Esta moradia isolada, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de estilo andaluz e proximidade à costa. Com 179 m² de área habitacional e um terreno de 704 m², a propriedade apresenta-se como uma opção residencial pronta a habitar. A sua localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços e o mar a uma curta distância, posicionando-a como uma base estratégica para explorar a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Estepona, a moradia beneficia de uma localização que permite acesso pedonal a diversas comodidades e à praia. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto, garantindo uma boa conectividade regional.
Com três quartos e três casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto. As áreas exteriores privativas, incluindo piscina e terraços, são projetadas para o lazer e convívio, respondendo a um desejo por um estilo de vida ao ar livre característico da região.
O imóvel encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção. Esta condição elimina os prazos de entrega típicos de projetos novos, permitindo uma transição mais rápida para a residência.
A propriedade não oferece a personalização de acabamentos inerente a projetos em construção. Além disso, a sua localização numa zona urbana consolidada pode implicar um ambiente mais movimentado do que zonas rurais isoladas. A ausência de vistas diretas para o mar em todas as divisões pode ser um fator a considerar.
Ref: VL717968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para compradores que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao mesmo tempo desejam um espaço residencial com privacidade. É adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias que permita um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades ao ar livre como praia e golfe. Famílias podem beneficiar dos três quartos e da proximidade a escolas. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga encontrarão na ligação ao aeroporto (34km) e na infraestrutura de transportes um ponto positivo. A casa é também uma opção para investidores que procuram um imóvel pronto a habitar numa zona com procura turística e residencial consolidada, oferecendo rendimento potencial.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação ('Excellent'), sugerindo acabamentos de boa qualidade e manutenção cuidada. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e terraços privativos ('Private Terrace', 'Covered Terrace') indicam um foco na funcionalidade e conforto. A cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted') está pronta para uso. O sistema de ar condicionado ('Air Conditioning') providencia climatização. As vistas panorâmicas ('Panoramic Views'), que incluem mar, montanha e campo de golfe, juntamente com a presença de um jardim privativo ('Private Garden') e piscina ('Private Pool'), acrescentam valor estético e de lazer ao imóvel.
O preço inicial para esta moradia isolada em Estepona é de €825.000. Esta avaliação reflete as características da propriedade, incluindo a sua área habitacional de 179 m², um terreno generoso de 704 m² e a sua localização. A disponibilidade é imediata por se tratar de um imóvel concluído. As moradias com tipologias semelhantes na região de Estepona, com características comparáveis em termos de área e localização, podem apresentar variações de preço consoante a proximidade exata a pontos de interesse como o mar, campos de golfe ou centros urbanos.
Esta moradia em Estepona destina-se a quem procura um estilo de vida integrado numa comunidade urbana com acesso facilitado a serviços. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km) assegura a conveniência no dia a dia. O acesso pedonal a praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) permite desfrutar do litoral mediterrânico regularmente. A área circundante oferece diversas opções de restauração e lazer, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km. A presença de escolas e a facilidade de acesso a transportes públicos (50 paragens) reforçam a sua adequação para residentes permanentes.
Viver em Estepona significa integrar-se numa cidade costeira com uma oferta diversificada de infraestruturas. A área circundante à moradia dispõe de 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2km, facilitando o acesso a bens e serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, suporta a mobilidade dentro da localidade e para os municípios vizinhos. A proximidade a equipamentos desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6km) e a centros de saúde (4.4km) contribui para um ambiente urbano funcional. A presença de 3.163 transações imobiliárias na área sugere um mercado ativo e dinâmico.
A localização de Estepona na Costa del Sol insere-se numa região costeira proeminente do sul de Espanha. Esta área é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas turísticas desenvolvidas e paisagens que combinam litoral e serrania.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto intermédio na Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente 36 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 64 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras populares, como Marbella a leste e a região de Sotogrande a oeste, integrando-se numa área de significativa atividade turística e residencial.
A moradia localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Praia da Rada, permitindo o acesso pedonal a zonas balneares. Campos de golfe como o Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km respetivamente. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), encontra-se a 34 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens próximas, reforça a acessibilidade a diversas comodidades na área urbana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (2.4%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, oferece oportunidades para atividades em zonas de maior altitude e paisagens montanhosas distintas, contrastando com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona é servida por diversas praias, incluindo a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), ambas de fácil acesso a pé. O complexo dispõe de uma piscina privativa. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de instalações desportivas inclui centros como o Better Bodies (0.3km) e o Polideportivo Municipal (0.6km), além de 134 instalações desportivas na região, cobrindo uma vasta gama de atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto intermédio na Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente 36 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 64 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras populares, como Marbella a leste e a região de Sotogrande a oeste, integrando-se numa área de significativa atividade turística e residencial.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparada com projetos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Capri' (a partir de €599.000) e 'Bayside Homes' (a partir de €739.000), esta moradia isolada apresenta um ponto de preço mais elevado, refletindo o seu terreno mais extenso (704 m² vs. tipicamente lotes menores ou apartamentos nestes exemplos) e a natureza de moradia isolada. Projetos como 'One Estepona' focam-se frequentemente em apartamentos modernos com comodidades partilhadas, enquanto 'Capri' pode oferecer um portfólio variado. 'Bayside Homes' pode concentrar-se em propriedades mais próximas à marina. A moradia em questão destaca-se pela privacidade inerente a uma moradia isolada, piscina privativa e um generoso espaço exterior, características que justificam a diferença de preço em relação a empreendimentos de apartamentos ou moradias em banda com lotes menores. A sua localização em Estepona, conhecida pela sua atmosfera mais tranquila comparada com Marbella, pode atrair um segmento de mercado que procura um equilíbrio entre acesso a serviços e um ambiente residencial mais sereno.
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