Ова урбана вила у Естепони нуди 244 m² стамбеног простора са три спаваће собе, смештену у шетњи од морске обале. Објекат, изграђен 1996. године, недавно је делимично реновиран и укључује подземну гаражу и приватно двориште. Оријентација на север, исток и запад омогућује циркулацију ваздуха и природно светло у различитим деловима дана. Зграда је опремљена клима уређајем, дуплим стаклим прозорима и продаје се намештена, што олакшава тренутно усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се физички налази у урбаном збијеном језгру Естепоне, на приближно 19 метара надморске висине. Удаљеност од линије обале је око 500 метара у ваздушној линији, са благим нагибом терена према мору. Ова локација спада у зону са високим индексом пешачке доступности, где су све дневне потребе у непосредној близини.
Распоред просторија одговара породичном животу, са више спратова који раздвајају зоне за спавање и одмор. Постојећи дизајн нуди корисну површину од 207 m², што укључује дневни боравак, потпуно опремљену кухињу и три спаваће собе са уграђеним орманима. Конструкција објекта дозвољава модификације ентеријера према личним потребама корисника.
Иако је реч о објекту који је завршен 1996. године, вршени су радови на осавремењивању током 2025. године. Статус зграде је 'готово за усељење', што елиминише ризике везане за новоградњу и кашњења у изградњи. Струкурно стање је стабилно, са фокусом на одржавање постојеће инфраструктуре.
Овај објекат не нуди заједничке_facilитете као што су базени или вртови у стилу затворених резорти. Урбана околина може бити гласнија током туристичке сезоне због близине градских активности. Оријентација севера значи да у неке делове дана директно сунце не улази, за разлику од јужних експозиција. Нема лифта у згради.
Ref: VL476292
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара свакоме тражи јединствен баланс између градског и приморског начина живота. Сличности с пројектима попут 'Anna de Estepona' постоје по питању локације, али овде се добија више квадратуре и privatni dvorište. Погодан је за породице којима је важна близина школа и спортских терена (Polideportivo Municipal на 600 m). Такође, погодан је за раднике који радите хибридно, захваљујући постојећем намештају и интернет инфраструктури. Ако се препушта љубави каjahingu и pešačenju, близина Sierra Bermeja nudi више него само plaža. U odnosu na 'Isea Estepona', који је новоградња, ово решење не носи ризик чекања на дозволе и могућности одуговлачења izgradnje.
Материјали коришћени при изградњи 1996. године укључују традиционалне шпанске елементе, са фокусом на трајност. Реконструкција из 2025. ажурирала је кључне системе као што су водовод и електроинсталације, док је ентеријер задржао елементе дрвета и класичне керамике. Кухиња је компактна али функционална, опремљена неопходним апаратима. Прозори са двоструким стаклом побољшавају топлотну изолацију, што је битно за енергетску ефикасност током зимских месеци. Дрвени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење, што је практично за дужи боравак.
Понашање цена у овој зони (Естепона, урбано језгро) показује да је тренутна вредност од €570.000 конкурентна у односу на новије пројекте који често нуде мање квадратуре за вишу цену. Ценовни распон за сличне тpanhоусе-ове у овом делу града креће се изнад €450.000, а величина парцеле и постојећи гаражни простор доприносе укупној вредности. Трошкови одржавања за старију зграду су обично нижи него за нове комплексе са bazenima и расадницима.
Свакодневни живот у овом домаћинству дефинисан је практичношћу урбаног окружења Естепоне. Јутарња рута може обухватити кратку шетњу до локалне пекаре или тржног центра који се налази на свега 100 метара. Кухиња у рустичном стилу и двориште нуде простор за припрему оброка на отвореном, без потребе за изласком из имовине. Посета плажи Ла Рада постaje је рутина која се не ослања на аутомобил, захваљујући близини променаде. Децоји прилаз школе и спортски терени су унутар пешачке зоне, што поједностављује логистику породице. Двоструки паркинг и шпагер (скатаоница) решавају питања смештаја опреме, бицикала или аутомобила, који је чест проблем у урбаним деловима приморја.
Урбано ткиво око некретнине пружа пун спектар услуга без потребе за коришћењем возила. Апотека је удаљена 236 метара, а хитна медицинска помоћ је доступна у болници на 4,4 km. Градска инфраструктура INCLUDES 50 аутобуских стања у радијусу од 2 km, што омогућује повезаност с осталим деловима Коста дел Сол. Мапа локације показује да су кафићи и ресторани густо распоређени, што обезбеђује динамичну социјалну околину.
Gledajući kartu, uočljivo je da nekretnina leži između stambenih blokova i obalnog šetališta. Brda na severu (Sierra Bermeja) vizuelno okviruju grad, dok se jug otvara ka more. Ovaj položaj omogućava brz prelazak iz 'gradskog' u 'primorski' ambijent.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estэpona заузима poziciju između luksuzne Marbelle i lučke Algecirasa. U odnosu na 'The View Estepona', ova nekretnina je centralnije locirana i bliže gradske infrastrukture. Regio deluje kao manje prometna alternativa Malagu, zadržavajući povezanost autoputem A-7. Prikaz na karti ukazuje na to da su 'vidikovci' i 'živopisna brda' uvek u fokusu, bez obzira da li se nalazite u kući ili na putu.
Плажа Естепона (Playa de Estepona) налази се на 524 метара од стана, што је око 6-7 минута хода. Град Марбела је удаљен 25 km кроз аутопут A-7, док се до аеродрома Малага долази за приближно 40 минута вожње (64 km). Најближа голф игралишта, Valle Romano и Azata Golf, смештена су на удаљености од око 4 km. Лука Пуерто де Естепона, нуди могућност изнајмљивања чамаца и рибљих ресторана, а налази се на 1,6 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 19 m надморске висине и отвореност према мору CREIRAJU пријатну микроклиму. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са више од 300 сунчаних дана годишње. Близина планине Sierra Bermeja (1.449 m) утиче на локалне ветрове, често доносећи свежину вечерњу. Период за купање (вода 20°C+) траје око 4 месеца. Teren je nizak prema obali, olakšavajući pristup plaži za starije osobe.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obalni pojas uključuje 'Plaza de Cristo' (1,6 km) i glavnu plažu 'La Rada'. Ova područja su dobitnici Plave zastave (Blue Flag), što potvrđuje standard čistoće i sigurnosti. Za ljubitelje sporta, 'Polideportivo Municipal' nudi terene za fudbal i tenis na 600 m od kuće. Zaštićena prirodna područja i vidikovci poput 'Mirador del Carmen' pružaju mogućnost za izlet bez dalekih putovanja. Golferi imaju nekoliko različitih terena (Azata, Valle Romano) u krugu od 10 minuta vožnje.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estэpona заузима poziciju između luksuzne Marbelle i lučke Algecirasa. U odnosu na 'The View Estepona', ova nekretnina je centralnije locirana i bliže gradske infrastrukture. Regio deluje kao manje prometna alternativa Malagu, zadržavajući povezanost autoputem A-7. Prikaz na karti ukazuje na to da su 'vidikovci' i 'živopisna brda' uvek u fokusu, bez obzira da li se nalazite u kući ili na putu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
На тржишту Естепоне, овај пројекат се може поредити са 'Anna de Estepona' по ценоној вредности за квадратни метар, али понуда вила (townhouses) у насељеним урбаним деловима је ређа. Док нови пројекти нуде zajedničке bazene, ova nekretnina nudi privatnost dvorišta koje je често odsutno u stanogradnji. U poređenju sa Marbellom (25 km), cena od €570.000 za ovakvu kvadraturu predstavlja povoljniju opciju. Srodne opcije poput 'Isea Estepona III' (od €423k) su često 'ključ u ruke', ali ovaj objekat već ima prisustvo i utisak 'starije' četvrti. Razlika u kvadraturi (244 m²) u odnosu na prosečan stan od 100-120 m² čini ovaj prostor značajnim za porodice koje više vremena provode u samom domu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID