Este proyecto de viviendas adosadas en Estepona, Málaga, ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño en una superficie de 140 m². Completado en 2006, el complejo se encuentra en una ubicación privilegiada a escasos metros del mar y del centro urbano. Las propiedades cuentan con orientación sur, vistas al mar y a las montañas, además de espacios comunitarios como piscinas y pista de pádel. Su construcción combina áreas residenciales tranquilas con fácil acceso a servicios y leisure de la zona.
En el contexto inmobiliario de Estepona, este desarrollo se sitúa en un segmento medio-alto con precios desde 590.000 euros. Comparativamente, proyectos como Anna de Estepona parten desde 420.000 euros, Isea Estepona III desde 423.000 euros y The View Estepona desde 445.000 euros, posicionando este complejo en un rango superior que refleja su ubicación céntrica y características adicionales como el ascensor privado y vistas panorámicas. A diferencia de desarrollos más recientes en zonas periféricas, este proyecto ofrece la ventaja de una ubicación consolidada con servicios inmediatos sin necesidad de desplazamientos. Frente a opciones más exclusivas en áreas como Nueva Andalucía, presenta un equilibrio entre inversión y accesibilidad a la vida urbana y costera. La proximidad a la playa y al centro urbano, características no siempre presentes en desarrollos comparables de precio similar, justifica su posición en el mercado local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. El entorno ofrece proximidad inmediata a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y otros servicios comerciales. La ubicación combina residencialidad con acceso peatonal a áreas de recreación y servicios esenciales.
La distribución funcional de estas viviendas de 140 m² satisface necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Con tres dormitorios y dos baños, ofrece espacios adecuados para familias o parejas que buscan amplias áreas de convivencia. La terraza privada y el jardín permiten disfrutar del exterior, mientras que el garaje doble cubre necesidades de estacionamiento en una zona residencial concurrida.
Este conjunto residencial se completó en 2006, lo que indica una construcción consolidada con acabados estables. La edificación corresponde a un desarrollo inmobiliario de fase consolidada en el mercado de Estepona. Las edificaciones muestran características de construcción de principios de la década de 2000, con distribución espacial acorde a los estándares de ese periodo. No se encuentran fases de construcción pendientes o en desarrollo actualmente.
El proyecto no ofrece servicio de conserjería las 24 horas, ni acceso controlado con seguridad privada permanente. Las áreas comunes no incluyen gimnasio o spa cubierto. Las viviendas no presentan certificación de eficiencia energética actualizada según estándares recientes. Tampoco incorporan tecnología domótica integrada de última generación. La configuración de vivienda adosada implica compartición de paredes laterales con unidades vecinas.
Este proyecto se adapta a personas que buscan una residencia permanente o secundaria en una zona consolidada cerca del mar. Familias con hijos encuentran aquí adecuadas dimensiones de vivienda y proximidad a centros educativos y sanitarios. Parejas profesionales o en prejubilación valoran el equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios y leisure. Quienes buscan una segunda residencia para vacaciones aprovechan la cercanía a la playa y la posibilidad de fácil desplazamiento desde el aeropuerto de Málaga, a 50 minutos. Inversionistas interesados en el mercado de alquiler vacacional encuentran atractiva esta ubicación por su demanda durante todo el año. Residentes internacionales aprecian la combinación de comunidad urbanizada con ambiente español auténtico.
Las viviendas presentan acabados característicos de la construcción de principios de 2000, con suelos de mármol en las zonas principales que ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento. Las habitaciones incluyen armarios empotrados con acabados estándar del periodo. Las terrazas y jardines privados están diseñados con materiales resistentes al clima mediterráneo. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos básicos y mobiliario de melamina o madera, según el estado de conservación de cada unidad. Los baños presentan sanitarios de blancos con azulejos cerámicos en paredes. La instalación de aire acondicionado con frío/calor proporciona confort térmico durante todo el año. La estructura del edificio muestra buena calidad constructiva, con acabados exteriores que han mantenido su integridad a lo largo de los años.
El precio de partida para estas viviendas adosadas se establece en 590.000 euros, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración corresponde a propiedades de 140 m² con tres dormitorios, dos baños y características como garaje doble y terrazas privadas. La consolidada ubicación cerca del mar y del centro urbano justifica la posición de precio en comparación con desarrollos más periféricos. Las variaciones en precio pueden deberse a diferencias en vistas, estado de conservación o características específicas de cada unidad dentro de la urbanización.
Esta ubicación en Estepona permite un ritmo de vida donde las rutinas diarias combinan fácilmente residencia y ocio. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la playa, a apenas cinco minutos a pie, para tomar el sol o nadar en el Mediterráneo. Las distancias cortas a supermercados y tiendas facilitan las compras diarias sin necesidad de desplazamientos en vehículo. Las tardes ofrecen la opción de disfrutar de la piscina comunitaria o explorar el centro de Estepona, a pocos minutos, con su oferta comercial y gastronómica. La proximidad a instalaciones deportivas y áreas recreativas permite mantener estilos de vida activos. Por las noches, la tranquilidad de la zona residencial convive con la posibilidad de acceder a locales y restaurantes del casco urbano cercano.
Este complejo residencial goza de una posición estratégica que permite desplazamientos cortos para las necesidades diarias. El centro de Estepona, con su oferta comercial y de servicios, se encuentra a pocos minutos en coche o a unos 15-20 minutos caminando. La conexión con la A-7 facilita el acceso a Marbella en unos 25 minutos y a Málaga en aproximadamente una hora. Las infraestructuras locales incluyen paseos marítimos bien cuidados, zonas comerciales aterrazadas y áreas verdes. El transporte público cuenta con ocho líneas de autobús que conectan la zona con diferentes puntos del municipio. La proximidad a Puerto Estepona ofrece opciones de ocio náutico y restaurantes con vistas al mar.
El complejo se ubica en la zona costera de Estepona, en un área residencial consolidada entre el casco urbano y la línea de playa. La posición estratégica permite acceder tanto al paseo marítimo como al centro histórico con facilidad. La proximidad a la A-7 facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol. El mapa muestra cómo la urbanización se integra en el tejido urbano sin perder la proximidad al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a grandes urbes y mantenimiento de identidad local propia. La ciudad sirve como punto de conexión entre el área más turística de Marbella y zonas más tradicionales hacia la bahía de Algeciras. Con casi 80.000 habitantes, Estepona funciona como municipio autosuficiente con servicios completos, pero al mismo tiempo está integrada en la dinámica socioeconómica de la Costa del Sol, beneficiándose de su infraestructura y atractivo turístico sin sufrir las aglomeraciones de núcleos más masificados.
Las principales zonas de playa, como La Rada y Playa de Estepona, se encuentran a menos de 800 metros, accesibles a pie en aproximadamente 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 64 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 50 minutos. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano Golf y Azata Golf, están a unos 4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. El hospital más próximo se ubica a 4,4 kilómetros. Las opciones de transporte incluyen 50 paradas de autobús urbano en el radio de 2 kilómetros. Los puertos deportivos de Estepona están a menos de 2 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15°C y 25°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia la costa contribuyen a un microclima benigno. La zona registra aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño en el mar que se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La proximidad de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, influye en el paisaje local creando un contraste entre entorno marítimo y montañoso visible desde las viviendas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varios espacios costeros de calidad, siendo La Rada el principal playa urbana a solo 800 metros. Esta playa de bandera azul ofrece arena fina y servicios completos durante toda la temporada estival. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y entorno protegido. La oferta deportiva incluye 134 instalaciones en el municipio, con cuatro campos de golf en un radio de 6 kilómetros, entre ellos Azata Golf y Estepona Golf. Los deportes náuticos están disponibles en Puerto Estepona, a menos de 2 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena complementan la oferta recreativa a menos de un kilómetro de distancia.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a grandes urbes y mantenimiento de identidad local propia. La ciudad sirve como punto de conexión entre el área más turística de Marbella y zonas más tradicionales hacia la bahía de Algeciras. Con casi 80.000 habitantes, Estepona funciona como municipio autosuficiente con servicios completos, pero al mismo tiempo está integrada en la dinámica socioeconómica de la Costa del Sol, beneficiándose de su infraestructura y atractivo turístico sin sufrir las aglomeraciones de núcleos más masificados.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL457122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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