立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ラダビーチまで769メートル、市街中心部へのアクセスも良好。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなど生活必需施設が集中。周囲は住宅地と商業施設が混在した都市環境で、必要なサービスへの利便性が高い立地です。
3つの寝室と2つのバスルーム、244㎡の広い居住空間は家族に適しています。プライベートパティオはアウトドアライフを楽しみたい居住者に最適。地下ガレージは複数の車両を収容可能で、ストレージスペースも確保。内装は家具付きで、すぐに生活を始めることができます。
1996年に完成した既存建物で、2025年に部分的な改修が行われています。既存の住宅であり、新築ではないため、建設計画や段階的な引渡しはありません。改修により、現代的な設備と快適性が向上しています。
新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全には満たしていない可能性があります。また、プールや共同施設はこの物件には含まれていません。専用の庭はなく、パティオのみが利用可能。都市部にあるため、郊外のような広大なプライベートスペースはありません。
Ref: VL476292
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの南海岸で長期的に生活を考えている家族に適しています。年間を通して気候が温暖で、4ヶ月間の海水浴シーズンがあるため、四季を通じて快適に過ごせます。都心からの離職を考えているカップルや、リモートワークをしながら地中海のライフスタイルを楽しみたい人にも最適です。また、一部をレンタル収入源として活用したい投資家にも魅力的で、エステポナの観光地としての人気（24ホテル、6,897室）を背景に安定した需要が見込めます。都市部とビーチの両方の利便性を求める居住者に特に適しています。
このタウンハウスは部分的な改修（2025年）が行われ、内装はモダンながらも実用的に設計されています。家具付きで提供され、ウォークインクローゼットや収納スペースが十分に確保されています。冷暖房完備で、二重窓により断熱性と防音性が向上。キッチンは完全に設備され、家庭的な調理が可能です。バスルームは衛生的で、質の高いタイルと衛生器具が使用されています。全体的な仕上げは快適さと機能性を重視しており、日常の使用に耐えられるよう頑丈な素材が選ばれています。
€570,000から。エステポナの同様のタウンハウス市場と比較すると、物件の広さ（244㎡）、場所（ビーチ近く）、設備（プライベートガレージ）を考慮すると、価格競争力があります。部分的な改修（2025年）と家具付きであることが価格に反映されています。地域の不動産取引データによると、エステポナでは年間3,163件の取引が行われており、需要が安定しています。
エステポナのこのタウンハウスでの生活は、地中海の都市生活とビーチライフスタイルの融合です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後パティオで読書を楽しむことができます。昼は市場で新鮮な食材を買い、家で調理するのが日常。夕方にはラダビーチまで歩き、地中海の夕日を楽しむことが可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、ポルト・デ・エステポナで散策したりと、アクティビティに富んだ生活が送れます。車なしでも日常生活は十分可能で、必要なものはほとんど徒歩圏内にあります。
エステポナは人口79,621人（2025年）の活気ある都市で、このタウンハウスからは市の中心部まで容易にアクセスできます。市内には19の小学校、10の中学校、2つの健康センターがあり、ファミリーに適した環境です。毎年34の地元のお祭りが開催され、文化的生活を送ることができます。スペインの他の大都市であるマラガ（73km）やマルベージャ（25km）へも車で簡単にアクセス可能で、より大規模な都市施設やサービスを利用する際にも便利です。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所があります。
この地図はエステポナ市内におけるタウンハウスの位置を示しています。物件は市街地にありながらも海岸に近く、徒歩圏内に主要な施設が集中していることがわかります。周辺には学校、商業施設、レクリエーションエリアが分散しており、日常生活の利便性と居住性のバランスが取れた地域であることが読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはコスタ・デル・ソルの西部、エステポナ市内に位置しています。マルベージャ（25km）やアルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスが良く、マラガ（73km）までは約1時間の距離です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な都市機能はすべて利用可能な位置にあります。ジブラルタル国際空港までは直線距離で約36kmと近く、国際的な移動にも便利な立地です。エステポナは地域の文化と自然のバランスが取れた場所として評価されています。
このタウンハウスの立地は、日常生活の利便性に優れています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。ラダビーチまでは769メートル、エステポナビーチまでは524メートルと、海岸へのアクセスも良好です。レストラン（50軒）、カフェ（22軒）、銀行（4軒）が2km圏内に集中し、都市生活の利便性を享受できます。ゴルフ好きには、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4-4.6km）が近くにあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で64km、車で約45分です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°C、夏は25°C程度、冬は15°C程度と穏やかです。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は海水温が20°C以上になり、海水浴に適しています。標高19メートルとほぼ平坦な地形で、ビーチへの傾斜は2.4%と緩やかです。山に近い場所ではありますが、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）が厳しい北風を防ぎ、穏やかな気候を保つ役割を果たしています。夏は乾燥し、冬はわずかに降雨があるため、一年を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには魅力的なビーチが点在し、このタウンハウスからはラダビーチ（769m）、エステポナビーチ（524m）、クリストビーチ（1.6km）が近くにあります。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、水泳や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4-4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）が利用可能です。市内には134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などのスポーツセンターも手軽に利用できます。水上スポーツも人気で、マリーナのプエルト・エステポナ（1.6km）からは各種マリンアクティビティを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはコスタ・デル・ソルの西部、エステポナ市内に位置しています。マルベージャ（25km）やアルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスが良く、マラガ（73km）までは約1時間の距離です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要な都市機能はすべて利用可能な位置にあります。ジブラルタル国際空港までは直線距離で約36kmと近く、国際的な移動にも便利な立地です。エステポナは地域の文化と自然のバランスが取れた場所として評価されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのタウンハウス市場と比較すると、この物件は€570,000という価格設定が特徴です。同地区の類似プロジェクトであるアンナ・デ・エステポナ（€420,000から）、イセア・エステポナIII（€423,000から）、ザ・ビュー・エステポナ（€445,000から）と比べると若干高めですが、244㎡という広さやビーチへの近さを考慮すると合理的な価格帯に位置しています。マルベージャ（25km）の物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気とローカルな生活スタイルを維持している一方で、必要な都市サービスへのアクセスは良好です。マラガ（73km）のような大都市と比べると、エステポナはよりコンパクトでコミュニティ意識が強い地域として知られています。気候的にはコスタ・デル・ソルの全域で似たような地中海性気候を享受できますが、エステポナは西側に位置するため、夏の最盛期にはやや穏やかな気温を保つ傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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