וילה נפרדת בסגנון אנדלוסי מודרני, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בשטח של 179 מ"ר על מגרש של 704 מ"ר. הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הושלם ומספק חווית מגורים איכותית בסביבה ירוקה, עם נוף לים, הרים וגולף. המיקום משלב קרבה לחוף הים ולאזורי פנאי עירוניים, עם נוחות גישה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. מיקומה באזור מגורים שקט מבטיח סביבה רגועה, בעוד שקרבתו לעיר מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים נוספים, מה שמספק איזון בין פרטיות לנגישות.
נכס זה פונה למחפשי בית המעוניינים בשילוב של נוחות מודרנית וסגנון חיים ים תיכוני. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות, זוגות או כאלה הזקוקים לחלל נוסף לאירוח או לעבודה. הגינה הפרטית והבריכה מעניקות חווית מגורים חיצונית אטרקטיבית.
הווילה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע לגבי תאריכי בנייה ספציפיים או פרויקטים עתידיים, אך המצב הנוכחי מצביע על מוכנות מיידית למגורים. הדבר מפחית את זמן ההמתנה ומאפשר מעבר חלק לבעלות חדשה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לאוקיינוס, אלא נופי ים ממרחק. אין בו מידע על מתקנים משותפים כמו קהילה סגורה או גישה מוגבלת, והמידע על יעילות אנרגטית אינו זמין. כמו כן, הארכיטקטורה האנדלוסית עשויה לא להתאים לכל טעם מודרני.
Ref: VL717968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עם אקלים נוח ושירותים זמינים, או למי שמעוניין בבית נופש המציע קרבה לים ולמתקני פנאי. משפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והאמבטיה, כמו גם את הגינה הפרטית והבריכה. אנשים פעילים ייהנו מקרבת מגרשי הגולף (כ-4.1 ק"מ) ומרכזי הספורט (כ-0.3 ק"מ). גם מי שמחפש סביבה רגועה אך מחוברת, עם גישה נוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) ולערים סמוכות, ימצא כאן התאמה. זהו פתרון למגורים קבועים, בית שני, או אפילו להשקעה, תוך ניצול היתרונות של אזור קוסטה דל סול.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי, המאופיין באלמנטים מסורתיים בשילוב עם פונקציונליות מודרנית. התכונות המצוינות, כגון 'מצב מצוין', 'מרפסת מקורה', 'ארונות קיר מובנים', 'מרפסת פרטית', 'סולריום', ו'מטבח מאובזר במלואו', מצביעות על רמת גימור גבוהה. הריהוט והאבזור, כפי שמשתקף מהתמונות (חדר שינה ראשי עם מרפסת, פינת אוכל עם מרפסת), משלימים את תחושת האיכות. השימוש בחללי פנים-חוץ, עם מרפסות וגישה לבריכה, מדגיש את ההקפדה על תכנון המשלב נוחות ומגורים מודרניים עם הסביבה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 825,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (179 מ"ר בנוי על מגרש של 704 מ"ר), את מיקומו המבוקש באסטפונה, ואת תכונותיו כגון 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, גינה פרטית ובריכה. מחירי נכסים דומים באזור אסטפונה נעים בטווח רחב, אך מחיר זה מציב את הווילה ברמת מחיר בינונית-גבוהה, בהתאם למאפיינים המבוקשים בסביבה זו. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה סביבה עירונית חיה עם גישה קלה לשירותים. הווילה עצמה ממוקמת באזור המשלב קרבה לחוף הים (כ-524 מטר מפלאיה דה אסטפונה) עם נגישות נוחה למרכז העיר (מרחק הליכה לסופרמרקט, בית מרקחת). זהו אזור המאופיין בבנייה נמוכה יחסית, עם שטחים ירוקים ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, ומרכזי קניות, כמו גם שירותי בריאות ובתי ספר. הדבר מאפשר שגרת חיים נוחה ונעימה, המשלבת את יתרונות החיים העירוניים עם האווירה הרגועה של קוסטה דל סול. אוכלוסיית העיר, המונה כ-79,621 תושבים (2025), מעידה על קהילה פעילה ותוססת לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות.
המיקום באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וסביבה ים תיכונית. עם מרחק הליכה לסופרמרקט (104 מ'), לבית מרקחת (236 מ') ולחוף הים (524 מ' לפלאיה דה אסטפונה), השירותים החיוניים נגישים בקלות. העיר מספקת גם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המעשירים את חיי היום-יום. הקרבה למרכזי ספורט (כ-0.3 ק"מ) ולמרינה (1.6 ק"מ) מעודדת פעילות פנאי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות יעילה ברחבי העיר והאזור, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הווילה למרכז העיר אסטפונה, לחוף הים, ולמגרשי גולף. ניתן לראות את האופי העירוני של הסביבה, עם ריכוז של שירותים ומתקנים בטווח קצר, לצד שטחים ירוקים המעידים על קרבה לטבע ולאזורי פנאי.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבייה, הממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ מזרחה, מציעה חוויה אורבנית עשירה יותר עם היסטוריה ותרבות. מרבייה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. מצידו השני, העיירות הקטנות יותר והכפרים הלבנים (Pueblos Blancos) של האנדלוסיה הפנימית, כמו אסקופטרה (Escopete), מציעים הצצה לחיים כפריים ושקטים יותר. הקרבה לכביש A-7 (כ-1.5 ק"מ) מאפשרת נגישות מהירה לערים מרכזיות ולשדה התעופה של מלאגה.
הווילה ממוקמת בנוחות ביחס לתשתיות תחבורה ושירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי, נסיעה כ-34 ק"מ), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. קרבה זו מאפשרת נסיעות בינלאומיות בקלות. חופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מגרשי גולף פופולריים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. כלל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים (4.4 ק"מ), נמצאים בטווח נוח.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 15°C ל-25°C, מה שמאפשר פעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון אל החוף (2.4%), תורמים לאווירה נוחה. מיקומה של אסטפונה בין הים לבין רכס סיירה ברמחה, המגיע עד לגובה 1,449 מטר, מציע מגוון נופים, משילוב של יערות, נחלים ופסגות הרריות, המספקים הזדמנויות לטיולים ונופי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים, כולל פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ), נגישים בקלות. חלקם זוכים לדגל כחול, המסמל איכות סביבה ושירותים. בנוסף לחוף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל 134 מתקנים שונים, כגון מרכזי ספורט (כ-0.3 ק"מ) ומגרשי גולף (כ-4.1 ק"מ). המרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי. מגוון זה של פעילויות, מחוף הים ועד לפעילויות יבשתיות, מספק אפשרויות רבות לבילוי ופנאי לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבייה, הממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ מזרחה, מציעה חוויה אורבנית עשירה יותר עם היסטוריה ותרבות. מרבייה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. מצידו השני, העיירות הקטנות יותר והכפרים הלבנים (Pueblos Blancos) של האנדלוסיה הפנימית, כמו אסקופטרה (Escopete), מציעים הצצה לחיים כפריים ושקטים יותר. הקרבה לכביש A-7 (כ-1.5 ק"מ) מאפשרת נגישות מהירה לערים מרכזיות ולשדה התעופה של מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון 'One Estepona' (החל מ-€685,000), 'Capri' (החל מ-€599,000) ו-'Bayside Homes' (החל מ-€739,000), וילה זו, המוצעת ב-€825,000, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהיקף השטח (704 מ"ר מגרש), מהיקף שטח הבנייה (179 מ"ר) ומהתכונות הספציפיות כגון מיקום (הליכה לים, נוף לגולף) ומוכנות מיידית לאכלוס. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם מציעים שטח מגרש קטן יותר, בנייה חדשה יותר (שעדיין לא הושלמה), או מיקום פחות מרכזי או עם פחות נוף. הווילה הזו מציגה שילוב של מרחב, מיקום נוח, ונופים, המצדיקים את תג המחיר שלה בהשוואה לממוצע בשוק המקומי. היא פונה לקהל המחפש איכות ומיקום מובחר, עם דגש על פרטיות ומרחב חיצוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
