Das Objekt in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es handelt sich um ein fertiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gebaut im Jahr 2006. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit örtlicher Einrichtungen aus, was das tägliche Leben praktisch gestaltet. Die südliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet viel natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Anna de Estepona (ab 420.000 €), Isea Estepona III (ab 423.000 €) und The View Estepona (ab 445.000 €) niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine Kombination aus etablierter Lage und bereits vorhandener Infrastruktur. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, deren Fertigstellung oft mehrere Jahre dauert, ist dieses Objekt sofort bezugsfertig ohne weitere Wartezeiten. Die urbane Lage dieses Projekts unterscheidet es von ländlicheren oder exklusiveren Wohnanlagen in den umliegenden Bergen. Während diese mehr Privatsphäre bieten können, gewährleistet die städtische Lage hier eine bessere Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Im Vergleich zu Apartmentanlagen in ähnlicher Preisklasse bietet dieses Reihenhaus mehr Wohnfläche, Außenbereiche und eine höherwertige Ausstattung wie den privaten Garten und den Aufzug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Gegend von Estepona, etwa 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die sich innerhalb kurzer Gehentfernungen befinden. Die Region ist durch eine flache Topographie mit einer durchschnittlichen Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für kleine Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen, geeignet macht. Die 140 m² Wohnfläche sind auf zwei Etagen verteilt und bieten sowohl Innen- als auch Außenbereiche. Der private Garten und die Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum ins Freie, was für das mediterrane Klima der Costa del Sol vorteilhaft ist.
Das Projekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Wohnanlage. Die Immobilie ist bezugsbereit, ohne dass Wartezeiten für Bauarbeiten anfallen. Die bereits vorhandene Bausubstanz ermöglicht einen realistischen Eindruck von der Wohnqualität und der etablierten Gemeinschaftsansiedlung. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Erhaltung der Immobilie hinweist.
Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern Zugang zu vier Gemeinschaftspools. Ein Eigenanteil an der Gemeinschaftsanlage ist zu beachten. Als Reihenhaus bietet die Immobilie weniger Privatsphäre als ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Bauweise aus dem Jahr 2006 entspricht nicht den aktuellsten Energiestandards, was sich auf die Effizienzklasse auswirken könnte.
Diese Immobilie eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe macht das Objekt attraktiv für Personen, die das spanische Küstenleben ohne vollständige Abgeschiedenheit schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Hauptbewohner sowie gelegentliche Gäste. Für aktive Senioren könnte die etablierte Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools und die gute Erreichbarkeit aller täglichen Einrichtungen zu Fuß von Interesse sein. Die ebene Topographie und die presence eines Aufzugs im Gebäude erleichtern die Mobilität. Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer gefragten Lage suchen, könnten ebenfalls an diesem Objekt interessiert sein. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die Fertigstellung des Projekts reduzieren finanzielle Risiken im Vergleich zu Neubauprojekten.
Die Immobilie aus dem Jahr 2006 zeichnet sich durch einen als exzellent beschriebenen Zustand aus, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und qualitativ hochwertige Materialien hindeutet. Das Objekt verfügt über Marmorböden, was als langlebiges und pflegeleichtes Bodenmaterial in mediterranen Regionen geschätzt wird. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was für das ganzjährige Wohnen an der Costa del Sol wesentlich ist. Die Küchenausstattung ist als amerikanische Küche konzipiert, die einen offenen und kommunikativen Wohnbereich ermöglicht. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, was den Stauraum optimiert. Die Außenbereiche der Immobilie umfassen überdachte Terrassen und einen Solarium, die für das mediterrane Klima ausgelegt sind. Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug, der von der Doppelgarage bis zur ersten und zweiten Etage führt, was die Zugänglichkeit und den Komfort deutlich erhöht.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 590.000 € angeboten, was als Startpreis zu verstehen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 €), Isea Estepona III (ab 423.000 €) und The View Estepona (ab 445.000 €) positioniert sich das Objekt im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage in Strandnähe, die Wohnfläche von 140 m² sowie den guten Zustand der Immobilie wider. Das Bezugsfertigsein ohne weitere Baukosten stellt einen zusätzlichen Wert dar.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Nähe zum Meer geprägt. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Der kurze Weg zum Strand von nur etwa 800 Metern ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Badegänge ohne größere Planung. Die Wohnanlage mit ihren Gemeinschaftspools und Padel-Plätzen bietet Möglichkeiten für soziale Interaktion und sportliche Aktivitäten unmittelbar vor der Haustür. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt dafür, dass die Terrassen und der Garten den Großteil des Tages Sonnenlicht erhalten, was das mediterrane Leben im Freien begünstigt. Für Pendler oder Reisende ist die relative Nähe zum Flughafen von Málaga (etwa 64 km) von Bedeutung, obwohl die täglichen Besorgungen hauptsächlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über das lokale Verkehrsnetz erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Freizeitoptionen für aktive Bewohner.
Das Reihenhaus befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung von Estepona. Die Nähe zur Stadtmitte (etwa 1-2 km) ermöglicht einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten in Gehentfernung (nur 104 Meter entfernt), Apotheken (236 Meter) und Bankfilialen in der näheren Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in Estepona und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Region gegeben. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in der urbanen Zone von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die proximity zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Stränden ist gut erkennbar. Die Karte visualisiert auch die nahegelegenen Golfplätze und die Verbindungswege zu größeren Städten wie Marbella und Málaga. Die Topographie ist überwiegend flach mit leichten Erhöhungen in Richtung der Sierra Bermeja im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. In Bezug auf die regionale Lage befindet sich Estepona etwa 25 km von Marbella entfernt, 42 km von Algeciras und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt mit rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet eine gute Balance zwischen städtischen Dienstleistungen und einer angenehmen Lebensqualität.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der nächste Strand, Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter entfernt, während der größere Strand La Rada etwa 769 Meter vom Objekt entfernt liegt. Der kinderfreundliche Playa del Cristo ist mit 1,6 km ebenfalls leicht erreichbar, was verschiedene Badeoptionen innerhalb kurzer Entfernung bietet. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Umgebung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 64 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 50 Minuten entspricht. Eine alternative Anreiseoption ist der Flughafen Gibraltar in etwa 36 km Entfernung. Für E-Auto-Besitzer stehen mehrere Ladestationen zur Verfügung, die nächste in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein angenehmes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C aus. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 15 °C und 25 °C, was für ganzjährig angenehme Lebensverhältnisse sorgt. Das Gebiet profitiert von etwa 300 Sonnentagen pro Jahr, was die Region attraktiv für Sonnenanbeter macht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die naheliegende Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern bietet natürlichen Schutz vor starken Winden. Das viermonatige Badeseaison, in dem die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, ermöglicht ausgedehnte Badeaktivitäten von Mai bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Der Playa de Estepona (524 m) und der größere La Rada Strand (769 m) bieten zertifizierte Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da er durch eine Bucht geschützt ist und generally ruhigere Wasserbedingungen aufweist. Die Wasserqualität und die Sauberkeit der Strände werden durch die Blue Flag-Zertifizierung gewährleistet. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Die Stadt Estepona selbst verfügt über 134 Sporteinrichtungen, was die Bedeutung des Sports für die Region unterstreicht. Die Wassersportmöglichkeiten werden durch die Puerto Estepona Marina (1,6 km) ergänzt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und bedeckt eine Fläche von 137 Quadratkilometern. In Bezug auf die regionale Lage befindet sich Estepona etwa 25 km von Marbella entfernt, 42 km von Algeciras und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt mit rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet eine gute Balance zwischen städtischen Dienstleistungen und einer angenehmen Lebensqualität.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL457122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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