Această casă semi-detașată din Estepona oferă 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 140m². Finalizată în 2006, proprietatea este situată într-o zonă urbană la distanță de mers pe jos de plajă și facilități. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce locația oferă vedere la mare și munți. Cu piscine comune și un teren de paddle tennis, reședința combină conveniența cu facilitățile recreative. Proprietatea include un solariu, terasă privată și acces cu lift de la garajul dublu, creând un mediu de trai practic într-o zonă bine stabilită din Estepona.
În comparație cu alte proprietăți similare din zona Estepona, această proprietate semi-detașată se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. Proiecte precum Anna de Estepona (de la €420.000), Isea Estepona III (de la €423.000) și The View Estepona (de la €445.000) oferă puncte de plecare cu prețuri mai mici, dar această proprietate justifică diferența de preț prin caracteristicile sale suplimentare și locația avantajoasă. Diferența cheie constă în proximitatea directă la plajă, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri, o distanță ce nu este egalată de multe alte dezvoltări din zonă. De asemenea, prezența unui lift de la garaj până la etajele rezidențiale reprezintă o caracteristică rară în casele semi-detașate, adăugând un nivel de accesibilitate pe care multe proprietăți concurente nu îl oferă. Comparativ cu proprietățile din Marbella, situată la 25 de kilometri nord-est, această locație oferă o atmosferă mai puțin aglomerată și prețuri mai accesibile, menținând în același timp accesul la facilități similare. În timp ce Marbella poate oferi un număr mai mare de restaurante de lux, Estepona oferă un echilibru între viața urbană și atmosfera de oraș mai mic. Proprietățile din Algeciras, la 42 de kilometri vest, pot oferi prețuri mai mici, dar lipsesc atractivitatea turistică și infrastructura specifică zonei Costa del Sol. Această proprietate din Estepona reprezintă un compromis echilibrat între accesibilitatea prețurilor, facilitățile locale și stilul de viață mediteranean pe care mulți cumpărători îl caută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Zona înconjurătoare include facilități esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la doar 104 de metri și farmacii la 236 de metri. Locația oferă atât conveniență, cât și acces la viața costieră, cu centrul orașului Estepona și serviciile ușor accesibile.
Această proprietate satisface nevoile funcționale de locuit cu trei dormitoare distribuite pe două etaje, plus un solariu. Layout-ul include o camera de zi cu acces direct la terasă, o bucătărie americană și două băi. Liftul conectează garajul dublu la ambele etaje rezidențiale, îmbunătățind accesibilitatea. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare, în timp ce grădina privată și terasele extind spațiul de locuit în aer liber.
Clădirea a fost finalizată în 2006, plasând-o printre proprietățile rezidențiale stabilite din Estepona, mai degrabă decât printre dezvoltările noi. Calitatea construcției a fost testată de-a lungul timpului, proprietatea își menținând condiția conform datelor disponibile. Dezvoltarea include zone comune precum patru piscine partajate și un teren de paddle tennis, care au fost utilizate de la finalizarea proiectului.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la piscine comune. Locația într-o urbanizare înseamnă zone comune partajate în loc de terenuri exclusive. Fiind finalizată în 2006, proprietatea nu încorporează cele mai noi tehnologii eficiente din punct de vedere energetic, standard în construcțiile noi. Distanța până la Aeroportul Malaga necesită aproximativ 50 de minute cu mașina, ceea ce poate fi o considerație pentru călătorii frecvenți.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute, în special pentru cei care caută o reședință permanentă cu flexibilitate de vacanță. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile care au nevoie de spațiu pentru copii sau oaspeți, în timp ce locația urbană cu școli și servicii de sănătate aproape sprijină viața de familie de zi cu zi. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua casă în Spania, proprietatea oferă beneficii practice. Proximitatea de plajă și centrul orașului oferă experiența stilului de viață mediteranean fără izolarea unor proprietăți rurale. Garajul dublu și accesul cu lift îmbunătățesc accesibilitatea pentru proprietarii care nu pot locui pe tot parcursul anului. Proprietatea se potrivește și profilului celor care caută potențial de investiție într-o zonă bine stabilită. Dezvoltarea continuă a Estepona și infrastructura turistică oferă un cadru pentru stabilitatea valorii proprietății, în timp ce locația urbană oferă posibilități de închiriere pe tot parcursul anului.
