يقع هذا التاون هاوس في إستيبونا، مالاجا، في مجتمع سكني حصري في منطقة لا بولاديلا الشرقية. يتميز العقار بموقعه المتميز بين إستيبونا وبويرتو بانوس، في مجتمع هادئ يتكون من 42 منزلاً موزعة على مرحلتين. يوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ حوالي 235 متر مربع موزعة على أربعة مستويات، مع تراس خاص مطل على الجنوب الغربي وإطلالات على البحر والحديقة ومسبح المجتمع. يتميز العقار بجراج خاص كبير يتسع لأربع سيارات، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو الاستمتاع بالعطلات.
يتميز هذا المشروع في لا بالميرا بموقعه الفريد في إستيبونا الشرقية، مما يجعله أقرب إلى الشاطئ من العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل 'أنا دي إستيبونا' التي تبدأ أسعارها من 420,000 يورو و'إيسيا إستيبونا III' من 423,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة إضافية قيمة مع جراج كبير. بينما تركز العديد من التطورات الحديثة على المباني السكنية الجديدة، يوفر هذا التاون هاوس مساحة خارجية خاصة وإطلالات مباشرة. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيلا المجاورة، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل للمال مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق عالية الجودة. تتميز إستيبونا نفسها بأنها أقل ازدحاماً من ماربيلا، مع الحفاظ على البنية التحتية والخدمات اللازمة للحياة المريحة، مما يجعلها خياراً متوازناً للباحثين عن نمط حياة ساحلي هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا الشرقية، على مسافة قريبة سيراً من شاطئ لا رادا (769 متراً) وشاطئ بلايا دي إستيبونا (524 متراً). يحاط بالمحلات التجارية والمرافق العامة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. تقع المدينة القديمة لإستيبونا على مسافة قريبة، مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7 بسهولة.
يتكون هذا التاون هاوس من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة واسعة تصل إلى 235 متر مربع، مما يوفر راحة كبيرة للعائلات. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة وغرفة طعام مشرقة مع مطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص. الطابق العلوي يحتوي على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وغرفتي نوم أخريين، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي يمكن استخدامها كغرفة نوم رابعة أو مكتب أو غرفة ألعاب.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. تم تصميم المبنى باستخدام مواد وتقنيات بناء كانت معتمدة في ذلك الوقت، ويمثل نمطاً معمارياً مميزاً لتلك الفترة في منطقة كوستا ديل سول. المبنى في حالة جيدة لكنه قد يحتاج إلى بعض التحديثات والتجديدات ليتوافق مع المعايير الحديثة.
هذا المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً بل يعتمد على مسبح المجتمع المشترك. كما أن المبنى لا يوجد به مصعد، مما قد يمثل تحدياً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الطوابق الأربعة تتطلب صعوداً ونزولاً للسلالم اليومي. المبنى يتجه نحو الجنوب الغربي، مما يعني أن بعض الغرف قد تكون أكثر دفئاً في فصل الصيف.
هذا التاون هاوس يناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه خيار مثالي للأزواج الذين يستمتعون بالترحال ويبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد سيجدون هذا المشروع جذاباً نظراً لموقعه المركزي وإمكانية الوصول إلى جميع المرافق. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيستفيدون من المساحة المتعددة الاستخدامات في الطابق العلوي التي يمكن تحويلها إلى مكتب مريح. كما أنه مناسب للأشخاص النشطاء الذين يستمتعون بممارسة الرياضات المائية والجولف والمشي، حيث تقع جميع هذه الأنشطة في متناول اليد.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة بناء جيدة تتوافق مع معايير عام 2000، باستخدام مواد متينة تهدف إلى الصمود أمام الظروف المناخية الساحلية. يحتوي المنزل على أرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يضيف لمسة دافئة وجمالية. النوافذ والأبواب مصممة لتحمل الرطوبة وأشعة الشمس القوية. يحتوي المبنى على نظام تكييف هواء منفصل وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. المطابخ مجهزة بالكامل مع مساحات تخزين كافية، بينما تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. الجراج الكبير مساحة 74 متر مربع يعكس التخطيط العملي للمشروع، مع إمكانية تقسيم جزء منه لخلق مساحة إضافية حسب حاجة المالك.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 600,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة إستيبونا المطلوبة بشدة. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة بشكل ملحوظ، حيث يبدأ سعر المنازل المماثلة في مشاريع مثل 'أنا دي إستيبونا' من 420,000 يورو و'إيسيا إستيبونا III' من 423,000 يورو. يوفر هذا المشروع مساحة إضافية قيمة، خاصة مع وجود جراج كبير يتسع لأربع سيارات، مما يجعله استثماراً جيداً للمشتغلين بالسيارات أو الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية. السعر يعكس قرب الممتلكات من الشاطئ والمرافق العامة.
يعد هذا التاون هاوس مكاناً مثالياً للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، ثم التسوق في المحلات القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الخاص مع الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة، بينما في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في حديقة المجتمع أو السباحة في المسبح المشترك. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة القديمة لإستيبونا أو زيارة الموانئ القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. الحياة هنا تجمع بين الراحة والنشاط، مع إمكانية الوصول إلى كل الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بهذا التاون هاوس بنية تحتية متكاملة تضمن راحة السكان. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات سيراً على الأقدام في 236 متراً. توجد 50 حافلة للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في 104 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تحتوي المنطقة على 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع الأطفال. توجد مراكز صحية ومستشفيات قريبة تضمن الرعاية الطبية اللازمة. كما يمكن الوصول إلى مراكز الشحن الكهربائي للسيارات في 1.3 كم، مما يعكس استعداد المنطقة للمستقبل.
يظهر هذا الموقع التاون هاوس في موقع استراتيجي في إستيبونا الشرقية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة. يظهر الخريطة مسافة المشي القصيرة إلى الشاطئ، والقرب من الطرق الرئيسية للوصول إلى مدن أخرى. يمكن رؤية المواقع القريبة مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الصحية التي تجعل الحياة اليومية مريحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تبعد عن ماربيلا الشهيرة حوالي 25 كم، بينما تبعد عن الجزيرة الخضراء (ألجيسيراس) 42 كم. تشغل إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها الجبال (سييرا بيرميخا) التي ترتفع إلى 1449 متراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية المعروفة، مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحاماً بالسياحة في الشرق.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 769 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو في 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، بينما يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم. توجد موانئ مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم. هذه المسافات القريبة تجعل المشروع جذاباً لعشاق الشاطئ والجولف والسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، ويتراوس بين 15 و25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون صعود حاد. المنطقة تتمتع بمعدل ساعات شمس سنوية عالية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالتراسات والحدائق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر الشواطئ عالية الجودة في المنطقة، مع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 متراً. توجد عدة شواطئ تحمل علم أزرق يشير إلى جودتها العالية ونظافتها. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي بيتير بوديز البدني (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة في البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية استئجار المعدات وشرائها من المراكز القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تبعد عن ماربيلا الشهيرة حوالي 25 كم، بينما تبعد عن الجزيرة الخضراء (ألجيسيراس) 42 كم. تشغل إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها الجبال (سييرا بيرميخا) التي ترتفع إلى 1449 متراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية المعروفة، مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحاماً بالسياحة في الشرق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL107245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID