הפרויקט ממוקם באסטפונה, מאלגה, במיקום אורבני קרוב לחוף. הדירה הצמודה מציעה שטח מגורים של 140 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא במרחק הליכה מהים, מסעדות וחנויות. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים ומרכזי בילוי. הבניין מתאפיין בנוף לים, הרים ונוף פנורמי, עם טרסות פרטיות וגינה. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת ומגרש פאדל טניס.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע שטח גדול יותר ומתקנים נוספית במחיר תחרותי. פרויקט Anna de Estepona מציע דירות החל מ-420,000 יורו, אך עם שטחים קטנים יותר וללא חלל חיצוני פרטי. פרויקט Isea Estepona III, החל מ-423,000 יורו, כולל מתקנים משותפים דומים אך ללא היתרון של מעלית פרטית וחנייה כפולה. פרויקט The View Estepona, החל מ-445,000 יורו, מדגיש את הנופים אך שוכן במיקום גבוה יותר עם פחות נגישות לחוף ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים עירוניים כגון מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. קרבתו לחוף מאפשרת גישה ישירה לחיי החוף התוססים של העיר תוך שמירה על פרטיות בתוך הקהילה הסגורה.
הנכס מענה על צרכי מגורים פונקציונליים עם פריסה מרווחת הכוללת חדר מגורים מואר, מטבח אמריקאי ושלושה חדרי שינה. הטרסות הפרטיות והגינה מספקות מרחבי מגורים חיצוניים לבילוי ומנוחה. חנייה כפולה במחסן ומעלית הפועלת מהחנייה לקומות המגורים מספקות נוחות מוגברת ליום יום.
הבניין הושלם בשנת 2006 ומצבו מצוין, עם מערכות מבניות יציבות ותשתיות מודרניות. הנכס עבר תחזוקה שוטפת מאז הקמתו, כולל עדכונים במערכות החימום והמיזוג. הפרויקט אינו נמצא בשלב בנייה אלא כבר מאוכלס ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הפרויקט אינו מציע נכס בלעדי עם מתחם סגור פרטי. אין מתקני ספא או בריכה פרטית בתוך הנכס עצמו. המרחק לשדה התעופה הוא כ-34 קילומטרים, דבר שדורש תכנון מראש לנסיעות. הפרויקט אינו מתאים למחפשי בידוד מוחלט מהסביבה האורבנית בשל מיקומו בלב העיר.
נכס זה מתאים למגוון רחב של מצבים מוכרים. לזוגות פעילים המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחיי העיר והחוף, הנכס מציע איזון אידיאלי בין חיים אורבניים לבילוי בטבע. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה למתקני חינוך ופנאי, עם אפשרות לניצול חופשות בית ספר בסביבה הנוחה. לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בסביבה חברתית פעילה עם תשתיות בריאותיות נגישות, המיקום מציע איכות חיים גבוהה ללא תלות ברכב.
האיכות והרמת הגימור בנכס משקפים סטנדרט בנייה ספרדי טוב מאמצע שנות ה-2000. רצפות השיש בכל החדרים מספקות מראה מלוטש וקל לניקוי, המתאים לאקלים החם ולחיים ליד הים. החלונות הגדולים בכיוון דרום מבטיחים חדירת אור טבעי שופע לכל חללי הבית, תוך חיסכון באנרגיה בחודשי החורף. מערכת המיזוג והחימום המרכזית מאפשרת שליטה מוחלטת בטמפרטורה בכל עונות השנה.
מחיר הנכס מתחיל מ-590,000 יורו, דמי מפתח לנכסים דומים באזור אסטפונה. המחיר משקף את המיקום המרכזי קרוב לחוף ואת הממדים הנדיבים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Anna de Estepona (החל מ-420,000 יורו), Isea Estepona III (החל מ-423,000 יורו) ו-The View Estepona (החל מ-445,000 יורו), המחיר גבוה יותר בהתחשב בכך שמדובר בנכס גדול יותר עם שטח חיצוני פרטי.
היום יום בפרויקט מתאפיין בקצב חיים נוח עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר עד לחוף או לאחת ממאות המסעדות ובתי הקפה באזור. הקרבה למרכולים ובתי מרקחת מקלה על קניות יומיות רגילות. אחר הצהריים, הטרסות הפרטיות מציעות מקום מוצל למנוחה או אירוח, עם אפשרות לשמוע את רעש הגלים מהמרחק. בשעות אחר הצהריים המאוחרות, תושבים פוקדים את הבריכות המשותפות או מגרש הפאדל טניס לפעילות גופנית קלה. עם רדת הערב, ניתן לצפות בשקיעה מהטרסה העליונה עם נוף לים, גיברלטר וצפון אפריקה. הקהילה מתאפיינת במיזוג של תושבי קבע ותיירים, מה שיוצר אווירה חיה במהלך כל השנה.
המרחקים בסביבת המגורים מאפשרים אורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק הליכה, עם גישה למאות עסקים, מסעדות ושירותים. התחבורה הציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות מקשרת את האזור ליעדים שונים בעיר ומחוצה לה. עבור נוסעים, שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, נסיעה של כ-50 דקות, בעוד ששדה התעופה הקרוב יותר בגיברלטר נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב אסטפונה, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, למרינה ולמגרשי הגולף. הפרויקט ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מלאות, אך עדיין שומר על קרבה לטבע עם נוף להרים ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרביה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסיראס (42 ק"מ מערבה). העיר נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום של הפרויקט במרכז אסטפונה מספק גישה נוחה לאיזור הכלכלי והתרבותי של חוף הים המערבי, תוך שמירה על מרחק מספיק מהאזורים הפופולריים יותר של מרביה כדי לשמור על אופי מקומי יותר.
המרחקים מהנכס למתקנים עיקריים מאפשרים נוחות יומיומית מרבית. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם בהישג יד בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות למשחק.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף יוצרים מיקרואקלים נוח. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה עם חשיפה דרומית מקבלת אור שמש ישיר לאורך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם ובנגישותם. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטר מהנכס, הוא חוף עירוני רחב ידיים עם תשתיות מפותחות כולל מקלחות, חניות ובתי קפה. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 2.2 ק"מ, מפורסם במימיו השקטים יחסית המתאימים למשפחות עם ילדים. חוף פלאיה דל אנחל, במרחק 1.7 ק"מ, מציע סביבה פחות עמוסה ופנורמה יפה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרביה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסיראס (42 ק"מ מערבה). העיר נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום של הפרויקט במרכז אסטפונה מספק גישה נוחה לאיזור הכלכלי והתרבותי של חוף הים המערבי, תוך שמירה על מרחק מספיק מהאזורים הפופולריים יותר של מרביה כדי לשמור על אופי מקומי יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL457122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID