Ce projet de maisons de ville à Estepona, Málaga, offre une opportunité de résidence dans une communauté établie, à proximité des commodités urbaines et des plages. Avec quatre chambres et deux salles de bain réparties sur plusieurs niveaux, il répond à un besoin d'espace familial. La construction achevée en 2000 assure une présence physique sur le marché, tandis que la localisation dans une zone résidentielle renommée suggère un environnement établi. L'ensemble vise à offrir une vie pratique sur la Costa del Sol, combinant accès facile et confort résidentiel.
En comparant ce projet aux développements environnants à Estepona, plusieurs points émergent. Par exemple, 'Anna de Estepona' et 'Isea Estepona III' sont proposés à des prix inférieurs, à partir de 420 000 € et 423 000 € respectivement. Ces projets, s'ils sont plus récents, peuvent offrir des designs contemporains mais potentiellement moins d'espace habitable que les 235 m² de la maison de ville actuelle. 'The View Estepona', à partir de 445 000 €, suggère une orientation vers les vues panoramiques, un aspect qui n'est pas le point fort principal de ce projet, bien que certaines vues sur la mer et les jardins soient mentionnées. La maison de ville en question, avec son prix de 600 000 €, se positionne dans le segment supérieur, probablement justifié par sa taille, son emplacement urbain très pratique (proche des commodités et de la plage) et son grand garage privé. Les constructions plus anciennes comme celle-ci, si elles sont bien entretenues ou rénovées, peuvent offrir un caractère et une surface que les nouvelles constructions, souvent plus compactes pour optimiser les coûts, n'offrent pas toujours. Le marché d'Estepona montre une certaine diversité, allant de projets plus abordables à des biens plus haut de gamme, avec un volume de transactions de 3 163 indiquant une activité soutenue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce projet se trouve à une distance raisonnable des plages et des centres urbains, facilitant l'accès aux services. La proximité immédiate de commerces et la présence d'infrastructures de transport public indiquent une intégration urbaine forte. L'environnement est caractérisé par une ambiance de ville côtière, où les activités quotidiennes peuvent se dérouler sans dépendre exclusivement de la voiture.
Ce projet s'adresse aux familles ou aux groupes recherchant des espaces de vie généreux et fonctionnels. La présence de quatre chambres et de deux salles de bain, combinée à une surface habitable de 235 m², répond aux attentes de ceux qui nécessitent une séparation des espaces ou un bureau à domicile. La possibilité de personnaliser certains aspects, comme le garage, permet une adaptation aux besoins individuels.
Ce projet de maisons de ville, achevé en l'an 2000, ne correspond pas à une nouvelle construction. Il représente une opportunité d'acquérir une propriété existante dans un quartier établi. Les caractéristiques de construction et les finitions reflètent la période de construction, ce qui peut impliquer des considérations de rénovation ou de mise à jour pour répondre aux normes actuelles ou aux préférences personnelles.
Ce projet, datant de 2000, n'est pas une nouvelle construction et peut nécessiter des travaux de modernisation. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design durable typiques des constructions neuves. L'absence de certains équipements modernes ou la nécessité de rénovations sont des aspects à considérer pour les acheteurs potentiels.
Cette maison de ville correspond particulièrement aux besoins d'une famille recherchant un espace de vie substantiel et fonctionnel dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Si vous privilégiez la proximité des commodités, avec un supermarché à 104 mètres et une plage à moins de 800 mètres, cet emplacement sera apprécié. Les familles avec enfants trouveront un intérêt dans la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km et la configuration en quatre chambres, offrant espace et indépendance. Les professionnels pourraient utiliser l'une des chambres comme bureau à domicile ou profiter du grand garage pour un espace de travail annexe. De plus, ceux qui apprécient la vie en ville, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services, mais désirent également la possibilité de se détendre à la plage ou sur leur terrasse, trouveront un équilibre adéquat ici. L'année de construction 2000 signifie que la propriété est prête à être habitée, tout en offrant un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent moderniser selon leurs goûts personnels, sans les contraintes d'un chantier en cours.
Cette maison de ville, construite en 2000, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période. La surface habitable de 235 m² est répartie sur plusieurs niveaux, incluant des espaces de vie, des chambres et un grand garage. Des éléments comme les sols en bois mentionnés dans les caractéristiques suggèrent une certaine qualité de base, tout comme la présence de placards intégrés dans les chambres. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, impliquant des appareils fonctionnels. Les systèmes de climatisation, qu'ils soient centraux ou split, visent à assurer le confort thermique. La mention d'une 'rénovation requise' indique que certains aspects, tels que les revêtements, les sanitaires, la peinture ou les systèmes, pourraient nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels ou aux préférences esthétiques. L'orientation sud-ouest des terrasses suggère une attention portée à l'ensoleillement. La présence d'une pièce multifonctionnelle au dernier étage et d'un grand garage privé de 74 m² ajoutent à la fonctionnalité de la propriété, même si les finitions exactes de ces espaces peuvent varier et potentiellement bénéficier d'une rénovation.