Această proprietate demonstrează calitate în construcție și finisaje, evidențiată de starea sa menținută de la finalizarea în 2006. Pardoseala din marmură din întreaga proprietate adaugă durabilitate și o estetică mediteraneană, ajutând în același timp la reglarea temperaturilor interne în timpul verilor calde din Estepona. Această alegere de material reflectă atât considerații practice, cât și stilistice, tipice proprietăților spaniole de calitate. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare integrate fără a necesita investiții suplimentare în mobilier, arătând o atenție la optimizarea spațiului funcțional de locuit, mai degrabă decât simpla oferire a camerelor goale. Instalarea liftului de la garajul dublu la ambele etaje rezidențiale reprezintă un element construcțional semnificativ care îmbunătățește accesibilitatea. Astfel de caracteristici sunt de obicei incluse doar în proprietățile cu accent pe locuit pe termen lung și calitate, mai degrabă decât la minimizarea costurilor. Funcționarea continuă a liftului din 2006 indică o instalare inițială corectă și întreținere adecvată. Sistemele de control al climei includ atât aer condiționat cald, cât și rece, abordând variațiile de temperatură pe parcursul iernilor blânde și verilor calde din Estepona.
Această casă semi-detașată din Estepona are prețul de la €590.000, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare locale. Prețul reflectă cei 140m² de spațiu de locuit, cele trei dormitoare, două băi și includerea caracteristicilor precum liftul, solariul și garajul dublu. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, precum Anna de Estepona (de la €420.000), Isea Estepona III (de la €423.000) și The View Estepona (de la €445.000), această proprietate are un preț mai mare, probabil din cauza caracteristicilor mai extinse și a proximității de plajă. Finalizarea proprietății în 2006 înseamnă că reprezintă o locuință stabilită, mai degrabă decât o construcție nouă, ceea ce afectează de obicei evaluarea diferit față de dezvoltările în proiect.
Această proprietate din Estepona oferă un model de viață zilnic orientat spre conveniența urbană și accesul la coastă. Diminețile încep cu lumină naturală în zonele de zi orientate spre sud, unde bucătăria americană se conectează la camera de zi. Rezidenții pot savura cafeaua pe terasa privată înainte de a ieși către facilitățile din apropiere - supermarketul la 104 de metri permite cumpărături fără efort, în timp ce farmaciile și băncile la distanță scurtă răspund nevoilor practice. Locația sprijină atât activitatea, cât și relaxarea. Cu plaja la mai puțin de un kilometru distanță, plimbările de-a lungul La Rada sau Playa de Estepona pot deveni parte din rutina zilnică. Mediul urban înseamnă că serviciile și restaurantele sunt accesibile fără a necesita un vehicul, deși garajul dublu oferă parcare sigură pentru cei cu mașini. Orele după-amiezii pot fi petrecute la una dintre cele patru piscine comune sau pe terenul de paddle tennis, ambele în complexul rezidențial. Pentru cei care preferă intimitatea, solariul oferă spațiu exterior personal cu vedere panoramică către mare, Gibraltar și Africa de Nord. Seara, trecerea naturală către opțiunile de luat masa la distanță de mers pe jos, urmată poate de o plimbare la Puerto Estepona, la 1,6 kilometri distanță, unde portul oferă o atmosferă plăcută.
Viața în această proprietate din Estepona este caracterizată de conveniență și accesibilitate într-un mediu urban costier. Împrejurimile imediate oferă necesitățile zilnice la distanță de mers pe jos - un supermarket la doar 104 de metri permite cumpărături fără efort, în timp ce optsprezece farmacii într-un raza de 2 kilometri răspund nevoilor de sănătate fără a necesita călătorie cu vehiculul. Infrastructura urbană sprijină viața practică cu bănci, parcuri și cafenele distribuite în cartier. Cincizeci de restaurante într-o raza de 2 kilometri oferă opțiuni diverse de luat masa, de la stabilimente casual până la locații mai formale. Prezența transportului public, cu opt linii de autobuz și cincizeci de stații, oferă alternative la conducerea vehiculului pentru cei care preferă să nu navigheze pe drumuri necunoscute. Proprietatea beneficiază de infrastructura de sănătate din Estepona, cu două centre de sănătate deservind orașul de aproape 80.000 de locuitori. Pentru nevoi medicale mai specializate, spitalele sunt situate la 4,4 kilometri distanță, echilibrând accesibilitatea cu separarea de aglomerația urbană. Facilitățile educaționale includ nouăsprezece școli primare și zece școli secundare în Estepona, sprijind cerințele de locuit familial.
