تقع هذه الفيلا المنفصلة في مدينة إستيبونا الساحلية بمقاطعة مالاغا، وهي تقدم مزيجًا من سحر الطراز الأندلسي والحياة العصرية. تمتد الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 704 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 179 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يتيح موقعها القريب من وسط المدينة والشاطئ سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومن المرافق الحضرية. تبعد 34 كم عن مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يسهل التنقل في المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز تجربة العيش المريحة.
صممت هذه الفيلا لتلبية احتياجات العيش المعاصر، مع 3 غرف نوم فسيحة و 3 حمامات مجهزة بالكامل. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات الواسعة، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه. تضمن المساحات الداخلية الموزعة جيدًا، مع واجهات زجاجية كبيرة، إضاءة طبيعية وفيرة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للانتقال إليها. كونها وحدة قائمة، فهي توفر إمكانية الإقامة الفورية دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. تتيح حالة الجاهزية هذه للمشترين المحتملين تقييم العقار بشكل مباشر وتحديد مدى ملاءمته لاحتياجاتهم.
لا توفر الفيلا إطلالات بانورامية كاملة على البحر والجبال من جميع الغرف، على الرغم من وجود بعض الإطلالات. لا تقع الفيلا مباشرة على ملعب جولف، بل بالقرب منه. كما أن محيطها الحضري يعني أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى مقارنة بالمواقع الريفية المعزولة.
Ref: VL717968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من البحر والمرافق الحضرية. مناسبة لمن يفضلون نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية، مثل السباحة والاستمتاع بالشواطئ. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. إن قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعلها جذابة لعشاق الرياضة. الموقع، مع قربه من المطار، يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يستقبلون زوارًا من الخارج.
تتميز الفيلا بتصميم أندلسي أنيق وتشطيبات بحالة ممتازة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر غرف النوم خزائن مدمجة. تشمل الميزات الأخرى تراسات مغطاة وخاصة، بالإضافة إلى سولاريوم، مما يوفر مساحات خارجية متعددة. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. يهدف التصميم الداخلي إلى تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، مع إطلالات على البحر والجبل والجولف والحديقة والمسبح. تضمن الواجهات الزجاجية والمواد عالية الجودة تجربة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 825,000 يورو. يتضمن هذا السعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات، والتي تمتد على مساحة 179 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 704 مترًا مربعًا من مساحة الأرض. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال. قد تختلف الأسعار بناءً على المواصفات الدقيقة والموقع داخل المجمع، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية للوحدات المتاحة.
تُعد إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بوادٍ خصب وجبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا. تضم المدينة 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم حوالي 4 أشهر. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو. توفر المدينة 134 منشأة رياضية و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (2.4%).
تقع الفيلا في بيئة حضرية تتميز بالهدوء النسبي، على مقربة من الشاطئ والعديد من المرافق. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن السوبر ماركت والصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن قربها من المستشفى (4.4 كم) ومراكز الجولف (تبدأ من 4.1 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. توفر المنطقة 50 موقفًا للحافلات و 8 خطوط مواصلات عامة، مما يعزز سهولة التنقل.
تمثل هذه الفيلا جزءًا من النسيج الحضري لمدينة إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على طول كوستا ديل سول. يوضح موقعها في سياق المنطقة الحضرية مدى قربها من الشواطئ والمرافق، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة المحيطة والجبال.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية متميزة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة بين ماربيا و فوينخيرولا غربًا، وألخسيراس شرقًا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا (بلايا دي إستيبونا) أو 769 مترًا (لا رادا). يقع المطار على بعد 34 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والصيدليات على بعد 236 مترًا، والمستشفيات على بعد 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع الميناء على بعد 1.6 كم، والمراكز الرياضية على بعد 300 متر. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 2.4%، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا. توفر المنطقة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال، تنوعًا مناخيًا وتضاريسيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م)، لا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل 'Better Bodies' على بعد 0.3 كم و 'Polideportivo Municipal' على بعد 0.6 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم)، خيارات إضافية للترفيه. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية متميزة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة بين ماربيا و فوينخيرولا غربًا، وألخسيراس شرقًا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'One Estepona' (تبدأ من 685,000 يورو)، و 'Capri' (تبدأ من 599,000 يورو)، و 'Bayside Homes' (تبدأ من 739,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في إستيبونا سعرًا تنافسيًا يبدأ من 825,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بمساحة أرض أكبر (704 م²) مقارنة ببعض الشقق أو الفلل الأصغر في المشاريع المذكورة. بينما قد توفر المشاريع الأخرى تصميمات حديثة أو مرافق جماعية، فإن هذه الفيلا تقدم خصوصية مسبح خاص وتصميمًا أندلسيًا فريدًا. موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يعتبر ميزة، خاصة بالنظر إلى أن بعض المشاريع الأخرى قد تكون أكثر تركيزًا على ملاعب الجولف أو المناطق السكنية البعيدة عن وسط المدينة. تقع إستيبونا نفسها في منطقة كوستا ديل سول الغربية، والتي غالبًا ما تتميز ببيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. يعكس متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) مستوى اقتصاديًا متوسطًا إلى مرتفع، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
