Questa townhouse di 235 m² situata nel quartiere La Boladilla di Estepona offre quattro camere da letto e due bagni. Completata nel 2000, la proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e gode di una posizione strategica in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La distribuzione su quattro livelli offre spazi versatili e terrazzi privati con viste sul mare.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre opzioni disponibili nella stessa area. Mentre progetti come Anna de Estepona partono da €420.000 e Isea Estepona III da €423.000, questa proprietà è offerta a €600.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla superficie generosa (235 m² rispetto alla media inferiore delle alternative), dalla posizione privilegiata nel quartiere La Boladilla e dalla presenza di un ampio garage privato di 74 m². Rispetto a progetti più recenti come The View Estepona (partendo da €445.000), questa townhouse offre spazi più ampi e una distribuzione consolidata, sebbene richieda interventi di ristrutturazione. La vicinanza alla spiaggia (524 metri) è un fattore distintivo significativo rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo che potrebbero essere posizionate in zone più interne. Inoltre, la posizione a Estepona offre un valore più sostenibile rispetto ad aree come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili sarebbero notevolmente più elevati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere residenziale di La Boladilla, nella parte orientale di Estepona. La sua posizione a soli 524 metri dalla spiaggia e a 104 metri dal supermercato più vicino garantisce un facile accesso alle necessità quotidiane e al tempo libero balneare.
Con quattro camere da letto e una superficie di 235 m² distribuiti su quattro livelli, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi versatili. Il garage privato di 74 m² con capacità per quattro veicoli offre soluzioni di parcheggio complete.
Completata nel 2000, questa townhouse rappresenta un immobile maturo con una distribuzione consolidata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabilita che ha dimostrato il suo valore nel tempo nel mercato immobiliare di Estepona.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione come indicato nello stato attuale. Non offre una piscina privata ma solo l'accesso alla piscina comune. La costruzione del 2000 significa che le finiture e i sistemi potrebbero non essere all'avanguardia secondo gli standard odierni.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano uno spazio abitativo generoso vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano poter raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti e avere accesso a ristoranti, negozi e servizi essenziali senza necessitare dell'automobile. La presenza di quattro camere da letto la rende adatto per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. Il grande garage rappresenta un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o necessita di spazi di stoccaggio aggiuntivi. La posizione a Estepona, equidistante tra Marbella e il centro della città, la rende adatta anche per chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol.
La costruzione risale al 2000 e attualmente richiede lavori di ristrutturazione per portarla agli standard moderni. La proprietà presenta pavimenti in legno e armadi a muro, elementi che indicano un'attenzione alla qualità dei materiali originali. La distribuzione su quattro livelli con multiple terrazze dimostra una progettazione pensata per massimizzare gli spazi e la luce naturale. La cucina è completamente attrezzata, sebbene l'età della proprietà suggerisca che gli elettrodomestici potrebbero necessitare di aggiornamenti. Il sistema di climatizzazione di tipo split garantisce il comfort termico nelle diverse stagioni. La presenza di un garage privato di 74 m² rappresenta un elemento di valore aggiunto significativo in termini di funzionalità e spazio aggiuntivo.
Il prezzo di partenza di questa townhouse è di €600.000, riflettendo la superficie generosa di 235 m² e la posizione privilegiata a Estepona. Considerando che si tratta di una proprietà completata nel 2000 che necessita di ristrutturazione, il prezzo si colloca in una fascia competitiva rispetto ad altri immobili simili nella zona di Estepona, che in media hanno prezzi a partire da €420.000 per progetti simili.
La vita quotidiana in questa townhouse si svolge in un contesto mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e dai servizi urbani facilmente raggiungibili. La posizione nel quartiere La Boladilla offre un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo vicina al cuore animato di Estepona. I residenti possono godere di passeggiate mattutine sulla spiaggia di La Rada a soli 800 metri, fare acquisti nei negozi locali e rientrare per pranzare sui terrazzi soleggiati. La presenza di numerosi ristoranti e caffè a brezza distanza crea un'atmosfera vivace senza l'affollamento delle zone turistiche più intense. I terrazzi privati con esposizione sud-ovest permettono di sfruttare la luce naturale durante tutto il giorno, creando spazi ideali per momenti di relax all'aperto.
Vivere in questa townhouse significa accedere a un ambiente completo dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre a 236 metri è presente una farmacia per eventuali necessità sanitarie. L'ospedale più distante si trova a 4,4 km, un giusto compromesso tra tranquillità e accessibilità alle cure mediche. Il quartiere La Boladilla offre un contesto residenziale ben collegato al centro di Estepona, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi che facilitano gli spostamenti senza auto. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie entro un raggio di 2 km crea un ecosistema urbano dinamico a portata di mano.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse nel quartiere La Boladilla, nella parte orientale di Estepona. Si evidenzia la vicinanza alla spiaggia (solo 524 metri) e l'accessibilità ai principali servizi urbani. La proprietà si trova in una zona ben collegata sia al centro di Estepona che alle strade principali che collegano la città con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani della regione. Si trova a 25 km da Marbella (147.958 abitanti), 42 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 73 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa posizione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle città più grandi mantenendo comunque un facile accesso a servizi, opportunità lavorative e strutture di rilievo. Con 79.621 abitanti stimati per il 2025, Estepona rappresenta un centro di dimensioni medie che offre un equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, rendendo possibile accedervi a piedi in meno di 10 minuti. Altre spiagge come La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza, mentre quello di Gibraltar è leggermente più vicino a 36 km. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi da prestigio tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza del 2,4% verso la spiaggia che rende il territorio principalmente pianeggiante. Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 15°C e 25°C e una temperatura annua media di 17,8°C. La posizione sulla Costa del Sol garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel punto più alto, crea un microclima particolarmente gradevole che modera le temperature estive e protegge la zona dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze della proprietà. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada a 769 metri, sono le più facilmente accessibili a piedi. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque tranquille. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. Le strutture sportive non mancano, con 134 impianti disponibili nella zona tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Centro Sportivo Municipale a 0,6 km. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opportunità ricreative e di socializzazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani della regione. Si trova a 25 km da Marbella (147.958 abitanti), 42 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 73 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa posizione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle città più grandi mantenendo comunque un facile accesso a servizi, opportunità lavorative e strutture di rilievo. Con 79.621 abitanti stimati per il 2025, Estepona rappresenta un centro di dimensioni medie che offre un equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL107245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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