Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Progettata in stile andaluso, offre una combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla, vicina alle comodità urbane e con facile accesso alla costa. Con una superficie abitabile di 179 m² su un terreno di 704 m², questa residenza è pronta per essere abitata e promette uno stile di vita mediterraneo sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, a pochi passi da diverse spiagge come Playa de Estepona e La Rada. La vicinanza a servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, la colloca in un contesto urbano pratico. La sua prossimità a zone verdi e aree ricreative contribuisce a un ambiente di vita equilibrato.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza che combini spazio e funzionalità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. Il giardino privato e la piscina sono ideali per chi desidera godere del clima e dello spazio esterno.
La villa è attualmente pronta per l'occupazione, con una costruzione completata. Questo stato implica che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, permettendo un trasferimento rapido. La tipologia di sviluppo è quella di una villa indipendente, con un design incentrato sull'efficienza energetica.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare o sulle montagne da tutte le stanze, sebbene alcune aree del giardino e le terrazze possano offrire scorci panoramici. Non è situata in una zona rurale isolata, ma in un contesto urbano consolidato, il che implica la presenza di altre abitazioni e servizi nelle immediate vicinanze.
Ref: VL717968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa per soggiorni prolungati che offra comfort e autonomia. È adatta a famiglie che desiderano uno spazio abitativo generoso, con un giardino privato e piscina, in un'area ben servita. La vicinanza a scuole (6 nell'area di 2 km) e servizi sanitari (2 centri sanitari a Estepona) la rende una scelta pratica per chi ha esigenze familiari. Per chi apprezza uno stile di vita attivo, la prossimità a numerosi impianti sportivi (134 strutture totali) e campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km) offre molteplici opportunità di svago. La sua posizione a Estepona, una città con un'offerta culturale e turistica consolidata, la rende attraente anche per coloro che cercano un'integrazione nella vita locale.
La villa presenta finiture eccellenti, come indicato dalle caratteristiche disponibili. Questo suggerisce l'utilizzo di materiali di buona qualità e una cura particolare nella realizzazione. Gli elementi come armadi a muro (fitted wardrobes) e una cucina completamente attrezzata (fully fitted kitchen) indicano una preparazione completa dell'abitazione per l'uso immediato. Il sistema di climatizzazione (air conditioning) assicura comfort durante tutto l'anno. Le viste panoramiche, sul giardino e sulla piscina, valorizzano ulteriormente la qualità percepita. La presenza di una terrazza coperta (covered terrace) e di una terrazza privata (private terrace) estende lo spazio vivibile all'esterno, integrandosi con il giardino privato.
La villa è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €825.000. Questa cifra riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), le sue dimensioni (179 m² abitativi su 704 m² di terreno), il numero di camere (3) e bagni (3), nonché la sua ubicazione a Estepona. Essendo già costruita, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a fasi di costruzione o personalizzazioni su larga scala, data la natura del prodotto 'pronto per abitare'. Ulteriori dettagli su possibili variazioni di prezzo potrebbero dipendere da specifiche finiture interne o pacchetti aggiuntivi.
Questa villa a Estepona si inserisce in un contesto residenziale consolidato, offrendo un ritmo di vita che bilancia la tranquillità con la praticità urbana. La vicinanza ai servizi, come un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, rende le attività quotidiane agevoli, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto. La prossimità a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) favorisce uno stile di vita legato al mare. Le 50 fermate di trasporto pubblico presenti nel raggio di 2 km facilitano la mobilità, collegando la zona con il centro di Estepona e altre località vicine. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al mare, creando un'atmosfera piacevole e rilassata, tipica della Costa del Sol.
Vivere a Estepona significa beneficiare di un ambiente mediterraneo consolidato, con una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti prevista per il 2025 e un'infrastruttura turistica significativa. La città offre un equilibrio tra vita locale e attrattiva turistica, con 3.163 transazioni immobiliari registrate che indicano un mercato dinamico. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie assicura opzioni educative. L'offerta di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km soddisfa le esigenze sociali e culinarie. La vicinanza a spiagge, porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km), e punti panoramici come il Mirador del Carmen (1.2 km) arricchisce l'esperienza quotidiana. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e una facile accessibilità alla costa.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree residenziali e alle risorse naturali come spiagge e parchi. La localizzazione specifica mostra l'integrazione nel tessuto urbano ma con accesso diretto alle zone verdi e costiere.
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è un centro dinamico tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita, si trova a breve distanza in auto, mentre le città più storiche dell'entroterra andaluso sono accessibili per gite di un giorno. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'aeroporto di Malaga, rendendo la regione facilmente navigabile.
La villa offre un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo opzioni per viaggi aerei. Il sistema di trasporto pubblico locale è ben sviluppato, con 50 fermate disponibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.8°C, variando tipicamente tra 15°C e 25°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La zona è caratterizzata da un paesaggio che spazia dalla costa pianeggiante, con una pendenza dolce verso il mare (2.4%), fino alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri. Questa varietà geografica contribuisce a microclimi distinti e a una diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa villa, con Playa de Estepona e La Rada raggiungibili in pochi minuti a piedi. Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax. La zona è ricca di strutture sportive, con 134 impianti disponibili, tra cui centri sportivi e piscine pubbliche. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), che soddisfano diverse esigenze di gioco. Inoltre, Puerto Estepona (1.6 km) offre un punto di accesso per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è un centro dinamico tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita, si trova a breve distanza in auto, mentre le città più storiche dell'entroterra andaluso sono accessibili per gite di un giorno. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'aeroporto di Malaga, rendendo la regione facilmente navigabile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per la sua autenticità e un'offerta immobiliare diversificata. Rispetto a progetti come 'One Estepona' (da €685.000), 'Capri' (da €599.000) o 'Bayside Homes' (da €739.000), questa villa indipendente si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, riflettendo le sue caratteristiche di unicità come villa autonoma con terreno privato e piscina, e la sua vicinanza al mare e ai servizi. Mentre molti nuovi sviluppi sulla costa si concentrano su appartamenti o townhouses, questa proprietà offre il vantaggio di una casa indipendente con maggiore privacy e spazio esterno. La sua prossimità alle spiagge e ai servizi urbani la differenzia da altre ville situate più nell'entroterra o focalizzate esclusivamente su campi da golf. La presenza di circa 3.163 transazioni immobiliari annuali indica un mercato attivo, ma la disponibilità di ville indipendenti con queste caratteristiche è più limitata rispetto ad altre tipologie abitative, giustificando il suo posizionamento di prezzo.
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