منزل تاون هاوس يقع في إستيبونا، مالقة، بمساحة 244 متر مربع، مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم بناء هذا المنزل في عام 1996 ويقع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق. يتميز المنزل بمنظره الجبلي وتوجيهه الشمالي والشرقي والغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. تم تجديده جزئيًا في عام 2025 ويحتوي على فناء خاص ومرآب تحت الأرض. يقع في حي متطور بالقرب من الخدمات والمنشآت العامة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعيش الدائم أو للإقامة العطلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب إستيبونا الحضرية على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمقاهي في نطاق قريب، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. تربطه طرق جيدة بمراكز المدن القريبة مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم).
المنزل يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن مساحة كافية مع 3 غرف نوم وحمامين. التوزيع العملي للمساحات يوفر مناطق معيشة منفصلة، مع وجود فناء خاص للاستمتاع بالهواء الطلق. غرف الملابس المدمجة وغرفة تغيير الملابس توفر مساحات تخزين كافية. وجود مرآب خاص يلبي الحاجة لوقوف سيارات متعددة بشكل آمن.
تم بناء هذا التاون هاوس في عام 1996، مما يعكس طرق البناء التقليدية في المنطقة. تم إجراء تجديد جزئي في عام 2025، حيث تم تحديث بعض مكونات المنزل لتحسين مستوى الراحة والحداثة. المنزل جاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الترميم. حالة البناء جيدة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمنزل.
لا يحتوي المنزل على مساحة مشتركة مثل مسبح أو حديقة مشتركة، حيث يتميز بفناء خاص فقط. لا يوجد إطلالة مباشرة على البحر بسبب موقعه الحضري. المنزل لا يقع في مجمع مغلق، ولا يوجد أمن خاص بالمجمع السكني. لا يحتوي على مرافق ترفيهية داخل الوحدة مثل غرفة ألعاب أو سبا خاص، تقتصر المرافق على عناصر السكن الأساسية.
Ref: VL476292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس العائلات التي تبحث عن سكن دائم في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق. إنه مثالي للأزواج الذين لديهم أطفال، حيث يوفر 3 غرف نوم وحمامين مع توزيع عملي للمساحات. وجود مدارس قريبة (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة) يجعله مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى تعليم جيد لأطفالها. كما يناسب هذا المنزل الأفراد الباحثين عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه في أي وقت من العام، بفضل موقعه المركزي بالقرب من المطاعم والشواطئ والمرافق الترفيهية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المنزل مساحات عمل مناسبة مع إمكانية الوصول إلى الأماكن العامة التي توفر خدمة الإنترنت في المحلات القريبة.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة بناء تعكس معايير التشييد في منتصف التسعينيات، مع تحديثات حديثة أضيفت خلال التجديد الجزئي في عام 2025. يستخدم المنزل مواد بناء تقليدية مناسبة للمناخ المحلي، بما في ذلك الجدران العازلة التي توفر حماية جيدة من حرارة الصيف. المطبخ مجهز بالكامل بأسلوب ريفي، مع أجهزة وأثاث عملي ومتين. تم استخدام خزائن خشبية صلبة توفر مساحات تخزين كافية وتتميز بمتانتها. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من كفاءة الطاقة والعزل الحراري والصوتي. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة توفر حلول تخزين عملية. حمامات المنزل تضم أثاثًا خشبيًا متينًا مع تركيبات حديثة تم تحديث بعضها خلال التجديد الأخير.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 570,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية ضمن سوق العقارات في إستيبونة. المنزل يأتي مفروشًا بالكامل، مما يوفر قيمة مضافة مقارنة بالعقارات الفارغة. المساحة الإجمالية للبناء تبلغ 244 متر مربع، مما يعني سعرًا للمتر المربع حوالي 2336 يورو، وهو معقول بالنسبة لموقعه المركزي ومرافقه. بالنظر إلى المشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا المنزل يقدم مساحة أكبر وموقعًا أكثر مركزية مقابل فرق في السعر.
يتميز هذا التاون هاوس بإيقاع حياة يومي مريح ومنظم بفضل موقعه المركزي في إستيبونا. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة المقاهي القريبة لاحتساء القهوة الصباحية، حيث يقع 22 مقهى في نطاق 2 كم. بعد ذلك، يمكن القيام بالتسوق في السوبر ماركت المجاورة على بعد 104 متر فقط. في فترة الظهيرة، يمكن الاستمتاع بوجبة الغداء في الفناء الخاص الذي يوفر مساحة خاصة للمعيشة في الهواء الطلق. يتيح التوجيه متعدد الاتجاهات (الشمالي والشرقي والغربي) دخول ضوء الشمس طوال اليوم في مناطق مختلفة من المنزل. بعد الظهر، يمكن زيارة الشواطئ القريبة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 متر فقط، وهو مثالي للسباحة أو الاسترخاء.
يتمتع سكان هذا التاون هاوس بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة في إستيبونا. تقع معظم الخدمات اليومية على مسافة قريبة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، بينما توجد 18 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. بالنسبة للخدمات المصرفية، يوجد 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يسهل المعاملات المالية اليومية. يمكن للسكان الاستفادة من 50 مطعمًا و22 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 4.4 كم، مع وجود مركزين للرعاية الصحية في المدينة. بالنسبة للتعليم، يوفر الحي وصولاً سهلاً إلى 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إستيبونا.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في قلب إستيبونا الحضرية، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر بوضوح مسافات المشي القصيرة إلى شاطئي إستيبولا ولا رادا، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا والجزيرة الخضراء ومالاقا. تبرز الخريطة أيضًا توزيع الخدمات في المنطقة المحيطة بالمنزل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي داخل إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى في منطقة كوستا ديل سول. تقع ماربيا، وهي مدينة سياحية شهيرة، على بعد 25 كم فقط شمالًا، مما يتيح الاستمتاع بحياتها الليلية ومراكز التسوق الفاخرة. في الاتجاه الجنوبي، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، وهي ميناء مهم ومنطقة تجارية. أما مالقة، العاصمة الإقليمية، فتبعد 73 كم شرقًا، حيث يمكن الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الثقافية والخدمات الطبية المتقدمة.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. أقرب شاطئ هو شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر فقط، بينما يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الأكثر هدوءًا خلال 1.6 كم. بالنسبة للمدن الرئيسية، تقع ماربيا على بعد 25 كم شمالًا، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم جنوبًا، ومالاقا على بعد 73 كم شرقًا. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط، مما يوفر خيارات متعددة للسفر الجوي. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع هذا التاون هاوس في إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل يتميز بصيف دافئ وجهداء ممطر. متوسط درجات الحرارة السنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع المنزل 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى السواحل ويوفر إطلالات جبلية خلابة. تقع إستيبونا في وادي خصب تحيطه سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس. تستمر مواسم السباحة في المنطقة لمدة 4 أشهر من كل عام، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا التاون هاوس بالوصول إلى شواطئ عالية الجودة في إستيبونا. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق للجودة، على بعد 769 متر فقط، بينما يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الهادئ خلال 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة المناسبة للأسر. لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات الممتازة، بما في ذلك ملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم وملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. توفر إستيبونا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي داخل إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى في منطقة كوستا ديل سول. تقع ماربيا، وهي مدينة سياحية شهيرة، على بعد 25 كم فقط شمالًا، مما يتيح الاستمتاع بحياتها الليلية ومراكز التسوق الفاخرة. في الاتجاه الجنوبي، تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، وهي ميناء مهم ومنطقة تجارية. أما مالقة، العاصمة الإقليمية، فتبعد 73 كم شرقًا، حيث يمكن الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الثقافية والخدمات الطبية المتقدمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا التاون هاوس بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يتميز بعدة عوامل مهمة. مشروع "أنا دي إستيبونا" يبدأ أسعاره من 420,000 يورو، لكنه يقع على مسافة أبعد عن الشاطئ والمرافق المركزية. كما أن "إيسيا إستيبونا III" يبدأ من 423,000 يورو، لكنه يقدم مساحات سكنية أصغر. مشروع "ذا فيو إستيبونا" الذي تبدأ أسعاره من 445,000 يورو يوفر إطلالات أفضل، لكنه يفتقر إلى الفناء الخاص والمرآب الخاص الذي يميز هذا التاون هاوس. ما يميز هذا المنزل عن غيره هو موقعه المثالي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) والوصول السهل للمرافق الحضرية. المساحة الكبيرة (244 متر مربع) والتوزيع العملي للغرف يجعله مناسبًا للعائلات بشكل أفضل من معظم المشاريع المماثلة في نفس الفئة السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID