נכס זה, בית חצי-צמודי-קרקע, ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. הנכס מציע שטח בנוי של 340 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה בשנת 1986, והוא נהנה ממיקום נוח, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים עירוניים. זהו מבנה המשלב מגורים ופוטנציאל השקעה, עם גישה קלה לנכסים קיימים ותשתיות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת באסטפונה. קרבתו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למרכזי ספורט וירידה נוחה לים, מציעה נוחות יומיומית. מיקומו מאפשר גישה נוחה לטיילות ולחיי החוף, תוך שהוא נהנה מהשקט היחסי של אזור מגורים.
הבית מתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש המציע מרחב פנימי נדיב ופוטנציאל התאמה אישית. שטח גינה של כ-90 מ"ר, עם אפשרות לבריכה פרטית, מענה לרצון למרחב חיצוני. המרת מרתף גדול (90 מ"ר) ליחידה נפרדת או חלל פנאי, מספק גמישות רבה לצרכי הדיירים.
הנכס הוא בניין קיים, שנבנה בשנת 1986, ומציע את ההזדמנות לרכוש בית עם היסטוריה בנויה. על אף שהבנייה הושלמה, יש לקחת בחשבון את גיל המבנה והצורך בתחזוקה או שדרוג פוטנציאליים. האופי הקיים של המבנה מאפשר התערבות אישית בעיצוב הפנימי והחיצוני.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית מובנית כיום, אך יש בו פוטנציאל להוספתה. חנייה מכוסה זמינה, אך ייתכן שאינה מספקת לכל כלי הרכב. סולריום מוזכר במאפיינים, אך היקפו ומיקומו המדויק אינם מפורטים. הבנייה המקורית משנת 1986 עשויה לדרוש התאמות לעמידה בתקנים מודרניים.
Ref: VL088845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור עם שירותים מפותחים וקרבה לחוף. זוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש מרווח, עם פוטנציאל להשכרה, ימצאו כאן אפשרות מעניינת. אנשים המעריכים אורח חיים עירוני אך גם רוצים גישה נוחה לטבע ולים, ייהנו מהמיקום. גם עבור משקיעים, הגודל, המיקום והאפשרות להרחבה (בריכה, יחידת דיור נפרדת במרתף) מהווים יתרון. אם אתם מחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, המאפשר להפוך חלל גדול במרתף לחדר נוסף או יחידת אירוח, הנכס הזה יכול לענות על הצרכים.
הבית, שנבנה בשנת 1986, מציע 340 מ"ר בנוי ומאופיין במאפיינים כלליים של דיור באזור קוסטה דל סול מאותה תקופה. הגינה הפרטית בגודל 90 מ"ר, יחד עם טרסה ופטיו, מספקת מרחב חיצוני. המטבח מופיע כ'מצויד במלואו' (Fully Fitted), וחדרי הרחצה מצוידים. ישנן ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) בכל חדרי השינה, המגבירים את נוחות האחסון. הבית כולל מיזוג אוויר, דבר חשוב באקלים הדרומי. מרפסת וחדר כביסה מוסיפים לפונקציונליות. המרתף הגדול (90 מ"ר) פותח אפשרויות רבות, כגון הפיכתו ליחידת דיור עצמאית, חדר כושר או אזור בידור. תיאורים כמו 'רהוט מלא' (Fully Furnished) מצביעים על כך שהבית מוכן למגורים או להשכרה.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 585,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (340 מ"ר בנוי) ואת מיקומו המבוקש באסטפונה. הבנייה הושלמה בשנת 1986, מה שמעיד על נכס קיים בשוק. גמישות בהתאמת הנכס לצרכים אישיים, כולל אפשרות לבניית בריכה פרטית והסבת המרתף, יכולה להשפיע על הערך הסופי. מחירי נכסים דומים באזור נעים החל מ-420,000 אירו, מה שמציב את הנכס הנוכחי בטווח המחיר הגבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלו ופוטנציאל ההשבחה שלו.
מיקום הנכס באסטפונה משלב קרבה לחוף הים עם נוחות של סביבה עירונית. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לטיילת, חנויות, מסעדות ובתי קפה. סביבה זו תומכת באורח חיים פעיל, בו ניתן לנוע ברגל או באופניים בקלות. אוכלוסיית העיר, המונה כ-79,000 תושבים, מעידה על קהילה מתפקדת עם שירותים מפותחים, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות. השילוב בין מרכז עירוני תוסס לבין קרבה לטבע, כמו הפארק הטבעי סיירה ברמחה, מציע גיוון בתחומי הפנאי והנופש, החל מפעילויות חוף ועד טיולים בטבע.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי קפה (22 באזור 2 ק"מ). בנוסף, קיימים 50 בתי עסק בתחום המסעדנות בקרבת מקום. תשתיות התחבורה כוללות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למרות האופי העירוני, העיר מוקפת אזורים ירוקים וקרבה להרים (כמו סיירה ברמחה), המציעים אפשרויות לפעילויות בטבע. צפיפות התיירות, המעידה על 6,897 מיטות זמינות, מרמזת על אווירה תיירותית פעילה, במיוחד בעונת השיא.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, המרכז העירוני של אסטפונה, ולעורקי התחבורה הראשיים. ניתן לראות את ריכוז השירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, בטווח הליכה או נסיעה קצרה. המפה מספקת מבט על הקשר שבין הנכס לסביבתו המיידית, תוך הדגשת היתרונות של מגורים באזור אורבני ליד הים.
אסטפונה ממוקמת במערב אזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא גובלת במרבטים ירוקים והרים, כמו סיירה ברמחה, וקרובה לעיירות כמו מרבלה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסוטוגרנדה (כ-15 ק"מ מערבה). המיקום מספק איזון בין הסביבה העירונית של אסטפונה לבין הקרבה לאזורים טבעיים וכפריים יותר. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) וגיברלטר (כ-36 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מטר, La Rada במרחק 769 מטר). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים קרובים, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט (כמו Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ) ונמל יאכטות (Puerto Estepona במרחק 1.6 ק"מ) באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח נוח של 15-25 מעלות צלזיוס ברוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מתאפיינת במדרון מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים. ההרים הסמוכים, כמו סיירה ברמחה, מגיעים לגובה של 1,449 מטר ומספקים נוף והזדמנויות לטיולים. כמות גדולה של שעות שמש תורמת לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי דגל כחול. חוף לה ראדה (La Rada), הנמצא במרחק 800 מטר, הוא אחד מהחופים המרכזיים. חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לאורך החוף ניתן למצוא מגוון מתקני ספורט ימי וטיילות. בנוסף, האזור ידוע בשפע מסלולי גולף. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). נמל התעופה באסטפונה (Puerto Estepona) מציע פעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב אזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא גובלת במרבטים ירוקים והרים, כמו סיירה ברמחה, וקרובה לעיירות כמו מרבלה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסוטוגרנדה (כ-15 ק"מ מערבה). המיקום מספק איזון בין הסביבה העירונית של אסטפונה לבין הקרבה לאזורים טבעיים וכפריים יותר. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) וגיברלטר (כ-36 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
האזור סביב אסטפונה מציע מגוון נכסים, החל מדירות בבניינים משותפים ועד וילות פרטיות. נכסים דומים באזור, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו), מציעים לרוב דירות או בתים קטנים יותר, או ממוקמים במרחק רב יותר מהחוף או מהמרכז העירוני. 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) עשוי להציע נופים פנורמיים אך ייתכן שמדובר בפרויקט חדש יותר או עם מאפיינים שונים. הבית החצי-צמודי-קרקע הנוכחי, במחיר של 585,000 אירו, מתבלט בזכות גודלו (340 מ"ר), הגינה הפרטית הפוטנציאלית והמרתף הגדול, המציעים פוטנציאל השבחה והתאמה אישית ייחודיים בהשוואה לאפשרויות זולות יותר או קטנות יותר באותו אזור. הוא ממוקם היטב בין האפשרויות המרווחות יותר באזור, ומציע שילוב של מיקום עירוני וגישה נוחה לים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר או מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