Poziția proprietății pe hartă dezvăluie plasarea sa strategică în țesătura urbană a Estepona. Situată în apropierea coastei, reședința menține proximitatea atât față de centrul orașului, cât și față de plaje. Harta arată clar distanțele de mers pe jos la facilitățile esențiale și distanțele scurte cu mașina la terenurile de golf și marină. Această vizualizare confirmă integrarea proprietății în infrastructura dezvoltată a Estepona, mai degrabă decât izolarea periferică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Estepona, un oraș costier din provincia Málaga care servește ca punct intermediar între centrele urbane mai mari. Marbella se află la 25 de kilometri nord-est, oferă opțiuni suplimentare de cumpărături, luat masa și experiențe culturale, rămânând accesibile pentru vizite ocazionale fără a crea probleme de trafic zilnic. Algeciras, la 42 de kilometri vest, oferă facilități portuare și conexiuni către Africa de Nord. Orașul Malaga, capitala provincială cu aproape 580.000 de locuitori, se situează la 73 de kilometri distanță, plasând facilitățile urbane majore la o distanță rezonabilă pentru servicii specializate sau excursii culturale.
Proprietatea oferă accesibilitate strategică la facilități și destinații cheie. Accesul la plajă iese în evidență ca un avantaj principal, cu Playa de Estepona la 524 de metri și plaja La Rada la 769 de metri distanță, transformând coasta într-o extensie a spațiului de viață zilnic, mai degrabă decât o destinație de weekend. Playa del Cristo, ușor mai departe la 1,6 kilometri, rămâne ușor accesibilă pentru varietatea experiențelor de plajă. Pentru iubitorii de golf, mai multe opțiuni există într-un raza de 5 kilometri, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), sprijind jocul regulat fără timp extins de călătorie. Facilitățile de marină de la Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă oportunități recreative suplimentare la o distanță scurtă de mers cu mașina sau o plimbare lejeră. Accesul la călătoriile aeriene necesită planificare, cu Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 64 de kilometri și Aeroportul Gibraltar la 36 de kilometri. Ambele destinații implică de obicei 45-60 de minute de călătorie cu mașina, plasând conexiunile internaționale la o distanță rezonabilă fără zgomotul și aglomerația asociate cu proximitatea imediată a aeroportului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de climatul favorabil mediteranean al Estepona, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 15-25°C. Acest interval de temperatură sprijină locuirea în aer liber pe tot parcursul anului, cu orientarea spre sud maximizând expunerea la lumină naturală. Locația la 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții blânde fără variații meteorologice extreme legate de altitudine. Panta ușoară de 2,4% către plajă creează drenaj natural menținând în același timp accesibilitatea, deosebit de valoroasă în timpul ploilor torențiale ocazionale, tipice iernilor mediteraneene. Modelele de insolație sprijină caracteristicile în aer liber ale proprietății, cu sezonul de înot extinzându-se pe patru luni când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Aceste date climatice informează direct utilizabilitatea teraselor, solariului și zonelor de piscine comune ale proprietății. Proximitatea de lanțul muntos Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, creează un cadru natural influențând modelele meteorologice locale care beneficiază de interacțiunile munte-mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația proprietății oferă acces excepțional la plajele din Estepona, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și plaja La Rada la 769 de metri. Aceste distanțe transformă plaja dintr-o destinație într-o extensie a spațiului de viață zilnic. Playa del Cristo, ușor mai departe la 1,6 kilometri, oferă o alternativă cu formația sa distinctă de golf. Coasta Estepona sprijină diversitatea recreativă, orașul menținând mai multe plaje cu Steag Albastru care îndeplinesc standarde internaționale de calitate a apei, management de mediu și siguranță. Aceste certificări indică condiții constante potrivite pentru înot și activități de plajă regulate. Facilitățile de golf înconjoară proprietatea într-un raza de 5 kilometri, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), oferind acces regulat la sport fără planificare extinsă a călătoriei. Includerea unui teren de paddle tennis în complexul rezidențial adaugă oportunitate recreativă imediată. Orașul oferă 134 de facilități sportive în total, sprijinind un stil de viață activ. În zona imediată, centrele sportive precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) oferă opțiuni de fitness structurate, în timp ce facilitățile de marină de la Puerto Estepona (1,6 km) extind posibilitățile de activitate pe apă dincolo de înotul la plajă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în Estepona, un oraș costier din provincia Málaga care servește ca punct intermediar între centrele urbane mai mari. Marbella se află la 25 de kilometri nord-est, oferă opțiuni suplimentare de cumpărături, luat masa și experiențe culturale, rămânând accesibile pentru vizite ocazionale fără a crea probleme de trafic zilnic. Algeciras, la 42 de kilometri vest, oferă facilități portuare și conexiuni către Africa de Nord. Orașul Malaga, capitala provincială cu aproape 580.000 de locuitori, se situează la 73 de kilometri distanță, plasând facilitățile urbane majore la o distanță rezonabilă pentru servicii specializate sau excursii culturale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL457122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID