דירת הטאון האוס נמצאת בשכונת לה פלמרה היוקרתית באסטפונה מזרח, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 2000, מתפרש על פני 235 מ"ר בארבעה מפלסים עם נוף לים, גינות ובריכת שחייה קהילתית. המיקום האורבני מספק גישה נוחה לכל המתקנים הדרושים לחיים יומיים נוחים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, כולם במרחק הליכה קצר.
הנכס באסטפונה מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-420,000 אירו), איסיאה אסטפונה III (החל מ-423,000 אירו) או דה ויו אסטפונה (החל מ-445,000 אירו), נכס זה מציע שטח גדול יותר של 235 מ"ר ומיקום בוגר יותר בקהילה ותיקה עם עצים בוגרים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, קהילת לה פלמרה כבר מבוססת עם תשתית קהילתית מפותחת ושכנים קבועים רבים, מה שמקנה יציבות רבה יותר. הפרשי המחירים משקפים את היוקרה הנוספת של המיקום המבוקש בלה בולדייה והגודל הגדול יותר של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בין אסטפונה לפוארטו בנוס, עם גישה קלה לכביש המהיר A-7. במרחק 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מלה ראדה, המיקום מציע חיבור ישיר לחיי החוף תוך שמירה על פרטיות בקהילה שקטה של 42 בתים בלבד.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות גמישות לשימוש. ארבעת חדרי השינה והמפלסים המרובים מאפשרים הפרדה בין אזורי מחיה, פנאי ועבודה. המרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב והחנייה הפרטית לארבע מכוניות עונים על צרכי דיור פרקטיים למשפחה מודרנית.
הפרויקט הושלם בשנת 2000 וכיום הוא דורש שיפוצים. מבנה הטאון האוס חולק לשני שלבים עם 42 יחידות דיור סך הכל. הבריכה הקהילתית נמצאת כעת בתהליך שיפוץ, מה שמשפר את איכות החיים בקהילה. המבנה המקורי תוכנן למקסם את השטח והתאורה הטבעית בכל המפלסים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים ואינו כולל מתקני ספא או כושר פרטיים. הבניין אינו חדש ודורש השקעה בשיפוצים. אין מעלית בנכס, מה שעלול להוות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות הפסגה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד עם גישה לחוף ולעיר. הגודל הגדול והמפלסים המרובים מספקים מספיק מקום למשפחה עם ילדים או לאלו העובדים מהבית. המיקום הקרוב לנמל ולמרינה הופך אותו למתאים גם לאנשים המחפשים אורח חיים ימי. כמו כן, הוא מתאים לזוגות פעילים המעוניינים בגישה קלה לפעילויות חוצות כמו גולף, שייט וטיולים בחוף. הקהילה הקטנה מספקת סביבה בטוחה לאלו המעדיפים שכנים קבועים על פני תיירות עונתית.
הנכס כולל חימום מרכזי ומיזוג אוויר מסוג ספליט המספקים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במלואו עם אחסון מרווח וחדר כביסה נפרד, התורמים לפונקציונליות היומיומית. רצפות העץ מוסיפות חום ואלגנקיות לחללים, וארונות הקיר המובנים מספקים פתרונות אחסון מסיביים. עם זאת, יש לציין שהנכס דורש שיפוצים, מה שמצביע על כך שהגמר המקורי אינו עדכני או שחלק מהמרכיבים סובלים מבלאי טבעי לאורך השנים. המצב הנוכחי מציע הזדמנות לקונים להתאים את הנכס לפי טעמם האישי וסטנדרטים מודרניים.
מחיר הנכס עומד על 600,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים של 235 מ"ר והמיקום המבוקש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-420,000 אירו) או איסיאה אסטפונה III (החל מ-423,000 אירו), המחיר משקף את הערך הנוסף של הגודל והמיקום. יש לקחת בחשבון את עלות השיפוצים הנדרשים בתקציב הכולל.
המקום מציע אורח חיים של קהילה קטנה ואינטימית עם גישה מידית לכל היתרונות של אסטפונה העירונית. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב, עם שמש בוקר ונוף לגינות הקהילתיות. הקרבה לחופים מאפשרת הליכה יומית לים, בעוד המרחק הקצר למרכז העיר מספק גישה לשווקים, חנויות ומסעדות מקומיות. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לצאת לחוף לה ראדה הסמוך. הערבים מתאימים לטיול רגלי לפוארטו אסטפונה או לארוחת ערב באחת מ-50 המסעדות בטווח הליכה. המיקום מאפשר חיים מאוזנים עם שלום ביתי וגישה לחיי עיר תוססים לפי הצורך.
אסטפונה היא עיר קוסמופוליטית עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, המציעה שילוב בין אופי ספרדי מסורתי לנוחות מודרנית. העיר מספקת תשתית חינוכית עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, וכן שני מרכזי בריאות ציבוריים. במרחק הליכה מהנכס נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המעידים על רמת שירות גבוהה באזור. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים פארקים ומתקני ספורט, המספקים אפשרויות פנאי קרובות לבית. קיומם של 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווים מקשרים את האזור עם שאר חלקי העיר והאזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אסטפונה מזרח, עם גישה ישירה לחופים העירוניים והמתקנים הציבוריים. המיקום האסטרטגי בין הים לכביש A-7 מאפשר נסיעות נוחות למרבלה צפונה ולאלחסירס דרומה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בקהילה הקטנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במזרח אסטפונה, באזור הידוע כלה בולדייה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בעיר. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט מגורים לבין גישה לחיים העירוניים. מרבלה, המרכז התיירותי והכלכלי של האזור, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית, ואילו אלחסירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק 42 ק"מ דרומית. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ, המספקת גישה לשירותים בינלאומיים.
הנכס מתאפיין בנגישות מצוינת למתקנים חיוניים. חופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה נמצאים במרחק הליכה של 769 ו-524 מטרים בהתאמה, ואילו חוף אל כריסטו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, חיברלטר, נמצא במרחק של 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה הנמוך של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף תורמים למיקרו אקלים נוח. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, החל מסוף האביב ועד תחילת הסתיו. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת שימוש מרבי במרפסות ובגינה הקהילתית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה חופים מגוונים בקרבת הנכס. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטרים, הוא החוף העירוני הראשי של אסטפונה עם תשתיות מפותחות. חוף אל כריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא חוף מוגן במפרץ שקט יותר. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - ואלה רומנו, אזטה גולף ואלבאיט ריזורט - מספקים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הגולף. במרחק הליכה קצר נמצאים מתקני ספורט כמו בטר בודיז (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במזרח אסטפונה, באזור הידוע כלה בולדייה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים בעיר. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט מגורים לבין גישה לחיים העירוניים. מרבלה, המרכז התיירותי והכלכלי של האזור, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית, ואילו אלחסירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק 42 ק"מ דרומית. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ, המספקת גישה לשירותים בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL107245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID