Cette villa indépendante, située à Estepona dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre recherché de la Costa del Sol. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 179 m² de surface habitable, et implantée sur un terrain de 704 m², elle combine espace et confort. La propriété, déjà construite, se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, reflétant un style de vie pratique et agréable sous le climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement placée à Estepona, à une courte distance de marche de la plage et intégrée dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, facilite le quotidien. Les liaisons de transport sont également un atout majeur, avec l'aéroport de Málaga à seulement 34 km, et un réseau de transport public accessible.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort et accès aisé aux services. Les 3 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. La parcelle de 704 m² offre un espace extérieur privé appréciable pour la détente et les activités de plein air, le tout dans un climat favorable.
Le projet est déjà finalisé, offrant une disponibilité immédiate. La construction de ce type de villa est achevée, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai. Aucune phase de construction future n'est associée à cette propriété, garantissant une expérience d'achat sans attente liée à la livraison.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines zones bénéficient d'une perspective maritime. Le terrain n'est pas excessivement grand, ce qui implique une gestion de jardin plus contenue. La proximité des commodités peut engendrer une certaine animation ambiante, typique des zones urbaines bien desservies.
Ref: VL717968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de villa convient à ceux qui recherchent une résidence où le confort quotidien est facilité par la proximité des services. Imaginez pouvoir faire vos courses à pied, accéder à la plage en quelques minutes pour une promenade en fin de journée, ou rejoindre facilement un parcours de golf pour votre loisir. C'est une option pour les familles ayant besoin d'espace et souhaitant vivre dans un environnement urbain mais calme, avec la possibilité de profiter du climat pour des activités extérieures tout au long de l'année. Les amateurs de détente apprécieront la piscine privée et les terrasses. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient une installation rapide, sans attendre la fin des travaux.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement fournis, l'état 'Excellent' du bien suggère une qualité de construction et d'entretien élevée. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, les armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée, indiquent un niveau de confort et de fonctionnalité moderne. Les terrasses couvertes et le solarium offrent des espaces de vie supplémentaires, optimisés pour profiter du climat. L'orientation Sud-Est et les vues sur mer, montagne et golf impliquent une conception visant à maximiser la luminosité naturelle et les perspectives agréables. La présence d'une piscine privée et d'un jardin privé souligne l'attention portée aux aspects extérieurs du bien.
La villa est proposée au prix de 825 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 704 m², située dans un quartier recherché d'Estepona. Étant une villa individuelle, elle offre plus d'intimité et d'espace que les appartements ou maisons mitoyennes. Sa construction étant achevée, elle est immédiatement disponible à l'achat. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de la taille du terrain, des vues spécifiques (mer, golf, montagne) et des finitions intérieures, mais cette offre se positionne dans la fourchette supérieure des biens résidentiels dans ce secteur.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie opter pour un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès urbain. La présence d'un supermarché à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres simplifie les courses quotidiennes. Les nombreuses infrastructures sportives et les restaurants dans un rayon de 2 km offrent un large éventail d'activités de loisirs. La proximité des plages, comme Playa de Estepona à 524 mètres, permet de profiter rapidement du littoral. L'environnement est rythmé par la vie locale d'une ville andalouse active, tout en bénéficiant de l'espace privé offert par la villa et son jardin.
La localisation d'Estepona offre un cadre de vie dynamique. La présence de 50 restaurants, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km assure une couverture complète des besoins quotidiens et éducatifs. Le district d'Estepona, s'étendant sur 137 km², comprend des zones urbaines, agricoles et montagneuses, offrant une diversité d'environnements. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, indique une région active, mais le district de cette villa, étant résidentiel et proche des commodités, permet de conjuguer vie locale et attrait touristique sans être au cœur de l'agitation permanente. Les 134 installations sportives disponibles témoignent d'une offre de loisirs riche.
La localisation de cette villa à Estepona la place au cœur d'une région dynamique de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité immédiate des commodités essentielles, des plages et des infrastructures de loisirs, tout en soulignant l'accessibilité aux grands axes routiers et à l'aéroport de Málaga.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de Manilva. Sa position sur la Costa del Sol lui permet de bénéficier de l'infrastructure développée de la région. Estepona se distingue par son centre historique préservé et son front de mer animé. La villa est implantée dans un quartier urbain mais proche de zones plus naturelles, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan. Elle est bien connectée aux axes routiers principaux, facilitant l'accès aux villes voisines et à l'aéroport international de Málaga.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont accessibles respectivement à 769 m et 1.6 km, tandis que Playa de Estepona se trouve à 524 m. L'aéroport de Málaga (AGP), une porte d'entrée internationale majeure, est situé à 34 km par la route (estimation plus réaliste que la distance en ligne droite de 64 km). Les parcours de golf comme Valle Romano sont à 4.1 km. Les commodités de base, telles que supermarché (104 m) et pharmacie (236 m), sont à portée de marche, réduisant le besoin d'un véhicule pour les tâches quotidiennes. Le réseau de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité complète cette accessibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des variations saisonnières douces, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Le soleil est généreux, favorisant un ensoleillement prolongé. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente douce de 2.4% vers la plage la plus proche, ce qui suggère un environnement relativement plat et facile d'accès. Le paysage environnant, marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offre des vues sur la montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. La plage de La Rada, à seulement 769 m, et Playa del Cristo, à 1.6 km, sont des options accessibles pour les activités balnéaires. L'offre de loisirs s'étend au-delà du littoral, avec de nombreux parcours de golf à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte 134 installations sportives, incluant des centres sportifs à moins de 1 km de la propriété, comme le Polideportivo Municipal. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de Manilva. Sa position sur la Costa del Sol lui permet de bénéficier de l'infrastructure développée de la région. Estepona se distingue par son centre historique préservé et son front de mer animé. La villa est implantée dans un quartier urbain mais proche de zones plus naturelles, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan. Elle est bien connectée aux axes routiers principaux, facilitant l'accès aux villes voisines et à l'aéroport international de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets tels que 'One Estepona' (à partir de 685 000 €) ou 'Capri' (à partir de 599 000 €), cette villa individuelle se positionne à un prix plus élevé, reflétant son indépendance, sa taille de terrain plus généreuse (704 m² contre potentiellement plus compact pour des appartements ou maisons de ville) et ses caractéristiques privatives comme la piscine. 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) présente une gamme de prix plus proche, mais les spécificités comme la vue mer ou la proximité immédiate des plages peuvent varier significativement. L'offre actuelle à 825 000 € pour une villa de 3 chambres à Estepona, déjà construite et proche des services, se situe dans le segment supérieur des propriétés résidentielles dans cette zone. Les projets neufs ou en cours de construction peuvent parfois offrir des prix d'entrée inférieurs, mais cette villa finalisée apporte l'avantage d'une installation immédiate et d'une évaluation concrète de l'ensemble des prestations.
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