrastrukturę w postaci leżaków, parasoli i serwisów plażowych, co czyni ją idealną miejscem do codziennych kąpieli słonecznych i kąpieli morskich. Plaża Playa del Cristo (1,6 km) wyróżnia się naturalnymi uwarunkowaniami z niewielką zatoczką chronioną przed wiatrem, co sprawia, że woda jest spokojniejsza i cieplejsza. Dla miłośników golfu, w pobliżu znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf (4,1 km) czy Azata Golf (4,4-4,6 km), oferujące 18-dołkowe challengingowe pola z widokiem na morze i góry. Dodatkowo, Estepona Golf (6,1 km) zapewnia alternatywę dla graczy o różnym poziomie zaawansowania. Infrastruktura rekreacyjna miasta obejmuje 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km), oferujące siłownie, korty tenisowe i inne udogodnienia. W sezonie letnim plaże tętnią życiem, ale poza sezonem pozostają dostępne i mniej zatłoczone, co umożliwia korzystanie z nich przez cały rok.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km na zachód od Marbelli i 73 km na południowy zachód od Málagi. Miasto położone jest pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi co stanowi o jego unikalnym charakterze - oferuje dostęp do infrastruktury większych miast, zachowując jednocześnie bardziej autentyczną, mniej komercyjną atmosferę. W odległości 42 km na południe znajduje się Algeciras, ważny port morski z połączeniami z Afryką Północną. Położenie Estepony na zachodnim krańcu Costa del Sol oznacza, że jest nieco oddalona od najbardziej zatłoczonych ośrodków turystycznych regionu, co przekłada się na bardziej zrównoważony rozwój i mniejszą presję turystyczną w porównaniu do centralnej części wybrzeża. Dostęp do autostrady A-7 wzdłuż wybrzeża zapewnia dobre połączenia z resztą regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, prezentowana nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim swoją lokalizacją w centralnej, miejskiej części miasta, podczas gdy wiele nowszych inwestycji koncentruje się na peryferiach lub w bardziej turystycznych obszarach. Projekty takie jak Anna de Estepona, Isea Estepona III czy The View Estepona, choć niższe cenowo (odpowiednio od 420 000, 423 000 i 445 000 euro), często oferują mniejszą powierzchnię użytkową i są zlokalizowane w większej odległości od centrum miasta i jego usług. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych, ta nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień takich jak baseny czy klubo-dom, jednak rekompensuje to bezpośrednim dostępem do miejskiej infrastruktury, która w przypadku nowych inwestycji często dopiero jest rozwijana. Położenie w stabilnej, rozwiniętej dzielnicy Estepony zapewnia pewność co do dostępności usług, podczas gdy niektóre nowe osiedla na obrzeżach mogą borykać się z problemami tymczasowo ograniczonej dostępności. W kontekście regionalnym, nieruchomości w Esteponie generalnie oferują lepszą wartość w porównaniu do Marbelli (oddalonej o 25 km), gdzie za porównywalne metraże płaci się znacząco wyższe ceny. Jednocześnie Estepona zachowuje dostęp do podobnej infrastruktury i klimatu, co czyni ją atrakcyjną alternatywą dla osób szukających kompromisu między ceną a jakością życia na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID