Questa villa semi-indipendente situata a Estepona, Málaga, completata nel 2006, offre 140 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Posizionata in un contesto urbano, la proprietà si trova a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e vicino a varie comodità. La residenza presenta un'orientazione a sud, viste sul mare e montagne, e include accesso a piscine comuni e un campo da paddle tennis. Con la sua posizione strategica vicino alla costa e alle infrastrutture urbane, la proprietà rappresenta un'opzione abitativa consolidata nel mercato immobiliare di Estepona.
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una proposta di valore interessante se confrontato con le aree circostanti lungo la Costa del Sol. Mentre Marbella, a soli 25 chilometri a nord-est, tipicamente comanda prezzi premium per la sua reputazione internazionale e sviluppi di lusso, Estepona offre amenities costiere simili a punti di prezzo più accessibili. Questa villa semi-indipendente a €590.000 rappresenta il segmento medio del mercato di Estepona. Se confrontata con proprietà simili attualmente disponibili a Estepona, questa proprietà si posiziona sopra le opzioni di ingresso come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000). La differenza di prezzo riflette la posizione più consolidata di questa proprietà vicina alla spiaggia e caratteristiche aggiuntive come l'ascensore e il solarium. A livello regionale, Estepona si distingue sia dall'esclusività del Golden Mile di Marbella sia dagli sviluppi più turistici più a est. La città ha mantenuto il suo carattere spagnolo sviluppando allo stesso tempo infrastrutture attraenti per residenti internazionali. Con 3.163 transazioni immobiliari indicanti un mercato sano, Estepona rappresenta un'opzione equilibrata tra potenziale di investimento e accessibilità dello stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in un'area urbana di Estepona, situata a 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona. Questa ubicazione fornisce accesso diretto alle amenities costiere mantenendo il collegamento con le infrastrutture urbane. La proprietà si trova in prossimità di supermercati (104m) e farmacie (236m), con il centro di Estepona raggiungibile in pochi minuti. L'area circostante presenta sviluppi residenziali consolidati con tipologie di proprietà simili.
Questa villa semi-indipendente soddisfa esigenze abitative pratiche con i suoi 140 m² di layout distribuiti su due piani più un solarium. Le tre camere da letto e due bagni accolgono esigenze familiari o per ospiti, mentre il giardino privato e le terrazze offrono spazi esterni. La presenza di un ascensore dal garage ai piani superiori migliora l'accessibilità, e la cucina integrata con l'area soggiorno supporta modelli di vita moderni.
La costruzione di questo sviluppo residenziale è stata completata nel 2006, rappresentando un edificio maturo nel panorama immobiliare di Estepona. Essendo una proprietà consolidata, tutte le fasi di costruzione sono state finalizzate, con l'infrastruttura circostante completamente sviluppata. L'edificio incorpora elementi tipici dell'architettura residenziale mediterranea della metà degli anni 2000, inclusi layout a terrazza, aree comuni e strutture ricreative mantenute dalla sua conclusione.
Questa proprietà non offre piscine private, fornendo invece accesso a piscine comuni condivise. Lo sviluppo non include servizi di sicurezza 24 ore o accesso controllato al cancello comuni nei nuovi sviluppi di lusso. Essendo una costruzione più datata (2006), manca degli ultimi standard di edilizia efficiente dal punto di vista energetico e delle tecnologie presenti nelle costruzioni contemporanee. La proprietà non presenta sistemi domotici integrati o soluzioni energetiche sostenibili moderne.
Questa proprietà di Estepona si adatta ad acquirenti che cercano una residenza consolidata con immediata vicinanza alle amenities costiere. La disposizione accoglie famiglie che necessitano di multiple camere da letto o coppie che desiderano spazio per ospiti regolari. Per coloro che considerano il trasferimento sulla Costa del Sol, la proprietà offre una soluzione pronta all'uso senza attendere il completamento di nuove costruzioni, rendendola adatta ad acquirenti con requisiti temporali definiti. La posizione attrae individui che apprezzano l'accesso alla spiaggia senza sacrificare le comodità urbane. Con negozi, ristoranti e servizi medici a portata di cammino, la proprietà soddisfa coloro che preferiscono ridurre la dipendenza dall'auto per commissioni quotidiane. L'infrastruttura esistente dell'ascensore la rende pratica per residenti con considerazioni di mobilità o chi pianifica un'occupazione a lungo termine. Per gli investitori, la natura consolidata dello sviluppo offre potenziale di locazione senza le incertezze delle nuove costruzioni.
Questa villa semi-indipendente presenta elementi di finitura di qualità standard tipici delle costruzioni residenziali mediterranee della metà degli anni 2000. I pavimenti includono superfici in marmo, che forniscono durabilità e un effetto rinfrescante benefico nei climi caldi. L'edificio incorpora metodi costruttivi tradizionali spagnoli con strutture in cemento armato e pareti divisorie in mattoni, garantendo solida integrità strutturale. I bagni sono dotati di sanitari standard e piastrelle coerenti con l'epoca di costruzione. Sebbene non riflettano le innovazioni più recenti nel design bagno, le strutture rimangono funzionali e adeguatamente mantenute. Le aree cucina presentano mobili incassati con elettrodomestici standard tipici delle proprietà residenziali spagnole di questo periodo. Gli elementi esterni includono terrazze coperte con pavimentazione in ceramica, progettate per la vita all'aperto nel clima mediterraneo.
La villa semi-indipendente è disponibile da €590.000, riflettendo la sua posizione nel mercato immobiliare medio di Estepona. Questo prezzo corrisponde ai 140 m² di superficie abitativa, configurazione con tre camere da letto e posizione consolidata vicino alla spiaggia. Se confrontata con proprietà simili nella zona, come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000), questa proprietà rappresenta un punto di prezzo più elevato, probabilmente attribuito alla sua vicinanza alla spiaggia e all'inclusione di caratteristiche premium come ascensore e solarium.
Questa villa semi-indipendente a Estepona facilita uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da vita all'aperto e vicinanza alla spiaggia. La disposizione della proprietà supporta un ritmo quotidiano naturale, con il piano principale rivolto a sud che riceve la luce del mattino nelle aree soggiorno. I residenti possono fare colazione sulla terrazza prima di accedere alle spiagge vicine entro cinque minuti a piedi. La configurazione del piano terra permette un movimento fluido tra aree cucina interne e terrazze esterne, adatto per preparare e consumare pasti nel clima mediterraneo. Il piano superiore, con tre camere da letto e terrazza con vista mare, accoglie il riposo e il tempo privato. L'inclusione di un ascensore offre praticità per trasportare spesa o bagagli tra il garage e gli spazi abitativi. Il solarium offre spazio esterno aggiuntivo per il relax con viste panoramiche, estendendo l'area abitabile oltre gli interni.
L'ambiente residenziale attorno a questa villa semi-indipendente offre un equilibrio tra prossimità costiera e convenienza urbana. Situata nel tessuto urbano di Estepona, la proprietà beneficia di infrastrutture consolidate tra cui strade asfaltate, marciapiedi pedonali e illuminazione pubblica. Il quartiere circostante presenta principalmente edifici residenziali di scala e epoca simili, creando un fronte stradale coerente. Le strutture commerciali locali includono un supermercato a soli 104 metri di distanza, fornendo necessità quotidiane entro una breve distanza a piedi. I servizi farmaceutici sono disponibili a 236 metri, affrontando esigenze sanitarie senza richiedere trasporti. L'area contiene numerosi ristoranti (50 entro 2km di raggio) e caffè (22 entro 2km di raggio), offrendo opzioni diverse per pranzare e socializzare. Le strutture educative includono sei scuole nell'area immediata, supportando famiglie con figli. L'infrastruttura sanitaria consiste in due centri salute a Estepona, con un ospedale situato a 4,4 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto urbano di Estepona. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, evidenziando la sua eccezionale vicinanza al mare. La mappa illustra anche la posizione della proprietà rispetto alle principali arterie stradali, ai servizi locali e alle attrazioni della zona, dimostrando come questa residenza semi-indipendente benefici di una posizione privilegiata che combina accesso costiero con comodità urbane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol spagnola, situata tra le destinazioni più internazionalmente riconosciute di Marbella a nord-est e la città portuale di Algeciras a sud-ovest. Questa villa semi-indipendente si trova nell'area urbana di Estepona, a 25 chilometri da Marbella (circa 25 minuti in auto) e 42 chilometri da Algeciras (circa 35 minuti di auto). La capitale provinciale di Málaga si trova a 73 chilometri a nord-est, circa un'ora di viaggio in auto. Questa posizione intermedia permette ai residenti di accedere alle amenities locali di Estepona rimanendo connessi ai servizi più ampi, opportunità di impiego e connessioni internazionali disponibili in questi centri urbani più grandi.
La proprietà offre accesso strategico a amenities e destinazioni chiave nella regione della Costa del Sol. L'accesso alla spiaggia è particolarmente conveniente, con Playa de Estepona situata a soli 524 metri di distanza (circa 6 minuti a piedi), mentre la spiaggia La Rada è a 769 metri di distanza. Queste spiagge Bandiera Blu offrono opportunità ricreative costiere in immediata prossimità della residenza. Le strutture golfistiche sono prontamente accessibili, con Valle Romano Golf situato a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri, permettendo agli appassionati di raggiungere i campi in circa 10 minuti in auto. I collegamenti aerei includono l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) situato a 64 chilometri di distanza, circa 50 minuti in auto, mentre l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) offre un'alternativa a 36 chilometri di distanza (circa 30 minuti di auto). Per le amenities urbane, il centro di Estepona fornisce shopping, dining e opzioni culturali a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona fornisce condizioni favorevoli per la vita tutto l'anno, con temperature medie annue comprese tra 15-25°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite senza variazioni di temperatura estreme. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,4%) crea un cambiamento di quota minimo, migliorando l'accessibilità mantenendo le viste. La regione beneficia di circa 325 giorni di sole all'anno, supportando gli stili di vita all'aperto caratteristici della Costa del Sol. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre, permettendo di godere delle spiagge vicine durante i mesi più caldi. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione alla luce naturale durante il giorno, particolarmente benefico durante i mesi invernali quando gli angoli del sole sono più bassi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre estese opportunità ricreative incentrate sulla sua posizione costiera e infrastrutture sportive. Le spiagge vicine di Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) hanno entrambe la certificazione Bandiera Blu, indicando alti standard ambientali e qualità dell'acqua. Queste spiagge forniscono strutture ben mantenute incluse docce, servizi di salvataggio durante l'estate e passerelle accessibili per passeggiate o ciclismo. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi, con Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4km. Questi campi da 18 buche offrono fairway mantenuti e strutture club a breve distanza in auto. Lo sviluppo residenziale della proprietà include quattro piscine comuni e un campo da paddle tennis, offrendo opportunità ricreative in loco senza lasciare il complesso. All'interno dell'area più ampia, le strutture sportive includono la palestra Better Bodies (0,3km) e il centro sportivo Polideportivo Municipale (0,6km), fornendo opzioni fitness e attività sportive organizzate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol spagnola, situata tra le destinazioni più internazionalmente riconosciute di Marbella a nord-est e la città portuale di Algeciras a sud-ovest. Questa villa semi-indipendente si trova nell'area urbana di Estepona, a 25 chilometri da Marbella (circa 25 minuti in auto) e 42 chilometri da Algeciras (circa 35 minuti di auto). La capitale provinciale di Málaga si trova a 73 chilometri a nord-est, circa un'ora di viaggio in auto. Questa posizione intermedia permette ai residenti di accedere alle amenities locali di Estepona rimanendo connessi ai servizi più ampi, opportunità di impiego e connessioni internazionali disponibili in questi centri urbani più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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