منزل نصف منفصل يقع في إستيبونا، مالاجا، تم بناؤه في عام 2006. يتميز بسكن إجمالي مساحته 140 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. يقع في موقع حضري بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. يتمتع المنزل بتصميم عملي يلبي احتياجات السكن اليومي مع إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق. مشروع أنا دي إستيبونا يبدأ من 420,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ. مشروع إيسيا إستيبونا III بسعر يبدأ من 423,000 يورو يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق. مشروع ذا فيو إستيبونا بسعر يبدأ من 445,000 يورو يوفر إطلالات أفضل ولكنه يبعد عن المرافق الحضرية. المشروع الحالي يتميز بقربه من الشاطئ والمرافق مع مساحة سكنية كافية لعائلة صغيرة، مما يجعله خياراً متوازناً للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة جيدة في منطقة إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع حضري مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق والخدمات. يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ. توزيع الغرف والمرافق العملي يوفر راحة الحياة اليومية مع مساحات داخلية وخارجية واسعة. يمكن استخدام الممتلكات للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات.
تم اكتمال البناء في عام 2006، مما يعني أن المشروع جاهز للسكن الفوري دون انتظار. المبنى في حالة ممتازة مع صيانة جيدة للحفاظ على جودة البناء والمواد المستخدمة. لا توجد خطط للتطوير أو التحديث في الوقت الحالي.
المشروع لا يوفر خصائص فاخرة مثل حمام سباحة خاص أو مناطق ترفيهية حصرية. الارتفاع محدود بطابقين مع شرفة سطح. لا يوجد أمن خاص بالمجمع السكني. المساحة الإجمالية مناسبة للعائلات الصغيرة ولكن قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل وسهولة الوصول إلى المرافق. المستثمرون الذين يخططون لشراء عقار للإيجار قد يجدون هذا المشروع جذاباً نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق السياحية. العائلات التي تفضل الحياة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والبحر قد تجد هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتها.
يتميز المنزل بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد متينة مثل أرضيات الرخام في جميع الغرف. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. يحتوي المنزل على مصعد خاص يربط بين الطوابق ومرآب السيارات، مما يسهل التنقل بين الطوابق. تم تركيب نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار العام. الشرفات المغطاة توفر مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها في معظم فصول السنة.
تبدأ أسعار هذه العقارات من 590,000 يورو للمنازل النصف منفصل بثلاث غرف نوم. يتناسب السعر مع مساحة السكن والمرافق المقدمة في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في إستيبونا، يعتبر السعر ضمن المتوسط لمنازل من هذا النوع في المنطقة. تتوفر خيارات تمويل متنوعة للمشترين المحتملين من خلال البنوك المحلية.
يتميز الموقع بنمط حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالقرب من البحر. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم والمقاهي. الحياة اليومية تشمل الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة أو المشي على طول الرصيف البحري. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمدينة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي المحلية. القرب من الموانئ البحرية يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة المائية في عطلات نهاية الأسبوع.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من المنزل. تتوفر 18 صيدلية و6 مدارس و4 بنوك في نفس المنطقة. القرب من المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر محطات الحافلات القريبة وسائل نقل متكررة تربط المنطقة ببقية أجزاء إستيبونا والمدن المجاورة.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب إستيبونا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة القرب من الشاطئ الرئيسي لا رادا والميناء البحري، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى مثل ماربيا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. تحيط بها مدن مهمة مثل ماربيا على بعد 25 كيلومتر إلى الشرق، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتر إلى الغرب، ومالاجا العاصمة على بعد 73 كيلومتر إلى الشرق. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول.
يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) حوالي 769 متر فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق. تقع موانئ إستيبونا البحرية على بعد 1.6 كيلومتر. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر. يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 34 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 15-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون صعوبة في التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها شاطئ لا رادا على بعد 769 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. تضم المنطقة أيضاً 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بتر بوديز على بعد 300 متر والمركز البلدي للرياضة على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. تحيط بها مدن مهمة مثل ماربيا على بعد 25 كيلومتر إلى الشرق، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتر إلى الغرب، ومالاجا العاصمة على بعد 73 كيلومتر إلى الشرق. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للساحل الغربي لمنطقة كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL457122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID