Townhouse v mestskom prostredí Estepona, len 524 metrov od Playa de Estepona a v pešej dostupnosti k mestskému vybaveniu. Nehnuteľnosť s rozlohou 244 m² bola postavená v roku 1996 a čiastočne rekonštruovaná v roku 2025. Vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s privátnym dvorom a garážou v blízkosti pláže a mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de Estepona (524 m) a mestského vybavenia. V pešej vzdialenosti sú supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a ďalšie denné potreby, čo zaisťuje pohodlné mestské bývanie s jednoduchým prístupom k všetkým základným službám.
Townhouse s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a rozlohou 244 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Privátny dvor ponúka možnosti oddychu a rekreačných aktivít, podzemná garáž s miestom pre viac vozidiel rieši parkovanie, a úplné zariadenie nehnuteľnosti umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1996, pričom v roku 2025 prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá zlepšila celkový stav a modernizovala vybrané časti domu. Stavba nie je nová, ale čiastočná rekonštrukcia zabezpečila súčasný štandard a komfort, vrátane funkčného rozdelenia priestorov pre bežný život rodiny.
Projekt neponúka novostavbu, čo znamená, že kupujúci musí počítať s existujúcou konštrukciou z roku 1996. Neobsahuje spoločné vybavenie ako bazény alebo záhradné údržby, ktoré sa často nachádzajú v novších komplexoch. Orientácia na sever, východ a západ môže v lete obmedzovať slnečné osvetlenie niektorých častí domu počas dňa.
Ref: VL476292
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto townhouse v Estepone je vhodná pre rodiny s deťmi hľadajúce stabilné bývanie v blízkosti pláže a škôl. Je tiež ideálna pre pár, ktorý plánuje presunúť sa do Španielska na trvalé bývanie a hľadá priestorné bývanie s privátnym vonkajším priestorom. Pre dôchodcov, ktorí chcú stráviť dôchodkové roky v príjemnom klíme, ponúka táto nehnuteľnosť bezbariérový prístup k mestským službám a pláži bez potreby auta. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou pritažlivosťou, ocenia polohu v blízkosti pláže a mestského centra. Taktiež je vhodná pre ľudí, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú kvalitné bývanie s prístupom k pláži a mestským vybaveniam, ktoré zjednodušujú každodenný život.
Táto townhouse bola v roku 2025 čiastočne rekonštruovaná, čo sa prejavilo na zlepšení celkového stavu a modernizácii vybraných častí domu. Obývacia izba a jedáleň sú vybavené masívnym dreveným nábytkom, ktorý zaisťuje trvácnosť a klasický vzhľad. Kúpeľne disponujú kvalitnými keramickými obkladmi a drevenými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Okná majú dvojité sklo, čo prispieva k energetickej efektívnosti a zníženiu hluku z ulice. Vybavená kuchyňa v rustikálnom štýle obsahuje všetky potrebné spotrebiče a poskytuje dostatok pracovnej plochy. Súčasťou vybavenia je klimatizácia s vykurovaním a chladením, ktorá zaisťuje komfort po celý rok. Zabezpečovací systém pridáva k úrovni bezpečnosti nehnuteľnosti. Celkovo sa materiály a povrchové úpravy vyznačujú trvácnosťou a funkčnosťou, pričom kombinujú tradičné prvky s modernými vylepšeniami.
Cena tejto townhouse v Estepone začíná na €570,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti (244 m²), polohu v blízkosti pláže a vybavenie. Rozsiahly obytný priestor, privátny dvor a podzemná garáž s viacerými miestami na parkovanie prispievajú k celkovej hodnote nehnuteľnosti. Vzhľadom na čiastočnú rekonštrukciu v roku 2025 a plné zariadenie nehnuteľnosti nevyžaduje kupujúci ďalšie investície do základného vybavenia, čo môže byť rozhodujúce pri hodnotení konečnej ceny v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti.
Denný život v tejto townhouse v Estepone sa vyznačuje pohodlnou mestskou dostupnosťou. Ráno môžete ísť na krátku prechádzku na pláž, po ceste zastaviť v jednej z miestnych kaviarní na raňajky a potom sa vrátiť domov. Privátny dvor slúži ako ideálne miesto pre oddych poobede, kde môžete čítať knihu alebo vychutnať miestne klima. V popoludňajších hodinách je možné navštíviť mestské parky alebo vykonávať nákupy v miestnych obchodoch, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Večer môžete pripraviť večeru v plne vybavenej kuchyni a potom si vychutnať jedlo na dvore alebo v priestrannej obývacej izbe. Táto lokácia ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru, čo umožňuje aktívny aj oddychový životný štýl podľa osobných preferencií. V blízkosti je dostatok reštaurácií a športových centier, ktoré rozširujú možnosti voľnočasových aktivít.
