关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳市区，距离埃斯特波纳海滩（524米）和拉达海滩（769米）有策略性的步行距离。物业坐落在一个配套设施齐全的社区，附近有超市（104米）和药店（236米）等基本服务。其位置提供了方便通往埃斯特波纳市中心的机会，同时保持靠近海岸带，在城市便利性和海滩生活方式之间创造了平衡。
该物业通过其三居室配置和多层实用布局满足功能性生活需求。244平方米的建筑面积为需要空间给客人或家庭使用的居民提供了充足的空间，而私人庭院则提供了户外生活空间。私人地下车库的包含满足了停车需求，2025年的部分翻新更新了关键生活区域以提供现代舒适度，使其适合全年居住或长期居住。
作为1996年完成的物业，这栋联排别墅代表的是已建成的建筑而非新开发项目。物业在2025年进行了部分翻新，更新了某些方面同时保持其原始结构。建筑反映了该时期典型的西班牙住宅建筑，没有正在进行的建筑阶段或未来发展的规划考虑，为物业的最终外观和状况提供了确定性。
该物业不提供海景或直接海滨通道，位于城市住宅区。它缺乏现代开发项目中常见的游泳池或花园区等公共设施。物业没有提供当代建筑中常见的节能认证或可持续建筑技术。此外，作为已建成的城市区域的一部分，它不提供门禁社区开发的排他性或隐私性。
Ref: VL476292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋埃斯特波纳联排别墅适合在拥有即时设施通道的成熟沿海城镇寻求永久住所的家庭或夫妇。它吸引那些重视能够步行进行日常活动的人，从杂货购物到海滩访问。该物业可以容纳需要远程工作空间的住户，有可能将其中一间卧室用作家庭办公室。它也适合那些寻找可以度过较长时期而不仅仅是短期假期的第二居所的买家。最近的局部翻新使其适合那些喜欢不立即进行重大工程即可入住的人。优先考虑便利性和步行距离内服务而不是新建筑特色或度假式设施的买家会发现该物业符合他们的需求。地下停车功能特别吸引那些计划使用该物业作为探索太阳海岸更广泛地区基地的人。
该物业展示1996年的标准西班牙住宅建筑，包括全屋陶瓷瓷砖地板，在地中海气候中提供耐用性和易于维护性。2025年的部分翻新可能更新了关键区域如厨房和浴室，同时保留了物业的原始特色。乡村风格的厨房代表了传统的西班牙设计，带有木质橱柜和实用布局。浴室设施包括木质浴室柜和标准卫生洁具，主浴室配有浴缸。该物业受益于双层玻璃窗，与该年龄段的物业常见的单层玻璃相比，改善了隔热和隔音性能。空调安装提供了适合安达卢西亚温暖夏季的气候控制，而内置衣柜则提供实用的储物解决方案。装修代表功能性而非豪华标准，注重沿海环境中家庭住宅的实用性和耐用性。
起价570,000欧元，这栋埃斯特波纳联排别墅定位于当地房地产市场的中高端区间。244平方米的居住面积相当于每平方米约2,336欧元，这反映了其已建成的位置和最近的翻新。与埃斯特波纳的新开发项目如Anna de Estepona（起价420,000欧元）、Isea Estepona III（起价423,000欧元）和The View Estepona（起价445,000欧元）相比，该物业要求更高的溢价，可能是由于其更大的尺寸、中心位置以及包含私人车库等特点。定价反映了埃斯特波纳当前的市场动态，其中靠近海滩和市中心的位置通常具有更高的价值。
在这栋埃斯特波纳联排别墅的日常生活围绕着其实用的城市位置展开。早晨的日常活动可能包括步行到附近的面包店或咖啡馆享用早餐，步行10分钟即可到达海滩进行晨间散步。私人庭院作为生活空间的延伸，适合户外用餐或放松。只需几步路即可到达超市购买必需品，而药店和其他服务也在步行距离内。城市环境意味着居民体验西班牙沿海城镇的生活节奏，当地市场、商店和餐厅成为每周日常生活的一部分。晚上可以在镇上的餐饮区度过，或者回到住宅户外空间的隐私中。物业的布局支持家庭生活和招待客人，不同区域提供了一天内不同活动的灵活性。
居住在这栋埃斯特波纳联排别墅使居民置身于一个运作中的西班牙沿海社区的中心。附近的社区提供城市便利，超市仅104米远，药房在236米内，使得不需要车辆即可轻松完成日常差事。埃斯特波纳市中心，拥有更广泛的商店、餐厅和服务设施，可以轻松到达，无论是步行还是短途驾驶。物业靠近教育设施，周边地区有多所学校，使其对有孩子的家庭具有实用性。医疗服务在市政范围内提供，医院约4.4公里远。位置平衡了城市可达性和沿海生活方式，因为海滩距离不到1公里，允许定期的海滨活动。公共交通选项包括八条覆盖埃斯特波纳的公交线路，提供与市政其他地区和邻近城镇的连接。这种基础设施支持一种生活方式，即拥有车辆对日常需求是便利的但不是必需的。
埃斯特波纳位于西班牙南部海岸，属于马拉加省，是安达卢西亚太阳海岸地区的一部分。物业位于埃斯特波纳城镇的城市区域内，大约位于东北部的马尔贝拉和西南部的直布罗陀海峡之间。该城镇南临地中海，北接贝梅哈山脉，创造了独特的地理环境。这个位置将其置于欧洲最成熟的沿海地区之一，同时通过与内陆安达卢西亚的北部边界山脉保持连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳在西部太阳海岸地区占据战略位置，位于马尔贝拉东北约25公里和马拉加市以东73公里处。这个位置使其位于马尔贝亚更exclusive开发区的直接轨道之外，同时保持通往该地区主要城市中心的可达性。距离西部42公里的港口城市阿尔赫西拉斯提供通往北非的连接。该城镇位于地中海海岸和贝梅哈山脉之间的位置，在市政辖区内创造了多样化的景观。与东部更多的目的性旅游发展相比，埃斯特波纳保持作为一个功能性的西班牙城镇的特色，旅游业是重要但非排他性的经济元素。这个位置提供了在较大城市中心的便利性和 somewhat 更正宗的安达卢西亚沿海社区的吸引力之间的平衡。物业在埃斯特波纳本身内的位置提供了通往这种平衡环境的通道，城镇既是住宅社区也是旅游目的地。
该联排别墅提供了通往太阳海岸主要便利设施的极好可达性。最近的海滩，埃斯特波纳海滩（524米）和拉达海滩（769米），在10分钟步行范围内，无需交通工具即可定期进入海滩。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，而阿扎塔高尔夫球场在4.4公里处，驾车约10分钟即可到达。马拉加-太阳海岸机场，主要的国际门户，位于64公里处，根据交通情况通常约50-60分钟车程。直布罗陀机场提供另一种选择，距离36公里，约40分钟车程。城镇的码头，埃斯特波纳港，距离1.6公里，提供海上设施和滨水餐饮。电动汽车充电基础设施在物业1.3公里范围内可用，支持可持续交通选择。这种沿海、休闲和交通可达性的结合使该物业非常适合永久居民和将其用作第二居所的人。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳受益于地中海气候，年平均温度在15-25°C之间，在一年中的大部分时间创造舒适的居住条件。海拔19米，该联排别墅经历温和的沿海条件，没有极端温度变化。该位置每年享受约325天的阳光，是太阳海岸地区的典型特征。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。相对平坦的地形，朝向海滩的2.4%的缓坡，使该地区易于步行。物业的北、东、西朝向在一天中提供不同的阳光照射，朝东的房间享受晨光，朝西的空间在下午和晚上接收光线。这种朝向有助于平衡房屋不同部分的自然光和温度控制。附近的贝梅哈山脉，在洛斯雷亚莱斯峰达到1,449米，创造了风景如画的背景，同时影响当地天气模式，为强北风提供一些保护。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供了通往埃斯特波纳海岸线上几个优质海滩的通道。仅524米远的埃斯特波纳海滩提供了方便的城市海滩体验，而769米远的拉达海滩代表了城镇主要的沙质延伸之一。距离1.6公里的基督海滩因其隐蔽的位置和较平静的水域而特别受家庭欢迎。高尔夫设施在附近有很好的代表性，瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）为高尔夫爱好者提供了选择。城镇提供134个体育设施，包括仅300米远的Better Bodies健身房和600米远的市政体育中心。水上运动和码头活动在1.6公里外的埃斯特波纳港可用。该地区还设有观景点，如卡门观景点（1.2公里）和基督海滩观景点（2.0公里），提供海岸线和城镇的风景视角。这种海滩、高尔夫球场和体育设施的组合在物业短距离内创造了多样化的娱乐机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在西部太阳海岸地区占据战略位置，位于马尔贝拉东北约25公里和马拉加市以东73公里处。这个位置使其位于马尔贝亚更exclusive开发区的直接轨道之外，同时保持通往该地区主要城市中心的可达性。距离西部42公里的港口城市阿尔赫西拉斯提供通往北非的连接。该城镇位于地中海海岸和贝梅哈山脉之间的位置，在市政辖区内创造了多样化的景观。与东部更多的目的性旅游发展相比，埃斯特波纳保持作为一个功能性的西班牙城镇的特色，旅游业是重要但非排他性的经济元素。这个位置提供了在较大城市中心的便利性和 somewhat 更正宗的安达卢西亚沿海社区的吸引力之间的平衡。物业在埃斯特波纳本身内的位置提供了通往这种平衡环境的通道，城镇既是住宅社区也是旅游目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳的房地产市场与太阳海岸其他地区相比提供了独特的定位。虽然仅25公里以东的马尔贝亚以其豪华开发和国际排他性闻名，但埃斯特波纳在旅游和当地西班牙生活之间保持了更加平衡的方法。埃斯特波纳的房产价格，如这栋联排别墅570,000欧元，通常比中心马尔贝拉的同等物业代表更好的价值，同时仍然提供类似的海岸设施通道。与该地区的新开发项目如Anna de Estepona（起价420,000欧元）、Isea Estepona III（起价423,000欧元）和The View Estepona（起价445,000欧元）相比，该物业因其更大的尺寸（244平方米 versus 通常更小的新建物业）和已建成的位置而要求更高的价格。埃斯特波纳镇本身提供了与更多目的性度假村不同的氛围，作为一个真正的西班牙城镇运作，旅游业是重要但非主导的元素。这创造了一个比一些纯粹以旅游为导向的开发项目季节性更少的环境，拥有全年服务和社区生活。通往地中海海岸线和贝梅哈山脉的便利性提供了比一些更平坦的沿海度假区更多的地理多样性。埃斯特波纳位于马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）之间的位置，与沿海更远的孤立开发项目相比，为国际旅行提供了实际优势。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID