Diese geräumige Stadthauswohnung befindet sich in Estepona Ost, Málaga, an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und 4 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Das Objekt ist fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Küstenleben ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zur Stadt Estepona unterstreicht die attraktive Lage an der beliebten südspanischen Küste.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Anna de Estepona' (ab 420.000 €) und 'Isea Estepona III' (ab 423.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Einstiegspreis von 600.000 € im oberen Segment. 'The View Estepona' (ab 445.000 €) liegt preislich näher, aber das hier beschriebene Objekt bietet mit 235 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern signifikant mehr Raum. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet dieses Stadthaus durch seine etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Strandnähe und umfassender Infrastruktur. Die Notwendigkeit von Renovierungen bei diesem Objekt könnte für Käufer, die eine individuelle Gestaltung wünschen, einen Vorteil darstellen, im Gegensatz zu neueren Projekten, die oft einem standardisierten Design folgen. Die Größe und die vorhandene Infrastruktur in fußläufiger Distanz sind klare Unterscheidungsmerkmale zu isolierter gelegenen Neubauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona Ost, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es ist eingebettet in eine Wohnanlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe, städtischen Einrichtungen und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was eine gute Lebensqualität verspricht.
Für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur suchen, ist dieses Stadthaus eine passende Option. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder, kombiniert mit einer separaten Garage und Terrassen, bedienen Bedürfnisse nach Platz, Privatsphäre und funktionaler Raumnutzung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Baujahr des Objekts liegt bei etwa 2000. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die keine Bauverzögerungen aufweist. Der Zustand des Objekts und die Tatsache, dass es sich um eine Bestandimmobilie handelt, bedeutet, dass potenzielle Käufer sofort einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Dies bietet Planbarkeit und Sicherheit im Erwerbsprozess.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was zusätzliche Investitionen in Instandhaltung oder Modernisierung erfordern kann. Die Heizungsart wird als Zentralheizung angegeben, was in kühleren Perioden eine Anpassung der persönlichen Klimasteuerung erfordern könnte. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was bedeutet, dass ein kompletter Neuanfang bei der Einrichtung notwendig sein könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur an der Costa del Sol suchen. Es ist eine Option für Familien, die Platz für alle Mitglieder benötigen und Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte dieses Stadthaus interessant sein, da Estepona eine gefragte Urlaubsdestination ist. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten könnte für Käufer attraktiv sein, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dafür bereit sind, zusätzliche Investitionen zu tätigen.
Das Stadthaus wurde um das Jahr 2000 fertiggestellt und weist Merkmale der Bauweise dieser Zeit auf. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Holzböden, was auf einen soliden Ausbaustandard hindeutet. Allerdings wird die Immobilie als renovierungsbedürftig eingestuft, was darauf schließen lässt, dass die Oberflächen, Sanitäranlagen oder eventuell die Elektroinstallation nicht dem neuesten Stand entsprechen und einer Auffrischung bedürfen. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (split-type), was eine individuelle Regelung ermöglicht, während die Heizung über eine Zentralheizung erfolgt. Die verbauten Materialien und die spezifische Ausführung der Oberflächen sind im Detail zu prüfen, um den genauen Zustand und die Qualität der Abnutzung festzustellen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien mit dieser Größe und Lage. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie fertiggestellt ist. Die Anzahl der Schlafzimmer (4) und das Wohnareal (235 m²) sind wesentliche Faktoren für die Preisfindung. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen könnte dieser Preis Raum für individuelle Renovierungen bieten, um den Wohnkomfort zu optimieren und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Dieses Stadthaus in Estepona Ost positioniert sich als ein Wohnort, der städtisches Leben mit Strandnähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter über 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die 134 Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) sprechen aktive Bewohner an. Die moderate Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (2,4%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Lage ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil mit praktischer Erreichbarkeit zu vereinen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage in Estepona Ost bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Mit über 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse leicht gedeckt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) unterstreicht den Charakter einer gut versorgten Wohngegend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Durchschnittstemperatur von 17,8°C über das Jahr und die 4-monatige Badesaison deuten auf ein angenehmes Klima hin, das die Outdoor-Aktivitäten begünstigt und das Leben im Freien fördert.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona Ost. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung des Projekts und seine strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol, mit Sicht auf die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist Teil der Costa del Sol und fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von voraussichtlich 79.621 Einwohnern im Jahr 2025, bietet Estepona eine Balance zwischen städtischer Dichte und regionaler Weite. Die Entfernung zu Málaga (73 km) ermöglicht Zugang zu einer größeren Metropole mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten. Die Positionierung erlaubt sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregionen und des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in Estepona Ost gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was kurze Wege für Strandbesuche ermöglicht. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 gegeben, welche die Fahrt zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) erleichtert. Weitere wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 4-6 km angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen trägt zur allgemeinen Erreichbarkeit bei.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Das Gebiet ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die Neigung zum Strand ist mit 2,4% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Sonnenscheindauer ist typisch für die Costa del Sol, und die Wassertemperaturen erlauben eine Badesaison von etwa vier Monaten, wenn die Temperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Objekt von Meeresbrisen profitiert und moderaten Temperaturen ausgesetzt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer liegen verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine Vielzahl von Sportzentren (z.B. Better Bodies, 0,3 km) und Sportanlagen (insgesamt 134), was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdeckt. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten zusätzliche Optionen für Wassersport und nautische Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist Teil der Costa del Sol und fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt). Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von voraussichtlich 79.621 Einwohnern im Jahr 2025, bietet Estepona eine Balance zwischen städtischer Dichte und regionaler Weite. Die Entfernung zu Málaga (73 km) ermöglicht Zugang zu einer größeren Metropole mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten. Die Positionierung erlaubt sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregionen und des Hinterlandes.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL107245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID