Dieses freistehende Villa-Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Gelegenheit zum Erwerb einer Residenz in Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 179 m² auf einem 704 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer aus, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, und ist strategisch günstig gelegen, um die Küste zu genießen. Die direkte Umgebung bietet eine Anbindung an das städtische Leben, während das Mittelmeer und Strände wie Playa de Estepona in fußläufiger Entfernung liegen. Diese Konstellation ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Dienstleistungen als auch die Nähe zum Strand.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Nähe zu Schulen und Versorgungseinrichtungen erfüllt alltägliche Bedürfnisse.
Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine abgeschlossene Immobilie, die keine Wartezeiten auf Baufertigstellung mit sich bringt. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Residenz, was für Käufer, die zeitnah umziehen möchten, von Vorteil ist.
Diese Villa bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines im Bau befindlichen Projekts. Sie ist keine Luxusimmobilie mit Meerblick-Garantie aus allen Räumen. Die hier beschriebene Lage ist nicht isoliert, sondern integriert in eine städtische Umgebung mit entsprechenden Geräuschkulissen. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, sondern eine Annäherung.
Ref: VL717968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und Ihnen ermöglicht, den mediterranen Lebensstil ohne lange Wartezeiten zu genießen, ist dies eine passende Option. Personen, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine solide Basis für ein Leben in Spanien suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, ist diese Villa relevant. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) spricht zudem Golfliebhaber an. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit über 79.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges Umfeld, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison. Für Käufer, die eine Immobilie mit klarem Schnitt und Funktionalität über extravagante Neubaufeatures stellen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Villa präsentiert sich als 'Excellent' im Zustand, was auf eine gepflegte und hochwertige Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung der Features wie 'Fitted Wardrobes' und 'Fully Fitted Kitchen' deutet auf eine funktionale und praktische Innenausstattung hin. Abgesehen von diesen Details fehlen spezifische Angaben zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände, Sanitäranlagen oder Fensterrahmen. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen den Standards für eine 'Excellent' eingestufte Immobilie entsprechen, was beispielsweise Fliesenböden oder verputzte Wände umfassen könnte. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Ausrichtung nach Südosten lässt auf eine gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und in den Wohnbereichen schließen, was die Wohnqualität positiv beeinflusst. Details zur Energieeffizienz oder spezifische Bauweisen sind nicht aufgeführt, was eine genauere Prüfung vor Ort oder durch zusätzliche Unterlagen ratsam macht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 825.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage in Estepona, die Nähe zum Meer und die Größe des Grundstücks von 704 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 179 m² Wohnfläche. Da der Baustatus 'Gereed' ist, steht die Villa sofort zur Verfügung. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage möglich sein könnten, obwohl hier von einer einzelnen Villa gesprochen wird. Vergleiche mit ähnlichen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab 685.000 €), 'Capri' (ab 599.000 €) und 'Bayside Homes' (ab 739.000 €) deuten auf ein mittleres bis höheres Preissegment für dieses Angebot hin.
Diese Villa in Estepona positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die urbanes Leben mit Küstennähe verbinden möchten. Die Gegend ist charakterisiert durch eine dichte Bebauung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gewährleistet. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Fuß oder per Rad geprägt sein, beispielsweise zum nahen Strand. Gleichzeitig ist die Villa Teil einer städtischen Struktur, was bedeutet, dass Nachbarschaftsbebauung und potenzieller Verkehr eine Rolle spielen. Die 19 Meter Meereshöhe und die Nähe zum Meer beeinflussen das lokale Mikroklima. Das Gebiet um Estepona verzeichnet eine beträchtliche Bevölkerungszahl von fast 80.000 Einwohnern, was auf eine lebendige Gemeinschaft und ein entsprechendes Dienstleistungsangebot schließen lässt. Die 137 km² umfassende Gemeinde bietet sowohl städtische Dichte als auch Zugang zu naturnahen Gebieten wie der Sierra Bermeja.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km-Radius), was vielfältige gastronomische Möglichkeiten bietet. Die städtische Umgebung wird durch 19 Basisschulen und 10 weiterführende Schulen ergänzt, was die Eignung für Familien unterstreicht. Für die Gesundheitsversorgung stehen 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen gegeben, was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl die 34 km zum Flughafen eine gute Anbindung an internationale Ziele darstellen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet zudem Zugang zu Natur und Erholung, wie die nahe Sierra Bermeja zeigt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Estepona, Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen und den umliegenden Golfplätzen. Sie gibt einen visuellen Überblick über die städtische Umgebung und die Erreichbarkeit der Küste, was für die Einschätzung der täglichen Lebensqualität und der Freizeitmöglichkeiten von Bedeutung ist.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, fungiert als ein wichtiger Küstenort an der Costa del Sol. Die Stadt selbst ist in die Comarca der Costa del Sol eingebettet und grenzt an Gebiete, die von der Sierra Bermeja geprägt sind. Die direkte Umgebung der Villa ist urban, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Estepona bildet einen Kontrapunkt zu den größeren Touristenzentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Abschnitten weiter westlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) positioniert Estepona strategisch günstig für internationale Reisende, die sowohl den östlichen als auch den westlichen Teil der Costa del Sol erkunden möchten. Die Stadt bietet eine eigene Identität, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet.
Die Villa in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km (Luftlinie), was eine relativ kurze Anbindung an internationale Flugziele darstellt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km und 4.6 km). Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einem Supermarkt in 104 m und einem Krankenhaus in 4.4 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 236 m weit weg. Mit 8 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage der Villa auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) schaffen eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die umliegende Natur wird durch die Nähe zur Sierra Bermeja bereichert, einem Bergmassiv, das bis zu 1.449 Meter hoch ist und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet, während die Küstenlinie mit ihren Stränden das maritime Element betont. Die Ausrichtung der Villa nach Südosten verspricht eine gute Besonnung der Wohnbereiche und Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa in Estepona profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Erholungsangeboten. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Galera (1.2 km) und Playa del Cristo (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich Azata Golf (4.9 km) und Estepona Golf (6.1 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten: 'Better Bodies' (0.3 km), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0.6 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) sind fußläufig erreichbar. Die Marinas von Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) ermöglichen Panoramablicke auf die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, fungiert als ein wichtiger Küstenort an der Costa del Sol. Die Stadt selbst ist in die Comarca der Costa del Sol eingebettet und grenzt an Gebiete, die von der Sierra Bermeja geprägt sind. Die direkte Umgebung der Villa ist urban, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Estepona bildet einen Kontrapunkt zu den größeren Touristenzentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Abschnitten weiter westlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) positioniert Estepona strategisch günstig für internationale Reisende, die sowohl den östlichen als auch den westlichen Teil der Costa del Sol erkunden möchten. Die Stadt bietet eine eigene Identität, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab 685.000 €), 'Capri' (ab 599.000 €) und 'Bayside Homes' (ab 739.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis ab 825.000 € im oberen Segment. Während 'One Estepona' und 'Capri' preislich darunter liegen und möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen, bietet 'Bayside Homes' eine Alternative in einer ähnlichen Preisklasse. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ein großzügiges Grundstück von 704 m² für eine freistehende Immobilie aus, was in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes nicht alltäglich ist. Projekte wie 'One Estepona' könnten eher auf moderne Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen setzen, während diese Villa einen klassischen Ansatz verfolgt. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung unterscheidet sie von Projekten in reinen Neubaugebieten oder ländlicheren Lagen. Die direkte Verfügbarkeit ('Gereed') ist ein weiterer Faktor, der sie von laufenden Neubauprojekten abhebt und für bestimmte Käufergruppen attraktiv macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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