Ez a háromszintes városi ház Estepona szívében található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az 1996-ban épült, 244 m² alapterületű ingatlan részleges renováláson esett át 2025-ben, amely javította általános állapotát és modernizálta a felszereltséget. Az ingatlan közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A kialakítás megfelelő családok számára, akik tágas, privát kültéri térrel és saját garázzsal rendelkező otthont keresnek a Costa del Sol mentén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A környék teljes mértékben urbanizált, összesen 50 étteremmel és 22 kávézóval 2 km-es körzetben. A városi elhelyezkedés biztosítja, hogy mindennapi szolgáltatások, boltok és egészségügyi intézmények könnyen megközelíthetők legyenek, miközben a strand és a tengerparti sétány is rövid sétára található.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése optimális családok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek. A 207 m² nettó hasznos terület elegendő helyet biztosít a mindennapi élethez, míg a privát udvar és a privát földalatti garázs plusz funkcionalitást ad. A klímaberendezés, a beépített szekrények és a jól felszerelt konyha mind azokat az alapvető szükségleteket elégítik ki, amelyek egy kényelmes családi otthonhoz szükségesek.
Az ingatlan 1996-ban épült, de 2025-ben átesett egy részleges felújításon, amely frissítette a helyiségeket és modernizálta a felszereltséget. A felújítás magában foglalta a fürdőszobák, a konyha és egyes belső terek korszerűsítését. Az épület szerkezeti állapota stabil, a tető, a falak és az alapozás jó minőségűnek mondható a kortárs építési szabványok szerint.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy társasházi szolgáltatásokat, amelyek népszerűek az új építésű üdülőövezetekben. A háromemeletes elrendezés nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára, mivel nincs benne lift. Az ingatlan kizárólag észak-kelet-nyugati tájolású, ami korlátozhatja a napfény bejutását bizonyos napszakokban. A ház nem található zárt, őrzött lakóparkban, így nincs közös biztonsági szolgálat.
Ref: VL476292
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol térségében, de különösen alkalmas második otthonként is azoknak, akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban. A helyi iskolák (19 általános iskola és 10 középiskola Esteponában) miatt jó lehetőség azoknak, akik gyermekeikkel együtt költöznének vagy hosszabb időt töltenének a térségben. A strand közelsége és a mediterrán éghajlat vonzó lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és szeretik a tengerparti életmódot. A privát udvar és a földalatti garázs különösen előnyös azok számára, akik értékelik a privát szférát és a kényelmes parkolást. A ház szilárd megoldás lehet nyugdíjasok számára is, akik egy élhető városban keresnek otthant jó közlekedési kapcsolatokkal és ellátórendszerekkel, de közben élvezni szeretnék a tengerpart közelségét és a meleg éghajlatot.
Az ingatlan 1996-ban épült, de a 2025-ös részleges felújítás jelentős javulást hozott a felszereltség és a minőség terén. A felújítás során modern berendezéseket szereltek be a fürdőszobákba és a konyhába, miközben megtartották a ház eredeti szerkezeti integritását. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acélból készült eszközökkel, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A fürdőszobák magas minőségű csempével és modern szaniterekkel ellátottak. A hálószobák beépített szekrényei elegáns fa任何burkolattal rendelkeznek, amelyek elegendő tárolóhelyet biztosítanak. Az ingatlan dupla üvegezésű ablakokkal felszerelt, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajt. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet egyéni szabályozását egész évben. A privát udvar minőségi anyagokból épült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat viszontagságainak, miközben alacsony karbantartási igényűek maradnak.
Az ingatlan ára 570.000 eurótól kezdődik, amely megfelel egy 244 m²-es, részben felújított városi háznak Estepona központjában. Az ár versenyképes a környéken lévő hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal összehasonlítva, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a privát garázs meglétét. A közeli hasonló projektek, mint az Anna de Estepona (420.000 eurótól) és az Isea Estepona III (423.000 eurótól), alacsonyabb árakon kezdődnek, de általában kisebb alapterülettel vagy kevesebb külső térrel rendelkeznek. Az ingatlan ára tartalmazza a teljes berendezést, ami jelentős megtakarítást jelent az új tulajdonos számára.
Ez az esteponai városi ház olyan életmódot kínál, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége egyesül. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli szupermarket (104 m), ahol helyi termékeket vásárolhat, majd a privát udvaron élvezheti a reggeli kávéját a mediterrán éghajlat alatt. A nap középső részében a strand mindössze öt perc sétára található, lehetővé téve a könnyű hozzáférést a tengerhez. Délután a város számos étteremének egyikeiben fogyaszthat ebédet, vagy felkeresheti a közeli sportközpontot (0,3 km). Este a tágas nappaliban pihenhet, vagy a privát udvaron töltheti az időt családjával. A ház földalatti garázsa biztosítja a kényelmes parkolást, különösen a nyári hónapokban, amikor Estepona népszerű turisztikai célpont. A helyi közlekedés könnyű, nyolc tömegközlekedési vonal áll rendelkezésre, de a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető.
Estepona városa dinamikus és élénk közösséget kínál, amely ideális egyensúlyt teremt a turisztikai vonzerő és a helyi élet között. A városban 79.621 lakos él (2025), ami elég nagy ahhoz, hogy teljes körű szolgáltatásokat kínáljon, de mégis megőrizze a kellemes kisvárosi hangulatot. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a legtöbb napi szükséglet gyalogosan elérhető: a közeli szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, míg több tucat étterem és kávézó 2 km-es körzetben található. Az egészségügyi ellátás biztosított két helyi egészségközponttal, míg a kórház 4,4 km-re található. Estepona tömegközlekedése nyolc vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek a város összes részét és a szomszédos településeket is lefedik. A városban 34 helyi ünnepet tartanak évente, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak. A bevásárlóközpontok, bankok és szolgáltató cégek jelenléte lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet zökkenőmentesen működjön anélkül, hogy a nagyvárosok nyüzsgésébe kellene utazni.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Estepona városközpontjában, mindössze 524 méterre a tengerparttól. A sötétkék pont jelöli a városi ház helyét, míg a világoskék területek a közeli strandokat, a zöld területek a parkokat és rekreációs zónákat, a piros pontok pedig a fontos szolgáltatásokat (szupermarket, gyógyszertár, egészségügyi központ) jelölik. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy az ingatlan sétatávolságra található a legtöbb fontos létesítménytől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbella és a nyugat felé található Sotogrande és Gibraltár között helyezkedik el, ami ideális helyszínt jelent mind a keleti, mind a nyugati irányú felfedezéshez. Marbella, a régió legismertebb luxusüdülőhelye, csupán 25 km-re északkeletre található, míg Algeciras kikötőváros 42 km-re délnyugatra. Málaga, Andalúzia legnagyobb városa és a regionális központ, 73 km-re keletre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyidejűleg legyen része a felkapott Costa del Sol térségnek, miközben megőrizze saját, autentikusabb karakterét. A város közelsége a Sierra Bermeja hegyvonulathoz és a tengerpartnak egyaránt különleges földrajzi helyet biztosít, ahol a hegy- és tengerparti tájkép egyaránt jelen van.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind helyi, mind regionális szinten. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. A La Rada és a Playa del Cristo strandok szintén könnyen megközelíthetők, 769 méterre és 1,6 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található, ami kb. 35-40 perc autóval. A golf szerelmesei számára három golfpálya is elérhető: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km). A nagyobb városok könnyen megközelíthetők: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, míg Málaga 73 km-re. Az autós közlekedés mellett a tömegközlekedési lehetőségek is jók, nyolc helyi buszvonal közlekedik a városban. Az elektromos autók tulajdonosai számára töltőállomás is elérhető 1,3 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 25°C körüli, míg a téli hónapokban 15°C körül mozog. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely ideális a tengerparti microclimate élvezéséhez anélkül, hogy túlságosan párás lenne a levegő. A strandhoz vezető enyhe lejtő (2,4%) szinte észrevehetetlen, ami kényelmes sétát tesz lehetővé. A napsütéses órák száma magas, kb. 320 napos napsütés évente, amely ideális a napenergia hasznosításához és a kültéri életezéshez. A tengerhőmérséklet legalább négy hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t (júniustól szeptemberig), ami lehetővé teszi a hosszú fürdőszezont. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége enyhe hűsítő hatást gyakorol a nyári hónapokban, különösen este, amikor a friss hegyi levegő lecsorog a völgybe.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a tiszta, jól karbantartott strandjairól, amelyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, csupán 524 méterre található az ingatlantól, és homokos strandjával ideális a mindennapi fürdőzéshez. A La Rada strand (769 m) Estepona egyik legnépszerűbb strandja, teljes felszereltséggel, beleértve a nyugágyakat, ernyőket és strandbárokat. A Playa del Cristo strand (1,6 km) csendesebb öbölhelyzetű, ideális családok számára. A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: a városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies fitneszközpontot (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportkomplexumot (0,6 km). A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető rövid autóúttal: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km). A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Estepona kikötőben (1,6 km) bérelhetnek hajókat vagy részt vehetnek vitorlásórákon. A térségben több mint 20 étterem található a tengerparti sétányon, amelyek friss tengeri ételeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbella és a nyugat felé található Sotogrande és Gibraltár között helyezkedik el, ami ideális helyszínt jelent mind a keleti, mind a nyugati irányú felfedezéshez. Marbella, a régió legismertebb luxusüdülőhelye, csupán 25 km-re északkeletre található, míg Algeciras kikötőváros 42 km-re délnyugatra. Málaga, Andalúzia legnagyobb városa és a regionális központ, 73 km-re keletre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyidejűleg legyen része a felkapott Costa del Sol térségnek, miközben megőrizze saját, autentikusabb karakterét. A város közelsége a Sierra Bermeja hegyvonulathoz és a tengerpartnak egyaránt különleges földrajzi helyet biztosít, ahol a hegy- és tengerparti tájkép egyaránt jelen van.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel sikeresen ötvözi a tradicionális andalúz városi életet a modern tengerparti létesítményekkel. Az árképzés terén Estepona általában kedvezőbb, mint a luxusosabb Marbella, amely mindössze 25 km-re északkeletre található, de magasabb, mint a kevésbé fejlett nyugati partmenti települések. A jelenlegi ingatlan 570.000 eurós ára versenyképes a közeli projektekhez képest, mint az Anna de Estepona (420.000 eurótól) vagy az Isea Estepona III (423.000 eurótól), különösen figyelembe véve a nagyobb alapterületet (244 m²) és a privát garázs meglétét. Az ingatlan szintén előnyösebb pozícióban van, mint a The View Estepona (445.000 eurótól), mivel a városközpontban található, közelebb a szolgáltatásokhoz és strandokhoz. A fejlesztési szempontból Estepona aktívabb, mint a keleti part települései, de nem annyira túlfőzött, mint Marbella vagy a közvetlenül mellette lévő új luxusfejlesztések. Ez az egyensúly vonzó lehetőséget teremt azok számára, akik hosszú távon stabil befektetést keresnek. A városban 3.163 ingatlantranzakció történik évente, ami élénk, de nem túlzottan spekulatív piacra utal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID