エステポナはコスタデルソルの中でも独自の特徴を持つ地域です。東のマルベージャと比べると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつも、近代的な開発が進んでいます。マルベージャが高級リゾートとして知られる一方、エステポナはより手頃な価格帯とバランスの取れた生活環境を提供します。西のアルヘシラスやジブラルタルと比較すると、エステポナはより観光に重点を置いた雰囲気があります。近隣の物件であるAnna de Estepona（42万ユーロ～）やIsea Estepona III（42.3万ユーロ～）は新築物件ですが、このタウンハウスは60万ユーロからという価格で、より広い居住スペースと私有ガレージを提供します。マルベージャとプエルトバヌス間の高価格帯の物件と比較すると、エステポナはよりリーズナブルな選択肢となり、同じコスタデルソルの利点をより手頃な価格で享受することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはEsteponaの市街地に位置し、ビーチまで約800メートル、市内の施設まで徒歩圏内です。地域にはレストラン、カフェ、スーパー、薬局などの生活必需施設が集中しており、車なしでも生活が可能です。南西向きの眺望は、午後の太陽光を十分に取り込むことを可能にしています。
4つの寝室と2つの浴室を持つこのタウンハウスは、家族向けに設計されています。プライベートガレージは最大4台の車を収容可能で、複数のテラスが屋外空間を提供します。多機能な最上階の部屋は、オフィス、ジム、または追加の寝室として活用できる柔軟性を持っています。
この物件は2000年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在、改修が必要な状態です。コミュニティプールは現在改修中で、これにより共同施設の維持管理が行われています。既存の建物であるため、即時入居が可能ですが、改修工事を視野に入れる必要があります。
この物件は新築ではなく、2000年に建設された既存の建物です。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、改修が必要な状態であり、購入後すぐに追加投資が必要となる場合があります。エレベーターやバリアフリー施設はなく、高層階へのアクセスには階段を使用する必要があります。
この物件は、スペインでの第二の住居として快適な生活を求める国際的な購入者に適しています。特に、家族で休暇を過ごす場合や、部分的にスペインに移住する予定のある方にとって理想的です。都市の便利さとビーチへのアクセスの両方を重視する方、車を複数台所有する方、リノベーションを好んで自分流の空間を作り上げたい方に向いています。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、市内の施設へのアクセスも求めるアクティブな夫婦や退職者にも適しています。冬の数ヶ月間を暖かい気候の地で過ごしたい北欧からの季節的な居住者にも魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスは、木材フロアリング、完全装備のキッチン、組み込みクローゼットなど、標準的な仕上げで建設されました。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。プライベートガーデンと複数のテラスが屋外生活空間を提供し、南西向きの配置により、午後に十分な太陽光が差し込みます。物件の状態は「改修が必要」であり、これが購入価格に反映されています。キッチンや浴室の設備は2000年代の標準的なもので、現代の基準から見ると更新が必要な部分があります。広いガレージと収納スペースは、実用性の面で大きな利点となっています。
このタウンハウスの価格は60万ユーロから始まります。Estepona地域の同様のタウンハウスと比較すると、中間価格帯に位置します。近隣のAnna de Estepona（42万ユーロ～）やIsea Estepona III（42.3万ユーロ～）と比べると高めですが、The View Estepona（44.5万ユーロ～）とは同価格帯です。235平方メートルの広さと4台の車を収容できるガレージを考慮すると、価格は面積と設備を反映しています。改修が必要な点は、将来の追加投資を考慮する必要があります。
Esteponaのこのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに従います。朝は南西向きのテラスで朝食を取り、午前中はビーチでの散歩や市内のショッピングに時間を使います。昼食後はシエスタ（昼寝）を取り、午後はプールでのんびり過ごすか、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことができます。夕方には地元のレストランで食事をし、夏の夜はエステポナの旧市街を散策するのもおすすめです。週末にはマルベージャやプエルトバヌスへの日帰り旅行も可能です。冬場は気温が穏やかで、外出に最適な条件が整っています。居住者は都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気の両方を同時に楽しむことができます。
このタウンハウスはEsteponaの市街地に位置し、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランは50軒以上が半径2キロメートル圏内にあります。医療機関としては、4.4キロメートルの距離に病院があり、2つの健康センターも利用可能です。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域にあります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、マラガ市までは73キロメートルの距離にあり、車でのアクセスが容易です。公共交通機関も8路線利用可能で、50のバス停が地域に配置されています。
この地図はエステポナ市内での物件の位置を示しています。マルベージャから約25キロメートル、マラガ空港から約64キロメートルの距離に位置します。南西向きのテラスからは地中海と共同スペースを眺めることができ、近くにはゴルフコースとビーチが点在しています。この位置は、都市の便利さとビーチリゾートの両方の要素を兼ね備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはエステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域の西部にあたります。コスタデルソルの中で最も急速に発展している都市の一つであり、マルベージャ（25キロメートル）の洗練されたリゾート雰囲気と、より伝統的なスペインの雰囲気を兼ね備えています。アルヘシラス（42キロメートル）やジブラルタル（36キロメートル）へのアクセスも良好で、国際的な交通の要所としての利点があります。マラガ県の第2の都市として、79,621人の人口を誇り、必要な都市サービスがすべて揃っている一方、過度な混雑を避けられるという特徴があります。
この物件から最も近いビーチはララダ（0.8キロメートル）で、約10分の徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。エルアンヘルビーチ（1.7キロメートル）とクリストビーチ（2.2キロメートル）も自転車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アサタゴルフ（4.4キロメートル）、アサタゴルフ（4.6キロメートル）が近くにあります。マラガ＝コスタデルソル空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルの距離で、車で約45分です。エストポナマリーナ（1.6キロメートル）ではボート活動や水上スポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に属し、年間平均気温は17.8°Cです。夏季は15°Cから25°Cの範囲で安定しており、過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日で、特に春と秋は快適な気温が続きます。海水温が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間で、4月から10月までの長いシーズンに海水浴が楽しめます。標高は海抜19メートルで、海への傾斜は2.4%と比較的平坦です。この穏やかな起伏は、自転車や徒歩での移動に適しています。冬季は氷点下になることはほとんどなく、温暖な気候が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはいくつかの質の高いビーチがあり、最も近いララダビーチ（0.8キロメートル）は地元の人々に人気です。青旗（ブルーフラッグ）認定を受けたビーチもあり、水質と安全基準が高いことが証明されています。クリストビーチ（1.6キロメートル）は家族連れに特に人気で、穏やかな波と浅い水域が特徴です。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロメートル）とアサタゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあります。地域には134のスポーツ施設があり、ベターボディーズジム（0.3キロメートル）や市立スポーツセンター（0.6キロメートル）がフィットネスニーズに対応しています。エストポナマリーナ（1.6キロメートル）では、ヨットや水上スポーツが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはエステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域の西部にあたります。コスタデルソルの中で最も急速に発展している都市の一つであり、マルベージャ（25キロメートル）の洗練されたリゾート雰囲気と、より伝統的なスペインの雰囲気を兼ね備えています。アルヘシラス（42キロメートル）やジブラルタル（36キロメートル）へのアクセスも良好で、国際的な交通の要所としての利点があります。マラガ県の第2の都市として、79,621人の人口を誇り、必要な都市サービスがすべて揃っている一方、過度な混雑を避けられるという特徴があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL107245
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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