与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这个联排别墅在价格和设施方面处于中等位置。Anna de Estepona（起价42万欧元）和Isea Estepona III（起价42.3万欧元）等项目提供了较低的价格起点，但通常空间较小或位置较远。The View Estepona（起价44.5万欧元）可能提供更现代的设施，但价格相近。本住宅的主要优势在于其靠近海滩的位置（仅800米）、较大的生活空间（235平方米）和私人车库（可容纳四辆车）。与马尔贝利亚等邻近地区的类似物业相比，埃斯特波纳提供了更具成本效益的选择，同时仍能享受太阳海岸的所有优势，如气候、设施和生活方式。与新建项目相比，这个住宅需要翻新，这可能是一个缺点，但也为买家提供了根据个人喜好定制空间的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳东部的拉博拉迪利亚区的拉梅塞达高档住宅社区，处于埃斯特波纳和Puerto Banús之间。距离海滩仅约500米，步行即可到达多家超市、餐厅和药房。城市环境与便利设施的便利性相结合，使这个位置具有高度的实用性和生活便利性。
这座四层联排别墅满足了对空间和功能的需求，拥有四间卧室、多个起居区域和一个大型私人车库。西南朝向的露台提供了充足的阳光和户外生活空间。尽管需要翻新，但住宅的基础结构良好，为居民提供了根据个人喜好定制的机会。
该住宅建于2000年，已完成所有建设阶段。目前社区游泳池正在进行翻新，这表明社区正在积极维护其设施。虽然不是新建项目，但这个成熟社区已经建立了良好的基础设施和绿化景观。
该住宅需要翻新，这意味着新业主需要投入额外资金进行装修和更新。作为成熟的住宅项目，它不具备新建物业的现代化节能标准。社区规模相对较小，提供的共享设施有限，主要依赖周边的城市设施。
这种住宅适合寻求平衡生活方式的个人或家庭，既能享受海滩生活的便利，又能拥有城市环境的设施。对于那些计划长期居住在西班牙、喜欢地中海气候的人来说，这是一个理想的选择。拥有多间卧室的布局也适合有访客的家庭或那些希望在家办公的人。需要翻新的特性则适合那些愿意投入时间和资源将房屋根据个人品味定制的买家。此外，其位置和设施组合也使其成为一个有吸引力的度假屋或季节性住所选择。
该住宅虽然需要翻新，但拥有坚实的结构基础。现有的木地板为室内增添了温暖，而完全配备的厨房提供了功能性。私人车库和储藏室增加了实用价值，而多个露台则提供了户外生活空间。西南朝向确保了充足的日照，特别是在下午时分。然而，新业主需要计划更新空调系统（目前是分体式）、翻新浴室和厨房，以及可能更新绝缘材料以提高能源效率。建筑质量总体良好，但需要现代化以满足当代生活标准。
该住宅的标价为60万欧元，考虑到其位置、大小和四间卧室，这在该地区处于中等价格区间。与周边类似项目相比，如Anna de Estepona（起价42万欧元）、Isea Estepona III（起价42.3万欧元）和The View Estepona（起价44.5万欧元），该住宅的价格反映了其较大的生活空间和私人车库等附加价值。需要翻新的事实也可能影响最终成交价格。
埃斯特波纳的日常生活充满了阳光、社交和便利。早晨，居民可以在海滩上散步，在附近的咖啡馆享用早餐，然后探索城市的商店。下午可以在西南朝向的露台上放松，欣赏花园和游泳池的景色。社区内的公共区域为社交互动提供了空间，而靠近城市中心意味着餐饮、购物和娱乐选择始终触手可及。附近的高尔夫球场为运动爱好者提供了活动场所，而平坦的步行路线使日常出行变得轻松愉快。
该住宅距离埃斯特波纳海滩约500米，使居民能够轻松享受海滨生活。城市环境的便利性体现在步行范围内有50家餐厅、6所学校、18家药房和22家咖啡馆。超市仅104米远，而药房则236米，确保日常购物和健康需求得到满足。距离医院4.4公里，提供了医疗安全保障。交通连接良好，有8条公交线路和50个公交站，使没有私家车的居民也能方便出行。对于高尔夫爱好者，附近有Valle Romano和Azata等高尔夫球场，距离约4公里。这个位置完美地结合了海滨度假的休闲氛围和城市生活的便利性。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，沿着地中海海岸线延伸。该地图展示了住宅在埃斯特波纳东部拉博拉迪利亚区的位置，靠近海岸线，距离主要城市和交通枢纽的距离清晰可见。这个位置提供了便捷通往海岸以及内陆地区的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于埃斯特波纳东部，介于埃斯特波纳和Puerto Banús之间，处于太阳海岸的中心位置。距离马尔贝利亚25公里，使其能够便捷访问这个著名的旅游目的地，而不会直接承受其旅游压力。阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）等较大城市提供了额外的购物、文化和服务选择。埃斯特波纳本身拥有约80,000人口，提供了一个活跃但不拥挤的城市环境。在太阳海岸的更广泛背景下，这个位置结合了海滨度假的吸引力与城市生活的便利性，使其成为一个具有战略意义的生活地点。
该住宅位置优越，可便捷到达各种设施和目的地。最近的La Rada海滩仅800米，而Playa del Cristo海滩距离2.2公里，为居民提供游泳和休闲的选择。马拉加机场位于64公里处，车程大约45分钟，而较近的直布罗陀机场仅36公里，为国际旅行提供便利。附近的高尔夫球场包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。Puerto Estepona码头距离1.6公里，提供航海设施和海滨餐饮选择。电动汽车充电点位于1.3公里处，符合现代环保出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均温度为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间。这种温和的气候创造了一个4个月的长泳季，海水温度维持在20°C以上。住宅位于海拔19米处，朝向海滩的坡度为2.4%，非常平坦，便于日常步行和骑行。西南朝向的露台在下午获得充足的阳光，为户外活动创造了理想条件。该地区每年有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合使居民能够全年享受户外生活，特别是在露台和社区花园中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几个蓝旗海滩，其中包括距离仅800米的La Rada海滩。这些海滩提供优质的设施和清洁的游泳条件。Playa del Cristo海滩距离2.2公里，以其平静的水域和家庭友好环境而闻名。除了海滩活动外，该地区还提供多样化的娱乐选择，包括几个高尔夫球场：Valle Romano Golf（4.1公里）、Estepona Golf（6.1公里）和Golf Academy Albayt Resort（6.2公里）。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、Polideportivo Municipal市政体育中心（0.6公里）等134个设施。两个码头Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供水上活动和海滨餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该住宅位于埃斯特波纳东部，介于埃斯特波纳和Puerto Banús之间，处于太阳海岸的中心位置。距离马尔贝利亚25公里，使其能够便捷访问这个著名的旅游目的地，而不会直接承受其旅游压力。阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）等较大城市提供了额外的购物、文化和服务选择。埃斯特波纳本身拥有约80,000人口，提供了一个活跃但不拥挤的城市环境。在太阳海岸的更广泛背景下，这个位置结合了海滨度假的吸引力与城市生活的便利性，使其成为一个具有战略意义的生活地点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL107245
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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