Životné prostredie v okolí tejto townhouse v Estepone sa vyznačuje mestskou dostupnosťou a blízkosťou k moru. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a viacero reštaurácií (do 2 km radiusu je ich až 50), čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. V rámci 2 km sa nachádza 6 škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Mestské parky (2 v rámci 2 km) poskytujú možnosti oddychu a rekreácie pre všetky vekové kategórie. V blízkosti je tiež 18 lekární a 4 banky, čo zjednodušuje vybavovanie každodenných úkonov. Poloha nehnuteľnosti umožňuje pohodlný prístup ku všetkým službám bez nutnosti použitia auta, čím prispieva k kvalite života a uľahčuje každodenné aktivity. Dobrá dopravná dostupnosť s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí zaisťuje mobilitu v rámci mesta i do susedných oblastí.
Mapa zobrazuje polohu townhouse v centrálnej časti Estepony, v blízkosti pobrežia a mestského centra. Nehnuteľnosť je vyznačená v mestskej štruktúre, s jasným zobrazením vzdialeností k hlavným bodom záujmu vrátane pláží, škôl, supermarketov a športových centier. Mapa taktiež ilustruje dostupnosť k hlavným prístupovým cestam a dopravným koridorom v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. V rámci regiónu je strategicky pozicionovaná medzi väčšími mestami: Marbella (25 km východne) s 147 958 obyvateľmi, Algeciras (42 km západne) s 121 957 obyvateľmi a provinčným hlavným mestom Málaga (73 km severovýchodne) s 579 076 obyvateľmi. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k službam a vybaveniu týchto väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry stredne veľkého pobrežného mesta. Estepona so 79 621 obyvateľmi (2025) ponúka dostatočné mestské vybavenie a zároveň si zachováva charakter typického andalúzskeho mesta s osobitným kultúrnym dedičstvom.
Townhouse sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým bodom regiónu. Pláže sú v tesnej blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km), čo umožňuje časté návštevy pobrežia pešo. Najbližšie golfové ihriská sú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ktoré sú dostupné autom do 10 minút. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 64 km, čo predstavuje cca 45 minút autom, zatiaľ čo Gibraltar Airport je vzdialený 36 km. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne. Pre športové aktivity sú v blízkosti športcentrá Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vzhľadom na mestskú polohu sú všetky denné potreby a služby ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými okolo 15°C. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška nehnuteľnosti je 19 m n. m., s miernym sklonom 2,4% smerom k moru, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam a prirodzenej ventilácii. Sierra Bermeja s najvyšším vrcholom Los Reales (1 449 m) poskytuje ochranu pred prílišnými vetrami a prispieva k príjemnému mikroklimatu v oblasti. Tieto prírodné podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivity na čerstvom vzduchu, čo zvyšuje kvalitu života obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie tejto townhouse v Estepone ponúka bohaté rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka blízkosti viacerých kvalitných pláží. Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré patria medzi najlepšie v regióne. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojím pokojným prostredím a je vhodná pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), čo ponúka možnosti pre fanúšikov golfu. Pre športové aktivity sú k dispozícii športcentrá Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). V rámci 2 km od nehnuteľnosti je až 134 športových zariadení. Mestské maríny Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) poskytujú možnosti vodných športov a rekreačných plavieb. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s príjemným podnebím zaisťujú bohatý a aktívny voľný čas pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. V rámci regiónu je strategicky pozicionovaná medzi väčšími mestami: Marbella (25 km východne) s 147 958 obyvateľmi, Algeciras (42 km západne) s 121 957 obyvateľmi a provinčným hlavným mestom Málaga (73 km severovýchodne) s 579 076 obyvateľmi. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k službam a vybaveniu týchto väčších miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry stredne veľkého pobrežného mesta. Estepona so 79 621 obyvateľmi (2025) ponúka dostatočné mestské vybavenie a zároveň si zachováva charakter typického andalúzskeho mesta s osobitným kultúrnym dedičstvom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v Estepone predstavuje táto townhouse atraktívnu ponuku na trhu. Anna de Estepona a Isea Estepona III, hoci ponúkajú nižšie vstupné ceny (od €420,000 a €423,000), často ide o menšie jednotky s menším vonkajším priestorom. The View Estepona (od €445,000) sa síce zameriava na modernejší dizajn, ale často s menšími rozmermi a bez privátneho dvora, ktorý je výhodou tejto townhouse. Hlavný rozdiel spočíva v polohe - táto nehnuteľnosť sa nachádza v stabilnej časti mesta s existujúcou infraštruktúrou, zatiaľ čo mnoho konkurenčných projektov sa nachádza v novo budovaných oblastiach, kde služby a vybavenie ešte nie sú plne vyvinuté. Okrem toho táto townhouse poskytuje viac vnútornej a vonkajšej plochy za podobnú cenu v porovnaní s apartmánmi v nových komplexoch. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a dostupnosť služieb bez nutnosti čakať na vybudovanie novej štvrti, predstavuje táto nehnuteľnosť vyváženú možnosť na trhu Estepony.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID