Този полу-отделен жилищен комплекс се намира в Естепона, Малага, на разстояние само 524 метра от плажа. Сградата е завършена през 2006 г. и предлага 140 квадратни метра жилищно пространство с три спални и две банни. Комплексът се характеризира с южно изложение, което осигурява обилно слънце през целия ден. Благодарение на местоположението си в градска среда, всички основни удобства са на пешеходно разстояние.
В сравнение с други проекти в Естепона като Anna de Estepona (от €420,000), Isea Estepona III (от €423,000) и The View Estepona (от €445,000), този имот е с по-висока начална цена от €590,000. Разликата се оправдава от няколко фактора: завършената готовност (не се чака строителство), местоположението в по-централна част на Естепона и наличието на три спални вместо по-често срещаните две в по-новите комплекси. В допълнение, имотът разполага с асансьор от гаража до жилищните етажи, което е рядкост в сегмента. Докато по-новите комплекси предлагат по-модерни дизайни и понякога по-висока енергийна ефективност, този имот предлага зряла среда с установена растителност и доказана устойчивост на времето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градската част на Естепона, на само 524 метра от плажа и на 104 метра от супермаркет. Намира се в добре развита градска зона с лесен достъп до ежедневни удобства. Плажът Ла Рада е на 769 метра, а плажът дел Кристо на 1,6 километра. Летището в Малага е на 34 километра.
Комплексът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно или сезонно жилище с три спални. Южното изложение гарантира естествено осветление и слънчева светлина в жилищните пространства. Комплексът разполага с общи плувни басейни и тенис корт за падъл, което допринася за ежедневния комфорт и възможности за отдих.
Имотът е завършен през 2006 г., което означава, че той е напълно изграден и готов за незабавно ползване. Като построена сграда, тя разполага с установени общи части и инфраструктура, включително четири общи басейна. Възрастта на сградата предполага зряла растителност в общите части и установена жилищна среда.
Проектът не предлага ниски разходи за поддръжка, тъй като като по-стар комплекс той може да изисква по-честа поддръжка. Също така не предлага изолация от градския живот, тъй като е разположен в урбанизирана зона. Няма пряк достъп до плажа без пресичане на пътни настилки, което може да бъде ограничение за някои купувачи.
Този имот пасва добре за купувачи, които търсят готово за ползване жилище без период на изчакване на строителство. Той е подходящ за семейства или двойки, които оценяват комбинацията от градски удобства и близост до морето. Също така е подходящ за купувачи, които предпочитат установена жилищна среда с добре развита инфраструктура пред новостроящи се комплекси. За тези, които планират да използват имота като втора къща за ваканции, близостта до летището в Малага (34 км) и плажовете на разстояние пеша са значителни предимства. Възрастта на сградата (2006 г.) също я прави подходяща за купувачи, които предпочитат доказана конструкция пред нови технологии.
Имотът разполага с мраморни подове, които са устойчиви и лесни за поддръжка в климата на Коста дел Сол. Като по-стар комплекс (завършен 2006 г.), той използва доказани строителни материали и техники, които са устояли на времето. Южното изложение не само осигурява естествено осветление, но и допринася за енергийната ефективност през зимните месеци. Вградените гардероби и климатичната инсталация (за отопление и охлаждане) допълват качеството на живота. Наличието на асансьор от гаража до първия и втория етаж добавя практичност, особено за по-възрастни жители или при преместване на тежки предмети.
Цената на този имот започва от €590,000 за полу-отделена къща с три спални. Като сравнение с други проекти в Естепона, това е по-високо от Anna de Estepona (от €420,000), Isea Estepona III (от €423,000) и The View Estepona (от €445,000). Разликата в цената може да се дължи на местоположението, завършената готовност и наличието на три спални вместо по-често срещаните две в по-новите комплекси.
Този имот предоставя ежедневен живот в хармония между градската достъпност и крайбрежната близост. Утриното може да започне с разходка до близкия супермаркет за пресни продукти, след което да се прекарва времето на някой от терасите с изглед към морето или планината. Плажовете са на няколко минути пеша, което улеснява ежедневните плувни сесии или разходки по брега на морето. Вечерите могат да бъдат посветени на посещение на близките ресторанти или релакс в общите басейни. Поради местоположението си в Естепона, имотът предлага баланс между туристическата активност и локалния испански живот.
Ежедневният живот в този комплекс се осигурява чрез богатата инфраструктура на Естепона. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 18 аптеки, 4 банки и 22 кафенета, които осигуряват разнообразие от услуги и развлечения. Шест училища и десет гимназии в района са от значение за семейства с деца. Две здравни центрове осигуряват достъпна медицинска помощ. За активен отдих в близост има спортен център Better Bodies на 0,3 км и общински спортен комплекс на 0,6 км. С осем автобусни линии и 50 спирки в района, общественият транспорт е добре развит, въпреки че наличието на автомобил е препоръчително за по-дълги разстояния.
Имотът е разположен в централната част на Естепона, в непосредствена близост до основния плаж Ла Рада. На картата се вижда стратегическото му местоположение на разстояние пеша както от плажовете, така и от градския център. Близостта до пътища, водещи към Марбеля на изток и Алхесирас на запад, осигурява добра свързаност с останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това позициониране позволява достъп както до по-туристически ориентираните центрове като Марбеля, така и до по-големия град Малага с международното му летище. Разположението на 42 километра от Алхесирас също осигурява достъп до важен търговски и фериботен център. С 137 квадратни километра площ, Естепона предлага баланс между градски живот и природни пространства.
Плажът Ла Рада е само на 769 метра разстояние, което представлява около 8-10 минути пеша. Плажът дел Кристо, популярен със своите спокойни води, е на 1,6 километра. Марина Пуерто Естепона се намира на 1,6 километра, предлагащ възможности за водни спортове. Две голф игрища - Вале Романо Голф (4,1 км) и Асата Голф (4,4 км) са на кратко разстояние с кола. Летището в Малага е на 34 километра, което е около 30-40 минути с кола. Голямите градове като Марбеля (25 км) и Малага (73 км) са лесно достъпни за по-специализирани услуги или разходки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С височина само 19 метра над морското равнище и лек наклон от 2,4% към плажа, имотът се характеризира с почти равен терен. Средната годишна температура е 17,8°C с колебания между 15-25°C през годината. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C. Южното изложение на имота осигурява максимално слънцегреене през цялата година. Близостта до Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при върха Лос Реалес, осигурява защита от прекалено силни ветрове и допринася за микроклимата на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада на 769 метра разстояние е основният плаж за ежедневни разходки и плуване. Плажът дел Кристо, известен със своите по-спокойни води, е на 1,6 километра и е особено подходящ за семейства с деца. За голф любителите, Вале Романо Голф на 4,1 километра и Асата Голф на 4,4 километра предлагат добри възможности за игра. Спортните центрове Better Bodies (0,3 км) и общинският спортен комплекс (0,6 км) разполагат с разнообразни съоръжения за фитнес и групови занимания. Наличието на падъл тенис корт в комплекса допълва възможностите за активен отдих на място.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това позициониране позволява достъп както до по-туристически ориентираните центрове като Марбеля, така и до по-големия град Малага с международното му летище. Разположението на 42 километра от Алхесирас също осигурява достъп до важен търговски и фериботен център. С 137 квадратни километра площ, Естепона предлага баланс между градски живот и природни пространства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL457122
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID