Этот таунхаус в Эстепоне предлагает 235 квадратных метров жилой площади с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Здание находится в шаговой доступности от пляжа в городской среде с разнообразными услугами в пределах досягаемости. Жилье распределено по четырем уровням и имеет несколько террас с юго-западной ориентацией, обеспечивающей много естественного света. Здание было завершено в 2000 году и является частью небольшого жилого комплекса из 42 домов. Расположение обеспечивает доступ к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Этот таунхаус в Эстепоне позиционируется в среднем сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль с начальной ценой от €600,000. По сравнению с другими проектами в том же регионе, такими как Анна де Эстепона (от €420,000), Исеа Эстепона III (от €423,000) и The View Эстепона (от €445,000), этот объект заметно дороже. Эти различия в цене частично объясняются большей жилой площадью (235 м² по сравнению с типичными 150-180 м² в сравниваемых проектах) и статусом завершенного строительства, в отличие от новостроек, все еще в разработке. По сравнению с более восточными районами, такими как Марбелья и Пуэрто Банус, Эстепона предлагает лучшее соотношение цены и качества, с более низкими ценами за квадратный метр, но сопоставимыми удобствами и климатом. Расположение в Эстепоне также обеспечивает более аутентичную испанскую атмосферу, чем более международные сообщества в Марбелье. Что касается типов жилья, этот таунхаус отличается от квартирных комплексов в регионе наличием нескольких уровней, частных открытых пространств и большого гаража. В отличие от удаленных загородных домов во внутренних районах, он предлагает сочетание жилого пространства и городской/прибрежной доступности, которую часто ищут покупатели, планирующие постоянное проживание или частое использование своего второго жилья. Необходимость ремонта в отличие от новостроек означает, что покупатели должны учитывать первоначальные инвестиции, но также предоставляет возможность адаптировать жилье по своему вкусу, что невозможно в стандартизированных новостройках.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилье расположено в районе Ла Боладилья в восточной части Эстепоны, недалеко от Средиземного моря. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжам в пешей доступности и городским услугам в пределах досягаемости. Близость к шоссе A-7 делает местоположение хорошо связанным с окружающими городами и удобствами. Сочетание доступности побережья и городских услуг определяет характер этого места.
Этот таунхаус предлагает четыре спальни и две ванные комнаты, подходящие для семей или лиц, нуждающихся в дополнительном пространстве для гостей или работы. Многофункциональная планировка с четырьмя уровнями предоставляет возможности для различных жилищных конфигураций. Наличие нескольких террас и большого гаража площадью 74 квадратных метра удовлетворяет потребность в открытых пространствах и хранении. Общие сады и бассейн добавляют социальные и рекреационные возможности к жизненному опыту.
Здание было завершено в 2000 году и не относится к категории новостроек. Как существующее здание, оно показывает признаки износа, требующие ремонта. Общие пространства, включая бассейн, в настоящее время undergoing renovation. Жилье не предлагает современных характеристик энергоэффективности, типичных для недавних новостроек, но сохраняет традиционное качество строительства того периода. Статус завершенного здания означает отсутствие строительных рисков или задержек сдачи.
Жилье не предлагает вида на море из основных жилых пространств, ограничиваясь определенными террасами. Здание требует ремонтных работ, что означает невозможность немедленного заселения без инвестиций. Энергоэффективность не соответствует современным стандартам, что может привести к более высоким эксплуатационным расходам. Общие удобства ограничены бассейном и садами без дополнительных возможностей, таких как спортивный зал или общие meeting spaces.
Этот таунхаус подходит для семей или лиц, ищущих просторное жилье в Эстепоне с прямым доступом как к городским удобствам, так и к побережью. Четыре спальни предоставляют пространство для семьи с детьми или для владельцев, регулярно принимающих гостей. Сочетание постоянного жилого пространства и рекреационных возможностей делает его подходящим для людей, ищущих основное жилье в средиземноморском климате, но также ценящих социальную и рекреационную деятельность. Локация также подходит для покупателей, ищущих второе жилье для частичного или сезонного пребывания. Близость к пляжам, полям для гольфа и другим объектам обеспечивает достаточные возможности для отдыха во время отпуска, в то время как городская среда обеспечивает удобство за пределами пикового туристического сезона. Небольшое сообщество из 42 домов способствует стабильной атмосфере проживания, в отличие от чисто туристических комплексов. Для инвесторов объект предлагает потенциал благодаря центральному расположению в Эстепоне, районе с постоянной привлекательностью недвижимости. Необходимый ремонт предоставляет возможность модернизировать жилье и увеличить его стоимость, хотя это требует первоначальных инвестиций. Гараж, рассчитанный на четыре транспортных средства, является редкостью в прибрежных районах и добавляет функциональную ценность, которую оценят как жильцы, так и арендаторы.
Построенное в 2000 году здание демонстрирует качество строительства, характерное для того периода, с традиционными материалами и отделкой. Деревянные полы, как указано в спецификациях, обеспечивают теплую атмосферу и долговечность, хотя, возможно, требуют обслуживания после более чем двух десятилетий использования. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях демонстрирует внимание к пространству для хранения, практическую характеристику, повышающую комфорт повседневной жизни. Кухня полностью оборудована, как было принято в испанских домах того периода, с достаточным пространством для хранения и отдельной прачечной. Технические установки, включая систему кондиционирования сплит-типа, функциональны, но, вероятно, показывают признаки старения, требующие ремонта или замены. Центральное отопление, менее распространенная характеристика в прибрежных домах, обеспечивает комфорт в более прохладные месяцы. Общие пространства показывают хорошо обслуженное состояние, сады хорошо ухожены, а бассейн в настоящее время renovируется. Это указывает на активность ассоциации собственников в обслуживании удобств. Общее состояние дома описывается как "требующее ремонта", что указывает на необходимость модернизации различных элементов, включая, возможно, сантехнику, электрические системы и отделку. Эта потребность в ремонте дает покупателям возможность адаптировать жилье к своим вкусам и современным стандартам, но требует бюджета сверх цены покупки.
Начальная цена для этого таунхауса в Эстепоне составляет €600,000, что соответствует примерно €2,553 за квадратный метр жилой площади. Эта цена позиционирует объект в среднем сегменте рынка недвижимости Эстепоны. Доступное предложение сопоставимых домов в непосредственной близости показывает цены, варьирующиеся от €420,000 для проектов, таких как Анна де Эстепона, до €445,000 для The View Эстепона. Более высокая цена этого объекта отражает большую жилую площадь (235 м²) и центральную локацию рядом с пляжем. Запрашиваемая цена является ориентировочной и подлежит обсуждению, при этом такие факторы, как необходимый ремонт и текущие рыночные условия, повлияют на окончательную транзакционную цену.
Этот таунхаус в Эстепоне предлагает среду проживания, которая сочетает повседневную жизнь с доступом как к городским удобствам, так и к прибрежному отдыху. Жильцы могут утром прогуляться до ближайшего пляжа для купания в море, а затем посетить местные супермаркеты в пешей доступности для ежедневных покупок. Центральное расположение в Эстепоне означает, что рестораны, кафе и магазины находятся в пределах досягаемости, часто не требуя использования автомобиля для повседневных задач. Само жилье с несколькими уровнями предоставляет различные жилые пространства, которые адаптируются к различным видам деятельности в течение дня. Юго-западные террасы получают дневной и вечерний солнечный свет, идеально подходя для ужина на открытом воздухе или отдыха после рабочего дня. Четыре спальни предоставляют пространство для семьи или гостей, в то время как верхний этаж может быть функционально оформлен как домашний офис, спортивный зал или кабинет. Близость к полям для гольфа, таким как Валле Романо и Азата Гольф, делает местоположение привлекательным для энтузиастов гольфа. После активного дня жильцы могут вернуться к общим садам и бассейну для социального взаимодействия с соседями или отдыха. Небольшой размер сообщества (42 дома) способствует спокойной атмосфере проживания с достаточной приватностью, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для регулярного пребывания в качестве второго жилья.
Среда проживания вокруг этого таунхауса характеризуется сочетанием городских удобств и доступности побережья. С супермаркетом всего в 104 метрах, аптекой в 236 метрах и несколькими ресторанами и кафе в пределах 500 метров, повседневные потребности легко доступны пешком или на велосипеде. Расположение способствует активному образу жизни, где поездки на автомобиле не всегда необходимы. Сама Эстепона с почти 80,000 жителей предлагает широкий спектр услуг, включая 19 начальных школ, 10 средних школ и 2 медицинских центра. Наличие 134 спортивных объектов в регионе демонстрирует возможности для отдыха и физической активности, от фитнес-центров, таких как Better Bodies в 300 метрах, до муниципального спортивного центра в 600 метрах. Для более длинных поездок или путешествий шоссе A-7 легко доступно, делая города, такие как Марбелья (25 км) и Малага (73 км), доступными. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 километра, что составляет около 45 минут езды. Общественный транспорт хорошо развит с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, предлагая альтернативные транспортные варианты без собственного автомобиля. Сочетание местных услуг и региональной связности делает это практичным местоположением как для повседневной жизни, так и для доступа к более широким услугам и достопримечательностям в регионе Коста-дель-Соль.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Эстепоне, на коротком расстоянии от побережья Средиземного моря и основных пляжей. Расположение обеспечивает прямой доступ к городскому центру с его услугами и к шоссе A-7 для региональной связности. Близость полей для гольфа, спортивных объектов и порта Эстепоны хорошо видна, так же как и положение по отношению к окружающим городам, таким как Марбелья, и аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км к северо-востоку) и портовым городом Альхесирас (42 км к западу). Это расположение обеспечивает баланс между доступом к более туристическим удобствам Марбельи и Пуэрто Банус и практической связью с Альхесирасом, важным портовым городом с паромными соединениями с Марокко. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 73 километра, около часа езды, и обеспечивает доступ к международному аэропорту, высшему образованию и культурным услугам. Расположение в западной части Коста-дель-Соль означает, что Эстепона несколько находится за пределами самых загруженных туристических зон Марбельи, обеспечивая более аутентичную испанскую атмосферу с достаточными международными удобствами в пределах досягаемости.
Этот таунхаус предлагает отличный доступ к разнообразным услугам благодаря центральному расположению в Эстепоне. Ближайший пляж, Плая де Эстепона, находится всего в 524 метрах, примерно 6 минут пешком, в то время как более длинный пляж Ла Рада находится в 769 метрах. Для ежедневных покупок супермаркет доступен в 104 метрах, а аптека в 236 метрах. Для энтузиастов гольфа есть несколько вариантов на коротком расстоянии: Валле Романо Гольф в 4,1 км, Азата Гольф в 4,4 км и Эстепона Гольф в 6,1 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километра, около 45 минут езды, в то время как более близкий аэропорт Гибралтара находится в 36 километрах. Для электромобилей зарядная станция доступна в 1,3 километрах. Порт Эстепоны с его яхтенной гаванью и услугами находится в 1,6 километрах, доступен пешком за 20 минут или за 5 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 15°C до 25°C в течение года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплые летние месяцы без экстремальной жары. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз со Средиземного моря, который обеспечивает прохладу в летние месяцы. Купальный сезон в этом регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Юго-западная ориентация террас обеспечивает максимальное воздействие дневного и вечернего солнца, идеально подходящее для жизни на открытом воздухе большую часть года. Сьерра Бермеха с пиком 1,449 метров доминирует в ландшафте и предоставляет не только живописный фон, но и защищает от северных ветров, способствуя мягкому климату. Годовые осадки умеренные, концентрирующиеся в зимние месяцы, с длительными сухими периодами летом. Эти климатические условия делают Эстепону привлекательной для людей, ищущих среду проживания с большим количеством солнечных часов и мягкими температурами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает различные возможности для пляжного отдыха в непосредственной близости от таунхауса. Плая де Эстепона в 524 метрах является ближайшим пляжем, в то время как более длинный пляж Ла Рада находится в 769 метрах. Плая дель Кристо на расстоянии 1,6 км известен защищенным расположением и спокойными водами, идеальными для семей с детьми. Для энтузиастов гольфа есть отличные возможности в непосредственной близости. Валле Романо Гольф в 4,1 км предлагает 18-луночное поле для гольфа с панорамным видом, в то время как Азата Гольф в 4,4 км имеет сложное поле, подходящее для различных уровней игры. Эстепона Гольф, в 6,1 км, является одним из старейших полей для гольфа в регионе и известен своей средиземноморской атмосферой. Спортивные объекты широко представлены в окрестностях, с фитнес-центром Better Bodies на расстоянии 300 метров и муниципальным спортивным центром Полидепортиво Муниципаль на расстоянии 600 метров. Они предлагают возможности для занятий спортом в помещении, фитнес-групп и рекреационной деятельности в течение всего года. Порт Эстепоны на расстоянии 1,6 км предлагает возможности для водных видов спорта, таких как парусный спорт, каякинг и спортивная рыбалка, расширяя рекреационные опции.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км к северо-востоку) и портовым городом Альхесирас (42 км к западу). Это расположение обеспечивает баланс между доступом к более туристическим удобствам Марбельи и Пуэрто Банус и практической связью с Альхесирасом, важным портовым городом с паромными соединениями с Марокко. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 73 километра, около часа езды, и обеспечивает доступ к международному аэропорту, высшему образованию и культурным услугам. Расположение в западной части Коста-дель-Соль означает, что Эстепона несколько находится за пределами самых загруженных туристических зон Марбельи, обеспечивая более аутентичную испанскую атмосферу с достаточными международными удобствами в пределах досягаемости.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL107245
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID