Това помещение тип таунхаус се намира в Урбанизация Ла Палмера в района Ла Боладиля, Estepona, с изглед към морето. Сградата разполага с четири етажа и приблизително 235 кв.м застроена площ. С разположението си в покрайнините на Estepona, жилището предлага лесен достъп както до градските удобства, така и до плажовете на Коста дел Сол. Имотът е завършен през 2000 година и се нуждае от renovation.
В сравнение със сходни проекти в Estepona като Anna de Estepona (от €420,000), Isea Estepona III (от €423,000) и The View Estepona (от €445,000), този имот е с по-висока цена, което се оправдава от по-голямата площ и разположението в близост до плажа. За разлика от по-новите проекти, които обикновено предлагат по-модерни удобства и енергийна ефективност, този имот се отличава с по-голяма жилищна площ и частен гараж, което е рядко срещано в по-новите комплекси. Estepona като локация предлага баланс между традиционния испански живот и модерните удобства, за разлика от по-туристически ориентираните Марбела или Пуерто Банус. Това се отразява в по-ниските цени на недвижимите имоти в сравнение с тези в Марбела, но същевременно осигурява достъп до същите удобства и услуги. Estepona се отличава и с по-добри транспортни връзки до Гибралтар и Алхесирас, което го прави по-удобен за хора, които пътуват редовно до тези райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на кратко разстояние пеша от плажа Ла Рада (769 метра) в урбанизиран район на Estepona. Наблизо има основни удобства като супермаркети и аптеки. Разположението в района Ла Боладиля предоставя добра връзка както с центъра на Estepona, така и с Пуерто Банус.
Жилището разполага с четири спални, две бани и допълнителна тоалетна за гости, което го прави подходящо за семейства или като втора резиденция. Пространственото разпределение на четири нива предлага ясно разделение между дневни и спални зони, а съществуват множество тераси за открито живеене.
Проектът е завършен през 2000 година и се продава като имот, изискващ ремонт. Сградата е част от комплекс от 42 жилища, разпределени в две фази. В момента общественият басейн е подложен на renovation, което подобрява качеството на общите части.
Имотът не предлага ново строителство и не разполага с модерно енергийно сертифициране. Има две бани за четири спални, което може да е недостатък за по-големи семейства. Имотът се нуждае от renovation, което може да изисква допълнителни разходи след покупката.
Този имот би подхождал на семейства, които търсят постоянен дом в крайбрежен район с добри комуникации. Също така е подходящ за лица, които търсят втора резиденция за почивки и уикенди, благодарение на близостта до плажа и удобствата на района. Имотът може да бъде интересен и за инвеститори, търсщи имот с потенциал за наем, особено през летния сезон. Четиристайното разпределение го прави подходящ за по-големи семейства или за тези, които често приемат гости. Наличието на голям гараж и множество тераси предлагат допълнително пространство и гъвкавост в използването на имота.
Имотът разполага с дървени подове, напълно оборудвана кухня и вградени гардероби, които са стандартни елементи за имоти от този клас и период на строителство. Климатичната инсталация включва както централно отопление, така и климатична система с разделяне, което осигурява комфорт целогодишно. Въпреки че имотът се нуждае от renovation, основните конструкции са солидни, а материалите, използвани при първоначалното строителство, са с добро качество. Баните са стандартни за периода и биха могли да се възползват от модернизация. Кухненското обзавеждане е напълно инсталирано, което е практично за директно настаняване. Общите части на комплекса включват озеленени градини и обществен басейн, които в момента се обновяват.
Цената на имота започва от €600,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара в Estepona. Сравнено със сходни проекти в района като Anna de Estepona (от €420,000), Isea Estepona III (от €423,000) и The View Estepona (от €445,000), този имот е с по-висока цена, което се оправдава от по-голямата площ и разположението в близост до плажа. Цената отразява както местоположението, така и размера и допълнителните елементи като голям частен гараж.
Това таунхаус предоставя всекидневен ритъм, характерен за крайбрежния живот в Estepona. Благодарение на югозападното си разположение, имотът получава изобилие от слънчева светлина следобед, което създава приятна атмосфера за отдих на терасите. Разположението в близост до плажа позволява разходки по крайбрежието и достъп до плажния живот, докато в същото време наличието на гараж за четири автомобили решава проблема с паркирането, често срещан в крайбрежните зони през летния сезон. Близостта до супермаркети, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние прави ежедневието практично, без необходимост от постоянно използване на автомобил.
Ежедневният живот в този район на Estepona предлага баланс между градските удобства и достъпа до морето. На разстояние от 104 метра се намира супермаркет, а на 236 метра - аптека, което покрива основните ежедневни нужди. В радиус от 2 километра има 50 ресторанта и 22 кафенета, което осигурява разнообразие от места за хранене и отдих. Близостта до здравни центрове (4,4 километра до болница) и образователни институции (6 училища в радиус от 2 км) допринася за функционалността на района. Осемте автобусни линии и 50 спирки в района осигуряват добри обществени транспортни връзки. Разположението на 19 метра надморска височина и лекият наклон от 2,4% до плажа улесняват придвижването пеша.
Имотът се намира в район Ла Боладиля, в източната част на Estepona, в близост до плажа Ла Рада. Районът е добре свързан с центъра на града и разполага с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Картата показва стратегическото разположение на имота по отношение на плажовете, голф игрищата и основните транспортни артерии в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположен в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Намира се на около 25 километра източно от Марбела и на 73 километра западно от Малага. Тази позиция го прави удобен за достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Алхесирас, важен пристанищен град, се намира на 42 километра. Близостта до Гибралтар (36 километра) допълнително подобрява транспортните връзки на региона. Разположението на Estepona в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха, създава уникален пейзаж, комбиниращ крайбрежни и планински елементи.
Имотът е стратегически разположен по отношение на ключови удобства. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 769 метра, а Playa del Cristo на 1,6 километра. Летището Малага се намира на 34 километра, което прави пътуването удобно. Голфърите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). За любителите на водните спортове и яхтите, Puerto Estepona е на 1,6 километра. Близостта до EV зарядна станция (1,3 км) е предимство за собствениците на електрически автомобили. Лесният достъп до основни пътни артерии, включително магистрала А-7, улеснява пътуването до по-големите градове в региона.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и летни температури между 15-25°C. Разположената на 19 метра надморска височина и лекият наклон от 2,4% допринасят за приятна микроклиматична среда. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Годишно има около 34 местни празника, което показва активен обществен живот. Разнообразието от 134 спортни съоръжения в района предлага множество възможности за отдих на открито. Югозападната ориентация на имота осигурява изобилие от слънчева светлина следобед, особено през зимните месеци, когато тя е най-ценена.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е основно предимство на имота. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 769 метра, а Playa del Cristo на 1,6 километра. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и слънчеви бани. За голф ентусиастите, в района има няколко голф игрища: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Спортните центрове като Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) осигуряват условия за закрити спортни дейности. В района има и множество природни забележителности като Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км), които предлагат панорамни гледки и възможности за разходки. Общественият басейн в комплекса, въпреки че в момента се обновява, допълва възможностите за отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположен в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Намира се на около 25 километра източно от Марбела и на 73 километра западно от Малага. Тази позиция го прави удобен за достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони. Алхесирас, важен пристанищен град, се намира на 42 километра. Близостта до Гибралтар (36 километра) допълнително подобрява транспортните връзки на региона. Разположението на Estepona в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермеха, създава уникален пейзаж, комбиниращ крайбрежни и планински елементи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL107245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID