Esta villa independiente se sitúa en Estepona, Málaga, una zona destacada de la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 179 m² de superficie habitable sobre una parcela de 704 m², la propiedad ofrece un equilibrio entre espacio y comodidad. Su ubicación en una zona urbana consolidada, a poca distancia de servicios esenciales y del litoral, la posiciona como una opción residencial atractiva en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana de Estepona, con acceso directo a servicios y comodidades. Su proximidad al mar y a rutas de transporte principales facilita la conexión con el entorno regional y los puntos de interés cercanos, integrándola en el tejido urbano y costero.
Este tipo de vivienda responde a la necesidad de espacio privado y funcionalidad, con estancias amplias y exteriores privativos. La distribución interior y las características como terraza y jardín privado satisfacen las demandas de confort y estilo de vida contemporáneo, adecuadas para residencia habitual o vacacional.
La villa se presenta con un estado de construcción finalizado. Esta condición implica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata, eliminando los plazos asociados a fases de construcción o preventa. La disponibilidad inmediata es un factor clave para compradores que buscan una adquisición sin demoras.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas desde todas las estancias ni acceso directo a múltiples campos de golf desde la parcela. La proximidad a zonas urbanas y la altura de la construcción (19m snm) implican la ausencia de vistas de alta montaña o un entorno completamente aislado. La disponibilidad de transporte público es limitada a 8 líneas.
Ref: VL717968
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan establecerse en una zona costera consolidada con acceso directo a servicios urbanos y proximidad al mar. Se alinea con las necesidades de familias que requieren cercanía a centros educativos (19 basisscholen, 10 secundarias) y sanitarios (2 centros de salud). También es una opción para aquellos interesados en un estilo de vida activo, dada la alta concentración de instalaciones deportivas (134) y la proximidad a campos de golf (Valle Romano a 4.1km). La condición de 'listo para entregar' la hace idónea para compradores que desean una adquisición rápida sin esperas de construcción. El clima mediterráneo, con una media anual de 17.8°C y un notable número de horas de sol, favorece a quienes buscan disfrutar del aire libre y actividades recreativas durante la mayor parte del año.
La villa se caracteriza por su excelente estado de conservación, sugiriendo acabados de calidad y un mantenimiento cuidadoso. Las características de 'Cerrado', 'Armarios empotrados' y 'Terraza privada' indican una construcción orientada al confort y la funcionalidad. La cocina está 'Totalmente equipada', lo que implica la inclusión de electrodomésticos y mobiliario listo para su uso. El sistema de 'Climatización - Aire acondicionado' asegura un ambiente interior confortable durante todo el año. Las vistas mencionadas (Mar, Montaña, Golf, Jardín, Piscina) se integran en el diseño, sugiriendo el uso de grandes ventanales o accesos directos a terrazas para maximizar la conexión visual con el entorno. La orientación sureste potencia la entrada de luz natural, optimizando el aprovechamiento energético y la luminosidad interior.
La villa está disponible a partir de 825.000 €. Este precio corresponde a una unidad con 3 dormitorios y 3 baños, sobre una parcela de 704 m². El área construida de 179 m² está incluida en esta tarifa. La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado, lo que permite su adquisición y ocupación inmediata. No se especifican variaciones de precio basadas en características adicionales o distribuciones diferentes dentro de este proyecto.
Estepona, un municipio malagueño en la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida dinámico. La villa se ubica en una zona urbana con servicios a poca distancia, incluyendo supermercados (a 104m), farmacias (a 236m) y centros médicos (a 4.4km). La cercanía a playas como La Rada (a 800m) y Puerto Estepona (a 1.6km) define un estilo de vida costero. El distrito, que abarca 137 km², combina áreas fértiles y montañosas, proporcionando diversidad paisajística. Con una población proyectada de 79,621 habitantes para 2025 y una oferta de 19 escuelas, la zona garantiza servicios comunitarios y educativos. El clima templado, con temperaturas medias entre 15-25°C, favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año, permitiendo disfrutar de las 134 instalaciones deportivas y los 34 días festivos locales.
La vida en esta zona de Estepona se define por la conveniencia urbana y el acceso al litoral. La proximidad a servicios como supermercados (104m) y farmacias (236m) facilita las tareas diarias. El paseo marítimo de La Rada (800m) y otras playas cercanas invitan a actividades recreativas junto al mar. El núcleo urbano de Estepona, con su oferta de 50 restaurantes y 22 cafeterías, proporciona opciones de ocio y restauración. La presencia de 19 colegios y 2 centros de salud subraya la idoneidad para familias y residentes permanentes. Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas, la movilidad es factible, aunque la posesión de vehículo puede ser preferible para explorar la región más amplia o acceder a campos de golf como Valle Romano (4.1km).
Este mapa sitúa la villa dentro del municipio de Estepona, destacando su ubicación urbana y la proximidad a la costa y servicios esenciales. Permite visualizar la relación geográfica con playas, comercios, centros educativos y vías de comunicación principales en la zona.
Situada en el corazón de la Costa del Sol occidental, Estepona funciona como un punto estratégico entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su término municipal, de 137 km², se extiende desde la costa hacia el interior montañoso, dominado por la Sierra Bermeja. La proximidad a Marbella (aprox. 25 km) y a la frontera con Gibraltar (aprox. 36 km en línea recta) la posiciona favorablemente para el acceso a servicios de mayor envergadura y destinos internacionales. La conexión con la autovía A-7 y la AP-7 facilita el desplazamiento hacia Málaga y otras ciudades andaluzas.
La propiedad ofrece una buena accesibilidad a servicios y puntos de interés. Se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, playas accesibles a pie o en corto trayecto. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a unos 64 km en línea recta. Diversos campos de golf rodean la zona, con Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La cercanía a comercios es notable, con un supermercado a 104 m y una farmacia a 236 m. El Hospital de Estepona se localiza a 4.4 km. Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas facilitan la movilidad dentro del municipio.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C. Las temperaturas oscilan entre 15-25°C, propiciando un ambiente agradable durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende por aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave y a la proximidad del litoral. La orografía del término municipal combina zonas fértiles con áreas montañosas, siendo la Sierra Bermeja el punto más elevado a 1.449 m. La orientación sur-este de la propiedad maximiza la exposición a la luz solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreación en Estepona es variada. A poca distancia se encuentran playas como La Rada (a 0.8 km, con distinción Blue Flag según datos referenciales), Playa del Angel (1.7 km) y Playa del Cristo (1.6 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones: Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) y Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). La zona también cuenta con centros deportivos como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km), además de marinas como Puerto Estepona (1.6 km). Miradores como el Mirador del Carmen (1.2 km) ofrecen perspectivas únicas del entorno.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en el corazón de la Costa del Sol occidental, Estepona funciona como un punto estratégico entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su término municipal, de 137 km², se extiende desde la costa hacia el interior montañoso, dominado por la Sierra Bermeja. La proximidad a Marbella (aprox. 25 km) y a la frontera con Gibraltar (aprox. 36 km en línea recta) la posiciona favorablemente para el acceso a servicios de mayor envergadura y destinos internacionales. La conexión con la autovía A-7 y la AP-7 facilita el desplazamiento hacia Málaga y otras ciudades andaluzas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con proyectos como 'One Estepona' (desde €685,000), 'Capri' (desde €599,000) y 'Bayside Homes' (desde €739,000), esta villa presenta un punto de partida en precio más elevado, situándose en 825.000 €. Sin embargo, ofrece una superficie construida de 179 m² sobre una generosa parcela de 704 m², lo que sugiere una mayor amplitud y privacidad en comparación con posibles propiedades en desarrollos más compactos o apartamentos. La característica de villa independiente, con jardín y piscina privados, justifica la diferencia de precio frente a opciones en comunidades cerradas o pisos. Su ubicación consolidada en una zona urbana con servicios a pie, junto a la disponibilidad inmediata, son factores que la diferencian de proyectos en fases de construcción o en ubicaciones más alejadas del núcleo urbano.
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