Le prix de vente de cette maison de ville est fixé à 600 000 €. Ce tarif reflète une propriété de quatre chambres et deux salles de bain, d'une surface habitable de 235 m², dans un quartier établi d'Estepona. L'année de construction, 2000, et l'état général suggèrent que le prix est positionné pour une propriété nécessitant potentiellement des mises à jour. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Le marché d'Estepona, caractérisé par un volume de 3 163 transactions immobilières, offre un contexte dynamique où ce type de bien peut trouver son acquéreur. La comparaison avec des projets similaires dans la région, tels que 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €) ou 'Isea Estepona III' (à partir de 423 000 €), indique que ce bien se situe dans une fourchette de prix supérieure, probablement justifiée par sa taille ou sa localisation spécifique au sein d'Estepona.
Estepona, un joyau de la Costa del Sol, offre un cadre de vie équilibré entre la tranquillité d'une ville côtière et l'animation des stations balnéaires. Cette maison de ville se trouve dans un quartier urbain, ce qui signifie que les commodités essentielles sont à portée de main. Les résidents peuvent s'attendre à une vie quotidienne pratique, où les courses au supermarché (à 104 m) ou une visite à la pharmacie (à 236 m) se font facilement à pied. Les écoles et les centres de santé sont également accessibles dans un rayon raisonnable, contribuant à un environnement familial et pratique. La proximité de la plage, à moins de 800 mètres, invite à des promenades régulières en bord de mer, tandis que le centre d'Estepona, accessible en quelques minutes, propose une offre culturelle et gastronomique variée. L'environnement, marqué par des zones résidentielles et la proximité d'espaces verts comme les parcs, assure un cadre de vie agréable, même en dehors des mois d'été. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la mobilité pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser de véhicule personnel au quotidien.
Vivre à Estepona dans ce quartier signifie bénéficier d'un environnement urbain pratique, où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité d'un supermarché à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres simplifie les courses et les nécessités. Le centre d'Estepona, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une vie locale animée, des restaurants, des boutiques et une culture andalouse authentique. La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 800 mètres, invitant à des promenades matinales ou des après-midis de détente au soleil. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires se trouvent dans un rayon de 2 km, assurant un accès facile à l'éducation. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec 2 centres de santé à proximité. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts à moins de 2 km facilite la mobilité au sein de la ville et vers les localités voisines, réduisant la dépendance à une voiture pour certains déplacements.
La localisation d'Estepona sur la carte côtière de la Costa del Sol la place dans un axe stratégique de la province de Málaga. Cet emplacement offre une connexion aisée avec les aéroports internationaux et les grandes villes environnantes. La densité des infrastructures sportives, des plages et des zones résidentielles dans un rayon de quelques kilomètres témoigne de l'attractivité de cette partie du littoral espagnol pour la résidence et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place entre des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une ville de taille humaine (Estepona compte près de 80 000 habitants) et l'accès aisé aux grandes métropoles andalouses pour des sorties culturelles, commerciales ou de loisirs. La proximité de la côte permet de profiter de l'attrait touristique de la région, tout en étant dans une zone résidentielle relativement calme, distincte de l'animation des plus grandes villes.
Ce projet bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. La plage de La Rada est accessible en environ 800 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km, offrant un accès aisé à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 64 km (en ligne droite, trajet réel plus long), et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, facilitant les déplacements internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les commodités quotidiennes sont extrêmement bien pourvues : un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et des banques à moins de 2 km. Le centre de santé le plus proche est à 4,4 km. La ville d'Estepona elle-même offre une multitude de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts répartis dans la zone renforce la connectivité et l'accessibilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona est située dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant des contrastes paysagers notables. La zone résidentielle se trouve à une altitude d'environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est propice à un climat côtier tempéré. Le projet bénéficie d'un fort ensoleillement, avec des moyennes de température se situant entre 15 et 25°C, idéales pour profiter des activités extérieures. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ quatre mois. La proximité de la mer et l'exposition sud-ouest des terrasses permettent de profiter pleinement de la lumière et de la chaleur, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour ce projet. La plage de La Rada, arborant le Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est accessible à 1,6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, incluant Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région compte 134 installations sportives, dont des centres comme 'Better Bodies' (0,3 km) et des installations municipales à proximité immédiate (0,6 km). Les marinas, telles que Puerto Estepona (1,6 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Les points de vue panoramiques, comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), permettent d'apprécier la beauté du paysage côtier et marin. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques, avec une borne à 1,3 km, témoignent d'une adaptation aux nouvelles mobilités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Sa position géographique le place entre des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie dans une ville de taille humaine (Estepona compte près de 80 000 habitants) et l'accès aisé aux grandes métropoles andalouses pour des sorties culturelles, commerciales ou de loisirs. La proximité de la côte permet de profiter de l'attrait touristique de la région, tout en étant dans une zone résidentielle relativement calme, distincte de l'animation des plus grandes villes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL107245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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