Esta propiedad adosada se encuentra en Estepona, una localidad en auge en la Costa del Sol occidental. Ofrece una superficie construida de 340 m², distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, sobre una parcela con potencial para piscina privada. Su construcción data de 1986, con acabados que reflejan esa época, y se presenta lista para habitar, siendo una opción para quienes buscan una residencia con espacio y proximidad a servicios urbanos en un entorno consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en un entorno urbano consolidado de Estepona, a escasa distancia de servicios esenciales como supermercados y farmacias. Su ubicación permite acceder a pie a numerosas comodidades, facilitando un estilo de vida práctico y sin dependencia de vehículo para las actividades diarias en el núcleo urbano.
Este inmueble responde a la necesidad de espacio y funcionalidad, con cuatro dormitorios amplios y un sótano versátil. La posibilidad de crear una piscina privada y la existencia de zonas exteriores como terraza y patio satisfacen el deseo de disfrutar del clima y el ocio al aire libre en un entorno doméstico.
La propiedad fue completada en 1986, lo que indica una construcción con técnicas y normativas de la época. Al estar lista para habitar, no se encuentra en fase de construcción, pero las instalaciones y acabados pueden requerir actualizaciones para cumplir con estándares modernos de eficiencia o diseño.
El inmueble, con una construcción de 1986, no dispone de las últimas innovaciones en eficiencia energética ni domótica integradas de fábrica. La ausencia de piscina construida y la necesidad de posibles modernizaciones en acabados y sistemas son aspectos a considerar respecto a las comodidades actuales.
Ref: VL088845
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad es adecuado para familias que buscan una residencia principal o secundaria con amplias estancias y la posibilidad de personalizar espacios. Personas que valoran tener la mayoría de los servicios a poca distancia a pie, desde supermercados hasta centros de salud, encontrarán en esta ubicación una gran comodidad. Aquellos interesados en la vida costera, con acceso rápido a playas para actividades diarias o de fin de semana, también se beneficiarán de su cercanía. Además, si se contempla la posibilidad de realizar reformas para actualizarla a estándares modernos o crear espacios de ocio como una piscina privada, la propiedad ofrece un lienzo versátil para inversores o compradores que deseen adaptar la vivienda a sus necesidades específicas. El carácter urbano de la zona y la proximidad a infraestructuras como colegios y centros deportivos la hacen pertinente para residentes con hijos en edad escolar o para aquellos que practican deporte habitualmente. La existencia de un sótano de 90 m² abre la puerta a la creación de un apartamento independiente, un gimnasio, o una zona de entretenimiento, lo que podría ser atractivo para familias extensas o para aquellos que buscan maximizar el potencial de alquiler vacacional o a largo plazo.
La vivienda, construida en 1986, presenta acabados y calidades de construcción de esa época. Las características mencionadas, como armarios empotrados y cocina totalmente equipada, indican una funcionalidad estándar para su tiempo. Es previsible que, dada la antigüedad de la construcción, los materiales, instalaciones (eléctricas, fontanería) y sistemas de climatización (aire acondicionado) puedan requerir revisiones o actualizaciones para adaptarse a las normativas actuales de eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, o para incorporar tecnologías más modernas. La presencia de un solárium sugiere un espacio adicional al aire libre. El estado general de conservación es descrito como 'bueno', lo que implica que la estructura principal está en condiciones habitables, aunque la estética y la tecnología de los acabados interiores podrían ser susceptibles de mejora según las preferencias individuales.
La propiedad se ofrece a partir de 585.000 €. El precio refleja una vivienda de 340 m² construidos, con 4 dormitorios y 3 baños, en una zona consolidada de Estepona. Dado que la construcción es de 1986 y está lista para su ocupación, el valor se asocia a la superficie, la ubicación y el potencial de reforma o adaptación a gusto del comprador. No se especifican otras unidades disponibles ni rangos de precios, sugiriendo que esta es la oferta principal o única en este momento.
Esta casa adosada en Estepona se sitúa en un tejido urbano con una alta densidad de servicios accesibles a pie, como tiendas, farmacias y centros de salud. El ritmo de vida se caracteriza por la conveniencia diaria, permitiendo realizar gestiones y compras sin necesidad de desplazarse en coche. La proximidad a la playa, a menos de un kilómetro, añade un valor recreativo significativo, ideal para paseos marítimos o actividades de ocio junto al mar. El entorno, aunque urbano, parece contar con zonas verdes privadas y comunitarias, ofreciendo un balance entre accesibilidad y espacios de esparcimiento. La altura de la vivienda (19m sobre el nivel del mar) y su pendiente hacia la costa (2.4%) sugieren una ubicación favorable y de fácil acceso, sin grandes desniveles.
Vivir en esta zona de Estepona significa disfrutar de un entorno urbano con fácil acceso a la vida local. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobuses facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos dentro de la ciudad o hacia localidades cercanas. Supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros aseguran la cobertura de necesidades básicas diarias. Para el ocio, la oferta es variada, incluyendo restaurantes (50 en un radio de 2 km), cafeterías y parques. La cercanía a centros deportivos como 'Better Bodies' (0.3 km) y polideportivos municipales (0.6 km) promueve un estilo de vida activo. La zona cuenta con una población de casi 80.000 habitantes (estimado 2025), lo que indica un núcleo urbano dinámico, con servicios educativos (19 colegios, 10 institutos) y sanitarios (2 centros de salud). El ratio de transacciones inmobiliarias (3,163) sugiere un mercado activo.
Esta propiedad se localiza en el núcleo urbano de Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga. La proximidad a servicios esenciales, playas y zonas de recreo se evidencia en el mapa, destacando la accesibilidad peatonal y las conexiones de transporte público.
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está aproximadamente a 30 km al oeste de Marbella y a unos 85 km al suroeste del centro de Málaga capital. Esta posición la coloca estratégicamente entre el dinamismo de la Milla de Oro y la tranquilidad de zonas más al oeste, como La Duquesa. Su distrito, de 137 km², incluye tanto zonas costeras como áreas de interior montañoso dominadas por la Sierra Bermeja, ofreciendo una diversidad paisajística. La proximidad a puertos como Puerto Banús (a unos 25 km) la conecta con el sector del lujo, mientras que su propio núcleo urbano ofrece una identidad consolidada y accesible.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad y proximidad a una amplia gama de servicios. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 800 metros, mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km, permitiendo un acceso rápido para disfrutar del litoral. La conexión con el exterior se realiza a través del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a 64 km por carretera (aproximadamente 34 km en línea recta). Los aeropuertos de Gibraltar (36 km) y el de Alicante (455 km) son alternativas secundarias. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a poca distancia: Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1.3 km, y la red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas facilita la movilidad dentro y fuera de Estepona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre 15-25°C. Los veranos son cálidos y secos, con una temporada de baño estimada en 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente (2.4%) hacia la costa contribuye a un ambiente agradable, con brisas marinas. La Sierra Bermeja, con picos que alcanzan 1.449 metros, ofrece un telón de fondo montañoso que puede influir en los microclimas locales y proporcionar oportunidades para el senderismo y el contacto con la naturaleza en zonas de mayor altitud. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, característico de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es considerable. La Rada, una playa urbana de 2.4 km, y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, ambas con fácil acceso y servicios. Playa del Cristo, situada a 1.6 km, es otra opción cercana. Para los golfistas, existen múltiples campos en un radio de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La zona cuenta con una notable concentración de instalaciones deportivas, con 134 en total, incluyendo centros como 'Better Bodies' (0.3 km) y polideportivos municipales a menos de 1 km. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está aproximadamente a 30 km al oeste de Marbella y a unos 85 km al suroeste del centro de Málaga capital. Esta posición la coloca estratégicamente entre el dinamismo de la Milla de Oro y la tranquilidad de zonas más al oeste, como La Duquesa. Su distrito, de 137 km², incluye tanto zonas costeras como áreas de interior montañoso dominadas por la Sierra Bermeja, ofreciendo una diversidad paisajística. La proximidad a puertos como Puerto Banús (a unos 25 km) la conecta con el sector del lujo, mientras que su propio núcleo urbano ofrece una identidad consolidada y accesible.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Estepona, como 'Anna de Estepona' (desde €420.000) o 'Isea Estepona III' (desde €423.000), esta propiedad presenta un precio inicial de €585.000. Si bien estas últimas podrían representar opciones de obra nueva o con características más modernas, esta vivienda ofrece una superficie considerablemente mayor (340 m² frente a superficies no especificadas en las comparativas) y un potencial de personalización significativo, especialmente en su parcela y sótano. El proyecto 'The View Estepona' (desde €445.000) podría ofrecer vistas panorámicas o ubicaciones elevadas, aspectos no detallados para esta propiedad. La presente casa adosada se distingue por su emplazamiento urbano consolidado, su acceso peatonal a servicios y playas, y un tamaño que la posiciona como una opción robusta para familias o para aquellos que buscan espacio y la posibilidad de adaptar la vivienda a largo plazo. Su fecha de construcción de 1986 la diferencia de las promociones de obra nueva, ubicándola en un segmento de mercado que valora la solidez de construcciones establecidas y el potencial de reforma sobre la inmediatez de lo nuevo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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