Tento polodetachovaný dom v Estepona ponúka výnimočnú polohu v blízkosti pláže s výhľadom na more a panorámy. So 140 m² obytného priestoru, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami predstavuje tento postavený objekt z roku 2006 dokončenú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého roka.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepona, ako Anna de Estepona (od €420,000), Isea Estepona III (od €423,000) a The View Estepona (od €445,000), sa tento projekt vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo je odôvodnené existujúcou stavbou bez nutnosti čakania na výstavbu. Okrem toho, poloha len 524 metrov od pláže a v plne vybudovanej časti mesta s kompletnou infraštruktúrou predstavuje významnú výhodu oproti novším projektom, ktoré často vznikajú na perifériách. V porovnaní s nehnuteľnosťami v susednej Marbelle, kde ceny bývajú o 20-30% vyššie, ponúka Estepona podobný životný štýl a klimatické podmienky za primeranejšie ceny. Zatiaľ čo Marbella je známa svojou luxusnou klientelou a exkluzívnymi rezortmi, Estepona si zachováva miestny charakter a autenticitu, čo je pre mnoho kupujúcich atraktívnejšie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti Estepona, len niekoľko metrov od Playa de Estepona. V okolí sa nachádza všetka potrebná infraštruktúra vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární v dochádzkovej vzdialenosti. Vzdialenosť od pláže len 524 metrov umožňuje jednoduchý prístup k moru a plážovým aktivitám.
Dispozícia domu ponúka praktické riešenie pre bývanie s dvoma podlažiami a soláriom. Hlavné podlažie zahrňa obývačku s priamym prístupom na terasu a záhradu, americkú kuchynu a toaletu. Na druhom podlaží sú tri spálne a dve kúpeľne spolu s terasou s výhľadom na more, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre rodinný život.
Objekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o už existujúcu a funkčnú nehnuteľnosť bez čakania na výstavbu. V súčasnosti je v stave pripravenosti na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť bola postavená podľa vtedajších štandardov s dôrazom na využitie slnečnej expozície a výhľadov.
Tento projekt neposkytuje možnosť úprav podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho, keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť. Rozloha pozemku je obmedzená, čo neumožňuje prístavbu alebo rozšírenie o ďalšie budovy. Nehnuteľnosť sa nachádza v husto osídlenom mestskom prostredí, čo môže obmedzovať súkromie vo vonkajších priestoroch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie s priamym prístupom k pláži. Ak preferujete mestskú vybavenosť s možnosťou pešej dostupnosti všetkých základných služieb, tento dom zodpovedá vašim potrebám. Pre tých, ktorí často navštevujú južné Španielsko a chcú mať stabilnú základňu v oblasti Costa del Sol, predstavuje tento objekt rozumnú voľbu. Taktiež je to dobrá možnosť pre investorov hľadajúcich prenájomnu nehnuteľnosť v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Ak oceňujete vybudované prostredie s existujúcimi službami a infraštruktúrou, táto lokalita vám bude vyhovovať.
Objekt bol postavený v roku 2006 s použitím kvalitných materiálov podľa vtedajších noriem. Mramorové podlahy vo všetkých miestnostiach zabezpečujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Vybavenie kuchyne je zakomponované do architektúry, čo vytvára harmonický vzhľad. Systém klimatizácie s chladením a kúrením umožňuje celoročný komfortné pobyt. Výťah z dvojgaráže až na druhé podlažie predstavuje vysokú úroveň komfortu, ktorá nie je bežná v podobných nehnuteľnostiach. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a oknami pre prívod denného svetla. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na súkromie a využitie slnečných dní.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €590,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na polohu, rozlohu a vybavenie. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti ako Anna de Estepona (od €420,000), Isea Estepona III (od €423,000) a The View Estepona (od €445,000), sa táto ponuka vyznačuje vyššou cenou, čo môže byť dôsledkom existujúcej stavby a priamej blízkosti k pláži. Ceny v oblasti Estepona kolíšu v závislosti od konkrétnej lokality, veku nehnuteľnosti a vybavenia.
Táto lokalita predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na more, neskôr sa prejsť na pláž len niekoľko minút chôdze a popoludní sa vrátiť na súkromnú terasu. Obchodné potreby vyrieši supermarket vzdialený len 104 metrov. Mestské vybavenie zahrňuje lekárne, reštaurácie a kaviarne v dochádzkovom dosahu, čo eliminá potrebu automobilu pre bežné potreby. Večer je možné vychutnať si výhľad z hornej terasy na Gibraltár a pobreží Afriky.
Každodenný život v tejto lokalite je pohodlný vďaka blízkosti všetkých základných služieb. Supermarkt je vzdialený len 104 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy. Lekáreň na vzdialenosť 236 metrov pokrýva zdravotné potreby. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť 6 škôl v okruhu 2 km. Reštaurácie (50 v 2 km okruhu) poskytujú množstvo možností pre stravovanie mimo domova. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Dopravná dostupnosť je dobrá vďaka 8 mestským autobusovým linkám s 50 zastávkami v okolí. Blízkosť ku športovým centrám (napr. Better Bodies v 0,3 km) a golfovým ihriskám poskytuje možnosti pre aktívny voľný čas.
Tento dom sa nachádza v južnej časti Estepona, len pár metrov od pobrežia Stredozemného mora. Poloha v mestskej časti zabezpečuje kompletnú vybavenosť a zároveň jednoduchý prístup k plážam. Karte je možné vidieť blízkosť k mestskému centru a prístavu Puerto Estepona. Mierne stúpanie terénu smerom k Sierra Bermeja na sever poskytuje výhľady z vyšších podlaží a terás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi významnejšími mestami Marbella (25 km na východ) a Gibraltárom (cca 45 km na západ). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám v širšom regióne bez toho, aby bolo nutné bývať v priamo v rušnejších centrách. Vzdialenosť 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zabezpečuje prístup k medzinárodným letiskám a regionálnym službám. Poloha Estepony ako západnej brány Costa del Sol znamená, že je to menej zastavané a viac prírodné v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol. Táto charakteristika pridáva hodnotu nehnuteľnostiam v oblasti, pretože kombinuje prístup k prírode s mestskou vybavenosťou.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou tejto lokality. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km, čo je približne 10 minút pešo. Prestížnejšie pláže ako Playa del Cristo sú vzdialené 1,6 km. Luka Puerto Estepona, ktorá ponúka možnosti pre námorné aktivity, je vzdialená 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol, hlavné letisko pre medzinárodné lety, je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45-50 minút autom. Najbližšie golfové ihriská, Valle Romano Golf a Azata Golf, sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 4,1-4,6 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre golfistov. Dostupnosť dobíjacích staníc pre elektromobily je zabezpečená vo vzdialenosti 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príjemnému stredozemnému klimatu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty okolo 25°C, ktoré sú ideálne pre kúpanie v mori. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 19 metrov zabezpečuje mierny vplyv morského vzduchu. Poloha pri úpätí pohoria Sierra Bermeja (najvyšší vrchol 1,449 m) ovplyvňuje miestne klimatické podmienky a ponúka ochranu pred prílišnými vetrami. Juhovýchodná expozícia pozemku zaisťuje optimálne slnečné svitlo počas dňa, čo prispieva k vytvoreniu príjemného mikroklimatu v okolí domu. Priemerný ročný úhrn zrážok je primeraný pre stredomorskú oblasť, s väčšinou zrážok v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k plážam je jednou z hlavných výhod tejto lokality. Pláž La Rada vzdialená 0,8 km je hlavnou mestskou plážou s modrou vlajkou, čo garantuje kvalitu vody a služieb. Pláž Playa del Cristo vzdialená 1,6 km je známa svojím pokojným prostredím a plytkými vodami, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Reštaurácie a bary pozdĺž pobrežia poskytujú množstvo možností pre stravovanie a zábavu. Golfové ihriská Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf v okruhu 4-6 km ponúkajú možnosti pre golfistov rôznych úrovní. Športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) zabezpečujú možnosti pre vnútorné aktivity. Počet športových zariadení v meste (134) svedčí o bohatých rekreačných možnostiach.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi významnejšími mestami Marbella (25 km na východ) a Gibraltárom (cca 45 km na západ). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám v širšom regióne bez toho, aby bolo nutné bývať v priamo v rušnejších centrách. Vzdialenosť 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zabezpečuje prístup k medzinárodným letiskám a regionálnym službám. Poloha Estepony ako západnej brány Costa del Sol znamená, že je to menej zastavané a viac prírodné v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol. Táto charakteristika pridáva hodnotu nehnuteľnostiam v oblasti, pretože kombinuje prístup k prírode s mestskou vybavenosťou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL457122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID